Rozstrzygnięty
Przebudowa budynku administracyjnego Nadleśnictwa Głogów – Głogów
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5170313976
Kwota oferty5 280 350,16 zł
Złożonych ofert12
Widełki ofert5 280 350,16 zł – 6 936 571,10 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa budynku administracyjnego Nadleśnictwa Głogów wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń na parterze i poddaszu. Zakres obejmuje m.in.:
- Roboty ogólnobudowlane i wykończeniowe: przebudowa wnętrz, wykonanie lukarn z wykończeniem blachą na rąbek, wymiana pokrycia dachowego, montaż okna kasowego (min. RC2), montaż platformy/podnośnika pionowego dla osób niepełnosprawnych (z dopuszczeniem UDT), montaż balustrad zewnętrznych, budowa nowego ogrodzenia z bramą na istniejących fundamentach, wymiana wewnętrznych drzwi przeciwpożarowych (min. EI 60) w pomieszczeniu magazynu energii, montaż wycieraczki systemowej wewnętrznej (~0,96 m²), tabliczki informacyjne na drzwiach (21 szt.), 4 donice z tworzywa.
- Wyposażenie meblowe i sanitarne: 5 kompletów zabudów meblowych kuchennych z AGD (lodówki, zmywarki, zlewy, płyty indukcyjne, baterie), 5 podświetlanych luster, lustro uchylne dla niepełnosprawnych (60×60 cm), lustro w ramie stalowej (40×70 cm), 4 uchwyty łazienkowe dla niepełnosprawnych, 6 dozowników mydła, 2 kosze na śmieci, 6 dozowników ręczników, 5 podświetlanych logotypów (80 cm, 105 cm, 130×250 cm).
- Instalacje elektryczne (branża elektryczna – pełny zakres): rozdzielnice (RG, R0.1–R0.3, RR0.1–RR0.2, R1.1–R1.3, RR1.1–RR1.2, PWP, ZK2, złącze ZPL), wewnętrzne linie zasilające, instalacja gniazd wtykowych (~138 szt. + 36 gniazd RJ45 + 14 floorbox), instalacja oświetleniowa z ~190 oprawami oświetleniowymi (Philips INDEKS 1–14), oprawami ewakuacyjnymi ONTEC/ITECH (~62 szt.), osprzętem (łączniki, czujki obecności – ~109 szt.), instalacja odgromowa i uziemiająca, pomiary elektryczne.
- Instalacja fotowoltaiczna: 85 modułów PV 435 Wp, 22 komplety konstrukcji dachowej, 3 falowniki 10 kW, magazyn energii 21 kWh (1 kpl), rozdzielnica DC, moduł EMS, okablowanie solarne (~830 m), rozdzielnica ATS.
- Instalacje słabeoprądowe: teletechniczna (2 szafy dystrybucyjne stojące, patchpanele 24×RJ45 – 9+1 szt., ~171 modułów RJ45, 8 punktów dostępowych AP, okablowanie ~3,1 km), CCTV (1 rejestrator IP 32-kanałowy, 11 nowych kamer wewnętrznych IP, 8 kamer zewnętrznych IP + 7 istniejących do przeniesienia + przeniesienie okablowania dla 3 szt., switch PoE 16× 240 W, 4 dyski 8 TB, uchwyt słupowy), SSWiN (rozbudowa centrali alarmowej, 44 czujki PIR, 8 sygnalizatorów, manipulatory, zasilacze, akumulatory), kontrola dostępu (12 zestawów KD z podtrzymaniem, 12 przycisków awaryjnych, 12 czytników, 12 kontaktronów, 12 akumulatorów), system przyzywowy (2 komplety), SSP (centrala POLON 3000 do 256 linii, 51 czujek DUO-3000, 54 gniazda G-40, 12 ROP-ów, 19 sygnalizatorów, podcentralki i zasilacze), instalacja oddymiania/gwarstwa.
- Prace towarzyszące: kucie i zaprawianie bruzd (~11 km), przebicia i zabetonowania (~375 szt.), uszczelnienia ogniochronne, przeniesienie systemu PAD (monitory, tablice, uchwyty, szafa RACK 22U z serwerami, stanowisko komputerowe) pod nadzorem Inwestora.
- Dokumentacja powykonawcza: dokumentacja geodezyjna, kosztorys ofertowy (metodą uproszczoną lub szczegółową), pomiary i badania odbiorcze wszystkich instalacji.
Trudność: wysoka
Zamówienie wielobranżowe (budowlana, elektryczna, teletechniczna, fotowoltaika, SSWiN, KD, SSP, PPOŻ.) o bardzo dużym zakresie pozycji przedmiarowych (~250), z ryczałtowym wynagrodzeniem i wymogiem rozbudowy istniejących systemów pod nadzorem Inwestora.
