RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00402905/01
Przebudowa budynku szkoły na biurowo-magazynowy – gmina Brudzeń Duży
Gmina Brudzeń Duży1 aktualny · 21 w archiwum·NIP 7743188737·mazowieckie
Składanie ofert: 10 września 2026 · Wadium: 20 000 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy7742585695
Kwota oferty2 259 510,00 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert2 259 510,00 zł – 2 489 958,37 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej na budynek biurowo-magazynowy (powierzchnia użytkowa pomieszczeń 567,90 m²), w jednym zamówieniu bez podziału na części:
- prace murarskie i wykończeniowe: zamurowanie części otworów okiennych i drzwiowych, wykucie nowych otworów drzwiowych, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie tynków, wymiana warstwy wykończeniowej posadzki, wydzielenie nowych pomieszczeń biurowych i magazynowych
- docieplenie przegród zewnętrznych: ścian styropianem oraz stropu nad parterem wełną mineralną
- montaż instalacji wewnętrznych: c.o., wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna (wraz z rozdzielniami i ochroną odgromową), teletechniczna, wentylacyjna oraz instalacja klimatyzacji
- instalacja gazowa z kotłem gazowym i podziemnym zbiornikiem na gaz płynny
- dostawa i montaż 2 szt. ramp dla osób niepełosprawnych na wózkach inwalidzkich
- zagospodarowanie odpadów powstałych w trakcie robót (wywóz i utylizacja)
Trudność: średnia
Zamówienie łączy w jednym kontrakcie roboty ogólnobudowlane, dociepleniowe i kilka branż instalacyjnych (elektryka, c.o., wod-kan, wentylacja, klimatyzacja, gaz) na czynnym obiekcie użyteczności publicznej o zmianie sposobu użytkowania, co wymaga doświadczenia w koordynacji wielobranżowej i procedurach formalnych.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 15.12.2026 r.
do 15.12.2026 r.
Gwarancja i rękojmia (min.)
min. 36 mies. od odbioru końcowego; w kryteriach oceny 36 / 48 / 60 mies.
min. 36 mies. od odbioru końcowego; w kryteriach oceny 36 / 48 / 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane odpowiadające przedmiotowi zamówienia, każda o wartości ≥ 1 000 000 zł, w ostatnich 5 latach; wykonawcy wspólni mogą łączyć doświadczenie
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami, czynny członek właściwej izby samorządu zawodowego, ubezpieczona OC; dopuszczalne uprawnienia równoważne
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferta najniższa = 60 pkt
60%
Okres gwarancji i rękojmi36/48/60 mies. = 0/20/40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna 31.08.2026 r. godz. 13:00 w Główinie 15; brak udziału skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp (Rozdział X ust. 5 SWZ).
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Krótkie okno na wycenę
Od wizji lokalnej (31.08.2026) do terminu składania ofert (07.09.2026 godz. 12:00) — 7 dni roboczych na analizę dokumentacji projektowej i wycenę.
Wysokie wadium
Wadium 20 000,00 zł (Rozdział XIV ust. 1 SWZ) przy niepodanej w SWZ wartości szacunkowej zamówienia.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 20 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto; zwrot 70% w 30 dni po odbiorze, 30% do 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji.
- Kara za brak oświadczenia o zatrudnieniu na umowę o pracę: 500,00 zł/dzień zwłoki, max 30 000 zł.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie, że termin realizacji przedmiotu zamówienia t.j. dzień 16.12.2026 r. jest terminem zgłoszenia przedmiotu zamówienia do odbioru końcowego, natomiast uzyskanie pozwolenia na użytkowanie będzie procedowane już po tym terminie? (wykonanie zadania i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w terminie do dnia 16.12.2026 r. jest terminem nieosiągalnym ze względu na terminy realizacji zamówień materiałów takich jak stolarka okienna i drzwiowa na którą się oczekuje ok 8 tygodni).
Zamawiający wyjaśnia, że termin realizacji przedmiotu zamówienia określony w dokumentacji postępowania, tj. 16.12.2026 r., pozostaje bez zmian. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zgodnie z warunkami naboru warunkiem rozliczenia przyznanej dotacji jest uzyskanie, w wyniku realizacji zadania, ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (lub innego wymaganego dokumentu wynikającego z przepisów prawa budowlanego) najpóźniej do dnia 31.12.2026 r.
Termin realizacji zamówienia został określony na dzień 16.12.2026 r. w celu umożliwienia Zamawiającemu dokonania odbioru robót, przeprowadzenia czynności rozliczeniowych oraz dochowania terminu rozliczenia dotacji wynikającego z warunków naboru. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminie określonym w SWZ, z uwzględnieniem konieczności uzyskania pozwolenia na użytkowanie do dnia 31.12.2026 r.
2Z otrzymanych informacji na wizji lokalnej wynika, że pomieszczenie P0-15 jest wyłączone z zakresu zamówienia. Proszę o potwierdzenie.
Zakres przedmiotu zamówienia należy przyjąć zgodnie z udostępnioną dokumentacją projektową oraz przedmiarem robót. Zamawiający nie wprowadza w tym zakresie zmian w stosunku do dokumentacji stanowiącej załączniki do postępowania.
3Zwracam się z prośbą o udostępnienie opisu do projektu teletechniki, są załączone tylko rysunki
Zamawiający w załączeniu do niniejszych wyjaśnień udostępnia opis techniczny do projektu branży teletechnicznej.
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
06.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
10.09.2026 — upływ terminu składania ofert
25.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania