Termomodernizacja przedszkola samorządowego – Białystok
Składanie ofert: 30 listopada 2026 · Wadium: 80 000 zł
Przedmiot zamówienia
AITermomodernizacja i roboty ogólnobudowlane w Przedszkolu Samorządowym nr 78 w Białymstoku (ul. Zagórna 2/3):
- ocieplenie budynku: roboty ziemne i rozbiórkowe, izolacje ścian i poniżej terenu, opaska, elewacja, obróbki blacharskie, izolacja stropodachu i nowe pokrycie dachu,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz montaż osłon okien,
- przebudowa instalacji c.o. z wymianą grzejników, instalacja wentylacji mechanicznej, instalacja c.w.u. i cyrkulacji,
- wymiana opraw oświetleniowych, instalacja odgromowa i instalacja fotowoltaiczna,
- roboty ogólnobudowlane i remont pomieszczeń, budowa placu zabaw,
- sieci zewnętrzne, instalacja gazowa, przebudowa instalacji wod.-kan. (bez c.w.u. i cyrkulacji), instalacja ciepła technologicznego, roboty elektryczne oraz tablica informacyjna.
Trudność: średnia
Wielobranżowa termomodernizacja czynnego budynku przedszkola obejmuje roboty budowlane, sanitarne i elektryczne wymagające koordynacji wielu zakresów.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 5 lat
min. 5 lat
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczno-finansowa — Środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 1 000 000,00 zł; potwierdzenie nie wcześniejsze niż 3 miesiące przed złożeniem informacji.
2Doświadczenie — Min. 2 roboty budowlane o wartości min. 3 500 000,00 zł brutto każda w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub remontu budynku, wykonane nie wcześniej niż w ostatnich 5 latach, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
60%
Okres gwarancji5 lat – 0 pkt; 6 lat – 5 pkt; 7 lat – 10 pkt
10%
Doświadczenie osoby – kierownik budowy2 roboty budowlane – 0 pkt; 3 roboty budowlane – 15 pkt; 4 roboty budowlane – 30 pkt
30%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 80 000 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 %
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
88Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie aktualności projektu budowlanego "Wymiana drzwiczek w Złączu Kablowym PGE oraz uzgodnienie układów pomiarowych, w ramach zadania: "Termomodernizacja przedszkoli samorządowych nr 46 przy ul. Mieszka I 4a oraz 78 przy ul. Zagórnej 2/3 w Białymstoku wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego"." oraz jego uzgodnień z PGE Dystrybucja z dn. 17.07.2018.
Zamawiający informuje, iż uzgodniony w dniu 17.07.2018 r. w PGE Dystrybucja S.A. projekt wymiany drzwiczek w złączu kablowym jest aktualny i obowiązujący. Prace należy wykonać zgodnie z zamieszczonym projektem oraz obowiązującymi przepisami, w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr 47 poz. 401) oraz Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 28.03.2013 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych (Dz. U. 2021 poz. 1210). W załączeniu załącznik „Zasad prowadzenia prac budowlanych w pobliżu linii energetycznych”, otrzymany od PGE Dystrybucja S.A.
1Czy zakres zamówienia obejmuje wymianę balustrad zewnętrznych na wszystkich schodach?
Wymianie podlegają balustrady przy wszystkich wejściach bocznych oraz przy głównym wejściu do budynku na nowe. Opis nowych balustrad znajduje się w rozdziale 6.20 projektu architektury — etap I.
1Etap I i termomodernizacja nie są jasno sprecyzowane i znaczna ilość pozycji przedmiarowych pokrywa się dla tych dwóch części. Prosimy o potwierdzenie, że powtarzające się pozycje należy uwzględniać dwa razy. Prosimy o sprecyzowanie zakresów poszczególnych etapów.
Zamawiający w załączeniu zamieszcza zaktualizowany załącznik nr 7 do SWZ. - dokumentacje projektową, pozwolenie na budowę, załącznik nr 1A do SWZ - Zestawienie kosztów zadania oraz załączniki nr 1 i 12 z załącznika nr 6 do SWZ - projekt umowy.
1Etap I i termomodernizacja nie są jasno sprecyzowane i znaczna ilość pozycji przedmiarowych pokrywa się dla tych dwóch części. Prosimy o potwierdzenie, że powtarzające się pozycje należy uwzględniać dwa razy. Prosimy o sprecyzowanie zakresów poszczególnych etapów.
Zamawiający w załączeniu zamieszcza zaktualizowany załącznik nr 7 do SWZ. — dokumentację projektową, pozwolenie na budowę, załącznik nr LA do SWZ — Zestawienie kosztów zadania oraz załączniki nr 1 i 12 z załącznika nr 6 do SWZ — projekt umowy.
1Czy zakres zamówienia obejmuje wymianę balustrad zewnętrznych na wszystkich schodach?
Wymianie podlegają balustrady przy wszystkich wejściach bocznych oraz przy głównym wejściu do budynku na nowe. Opis nowych balustrad znajduje się w rozdziale 6.20 projektu architektury - etap I.
1Proszę o potwierdzenie, że zakres robót sanitarnych obejmuje wykonanie instalacji wentylacji i instalacji c.o.
Zamawiający potwierdza, iż zakres zamówienia obejmuje wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wentylacyjnej w budynku.
1Proszę o potwierdzenie, że z zakres robót sanitarnych obejmuje wykonanie instalacji wentylacji i instalacji c.o.
Zamawiający potwierdza, iż zakres zamówienia obejmuje wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wentylacyjnej w budynku.
