RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00362075/01
Przebudowa boiska piłkarskiego na terenie Miejskiego Stadionu Sportowego w Pionkach – w
Gmina Miasta Pionki1 aktualny · 43 w archiwum·NIP 7962958767·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaMARCBUD Marek Baran
NIP zwycięzcy7962266130
Kwota oferty3 325 550,63 zł
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert3 325 550,63 zł – 3 974 004,70 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIOpracowanie pełnej dokumentacji projektowej oraz kompleksowa budowa boiska piłkarskiego wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenie stadionu w Pionkach.
- 5900 m2 boiska ze sztucznej trawy;
- 1 trybuna dla 50 osób;
- 2 bramki piłkarskie profesjonalne;
- 4 bramki piłkarskie mobilne;
- 2 wiaty dla zawodników rezerwowych;
- utwardzenie terenu pod infrastrukturę;
- wymiana 6 opraw oświetleniowych;
- prace ziemne (niwelacja terenu i rozbiórki) oraz wykonanie drenażu wgłębnego z systemem odprowadzania wody.
Trudność: średnia
Realizacja inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj” wymaga od wykonawcy nie tylko robót budowlanych, ale także samodzielnego uzyskania pozwoleń, przygotowania kompletnej dokumentacji technicznej oraz koordynacji prac branżowych.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena — waga 60%
- Gwarancja — waga 40% (przedłużenie gwarancji ponad wymagane 24 miesiące)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (11 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 50 000,00 zł w formie pieniężnej, gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeń.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty.
- Zatrzymanie na rękojmię: 30% kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy na okres udzielonej gwarancji/rękojmi (plus 15 dni).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
19Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnosimy o modyfikację zapisów SWZ poprzez zmianę wymagań dla nawierzchni z trawy syntetycznej dedykowanej na boisko piłkarskie na te zaproponowane w poniższym zapytaniu.
W celu poszerzenia konkurencyjności rekomendujemy nawierzchnię z trawy syntetycznej układanej na podkładzie prefabrykowanym z wypełnieniem piaskiem kwarcowym i granulatem EPDM o bardzo wysokich parametrach użytkowych i technicznych, które spełnia więcej niż jeden producent, co pozwala zachować konkurencyjność.
Aktualną tendencją rynku sztucznych nawierzchni jest stosowanie traw składających się z wlókien monofilowych o wysokości wlókna min. 45mm układanej na podkładzie amortyzującym w celu zapewnienia odpowiedniego komfortu i poziomu gry.
Biorąc pod uwagę, ž Zamawiający jako jedno z kryteriów oceny ofert przyjmuje bardzo długi okres gwarancji, istotne jest, aby oferowana trawa syntetyczna charakteryzowała się wysoką trwałością oraz była przystosowana do intensywnego użytkowania. Poniżej przedstawiamy standardowe, powszechnie stosowane parametry nawierzchni, dedykowane do boisk piłkarskich o wysokiej jakości, trwałości i wytrzymałości, spełniające wymagania stawiane obiektom intensywnie eksploatowanym. Proponowana nawierzchnia charakteryzuje się wysokimi parametrami wytrzymałościowymi, odpowiednią grubością wlókna oraz dużą gęstością.
Dodatkowo wysoka wartość parametru Dtex świadczy o większej masie i wytrzymałości wlókien, co przekłada się na lepszą odporność trawy na zużycie oraz dłuższą żywotność nawierzchni.
Trwałość i wytrzymałość oferowanej trawy potwierdzają również bardzo dobre parametry techniczne, w szczególności wysoka siła wyrywania pęczka oraz wysoka wytrzymałość łączenia klejonego. Podkreślamy, ž także wszystkie pozostałe wymagane parametry oferowana trawa spełnia na wysokim poziomie.
Zwracamy również uwagę, ž trawa posiada standardowe dokumenty potwierdzające spełnienie minimalnych parametrów nawierzchni, co potwierdza wysoką jakość produktu. Wymaganie dokumentów na etapie oferty zapobiegnie zaoferowania trawy o innych parametrach niż oczekiwania Zamawiającego.
