Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie – Rzeszów
Pełna nazwa postępowania: Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie w ramach zadania: „Przebudowa w celu poprawy efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie przy ul. Składowej 5”.
Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie·NIP 8131096298·Rzeszów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
21 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 14 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Doświadczenie: roboty ogólne w budynku ≥3 kondygn., ostatnie 5 lat: docieplenie ≥400 m², stolarka ≥80 m², wentylacja ≥1500 m³; zakresy odrębnymi umowami
Kadra: kierownik budowy (5 lat, 12 mies., ≥2 000 000 PLN), kierownik robót sanitarnych (5 lat, 6 mies., ≥500 000 PLN), kierownik robót elektrycznych (5 lat, 6 mies., ≥150 000 PLN)
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): klauzule społeczne — osoby wykonujące prace murowe, tynkarskie, malarskie, instalacyjne elektryczne, sanitarnie-klimatyzacjone muszą być zatrudnione na umowę o pracę przez cały okres umowy; przed startem — oświadczenie i lista osób, w trakcie — kopia umów (zanonimizowana); kontrola PSI.
Podwykonawstwo: brak obowiązku osobistego wykonania nie uprawnia do powierzenia całości; w ofercie wskaż części i nazwy podwykonawców.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie przy ul. Składowej 5 w celu poprawy efektywności energetycznej, obejmująca roboty budowlane na obiekcie czynnym.
Zakres gwarantowany (kwalifikowalne): docieplenie ścian i dachów, wymiana stolarki w systemie ciepłego montażu, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i centrali na dachu, kotłownia kondensacyjna gazowa, instalacja C.O. z grzejnikami z zaworami termostatycznymi, klimatyzacja z jednostką dachową, oświetlenie LED, fotowoltaika, nowy dach z papy asfaltowej, balustrady ze stali nierdzewnej, rynny i rury spustowe, instalacja odgromowa, roboty wykończeniowe i towarzyszące.
Zakres gwarantowany (niekwalifikowalne): montaż asekurantów na dachu.
Prawa opcji: sufity podwieszane aluminiowe, daszki szklane, płotki z rur stalowych, drabiny i włazy, parapety wewnętrzne, wyprawa elewacyjna wejścia i schodów, tynki i malowanie.
Dokumentacja do oddania: projekt wykonawczy, STWiORB, BIOZ oraz dokumentacja powykonawcza i instrukcje eksploatacyjne.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy jest możliwość odbycia jeszcze wizji lokalnej w przedmiotowym temacie?
Zamawiający wyraża zgodę na odbycie dodatkowej wizji lokalnej. W związku z powyższym Zamawiający modyfikuje treść SWZ w zakresie wskazanym poniżej.
Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie jako wykończenia stropodachu membrany PCV grubości 1,5mm kolor szary?? Zastosowanie membrany zdecydowanie ułatwia obrobienie przejść instalacyjnych, kosztowo jest to materiał porównywalny do papy wskazanej w projekcie.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ. Stropodach należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.
Zakres wynagrodzenia ryczałtowego i roboty nieprzewidziane
Prosimy o potwierdzenie, że zakres robót objętych ceną ryczałtową ogranicza się do robót możliwych do przewidzenia na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej, STWiORB, SWZ oraz Projektowanych Postanowień Umowy. Prosimy jednocześnie o wyjaśnienie, w jaki sposób rozliczane będą roboty, których konieczność wykonania ujawni się dopiero w trakcie realizacji i których Wykonawca, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć na etapie sporządzania oferty na podstawie dokumentacji przekazanej przez Zamawiającego. Prosimy również o potwierdzenie, czy w przypadku stwierdzenia podczas robót kolizji, niezinwentaryzowanych instalacji lub innych nieujawnionych warunków istniejącego obiektu, prace nieobjęte dokumentacją będą traktowane jako roboty dodatkowe wymagające odrębnego ugodnienia.
Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje roboty objęte przedmiotem zamówienia, które Wykonawca powinien uwzględnić na podstawie dokumentacji zamówienia.
W przypadku ujawnienia w trakcie realizacji konieczności wykonania robót, których nie można było przewidzieć w związku z wystąpieniem niezinwentaryzowanych instalacji, kolizji lub innych nieprzewidzianych warunków, zastosowanie mają zasady określone w § 18 projektu umowy.
Zwracamy się z prośbą o możliwość odbycia dodatkowej wizji lokalnej. Prosimy o ustalenie dogodnego dla Państwa terminu jej dobycia.
Zamawiający wyraża zgodę na odbycie dodatkowej wizji lokalnej. W związku z powyższym:
1. Dodatkowa wizja lokalna zostanie przeprowadzona w dniu 15.09.2026 r. o godzinie 10:00. Wizja lokalna odbędzie się na terenie Urzędu Skarbowego w Krośnie;
2. W celu sprawnego przeprowadzenia wizji lokalnej Wykonawca zobowiązany jest przesłać Zamawiającemu, nie później niż do końca dnia roboczego poprzedzającego dzień, w którym ma się odbyć wizja lokalna, zgłoszenie udziału w wizji, zawierające informację o liczbie osób uczestniczących w wizji (maksymalnie dwie osoby reprezentujące danego Wykonawcę), na adres e-mail: przetargi.ias.400000@mf.gov.pl, podając w tytule wiadomości: „Osoby uczestniczące w wizji lokalnej dotyczącej zadania pn. „Przebudowa w celu poprawy efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie przy ul. Składowej 5”.
3. Zainteresowani udziałem (nie więcej niż po dwie osoby ze strony jednego Wykonawcy) proszeni są o zgłoszenie się w miejscu zbiórki, tj. w Urzędzie Skarbowym w Krośnie, w dniu i o godzinie wyznaczonych zgodnie z pkt 1.
4. W trakcie wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał wyjaśnień dotyczących SWZ.
5. Dojazd osób zainteresowanych udziałem w wizji lokalnej odbywać się będzie na własny koszt i we własnym zakresie.
6. Wizja lokalna ma charakter fakultatywny, w związku z powyższym brak udziału Wykonawcy w wizji nie będzie skutkował odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.
Prosimy o wyjaśnienie warunków udziału w postępowaniu w zakresie osoby kierownika budowli. Czy wskazany w SWZ wymóg tj.: jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem roboty budowlane branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto (wartość dotyczy robót budowlanych branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej nie zaś całej inwestycji) odnosi się do jednej roboty budowlanej o sumarycznej wartości 6 000 000,00 zł brutto, w której skład wchodzi wykonanie robót budowlanych branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto każda?
Zamawiający wyjaśnia, że wskazany w SWZ wymóg dotyczący doświadczenia kierownika budowli odnosi się do jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem roboty budowlane branży budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej, o łącznej wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto. Nie oznacza to, że każda z tych branż musi mieć wartość co najmniej 2 000 000,00 zł brutto. Łączna wartość robót wszystkich trzech branż w ramach jednej inwestycji ma wynieść co najmniej 2 000 000,00 zł brutto.
W związku z rozbudową istniejącego Systemu Sygnalizacji Pożaru proszę o podanie producenta istniejącej na obiekcie centrali pożarowej.
Producentem istniejącej centrali pożarowej jest Simens FC722ZZ z modułami funkcjonalnymi, wyposażona w dwie pętle dozorowe.
Według rysunku A 07 warstwy SW oraz SP1 zakładają położenie papy podkładowej o współczynniku oporu dyfuzyjnego min 20000 pod styropianem brak pozycji w kosztorysie czy należy doliczyć pozycję
Pozycje jako rozwiązanie systemowe zostały dopisane w przedmiarze w dziale 1.4 poz. 1.4.1 oraz dziale 1.5 poz. 1.5.3 – 07.09 przedmiar US Krosno br. budowlana zakres gwarantowany.pdf
W związku z koniecznością wyjaśnienia kwestii dotyczących przedmiotu postępowania zwracamy się z prośbą o wydłużenie terminu składania ofert, tak aby możliwe było uwzględnienie udzielonych wyjaśnień w przygotowywanej ofercie.
Zamawiający wyraża zgodę na przedłużenie terminu składania ofert do dnia 18.09.2026 r., zgodnie z Modyfikacją nr 3 treści SWZ.
Wniosek o sprostowanie / zmianę wyjaśnienia z dnia 4.09.2026 r. dotyczącego pkt 6.2.1 SWZ - doświadczenie Wykonawcy
Szanowni Państwo, w związku z opublikowanymi w dniu 4.09.2026 r. Wyjaśnieniami (2) treści SWZ, w szczególności odpowiedzią na pytanie z dnia 26.08.2026 r. dotyczącego rozdziału 6 pkt 6.2.1 SWZ, zwracamy się z wnioskiem o ponowne przeanalizowanie oraz sprostowanie udzielonej odpowiedzi.
W pierwotnej treści pkt 6.2.1 SWZ Zamawiający określił wymagania dotyczące doświadczenia Wykonawcy poprzez wskazanie trzech zakresów: docieplenia ścian zewnętrznych o powierzchni nie mniejszej niż 400 m², wymiany stolarki okiennej o powierzchni nie mniejszej niż 80 m² oraz montażu instalacji wentylacji mechanicznej w budynku o kubaturze nie mniejszej niż 1 500 m³.
„Każdy zakres, określony w pkt. 6.2.1.1, 6.2.1.2, 6.2.1.3, może być zrealizowany w zakresie odrębnych umów.”
W żadnym miejscu pierwotnej treści pkt 6.2.1 SWZ nie wskazano, aby odrębne umowy dotyczące zakresów określonych w pkt 6.2.1.1-6.2.1.3 musiały dotyczyć jednej i tej samej inwestycji budowlanej albo jednego obiektu. Z punktu widzenia wykonawcy literalne brzmienie tego postanowienia pozwalało zatem przyjąć, że poszczególne zakresy doświadczenia mogą być wykazane odrębnymi realizacjami, o ile każda z nich spełnia właściwe parametry wymagane w SWZ.
Takie rozumienie dokumentacji wzmacnia również instrukcja wypełniania części IV JEDZ, w której Zamawiający nakazuje wskazać dane „dla każdego zrealizowanego zadania”, a następnie wprost przewiduje możliwość dodania kolejnej pozycji doświadczenia zawodowego.
Tymczasem w odpowiedzi opublikowanej dnia 4.09.2026 r. Zamawiający po raz pierwszy wskazał, że warunek doświadczenia odnosi się do „jednej ukończonej inwestycji budowlanej”, obejmującej swoim zakresem roboty wskazane w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 oraz 6.2.1.3 SWZ. W ocenie Wykonawcy takie sformułowanie nie stanowi jedynie doprecyzowania pierwotnego warunku, lecz prowadzi do istotnego zaostrzenia jego treści poprzez wprowadzenie dodatkowego wymogu kumulacji wszystkich trzech rodzajów doświadczenia w ramach jednej inwestycji.
Zwracamy jednocześnie uwagę, że w części dokumentu z dnia 4.09.2026 r. zatytułowanej „Modyfikacja (2) treści SWZ” Zamawiający nie dokonał zmiany pkt 6.2.1 SWZ, a na końcu dokumentu wskazał, że pozostałe postanowienia SWZ pozostają bez zmian. Powoduje to istotną wątpliwość co do aktualnego i wiążącego brzmienia warunku udziału w postępowaniu.
W związku z powyższym wnosimy o:
1. sprostowanie odpowiedzi z dnia 4.09.2026 r. i potwierdzenie, że warunek określony w pkt 6.2.1 SWZ może zostać spełniony poprzez wykazanie zakresów określonych w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 oraz 6.2.1.3 w ramach odrębnych umów dotyczących odrębnych inwestycji, przy zachowaniu minimalnych parametrów wskazanych w SWZ oraz wymogu realizacji w budynku o minimum 3 kondygnacjach;
2. ewentualnie - jeżeli intencją Zamawiającego jest rzeczywiste wprowadzenie wymogu wykonania wszystkich trzech zakresów w ramach jednej…
Zamawiający koryguje odpowiedź udzieloną w dniu 4.09.2026 r. w zakresie pkt 6.2.1 SWZ.
W udzielonej odpowiedzi omyłkowo wskazano, że wszystkie wymagane zakresy doświadczenia powinny zostać zrealizowane w ramach jednej ukończonej inwestycji budowlanej.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ. Należy przyjąć, zgodnie z pierwotnym brzmieniem pkt 6.2.1 SWZ, że każdy z zakresów określonych w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 oraz 6.2.1.3 może zostać zrealizowany w ramach odrębnej umowy, a tym samym wykazany w ramach odrębnych inwestycji, przy zachowaniu wszystkich pozostałych wymagań określonych w SWZ.
Prosimy o informację, czy istniejący System Sygnalizacji Pożaru objęty jest gwarancją wykonawcy.
Istniejący System Sygnalizacji Pożaru nie jest objęty gwarancją Wykonawcy.
Prosimy o informację, po czyjej stronie będzie wyniesienie, zabezpieczenie i ponowne wnieśenie istniejącego wyposażenia pomieszczeń na czas prowadzenia robót.
Zamawiający nie przewiduje wynoszenia mebli z pomieszczeń. Wyposażenie pomieszczeń tj. meble zostaną opróżnione z dokumentów oraz sprzętu przez Użytkownika. Wykonawca jest zobowiązany odpowiednio zabezpieczyć meble oraz drzwi i podłogi przed uszkodzeniem oraz zakurzeniem.
W dniu 24.08.2026 r. zostały do postępowania wysłane pytania, czyli w terminie na zadawanie pytań, a do chwili obecnej brak odpowiedzi na nie. Bardzo proszę o zweryfikowanie czy pytania dotarły do Państwa i potwierdzenie zwrotne. Załączam raz jeszcze pytania i potwierdzenie ich wysłania.
Zamawiający informuje, że otrzymał pytania dotyczące postępowania. Odpowiedzi na pytania zostaną udzielone w terminie umożliwiającym Wykonawcom odpowiednie przygotowanie i złożenie ofert.
Proszę o jednoznaczne określenie izolacji termicznej na stropodachu. W projekcie architektoniczno-budowlanym wskazana jest wełna mineralna gr. 22cm λ = 0,038 W/(mK) - rysunki, w opisie jest styropian grubości 22 cm o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym niż λ = 0,032 W/(mK). Proszę o jednoznacznie wskazanie zastosowanego materiału (w rozbiciu na dwa stropodachy - nad budynkiem głównym oraz na tarasie). Proszę także o określenie twardości zastosowanego materiału.
Dla obu stropodachów (nad budynkiem głównym oraz na tarasie) zakładamy styropian twardy o grubości 22 cm i współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym niż λ = 0,032 W/(mK), dla którego warunkiem koniecznym jest spełnienie klasyfikacji ogniowej Brooft1 (NRO). Zwracamy uwagę, że wykończenie obu stropodachów musi być rozwiązaniem systemowym. Wytrzymałość styropianu twardego powinna być nie mniejsza niż 100kPa. Poprawne docelowe warstwy przegród uwzględnione są w projekcie technicznym.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na dokonanie przez Wykonawcę cesji wierzytelności pieniężnych (wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane) na rzecz instytucji finansowej (banku lub firmy faktoringowej) w celu finansowania realizacji przedmiotowego zamówienia?
Zamawiający informuje, że zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ - Projektowane Postanowienia Umowy dopuszcza możliwość dokonania przez Wykonawcę cesji wierzytelności pieniężnych przysługujących Wykonawcy z tytułu realizacji przedmiotu zamówienia na rzecz banku lub instytucji finansowej, pod warunkiem uprzedniego wyrażenia zgody przez Zamawiającego.
Zgoda Zamawiającego na dokonanie cesji będzie wymagana każdorazowo, zgodnie z postanowieniami Projektowanych Postanowień Umowy.
Pokazujemy 14 z 25 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