1Proszę o potwierdzenie aktualności projektu budowlanego "Wymiana drzwiczek w Złączu Kablowym PGE oraz uzgodnienie układów pomiarowych, w ramach zadania: "Termomodernizacja przedszkoli samorządowych nr 46 przy ul. Mieszka I 4a oraz 78 przy ul. Zagórnej 2/3 w Białymstoku wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego."" oraz jego uzgodnień z PGE Dystrybucja z dn. 17.07.2018.
Zamawiający informuje, iż uzgodniony w dniu 17.07.2018 r. w PGE Dystrybucja S.A. projekt wymiany drzwiczek w złączu kablowym jest aktualny i obowiązujący. Prace należy wykonać zgodnie z zamieszczonym projektem oraz obowiązującymi przepisami, w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr 47 poz. 401) oraz Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 28.03.2013 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych (Dz. U. 2021 poz. 1210). W załączeniu załącznik „Zasad prowadzenia prac budowlanych w pobliżu linii energetycznych", otrzymany od PGE Dystrybucja S.A.
2Czy zakres zamówienia obejmuje ułożenie płytek gres na wszystkich schodach zewnętrznych?
Zakres zamówienia obejmuje modernizację schodów zewnętrznych przy wszystkich wejściach do budynku. Nawierzchnie należy wyłożyć płytkami antypoślizgowymi (min. R = 11 ), mrozoodpornymi, przeznaczonymi do użytku zewnętrznego.
2Czy zakres zamówienia obejmuje ułożenie płytek gres na wszystkich schodach zewnętrznych?
Zakres zamówienia obejmuje modernizację schodów zewnętrznych przy wszystkich wejściach do budynku. Nawierzchnie należy wyłożyć płytkami antypoślizgowymi (min. R=lL1 ), mrozoodpornymi, przeznaczonymi do użytku zewnętrznego.
2Proszę o określenie, które roboty budowlane się powielają w dostarczonych przedmiarach? Czy możliwe jest, że ta sama pozycja występuje w kilku przedmiarach z różnych branż?
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 3 niniejszego pisma.
2Zwracam się z prośbą o przesunięcie terminu otwarcia ofert o tydzień na dzień 13.03.2025.
Zamawiający zmienia termin otwarcia postępowania zgodnie z niniejszym pismem.
2Zwracam się z prośbą o przesunięcie terminu otwarcia ofert o tydzień na dzień 13.03.2025.
Zamawiający zmienia termin otwarcia postępowania zgodnie z niniejszym pismem.
2Proszę o określenie, które roboty budowlane się powielają w dostarczonych przedmiarach? Czy możliwe jest, że ta sama pozycja występuje w kilku przedmiarach
z różnych branż?
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie na pytanie nr 3 niniejszego pisma.
3Proszę o informacje jaką klasę antypoślizgowości płytek gresowych należy przyjąć do wyceny istnieje rozbieżność miedzy opisem klasy w pkt 6.25.7, a 6.26 projektu wykonawczego etap I branża architektura.
Rozdział 6.25.7 opisuje parametry wykończenia powierzchni posadzek, ścian i sufitów remontowanych łazienek, zaś rozdział 6.26 dotyczy charakterystyki materiałów stosowanych na zewnątrz budynku, styropiany, blachy trapezowej, papy itd. Na posadzkach w łazienkach oraz na zewnątrz budynku należy położyć okładzinę z płytek ceramicznych antypoślizgowych o klasie antypoślizgowości min. R11.
3Opis techniczny pkt. 6.6 ujęto wymóg zlecenia firmie zewnętrznej dezynfekcji po usunięciu izolacji z przestrzeni stropodachu. Brak w/w prac w przedmiarze robot budowlanych, prosimy o korektę przedmiaru.
Zamawiający informuje, iż niniejsze zamówienie przewiduje rozliczenie ryczałtowe z Wykonawcą robót, a zamieszczone przez Zamawiającego przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy. Ofertę należy wycenić zgodnie z Rozdziałem XVIII pkt 1 i 2 SWZ.
3Opis techniczny pkt. 6.6 ujęto wymóg zlecenia firmie zewnętrznej dezynfekcji po usunięciu izolacji z przestrzeni stropodachu. Brak w/w prac w przedmiarze robót budowlanych, prosimy o korektę przedmiaru.
Zamawiający informuje, iż niniejsze zamówienie przewiduje rozliczenie ryczałtowe z Wykonawcą robót, a zamieszczone przez Zamawiającego przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy. Ofertę należy wycenić zgodnie z Rozdziałem XVIII pkt 1 i 2 SWZ.
3Proszę o informacje jaką klasę antypoślizgowości płytek gresowych należy przyjąć do wyceny istnieje rozbieżność miedzy opisem klasy w pkt 6.25.7, a 6.26 projektu wykonawczego etap I branża architektura.
Rozdział 6.25.7 opisuje parametry wykończenia powierzchni posadzek, ścian i sufitów remontowanych łazienek, zaś rozdział 6.26 dotyczy charakterystyki materiałów stosowanych na zewnątrz budynku, styropiany, blachy trapezowej, papy itd. Na posadzkach w łazienkach oraz na zewnątrz budynku należy położyć okładzinę z płytek ceramicznych antypoślizgowych o klasie antypoślizgowości min. R11.
4Czy wszystkie balustrady należy przyjąć do wymiany? W przedmiarach widnieje mniejsza ilość.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 12 niniejszego pisma. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż niniejsze zamówienie przewiduje rozliczenie ryczałtowe z Wykonawcą robót, a zamieszczone przez Zamawiającego przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy. Ofertę należy wycenić zgodnie z Rozdziałem XVIII pkt I i 2 SWZ.
4W załączonym przedmiarze dot. termomodernizacji brak poz. dotyczącej demontażu i utylizacji stolarki. Proszę o wyjaśnienie.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 7 niniejszego pisma.
Historia zmian
17.02.2025 — publikacja ogłoszenia