Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjneCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Dolnośląskie
Przebudowa budynku gminnego w Nadolicach Wielkich – gmina Czernica
Pełna nazwa postępowania: ZW.271.2.16.2026.MJ Przebudowa pomieszczeń wewnętrznych istniejącego budynku gminnego, w którym znajduje się świetlica wiejska, OSP i GBP w Nadolicach Wielkich
GMINA CZERNICA·Czernica
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
11.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Źródło finansowania: WFOŚiGW we Wrocławiu i NFOŚiGW (Modernizacja energetyczna budynku OSP w Nadolicach Wielkich). - Program: Ogólnopolski program finansowania służb ratowniczych, część 3) Modernizacja energetyczna budynków OSP.
Doświadczenie: min. 2 inwestycje polegające na budowie/przebudowie/rozbudowie/remoncie obiektu kubaturowego użyteczności publicznej dla JST lub innej jednostki publicznej, każda wartości ≥ 1 500 000 zł brutto, z ostatnich 5 lat.
Kierownik budowy: uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, min. 5 lat doświadczenia na stanowisku kierownika budowy, min. 1 inwestycja użyteczności publicznej dla JST/innej jednostki publicznej.
Formularz ofertowy (załącznik nr 1) w formie elektronicznej lub z podpisem zaufanym/osobistym.
Oświadczenie wstępne art. 125 ust. 1 Pzp — o braku podstaw wykluczenia i spełnianiu warunków udziału (odrębnie przez każdego Wykonawcę wspólnego i podmiot trzeci).
Wysokie kary umowne: za zwłokę w wykonaniu zamówienia 0,1% wynagrodzenia brutto/dzień; za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy 10% wynagrodzenia brutto; łączna maksymalna wartość kar do 30% wynagrodzenia brutto (§ 9 ust. 1 i 6 umowy).
Brakujące zapisy gwarancyjne we wzorze umowy: okres gwarancji i rękojmi (§ 12 ust. 1 umowy) jest pustym miejscem do uzupełnienia — Wykonawca powinien zweryfikować spójność z ofertą (min. 36 mies. wg kryteriów oceny ofert).
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe — przebudowa budynku gminnego (świetlica wiejska + OSP + GBP) w Nadolicach Wielkich na działce nr 111, obejmująca:
modernizację wnętrza świetlicy: nowe sanitariaty (w tym dla osób niepełnosprawnych), zaplecze magazynowe, pomieszczenie porządkowe, zmianę lokalizacji hydrantu, likwidację przejścia do OSP;
remont sceny z przestrzenią magazynową pod sceną i nowymi wejściami z sali oraz z poziomu posadzki;
podział sali świetlicy na dwie niezależne części (osobne oświetlenie, wentylacja, ogrzewanie, klimatyzacja) — łącznie dla min. 80 osób;
modernizację sanitariatów w bibliotece (w tym dla osób niepełnosprawnych);
modernizację instalacji: C.O. (cały budynek), elektrycznej (w tym wymiana oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego na LED, rozdzielnie), wod.-kan., wentylacji;
montaż klimatyzacji w sali świetlicy;
poprawę dostępu do nieużytkowej kondygnacji (wieży);
zagospodarowanie terenu: miejsce gromadzenia odpadów, komunikację świetlica–biblioteka, prace sieci wod.-kan.;
zapewnienie ciągłości działania systemu alarmowania DSP w garażu OSP w trakcie robót.
Dokumentacja wytwarzana w ramach zamówienia: powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna (przyjęta do zasobu PZKiW), dokumentacja powykonawcza, operat kolaudacyjny, dokument umożliwiający użytkowanie obiektu (uzyskany przez wykonawcę w imieniu zamawiającego) oraz tablica informacyjno-promocyjna (dofinansowanie WFOŚiGW/NFOŚiGW).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy prace będą się odbywać na czynnym obiekcie?
Tak, będzie użytkowana część budynku gminnego zajmowana przez OSP.
W związku z zamiarem przystąpienia do udziału w przedmiotowym zamówieniu publicznym zwracamy się z prośbą o zmianę terminu wykonania robót. 6 tygodni dla zakresu obejmującego wiele branż wydaje nam się niewystarczający dla przedstawionego zakresu robót. Prosimy o wydłużenie terminu o co najmniej następne 6 tygodni.
Zamawiający nie zmienia terminu realizacji przedmiotu zamówienia.
Prosimy również o przedmiary w wersji edytowalnej w rozszerzeniu ATH.
Zamawiający nie udostępni przedmiarów w formacie ath, przedmiary w formacie pdf stanowią załącznik do SWZ.
Czy z budynku należy usunąć istniejące wyposażenie, czy może budynek zostanie uprzątnięty?
Z budynku gminnego zostanie usunięte wyposażanie z pomieszczeń zajmowanych przez świetlicę wiejską i Gminną Bibliotekę Publiczną. Wyposażenie budynku znajdujące się w części zajmowanej przez OSP zostanie usunięte w zakresie niezbędnym do wykonania prac. Pozostałe wyposażenie OSP należy zabezpieczyć przed zniszczeniem lub uszkodzeniem podczas wykonywania prac budowlanych.
Czy Zamawiający potwierdza, że termin realizacji inwestycji to 6 tygodni? W tak krótkim czasie, biorąc czas potrzebny na realizację niektórych materiałów np. stolarka okienna i drzwiowa jest nierealny do zachowania. Proszę o wydłużenie terminu realizacji o 4 miesiące.
Termin realizacji przedmiotu zgodnie z zapisami SWZ wynosi 6 tygodni.
Zamawiający nie zmienia terminu realizacji przedmiotu zamówienia.
Proszę o wyznaczenie terminu wizji lokalnej na obiekcie.
Nie przewidziano wizji lokalnej w obiekcie, zapisy SWZ w tym zakresie pozostają bez zmian.
Czy budynek należy ocieplić poniżej poziomu terenu? Jeśli tak to w jakim zakresie i w jakiej technologii?
Nie. Dokumentacja projektowa nie przewiduje wykonywania ocieplenia ścian budynku poniżej poziomu terenu
W PT napisano: „ocieplenie stropodachu budynku we wskazanych miejscach”, czy w związku z tym nie należy ocieplać całego stropodachu, lecz tylko zaznaczone miejsca?
Ocieplenie stropodachu należy wykonać na całej powierzchni dachu z wyjątkiem nowej części OSP, zgodnie z dokumentacją projektową
Czy odtworzenie murala na ścianach biblioteki i kotłowni wchodzi w zakres wyceny?
Odtworzenie muralu nie wchodzi w zakres wyceny.
Proszę o wskazanie nr pomieszczeń w których projektowany jest remont posadzki wraz z ociepleniem podłóg na gruncie.
Zakres remontu posadzek wraz z ociepleniem podłogi na gruncie został wskazany na rysunku A-11 „Rzut przyziemia – układ posadzek”. Roboty należy wykonać we wszystkich pomieszczeniach budynku objętego opracowaniem, z wyjątkiem pomieszczeń O.1– O.6, w których posadzki pozostają bez zmian.
Proszę o potwierdzenie, że przed wykonaniem nowych warstw pokrycia dachowego należy zdemontować istniejące pokrycie dachowe z papy wraz z jej utylizacją?
Tak. Przed wykonaniem projektowanych warstw dachowych należy zdemontować istniejące pokrycie z papy wraz z jego utylizacją, zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarem robót.
Co należy zrobić z istniejącymi tynkami na ścianach i stropach?
Istniejące tynki na ścianach w pomieszczeniach objętych remontem należy pozostawić, z wyjątkiem fragmentów uszkodzonych, które należy skuć i odtworzyć. Ze ścian należy usunąć istniejące warstwy wykończeniowe, przygotować i zagruntować podłoże oraz wykonać projektowane wykończenie zgodnie z dokumentacją.
Zakres robót na stropach i sufitach należy wykonać zgodnie z pkt 15.3 projektu technicznego i zawartym tam zestawieniem.
Proszę o przekazanie projektu oraz specyfikacji sceny z modułowych podestów scenicznych wraz ze schodami
Scenę należy wykonać jako kompletne rozwiązanie systemowe z modułowych podestów scenicznych, w jednym zamkniętym systemie wybranego producenta, wraz ze schodami. Powierzchnia sceny wynosi ok. 18,25 m², wysokość sceny 0,65 m. Pod sceną należy wykonać wysuwaną przestrzeń magazynową typu cargo, wyciąganą na prowadnicach lub kółkach. Wykończenie nawierzchni sceny wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Dobór konkretnego systemu oraz jego rozwiązania techniczne należy oprzeć na rozwiązaniach systemowych i wytycznych producenta.
Proszę o przekazanie specyfikacji ścianki mobilnej.
Ściankę należy wykonać jako kompletne rozwiązanie systemowe o wymiarach 6,00 × 2,94 m, z pełnych niezależnych paneli przesuwnych, spełniające wymóg NRO. Dopuszcza się system z prowadzeniem sufitowym bez prowadnicy w posadzce lub system z prowadnicą podłogową, pod warunkiem jej zlicowania z poziomem wykończonej posadzki i niewytworzenia progu ani przeszkody w komunikacji. Wykończenie powierzchni należy uzgodnić z Zamawiającym. Dobór konkretnego systemu oraz jego rozwiązania techniczne należy oprzeć na rozwiązaniach systemowych i wytycznych producenta.
Proszę o przekazanie zestawienia balustrad.
Zakres obejmuje wymianę balustrady pochylni przy wejściu W1 do biblioteki. Należy zdemontować istniejącą balustradę i wykonać nową ze stali nierdzewnej. Po obu stronach pochylni należy wykonać kompletne balustrady z poręczami na wysokości 75 i 90 cm, zgodnie z rysunkiem A-13 oraz wymaganiami określonymi w pkt 7.10 projektu technicznego. Zakres wyceny powinien obejmować kompletne balustrady wraz ze wszystkimi elementami konstrukcyjnymi, mocującymi i wykończeniowymi.
Dotyczy: wyjaśnienia zapisów § 7 ust. 5 umowy
w związku z treścią § 7 ust. 5 umowy, zgodnie z którym Wykonawca zobowiązany jest zgłosić Zamawiającemu na piśmie wykonanie przedmiotu umowy oraz gotowość do odbioru końcowego, w tym uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wraz z potwierdzeniem pozytywnego odbioru obiektu przez odpowiednie służby, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie sposobu interpretacji powyższego postanowienia.
Zwracamy uwagę, że procedura uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, wraz z wymaganymi zawiadomieniami i odbiorami właściwych służb, trwa w sprzyjających okolicznościach około sześciu tygodni. Jednocześnie czynności te mogą zostać skutecznie rozpoczęte dopiero po osiągnięciu odpowiedniego stopnia zaawansowania robót i spełnieniu wymogów wynikających z przepisów prawa.
W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie, czy intencją Zamawiającego jest, aby prawomocna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie stanowiła warunek zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego i tym samym była uzyskana w terminie realizacji przedmiotu umowy.
Przy takiej interpretacji, uwzględniając czas trwania procedur administracyjnych, konieczne byłoby rozpoczęcie działań związanych z zawiadomieniem odpowiednich służb z odpowiednim wyprzedzeniem, a przy obecnym terminie realizacji nawet bezpośrednio po podpisaniu umowy, co z przyczyn formalnych i technicznych może nie być możliwe.
Prosimy zatem o wyjaśnienie, czy za dochowanie obowiązku umownego Zamawiający uzna:
a) wykonanie wszystkich robót objętych umową,
b) zgłoszenie gotowości do odbioru końcowego,
c) złożenie kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie oraz dokonanie wymaganych zawiadomień właściwych służb,
przy jednoczesnym przekazaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie niezwłocznie po jej uzyskaniu.
Prosimy również o potwierdzenie, że czas trwania postępowań prowadzonych przez organy administracji oraz właściwe służby, niezależny od Wykonawcy, nie będzie traktowany jako opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy, pod warunkiem terminowego i prawidłowego wykonania przez Wykonawcę wszystkich wymaganych czynności.
W związku z obszerną dokumentacją przetargową, licznymi pytaniami, trwającym sezonem urlopowym, co w znacznym stopniu wydłuża czas potrzebny na zebranie ofert w celu przygotowania rzetelnej oferty cenowej, zwracam się z uprzejmą prośbą o przesunięcie terminu składania ofert o 10 dni.
Przepisy art. 54 i 55 ust. 1 pkt 1 i 3 Prawa budowlanego mają zastosowanie wyłącznie w przypadkach, w których inwestycja dotyczy budowy w rozumieniu art. 3 pkt 6 Prawa, a nie innych robót budowlanych, takich jak prace polegające na przebudowie, remoncie lub montażu. Tak więc w przypadku przebudowy, remontu i montażu nie ma podstaw do wydania pozwolenia na użytkowanie, nawet jeśli użytkowanie obiektu budowlanego, w którym wykonywane są te roboty budowlane, następować będzie przed ich zakończeniem.
W przypadku przebudowy Inwestor nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie ani zawiadamiania o zakończeniu tych robót budowlanych.
W związku z powyższym Zamawiający uzna za dochowanie obowiązku umownego w zakresie uzyskania w imieniu Zamawiającego dokumentu umożliwiającego użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa przedłożenie potwierdzenia pozytywnego odbioru obiektu przez odpowiednie służby, jeżeli jest to wymagane przepisami prawa.
Niniejsze pismo stanowi integralną część Specyfikacji warunków zamówienia.
Wójt Gminy Czernica
