RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00301852/01
Przebudowa budynku strażackiej stacji – Nieporęt
Gmina Nieporęt0 aktualnych · 77 w archiwum·NIP 5361765293·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaM&M CONSTRUCTION Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7622020849
Kwota oferty2 331 108,30 zł
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 1
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa i termomodernizacja istniejącego budynku przy ul. Dworcowej 9A w Nieporęcie, mieszczącego bibliotekę publiczną oraz siedzibę Ochotniczej Straży Pożarnej, wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą (roboty elewacyjne, montaż drzwi i okien, instalacje sanitarne, gazowe, wentylacyjne, wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne).
Trudność: średnia
Kompleksowa przebudowa obiektu użyteczności publicznej o funkcji mieszanej z termomodernizacją i wieloma specjalnościami instalacyjnymi wymaga doświadczenia w robotach na budynkach strażackich i koordynacji specjalności budowlanych.
Terminy realizacji
Okres realizacji
12 miesięcy
12 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zamówienia z budową/przebudową/rozbudową budynków, każde ≥ 2 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat; min. 1 bud. użyteczności publicznej; każde w jednej umowie
2Kierownik Budowy — uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, min. 5 lat doświadczenia, min. 2 budynki ≥ 2 000 000 zł brutto każdy; min. 1 bud. użyteczności publicznej
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Termin udzielonej gwarancji
20%
Termin udzielonej rękojmi
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 20 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa lub poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wartości umowy.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informację czy Zamawiający wymaga wniesienia wadium. Zgodnie z SWZ wadium wynosi 20 tyś, natomiast w informacjach ogólnych na platformie jest napisane, że Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
Zgodnie z ogłoszeniem i SWZ wadium wynosi 20 tys. zł. Informacje na platformie zostały uzupełnione w tym zakresie.
2Proszę o informację czy Zamawiający dopuszcza wystawianie faktur częściowych co miesiąc.
Zamawiający nie dopuszcza fakturowania inwestycji fakturami częściowymi co miesiąc. Dopuszcza się fakturowanie zgodnie z harmonogramem robót, ale nie częściej niż raz na kwartał.
3Proszę o doprecyzowanie poniższego zapisu PPU:
„Wysokość wynagrodzenia jakie Wykonawca może otrzymać za roboty wykonane na podstawie faktur częściowych nie może przekroczyć 80% wartości całkowitej zamówienia. Pozostałe 20% wynagrodzenia umownego przysługuje i zostanie wypłacone Wykonawcy przez Zamawiającego po całkowitym wykonaniu umowy wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, potwierdzonym dokonaniem końcowego odbioru przedmiotu umowy i wystawieniu przez Wykonawcę faktury końcowej za wykonanie umowy.”
Czy należy to rozumieć, że Wykonawca będzie mógł fakturować wykonane roboty do 100% do zafakturowania kwoty wynoszącej 80% wartości całkowitej umowy?
Czy należy to rozumieć, że wykonane roboty będzie można fakturować do 80% ich wartości określonej na podstawie załączonego do umowy kosztorysu uproszczonego?
Zapis oznacza, że wykonane roboty będzie można fakturować do 80% ich wartości określonej na podstawie załączonego do umowy kosztorysu uproszczonego.
4Proszę o zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% do 3%,
Zamawiający nie przewiduje zmniejszenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
5Proszę o udostępnienie przedmiarów w formacie edytowalnym ath lub kst.
Zamawiający nie dysponuje przedmiarami w formie ath i kst.
6Proszę o podanie budżetu Zamawiającego na wykonanie tego zadania.
Budżet Zamawiający przedstawi po terminie składania ofert, a przed terminem otwarcia ofert.
Historia zmian
22.06.2026 — publikacja ogłoszenia
25.06.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
09.07.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert
25.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania