Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie – Rzeszów
Pełna nazwa postępowania: Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie w ramach zadania: „Przebudowa w celu poprawy efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie przy ul. Składowej 5”.
Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie·NIP 8131096298·Rzeszów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
18.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
11 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: robót ogólnobudowlanych w budynku ≥3 kondygnacje, ostatnie 5 lat; docieplenie ścian ≥400 m2, stolarka ≥80 m2, wentylacja ≥1 500 m3; odrębne umowy OK
Kierownik budowy: uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, ≥5 lat doświadczenia, ≥12 mies. na jednej inwestycji branż budowlanej/sanitarnej/elektrycznej o wartości ≥2 000 000 PLN brutto
Klauzule społeczne: zatrudnienie na umowę o pracę osób wykonujących prace murowe, tynkarskie, malarskie, instalacyjne elektryczne, sanitarnie, klimatyzacyjne; oświadczenie i lista osób przed rozpoczęciemrobót; kopia umów na wezwanie (min. 7 dni); podwykonawcy objęci tymsam obowiązkiem. Brak spełnienia = kara umowna (Projekt umowy, Załącznik nr 3).- Podwykonawstwo: dopuszczone; Wykonawca wskazuje w ofercie części zamówienia i nazwy podwykonawców; łączenie wymaganych zdolności przez wspólników niedopuszczalne.- Prawo opcji: do 12 miesięcy od zawarcia umowy; uruchomienie w zależności od zapotrzebowania; nie stanowi zmiany umowy; warunki gwarantowanego dotyczą też opcji.- Ochrona instalacji: Wykonawca odpowiedzialny za ochronę istniejących instalacji i urządzeń na obszarze robót.- Materiały: fabrycznie nowe, nieużywane, zgodne z rozporządzeniem (UE) nr 305/2011; bez znaków towarowych — dopuszcza się rozwiązania równoważne z dowodem równoważności.- Wizja lokalna: fakultatywna; 18.08.2026 r. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty budowlane – zakres gwarantowany, środki kwalifikowalne): kompleksowy remont energetyczny budynku – docieplenie ścian zewnętrznych, stropodachu wentylowanego i pełnego, ścian przy gruncie, izolacja przeciwwilgociowa, demontaż i nowa stolarka okienna/drzwiowa w systemie „ciepłego montażu” z czujnikami otwarcia okien, instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła i centrali na dachu, system BMS, przebudowa kotłowni na kotły kondensacyjne gazem z osprzętem i kanalizacją spalin, nowa instalacja C.O. z grzejnikami i zaworami termostatycznymi, demontaż starej klimatyzacji i montaż nowej z jednostką na dachu, modernizacja oświetlenia na LED, instalacja fotowoltaiczna, nowe pokrycie dachowe (papa asfaltowa), roboty wykończeniowe i zewnętrzne, instalacja odgromowa, rozbiórka komina, konstrukcja żelbetowa i odtworzenie muru oporowego, balustrady ze stali nierdzewnej, rynny i rury spustowe, kratki wentylacyjne + roboty towarzyszące.
Część 2 (roboty budowlane – zakres gwarantowany, środki niekwalifikowalne): montaż asekurantów na dachu.
Część 3 (prawo opcji I): sufity podwieszane rastrowe aluminiowe na ruszcie metalowym.
Część 4 (prawo opcji II): remont skrzynki złącza teletechnicznego, daszki szklane, płotki z rur stalowych, demontaż/renowacja/montaż drabin i włazów stalowych.
Część 5 (prawo opcji III): parapety wewnętrzne, wyprawa elewacyjna wejścia głównego, wyprawa elewacyjna schodów.
Część 6 (prawo opcji IV): gruntowanie, tynkowanie i malowanie ścian i sufitów.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o wyjaśnienie warunków udziału w postępowaniu w zakresie osoby kierownika budowli. Czy wskazany w SWZ wymóg tj.: jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem roboty budowlane branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto (wartość dotyczy robót budowlanych branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej nie zaś całej inwestycji) odnosi się do jednej roboty budowlanej o sumarycznej wartości 6 000 000,00 zł brutto, w której skład wchodzi wykonanie robót budowlanych branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto każda?
Zamawiający wyjaśnia, że wskazany w SWZ wymóg dotyczący doświadczenia kierownika budowli odnosi się do jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem roboty budowlane branży budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej, o łącznej wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto. Nie oznacza to, że każda z tych branż musi mieć wartość co najmniej 2 000 000,00 zł brutto. Łączna wartość robót wszystkich trzech branż w ramach jednej inwestycji ma wynosić co najmniej 2 000 000,00 zł brutto.
Czy jest możliwość odbycia jeszcze wizji lokalnej w przedmiotowym temacie?
Zamawiający wyraża zgodę na odbycie dodatkowej wizji lokalnej. W związku z powyższym Zamawiający modyfikuje treść SWZ w zakresie wskazanym poniżej.
Modyfikacja (1) treści SWZ:
1. Punkt 4 SWZ (Opis przedmiotu zamówienia) – zmiany w pkt 4.15:
- Dodano dodatkową wizję lokalną w dniu 31.08.2026 r. o godzinie 10:00.
- Termin dodatkowej wizji lokalnej może zostać zmieniony na uzasadniony wniosek Wykonawcy.
- Wykonawca zobowiązany jest przesłać Zamawiającemu zgłoszenie udziału w wizji nie później niż do końca dnia roboczego poprzedzającego dzień wizji.
- Pozostałe ustalenia (liczba osób – max 2, miejsce zbiórki, brak wyjaśnień podczas wizji, koszt dojazdu, charakter fakultatywny) pozostają bez zmian.
2. Punkt 13 SWZ (termin związania ofertą): termin związania ofertą wynosi 90 dni, tj. do dnia 8.12.2026 r. (dotychczas 5.12.2026 r.).
3. Punkt 15 SWZ (sposób oraz termin składania i otwarcia ofert):
- Termin składania ofert: do dnia 10.09.2026 r., godz. 10.00 (dotychczas 08.09.2026 r.).
- Otwarcie ofert: w dniu 10.09.2026 r., godz. 11.00 (dotychczas 08.09.2026 r.).
Niniejsza zmiana SWZ prowadzi do zmiany ogłoszenia o zamówieniu. Pozostałe postanowienia SWZ pozostają bez zmian. Zmiana treści SWZ jest wiążąca dla Wykonawców.
W związku z rozbudową istniejącego Systemu Sygnalizacji Pożaru proszę o podanie producenta istniejącej na obiekcie centrali pożarowej.
Producentem istniejącej centrali pożarowej jest Simens FC722ZZ z modułami funkcjonalnymi, wyposażona w dwie pętle dozorowe.
Prosimy o informację, czy istniejący System Sygnalizacji Pożaru objęty jest gwarancją wykonawcy.
Istniejący System Sygnalizacji Pożaru nie jest objęty gwarancją Wykonawcy.
Proszę o jednoznaczne określenie izolacji termicznej na stropodachu. W projekcie architektoniczno - budowlanym wskazana jest wełna mineralna gr. 22cm λ = 0,038 W/(mK) - rysunki, w opisie jest styropian grubości 22 cm o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym niż λ = 0,032 W/(mK). Proszę o jednoznacznie wskazanie zastosowanego materiału (w rozbiciu na dwa stropodachy - nad budynkiem głównym oraz na tarasie). Proszę także o określenie twardości zastosowanego materiału.
Dla obu stropodachów (nad budynkiem głównym oraz na tarasie) zakładamy styropian twardy o grubości 22 cm i współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym niż λ = 0,032 W/(mK), dla którego warunkiem koniecznym jest spełnienie klasyfikacji ogniowej Brooft1 (NRO). Zwracamy uwagę, że wykończenie obu stropodachów musi być rozwiązaniem systemowym. Wytrzymałość styropianu twardego powinna być nie mniejsza niż 100kPa. Poprawne docelowe warstwy przegród uwzględnione są w projekcie technicznym.
Czy przedmiary załączone do przetargu można edytować?
Zamawiający przypomina, że przedmiary stanowią materiał pomocniczy. Potencjalny wykonawca zobowiązany jest do oszacowania wartości kontraktu na podstawie udostępnionej w przetargu dokumentacji projektowej, opisu przedmiotu zamówienia oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Dla własnych celów potencjalny wykonawca może edytować załączone przedmiary. Modyfikacja przedmiaru nie może prowadzić do zmiany zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia określonego w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem, a dokumentacją projektową do wyceny należy przyjąć zakres wynikający z ww. dokumentów.
Dotyczy rozdziału 6, pkt 6.2.1 SWZ – doświadczenie Wykonawcy Zamawiający wskazał, że Wykonawca musi wykazać się doświadczeniem polegającym na wykonaniu robót w budynku o minimum 3 kondygnacjach. Jednocześnie dopuszczono realizację poszczególnych zakresów (docieplenie ścian min. 400 m², wymiana stolarki min. 80 m², wentylacja mechaniczna w budynku min. 1 500 m³) w ramach odrębnych umów. Czy wymóg wykonania robót w „budynku o minimum 3 kondygnacjach" dotyczy bezwzględnie każdej z odrębnych umów z pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 oraz 6.2.1.3? Czy Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże się realizacją wskazanych robót w budynku o mniejszej liczbie kondygnacji (np. 2 kondygnacje), o ile zostaną zachowane minimalne parametry ilościowe (m² lub m³) określone w SWZ? Uzasadnienie: Wskazane progi ilościowe (np. 80 m² stolarki czy 1 500 m³ kubatury budynku) są parametrami naturalnymi dla obiektów mniejszych. Wymóg 3 kondygnacji dla każdej odrębnej umowy branżowej w sposób nieuzasadniony ogranicza konkurencję.
Zamawiający wyjaśnia, że wymóg dotyczący doświadczenia Wykonawcy odnosi się do jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem m.in. roboty budowlane wskazane w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 oraz 6.2.1.3 SWZ. Wymóg wykonania robót w budynku o minimum 3 kondygnacjach dotyczy tej inwestycji i musi zostać spełniony. Zamawiający nie wyraża zgody na obniżenie wymaganej liczby kondygnacji do 2.
Dotyczy rozdziału 6, pkt 6.2.2.1 SWZ – doświadczenie Kierownika Budowy Prosimy o potwierdzenie, że warunek dotyczący wartości robót (min. 2 000 000,00 PLN brutto) zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że łączna (zsumowana) wartość robót w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej zrealizowanych w ramach jednej inwestycji wynosiła minimum 2 000 000,00 PLN brutto.
Odpowiedź znajduje się w odpowiedzi udzielonej na pytanie nr 6 z dnia 17.08.2026 r.
W uwagach na zestawieniu drzwi i okien jest zapis: „Dla okien na kondygnacjach, na których znajdują się pomieszczenia przewidziane do korzystania przez osoby niepełnosprawne powinny mieć urządzenia przeznaczone do ich otwierania, usytuowane nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem podłogi. Zaleca się, aby co najmniej 50% okien, lecz nie mniej niż jedno w danym pomieszczeniu posiadało zamykacz dźwigniowy" Ze względu na koszt takiego rozwiązania prosimy o jasne wskazanie pomieszczeń i okien dla których należy przewidzieć taki system otwierania. Nadmieniamy, że z rysunków wynika, że w obiekcie brak windy czy platformy schodowej, co uniemożliwia dostanie się osobom na wózkach na piętro. Wobec powyższego Oferent nie jest w stanie po dokumentacji jasno określić które kondygnacje i pomieszczenia są przeznaczone do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Dla rzetelnej i porównywalnej wyceny niezbędne jest wskazanie tych pomieszczeń i okien przez Zamawiającego.
Na rysunkach uzupełniających, stanowiących załącznik nr 1 do odpowiedzi, oznaczono, które okna mają zostać wyposażone w urządzenia przeznaczone do ich otwierania, usytuowane nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem podłogi. Załączone rysunki służą jedynie wskazaniu konkretnych okien, których dotyczy zapytanie. Okna te oznaczono strzałkami. W oknach na kondygnacji -1 nie ma konieczności stosowania wspomnianych urządzeń.
Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności w projekcie PAB str 7 jest Realizacja oznakowanie wizualnego – podświetlony szyld z napisem; a na rysunku A09 jest napis przestrzenny wysokości 25 cm z blachy nierdzewnej szczotkowanej kotwione szpilkami do ściany 2 szpilki na literę osadzone w murze na klej element liniowy ze stali ocynkowanej malowane proszkowo na RAl 3001 jaki wykonać i czy dopisać go kosztorysu bo brak jest w przedmiarze.
Wykonanie powyższego napisu/oznakowania wizualnego jest poza zakresem zamówienia.
Prosimy o informację czy w zakresie zamówienia jest szpachlowanie, gruntowanie i malowanie całych powierzchni sufitów w pomieszczeniach, gdzie nie będzie wykonywany sufit podwieszany? Jeśli tak, prosimy o podanie przybliżonej ilości powierzchni, jaką należy przyjąć do wyceny.
Szpachlowanie, gruntowanie i malowanie całych powierzchni sufitów w pomieszczeniach, gdzie nie będzie wykonywany sufit podwieszany jest ujęte w zakresie prawa opcji. Dział 1.4 Załącznika - Zal. 1 do SWZ/10. Przedmiary/ przedmiar US Krosno br. budowlana prawo opcji.pdf
Prosimy o informację czy w zakresie zamówienia jest szpachlowanie, gruntowanie i malowanie całych powierzchni ścian? Jeśli tak, prosimy o podanie przybliżonej ilości powierzchni, jaką należy przyjąć do wyceny.
Szpachlowanie, gruntowanie i malowanie powierzchni dotyczy powierzchni tych ścian, w których umiejscowione są drzwi lub okna podlegające wymianie. Zakres ten jest ujęty w zakresie gwarantowanym. Dział 1.13 Załącznika - Zal. 1 do SWZ/10. Przedmiary/przedmiar US Krosno br. budowlana zakres gwarantowany.pdf