Warunki udziału
AI1Zdolność finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości co najmniej 500 000,00 zł, ocena na dzień składania ofert; informacja banku/spółdzielczej kasy wystawiona w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne, wadium, zabezpieczenie należytego wykonania, rękojmia/gwarancja: w projekcie umowy (załącznik nr do SWZ) — brak treści w przekazanym fragmencie.
Pytania i odpowiedzi
25Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Dzień dobry Szanowni Państwo, Uprzejmie prosimy o doprecyzowanie, czy kosztorys ofertowy, który jest obowiązkowym załącznikiem do Formularza ofertowego, powinien być wykonany metodą uproszczoną, czy szczegółową?”
Zamawiający informuje, że kosztorys ofertowy należy sporządzić co najmniej metodą uproszczoną. Zamawiający dopuszcza i zaakceptuje również sporządzenie kosztorysu metodą szczegółową.
11. Warunek dotyczący sytuacji finansowej Zamawiający wymaga wykazania posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 500 000,00 zł. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, na jaki dzień Wykonawca powinien spełniać powyższy warunek – czy na dzień upływu terminu składania ofert, czy na dzień złożenia informacji banku na wezwanie Zamawiającego?
Ad. 1 – Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z art. 125 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych oraz zapisami Rozdziału 7 ust. 1 pkt 1 SWZ, Wykonawca musi spełniać warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji finansowej na dzień składania ofert. Potwierdzeniem spełniania tego warunku na ten dzień jest wstępne Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (Załącznik nr 3 do SWZ) składane wraz z ofertą. Samo podmiotowe źródło dowodowe w postaci informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (o którym mowa w Rozdziale 7 ust. 4 pkt 1 lit. c SWZ) składane jest na wezwanie Zamawiającego przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona. Zgodnie z Rozdziałem 7 ust. 4 SWZ dokument ten musi być aktualny na dzień jego złożenia oraz wystawiony w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jego złożeniem. Dokument ten ma potwierdzać, że sytuacja finansowa Wykonawcy w tym okresie (nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed złożeniem) pozwala na uznanie, że Wykonawca posiada wymagane środki lub zdolność kredytową.
1„Dzień dobry, przedmiar nie zawiera instalacji wymienionych w projekcie tj.
Instalacja systemu włamania i napadu, kontroli dostępu i rejestracji czasu pracy. Proszę
o informację czy wymienione instalacje wchodzą w zakres postępowania. Jeśli tak, czy
są to nowo projektowane instalacje czy do przeniesienia na tej samej zasadzie co
CCTV.”
Zamawiający przekazuje w załączeniu zaktualizowany przedmiar robót
branży elektrycznej.
2„Dzień dobry, w związku z istniejącymi urządzeniami aktywnymi które należy
wykorzystać, proszę o udostępnienie wymaganych parametrów projektowanych access
pointów w celu zachowania kompatybilności urządzeń.”
Zamawiający przewiduje wykorzystanie istniejących urządzeń TP-Link
Archer C6, funkcjonujących obecnie jako punkty dostępowe. W związku z powyższym
wymagania projektowe należy przyjąć z uwzględnieniem parametrów tych urządzeń.
Wykonana instalacja, w tym okablowanie i punkty przyłączeniowe, powinna zapewniać
ich przewodowe podłączenie do sieci za pomocą standardowego złącza Ethernet RJ45,
w lokalizacjach wskazanych w projekcie Zamawiającego.
22. Przedmiary robót w wersji edytowalnej Z uwagi na konieczność załączenia kosztorysów do oferty, prosimy o udostępnienie wszystkich przedmiarów robót w wersji edytowalnej (exel)
Ad. 2 – Zamawiający nie posiada przedmiarów robót w wersji edytowalnej.
2„Proszę o informacje: 1.Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie wszędzie kanałów wentylacyjnych stalowych z izolacją zamiast miszanego Climavera ze stalowym. 2.Jaką grubość Climavera należy zastosować? 3. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie izolacji z wełny mineralnej 100mm na poddaszu. W projekcie jest to mało prezycyjnie opisane. Dodam że nie ma mat Armaflexowych 100mm. 4. Czy na przewodach w których wymagana 50mm Zamawiający dopuszcza zastosowanie wełny mineralnej?”
Ad. 1 – Zamawiający nie dopuszcza takiego rozwiązania.
Ad. 2 – Dla przewodów nawiewnych oraz wywiewnych stosujemy Climaver gr. 40mm (bez dodatkowej izolacji).
Ad. 3 – Dla przewodów prowadzonych w przestrzeni poddasza nieużytkowego należy zastosować maty o sumarycznej grubości 100mm w tym: mata kauczukowa gr. 40mm + mata z wełny mineralnej 60mm (nie dopuszcza się w tym zakresie zmian polegających na zastosowaniu tylko izolacji z mat z wełny mineralnej)
Ad. 4 – Zamawiający nie dopuszcza takiego rozwiązania.
3„Dzień dobry, w związku z zapisem w opisie instalacji elektrycznych "Do
nowo powstałego pomieszczenia 1.25 serwerownia należy przenieść istniejący system
PAD pod nadzorem osoby wyznaczonej przez inwestora i umieścić w nowej szafie
GPD2" Proszę o udostępnienie zestawienia istniejących urządzeń PAD które należy
przenieść.”
Urządzenia podlegające przeniesieniu pod nadzorem osoby wyznaczonej
przez inwestora posiadającej właściwe autoryzacje: Zestaw 4 monitorów, tablice kątowe
4 szt., uchwyty ścienne 4 szt., okablowanie strukturalne, Szafa RACK 22U wraz
z serwerem video smoke-detector, stanowisko komputerowe, manipulator oraz
radiostacja.
33. Zakres dostawy wyposażenia i mebli W projekcie aranżacji wnętrz, stanowiącym załącznik do dokumentacji postępowania, przedstawiono meble oraz inne elementy wyposażenia – sprzęt AGD itp. W kosztorysach został umieszczony ograniczony zakres. Prosimy o jednoznaczne określenie, które elementy wyposażenia i umeblowania przedstawione w projekcie aranżacji wnętrz należy dostarczyć i zamontować w ramach przedmiotu zamówienia. Prosimy również o udostępnienie zestawienia ilościowego i parametrów technicznych wyposażenia objętego zamówieniem.
Ad. 3 – Zamawiający informuje, że cały zakres wyposażenia meblowego objęty niniejszym postępowaniem to: 1. Wyposażenie łazienek dla osób niepełnosprawnych w uchwyty ze stali nierdzewnej... [lista wyposażenia] ...W wycenie jako komplet zabudowy meblowej należy również wycenić dostawę urządzeń AGD (lodówka, zmywarka) oraz wyposażenia (zlew , płyta indukcyjna, baterie itp. jako komplet) zgodnie z projektem wykonawczym dotyczącym w/w pomieszczeń. [lista luster]
4„Dzień dobry, proszę o potwierdzenie: - należny przenieść i zainstalować 29
istniejących kamer CCTV, zamawiający nie wymaga dostarczenia nowych urządzeń.”
Zamawiający wymaga dostarczenia nowych kamer wewnętrznych oraz
przeniesienia istniejących kamer zewnętrznych. Zaleca się również wizję lokalną w celu
zapoznania się z istniejącymi systemami na obiekcie oraz sprawdzenia możliwości
rozbudowy wspomnianych systemów. Udostępniono zaktualizowany przedmiar robót.
44. Sposób przekazania budynku i prowadzenie działalności w czasie robót Prosimy o potwierdzenie, czy na czas realizacji robót budynek administracyjny zostanie przekazany Wykonawcy w całości i wyłączony z użytkowania, a ograniczenia dotyczące prowadzenia robót odnoszą się wyłącznie do pomieszczeń nr 010 i 011, wskazanych w sekcji „Pozostałe informacje”. Jeżeli Zamawiający przewiduje dalsze użytkowanie części budynku podczas prowadzenia robót, prosimy o wskazanie: – pomieszczeń, które pozostaną użytkowane, – przewidywanej liczby pracowników i osób korzystających z budynku, – godzin funkcjonowania obiektu, – wymaganych ciągów komunikacyjnych i dróg ewakuacyjnych, które należy utrzymać, – ograniczeń dotyczących hałasu, zapylenia, wyłączeń instalacji oraz organizacji robót.
Ad. 4 – Zamawiający informuje, że na okres realizacji robót budynek administracyjny zostanie całkowicie wyłączony z użytkowania i przekazany Wykonawcy w całości z wyłączeniem pomieszczeń, o których mowa w sekcji „Informacje pozostałe” SWZ.
5„Dzień dobry, 1. Prosimy o udostępnienie przedmiarów i kosztorysów
„ślepych” w wersji edytowalnej pliku „ath” programu kosztorysującego „NORMA”
Zamawiający informuje, że nie posiada przedmiarów oraz kosztorysów
inwestorskich („ślepych”) w plikach edytowalnych o rozszerzeniu .ath (programu
„Norma”). Wykonawcy przy sporządzaniu oferty zobowiązani są opierać się na
dokumentacji udostępnionej w ramach przedmiotowego postępowania na stronie
internetowej prowadzonego przetargu.
55. Zakres robót dotyczących pokrycia dachowego W opisach i dokumentacji opracowanej przez BAD STUDIO wskazano, że istniejące pokrycie dachowe pozostaje bez zmian, a zakres robót obejmuje wykonanie lukarn wykończonych blachą na rąbek. Jednocześnie do dokumentacji postępowania załączono dodatkowe opracowanie dotyczące dachu. W związku z występującymi rozbieżnościami prosimy o jednoznaczne potwierdzenie zakresu robót dachowych objętych zamówieniem, w szczególności wskazanie: – czy istniejące pokrycie dachowe podlega wymianie, naprawie lub pozostaje bez zmian, – czy roboty obejmują wyłącznie wykonanie i wykończenie projektowanych lukarn, – które opracowanie należy uznać za nadrzędne w przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentami.
Ad. 5 – Zamawiający informuje, że pokrycie dachowe ma zostać wykonanie zgodnie z dokumentacją, projektami technicznymi i wykonawczymi wraz z przedmiarami robót określonymi jako „Projekt wymiany pokrycia dachu”.
66. Zasilanie i fundamenty istniejących bram przesuwnych Prosimy o wyjaśnienie, czy istniejące bramy przesuwne posiadają doprowadzone zasilanie elektryczne umożliwiające montaż automatyki. Jeżeli zasilanie nie jest wykonane, prosimy o potwierdzenie, czy w cenie oferty należy uwzględnić wykonanie kompletnego zasilania bram, w tym tras kablowych, zabezpieczeń, sterowania i niezbędnych robót odtworzeniowych. Prosimy również o wskazanie, czy w zakresie zamówienia znajduje się wykonanie nowych fundamentów pod bramy przesuwne, automatykę lub słupki bramowe. Z załączonego projektu zagospodarowania terenu nie wynika jednoznacznie zakres powyższych robót.
Ad. 6 – Zamawiający informuje, że nowe ogrodzenie i bramę należy wykonać na istniejących fundamentach. Istniejące bramy przesuwne posiadają doprowadzone zasilanie elektryczne.
77. Wniosek o przedłużenie terminu składania ofert Ze względu na rozległy i wielobranżowy zakres zamówienia, dużą liczbę dokumentów projektowych oraz konieczność uzyskania ofert od dostawców, producentów materiałów, urządzeń, wyposażenia i podwykonawców, zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert co najmniej do dnia 10 sierpnia 2026 r. Przedłużenie terminu umożliwi Wykonawcom szczegółową analizę dokumentacji, uwzględnienie udzielonych przez Zamawiającego wyjaśnień oraz przygotowanie kompletnej i rzetelnie skalkulowanej oferty, ograniczając ryzyko pominięcia części zakresu zamówienia.
Ad. 7 – Zamawiający informuje, że zawiadomienie dotyczące ostatecznego terminu otwarcia znajdują się poniżej w treści niniejszego dokumentu.
88. Prośba o przekazanie dokumentacji i wyjaśnienia dotyczące instalacji fotowoltaicznej Prosimy o przekazanie rzutu oraz przekroju budynku nr 2, a także dokumentacji fotograficznej obiektu, na którym przewidziano montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii. Prosimy również o potwierdzenie: czy miejsce przyłączenia projektowanej instalacji do wewnętrznej instalacji elektrycznej należy przewidzieć w budynku nr 2, czy w budynku nr 1; czy pomieszczenie przeznaczone na magazyn energii posiada wymaganą klasę odporności ogniowej EI 60; czy w celu dostosowania tego pomieszczenia do wymaganej klasy EI 60 należy przewidzieć wykonanie dodatkowego zakresu robót budowlanych lub instalacyjnych. Wskazanie budynku nr 2 na mapie
Ad. 8 – Zamawiający przekazuje rzut oraz przekroje budynku nr 2. Miejsce przyłączenia projektowanej instalacji fotowoltaicznej przewiduje się w budynku nr 2 oznaczonym na rysunku: „Elektryka_Nadleśnictwo_Głogów_R29_PZT”, jak również falownik i magazyn energii. Proszę zwrócić uwagę jak przebiega trasa WLZ – Przechodzi ona przez budynek nr 2 i wraca do budynku głównego. W budynku nr 2 zlokalizowany jest system EMS. W ramach adaptacji pomieszczenia magazynu energii w wycenie należy uwzględnić wymianę drzwi wejściowych wewnętrznych „90x205” na stalowe drzwi przeciwpożarowe o klasie odporności ogniowej nie mniejszej niż EI 60.
Historia zmian
03.08.2026 — upływ terminu składania ofert
08.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania