Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00493960/01
Przebudowa budynku mieszkalnego – Łask
Lasy Państwowe Nadleśnictwo Kolumna0 aktualnych · 8 w archiwum·NIP 8310005214·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa i częściowa termomodernizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego (Leśniczówka Tuszyn, ul. Poddębina 7), obejmująca:
- docieplenie przegród budynku: ściany zewnętrzne (ok. 275 m² elewacji), strop piwnicy (25 m²) i połacie dachowe (210 m²), wraz z obróbkami blacharskimi 3 kominów oraz wymianą orynnowania;
- wymiana stolarki: 10 drzwi wewnętrznych i 3 drzwi zewnętrzne z ościeżnicami;
- prace wewnętrzne: wymiana podłogi w 1 pomieszczeniu (ok. 13 m²), renowacja podłóg w 2 pomieszczeniach (ok. 30 m²), demontaż boazerii i odnowienie ścian oraz sufitów na parterze (ok. 111 m² ścian);
- wymiana instalacji c.o. z 16 grzejnikami oraz modernizacja kotłowni: 1 kocioł na pellet, 1 bufor ciepła, 1 zasobnik c.w.u., 3 pompy obiegowe i armatura;
- wymiana armatury sanitarnej: 2 umywalki, 2 miski WC, 1 wanna, 2 brodziki z kabinami natryskowymi oraz baterie i przyłącza;
- budowa przydomowej kanalizacji sanitarnej (ok. 18 m) z 1 szczelnym zbiornikiem bezodpływowym 10 m³ oraz demontaż istniejącej instalacji zewnętrznej i 4 zbiorników/komór;
- odtworzenie fragmentów instalacji odgromowej powiązanych z wymianą orynnowania (1 kpl.).
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje wielobranżowe roboty budowlane, sanitarne i grzewcze w jednym budynku, wymagające koordynacji kilku zakresów prac przy standardowej technologii.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 90 dni od podpisania umowy; co najmniej 70% zakresu do 30.12.2026
do 90 dni od podpisania umowy; co najmniej 70% zakresu do 30.12.2026
Gwarancja
min. 48 miesięcy (do oceny maks. 72 miesiące)
min. 48 miesięcy (do oceny maks. 72 miesiące)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (wybudowanie/przebudowa/remont/termomodernizacja budynku mieszkalnego, użyteczności publicznej lub zabytkowego) o wartości ≥ 150 000 zł brutto, w ostatnich 5 lat (lub okres prowadzenia działalności); nie można sumować robót o mniejszej wartości
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjnej (bez ograniczeń/z ograniczeniami) pełniąca funkcję kierownika budowy, z czynnym członkostwem w izbie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Gwarancjamin. 48, maks. 72 mies.; 48–54 mies. = 0 pkt; >72 oceniane jako 72
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej u zamawiającego podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 uPzp; wizja nie później niż 1 dzień przed terminem składania ofert, na wniosek wykonawcy.
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 6 000 PLN (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: max 5% ceny całkowitej.
- Zwrot zabezpieczenia: 30 dni od wykonania i uznania; 30% pozostawione na rękojmię/gwarancję, zwrot w 15 dni po upływie.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie odnośnie bufora Jakie ma wymagania producent co do takiej mocy kotła zalecany jest 1000L a tam ogranicza nas wysokość pomieszczenia, jeżeli ten bufor miał by być 1000L jak wymaga producent to należało by założyć 2 po 500L
Zamawiający jak najbardziej dopuszcza możliwość zastosowania dwóch zbiorników, natomiast należy je odpowiednio połączyć hydraulicznie.
2„Dzień dobry, proszę o doprecyzowanie zakresu wymiany instalacji odgromowej.
Czy wymianie podlega tylko wymiana instalacji odgromowej na dachu? Czy
wymiana bednarki wchodzi także w zakres prac, jeżeli fundamenty nie podlegają
ociepleniu?”
Zamawiający posiada protokół z pomiarów z przeglądu 5-letniego z 2024 roku, który zostanie dołączony jako odrębny załącznik.
W projekcie nie uwzględniano kompleksowej wymiany instalacji odgromowej.
Zakres ten wynika bezpośrednio z zaprojektowanego na podstawie audytu docieplenia ścian zewnętrznych, które wiąże się z demontażem i wymianą rur spustowych. W konsekwencji pociąga to za sobą konieczność odtworzenia/wymiany fragmentów instalacji odgromowej powiązanej dotychczas z elementami orynnowania (zamocowanej na zaciskach rynnowych). Z tego powodu pozycja ta została ujęta w kosztorysie jako praca wynikowa/towarzysząca robotom dociepleniowym.
Zamawiający na podstawie art. 286 ust. 1 i 3 oraz art. 284 ust. 2 i 3 ustawy Pzp (Dz.U 2026 poz. 793) dokonuje zmiany treści SWZ, przedłuża termin składania, i otwarcia ofert oraz zmienia termin związania ofertą:
Dział XVIII SWZ było:
Termin związania ofertą.
do dnia 05.12.2026 r.
Dział XVIII SWZ winno być:
Termin związania ofertą.
do dnia 08.12.2026 r.
W dziale XXI SWZ było:
Termin składania ofert:
06.11.2026 godz. 10:00
W dziale XXI SWZ winno być:
Termin składania ofert:
09.11.2026 godz. 10:00
W dziale XXII było:
Termin oraz pozostałe informacje dotyczące otwarcia ofert.
1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 06.11.2026 godz. 12:00.
W dziale XXII winno być:
Termin oraz pozostałe informacje dotyczące otwarcia ofert.
1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 09.11.2026 godz. 12:00.
Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.
Historia zmian
19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
03.11.2026 — modyfikacja dokumentacji
03.11.2026 — modyfikacja dokumentacji
05.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
09.11.2026 — upływ terminu składania ofert