Parametry proponowanej nawierzchni z trawy syntetycznej:
1. Typ wlókna: 100 % monofil
2. Wysokość wlókna: min. 42 mm, nie więcej niż 47 mm
3. Grubość wlókna monofilowego: min. 395 mikronów
4. Dtex: min. 30000
5. Gęstość wlókien: min. 146 000 wlókien/m2
6. Odporność na wyrywanie pęczków po starzeniu: min. 110 N
7. Waga wlókna: min. 2000 gr/m2
8. Całkowita waga nawierzchni: min. 3000 gr/m2
9. Siła łączenia klejonego po starzeniu wodą: min. 175 N/100mm
10. Wypełnienie nawierzchni: piasek i granulat gumowy EPDM
11. Minimalna grubość maty elastycznej typu shockpad: 10 mm max 15 mm (mata z otworami drenażowymi, dzięki czemu jest bardzo dobra przepuszczalność wody). Ze względów ekologicznych nie dopuszcza się maty e-layer wykonywanej bezpośrednio na boisku.
W celu potwierdzenia minimalnych wymagań dla nawierzchni należy przedłożć wraz z ofertą poniższe dokumenty:
• Raport z badań przeprowadzony przez…
Zamawiający zmienia następujące parametry:
− Wytrzymałąć łączenia klejonego między brytami przed i po starzeniu – min. 150 N/100mm.
Pozostałe parametry pozostają bez zmian.
Modyfikacja SWZ:
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 5 do SWZ):
Jest: „[…] - Wytrzymałąć łączenia klejonego między brytami przed i po starzeniu – min. 1500 N/100mm […]“.
Zmiana na: „ […] - Wytrzymałąć łączenia klejonego między brytami przed i po starzeniu – min. 150 N/100mm […]“,
Zamawiający wprowadza zmiany do SWZ i załączników. Zmiany są wiązące dla Zamawiającego i Wykonawców.
Zamawiający nie przedłuża terminu składania ofert.
Termin składania ofert do dnia 11 sierpnia 2026 r. do godz. 18:00.
Otwarcie ofert nastąpi dnia 11 sierpnia 2026 r. o godz. 18:30.
Termin związania ofertą: do dnia 9 września 2026 r. włącznie.
1Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej w sposób niefortunny, co znacznie ogranicza konkurencję a t ode facto jest niekorzystne dla Zamawiającego.
SWZ podaje:
Powyższe powoduje, że bardzo mała ilość potencjalnych wykonawców może spełnić łącznie wymagania SWZ.
W związku z powyższym wnosimy o zmianę wymagań na:
Wykonanie w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 1 roboty budowlanej polegającej na wykonaniu boiska piłkarskiego lub boiska sportowego lub boisk sportowych ze sztuczną nawierzchnią o wartości min. 2 000 000,00 zł brutto (słownie: dwa miliony złotych).
Zamawiający nie zmienia warunku.
1W opisie wymagań dotyczących nawierzchni z trawy syntetycznej Zamawiający wskazał, że:
„Trawę syntetyczną należy wypełnić granulatem gumowym EPDM, ale system nawierzchni musi
posiadać możliwość zastosowania minimum dwóch rodzajów zasypu funkcjonalnego: EPDM,
organicznego/naturalnego (np. korek)” oraz wymagane jest przedłożenie dokumentów
potwierdzających oba rozwiązania na etapie składania ofert. Jednak przedmiot zamówienia
przewiduje wykonanie nawierzchni ze sztucznej trawy z wykorzystaniem zasypu granulatem
EPDM.
Zatem wnosimy, aby dokumenty potwierdzające możliwość zastosowania alternatywnego zasypu
organicznego naturalnego (np. korka) były wymagane do dokumentacji odbiorowej, które
potwierdzą, że oferowany system ma możliwość zastosowania minimum dwóch rodzajów zasypu
funkcjonalnego.
Zamawiający nie zmienia wymagań w w/w zakresie.
2Jaką kwotę zamierza przeznaczyć Zamawiający na przedmiotowe zadanie?
Informacja ta jest niezbędna dla ograniczenia zaangażowania wykonawcy, którego oferta przekroczy budżet Zamawiającego. Przygotowanie oferty generuje stosunkowo dużo czasu i koszty wykonawcy. Jeśli wykonawca zna budżet zamawiającego to może zdecydować czy jest zainteresowany postępowaniem. Brak informacji o budżecie może powodować niepotrzebną stratę wykonawcy.
Jeśli Zamawiający nie poda w odpowiedzi jaką kwotę zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie, żądamy zmiany SWZ poprzez rezygnację z wadium. Należy obiektywnie stwierdzić, że ukrywanie informacji o wartości kwoty przeznaczonej na zadanie kiedy kwota Zamawiającego jest zbyt niska w stosunku do złożonej oferty, wymaganie wadium jest co najmniej niefortunne ponieważ wniesienie wadium generuje wymierne koszty wykonawcy.
Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający udostępni informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia najpóźniej przed terminem składania ofert. Przepisy ustawy Pzp nie obligują Zamawiającego do ujawniania tej wartości na wcześniejszym etapie postępowania. Zamawiający w prowadzonych przez siebie postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego nie udostępnia informacji o tej kwocie przed terminem wskazanym w art. 222 ust. 4 ustawy Pzp. Nieprawdą jest, że wniesienie wadium generuje wymierne koszty wykonawcy albowiem, zgodnie z art. 98 ust. 4 ustawy Pzp, zamawiający zwraca wadium wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego. Zamawiający sugeruje wniesienie wadium w formie pieniężnej, co nie tylko nie wygeneruje wymiernych kosztów Wykonawcy, co sprawi, że Wykonawca się wzbogaci o odsetki. Zamawiający nie rezygnuje z obowiązku wniesienia wadium w niniejszym postępowaniu.
2Czy Zamawiający zaakceptuje poniższe parametry ze sztucznej trawy, aby otrzymać produkt o
wysokiej jakości od producenta z zachodniej Europy:
- Typ włókna: 2 rodzaje włókien w jednym pęczku, 100% monofil PE o przekroju diamentu
wzmocniony rdzeniem (dwa różne kolory włókien)
- Wysokość włókna: min. 60 mm
- Grubość włókna monofilowego: min. 370 i 390 mikronów
- Dtex: min. 16 200 dtex
- Waga włókna: min. 2 020 gr/m2
- Waga całkowita: min. 3 030 gr/m2
- Ilość pęczków: min. 9 600 /m2
- Ilość włókien: min. 151 000/m2
- Wytrzymałość na wyrywanie pęczka: min. 66 N
- Przepuszczalność wody przez trawę min. 1 790 mm/h
- Przepuszczalność wody przez system min. 1 030 mm/h
- Wytrzymałość łączenia klejonego min. 100 N/100mm
- Spód trawy poliuretanowy
- Wypełnienie nawierzchni: piasek kwarcowy oraz granulat EPDM
Proponowana nawierzchnia ma następujący komplet dokumentów: (lista a)–k)).
Podkreślamy, że proponowane przez nas zmiany w żaden sposób nie wpływają na obniżenie
jakości oferowanej nawierzchni.
Zezwolenie na naszą propozycję przyczyni się jedynie do większej konkurencyjności, co wpłynie
na uzyskanie lepszej ceny. Prosimy zatem o dopuszczenie proponowanego systemu, spełniającego
wysokie wymagania jakościowe i środowiskowe.
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowane rozwiązanie i zaakceptuje poniższe
parametry, pod warunkiem wypełnienia trawy syntetycznej granulatem gumowym EPDM
na etapie realizacji inwestycji (z zastrzeżeniem, że system nawierzchni musi posiadać
możliwość zastosowania w przyszłości minimum dwóch rodzajów zasypu funkcjonalnego:
EPDM, organicznego/naturalnego (np. korek));
oraz dostarczenia wszystkich wymaganych w OPZ dokumentów potwierdzających
spełnienie wymagań technicznych, jakościowych, ekologicznych i prozdrowotnych.
Wobec powyższego, Zamawiający zmienia SWZ w poniższym zakresie: (lista parametrów 1–16).
3Zwracamy się z wnioskiem o dopuszczenie w przedmiotowym postępowaniu rozwiązań
równoważnych w zakresie parametrów nawierzchni z trawy syntetycznej... (wniosek o dopuszczenie
traw równoważnych i argumentacja)
Zamawiający zmienia SWZ w poniższym zakresie i dopuszcza rozwiązania spełniające
minimalne parametry podane poniżej: (lista parametrów 1–16) Dla obu rozwiązań system musi
spełniać wymagane parametry użytkowe oraz posiadać odpowiednie dokumenty potwierdzające
parametry całego systemu. W celu weryfikacji... (lista dokumentów ekologicznych i technicznych).
3Umowa (§2 ust. 2) podaje:
Należy obiektywnie stwierdzić, że taki zapis jest niefortunny ponieważ termin realizacji powinien być liczony za okres, za który wykonawca odpowiada czyli od dnia protokolarnego przekazania przez zamawiającego wykonawcy placu budowy do pisemnego zgłoszenia przez wykonawcę zamawiającemu zakończenia robót. Wykonawca nie może odpowiadać za procedurę decyzji pozwolenia na użytkowanie.
W związku z powyższym wnosimy o stosowną zmianę ww. zapisu umowy tj. za termin wykonania przedmiotu umowy uznaje się datę pisemnego zgłoszenia przez wykonawcę zamawiającemu zakończenia robót pod warunkiem braku usterek uniemożliwiających dokonanie odbioru robót.
Zamawiający nie zmienia zapisów umowy w tym zakresie.
4Umowa nie przewiduje możliwości zmiany terminu realizacji w przypadku czynników niezależnych od wykonawcy, co wymaga uzupełnienia dla obiektywnego traktowania wykonawcy.
W związku z tym brakiem niezbędnych zapisów w projekcie umowy dotyczących możliwości zmiany umowy w zakresie zmiany terminu wykonania umowy wnosimy o wprowadzenie zapisu:
Przewiduje się możliwość zmiany terminu realizacji w przypadku:
- wystąpienia warunków atmosferycznych i/lub ich skutków uniemożliwiających wykonanie robót zgodnie z wymogami technologicznymi,
- wystąpienia klęsk żywiołowych, wojen itp.,
- czynników spowodowanych przez działania lub zaniechania działań przez Zamawiającego,
- przeszkód w realizacji robót spowodowanych przez czynniki niezależne od Wykonawcy.
Powyższe jest niezbędne dla zapewnienia wykonawcy możliwości zmiany terminu wykonania robót w przypadku ww. okoliczności, sytuacji od niego obiektywnie niezależnych.
Zamawiający wyraża zgodę na dodanie zapisów do §2 ust. 3 projektu umowy w brzmieniu (Modyfikacja SWZ patrz zakończenie niniejszego dokumentu).
4Zwracamy się z prośbą o wskazanie producenta trawy syntetycznej opisanej w dokumentacji
projektowej oraz SWZ, spełniającej wymagane parametry techniczne... (wniosek o dopuszczenie
traw równoważnych/zamiennych)
Zamawiający zmienia SWZ w poniższym zakresie i dopuszcza rozwiązania spełniające
minimalne parametry podane poniżej: (lista parametrów 1–16) Dla obu rozwiązań system musi
spełniać wymagane parametry użytkowe oraz posiadać odpowiednie dokumenty potwierdzające
parametry całego systemu. W celu weryfikacji... (lista dokumentów ekologicznych i technicznych).
Historia zmian
26.07.2026 — publikacja ogłoszenia
11.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (3 dokumenty z wyjaśnieniami)
18.08.2026 — upływ terminu składania ofert
04.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania