Przebudowa budynku użyteczności publicznej na mieszkalny – Jarosław
Pełna nazwa postępowania: FSZ – Działanie Nr 3 – Ośrodek „Dobry Początek” – przebudowa budynku użyteczności publicznej na cele budynku mieszkalnego, finansowanego ze środków Drugiej Edycji Szwajcarskiej Pomocy Finansowej.
GMINA MIEJSKA JAROSŁAW·NIP 7922031550·Jarosław
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
16.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
14 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 20 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Źródło finansowania: środki Drugiej Edycji Szwajcarskiej Pomocy Finansowej dla wybranych państw członkowskich UE oraz budżet państwa w ramach Polsko-Szwajcarskiego Programu Rozwoju Miast — Działanie Nr 3, Ośrodek „Dobry Początek".
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 07.09.2026 r., godz. 11:00
Otwarcie ofert:07.09.2026 r., godz. 11:15 (niejawne)
Ubezpieczenie OC: w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, suma gwarancyjna co najmniej 5 000 000,00 zł.
Kadra – kierownik budowy: uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń + doświadczenie jako kierownik budowy na min. 2 inwestycjach kubaturowych o wartości ≥ 2 000 000,00 zł brutto każda.
Kadra – kierownik instalacji sanitarnych: uprawnienia w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i nazwy podwykonawców; zmiana podwykonawcy, na którego zasoby powoływano się, wymaga wykazania spełniania warunków w stopniu nie mniejszym.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): czynności z przedmiaru robót (załącznik nr 3); wykaz pracowników jako załącznik do umowy; oświadczenia o zatrudnieniu w 10 dni od podpisania umowy; raport na żądanie w 5 dni roboczych; kara 2 000 zł za brak raportu/oświadczeń.
Osoby do kierowania robotami: wymagane uprawnienia bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (z doświadczeniem: min. 2 inwestycje kubaturowe ≥ 2 000 000 zł brutto każda) oraz w instalacyjnej (cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodo-kan.), instalacyjnej (elektryczne) i telekomunikacyjnej; przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przebudowa istniejącego budynku użyteczności publicznej na budynek mieszkalny w ramach Ośrodka „Dobry Początek" (Jarosław, ul. Poniatowskiego 57), w tym m.in.:
roboty konstrukcyjne (stal, murowe) i wzmocnienie posadowienia budynku,
pełne instalacje wewnętrzne: wodociągowo-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania (z kotłownią), gazowe, elektryczne, teletechniczne oraz systemy alarmowe/oświetleniowe,
przyłącza i rurociągi zewnętrzne: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe,
zagospodarowanie terenu (roboty drogowe w obrębie inwestycji).
Zamówienie obejmuje całość robót w jednym budynku — bez podziału na części, jedną wyczerpującą ofertą. Zakres szczegółowy wynika z dokumentacji technicznej i przedmiaru robót stanowiących załącznik nr 3 do SWZ; wykonawca zobowiązany jest do odbycia obowiązkowej wizji lokalnej przed złożeniem oferty.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dzień dobry, Czy Zamawiający może udostępnić przedmiar budowlany w takie samej formie graficznej pliku "pdf" jak np. przedmiar instalacji sanitarnych. Oba są robione na tej samej licencji więc to jedynie kwestia ustawień przy eksporcie w oprogramowaniu kosztorysującym (proszę wkluczyć wyliczenia obmiaru). To w ogromnym stopniu ułatwi skanowanie pliku przez inny program. Oczywiście sprawę załatwi także format edytowalny "ath" lub "xml".
Dzień dobry Szanowni Państwo, Uprzejmie prosimy o udzielenie odpowiedzi na pytanie - czy Zamawiający uzna, na spełnienie warunku doświadczenia - przedstawienie dwóch referencji termomodernizacji budynków użyteczności publicznej z wewnętrznymi instalacjami o wartości minimalnej 8 000 000,00 zł brutto każda.
Zamawiający nie wyraża zgody na wykazanie warunku doświadczenia wyłącznie za pomocą prac termomodernizacyjnych. Ze względu na specyfikę i przedmiot zamówienia, przedstawione referencje muszą potwierdzać realizację zadań o znacznie większym stopniu złożoności niż sama termomodernizacja.
Prosimy o podanie czy w zakres przedmiotu zamówienia wchodzi wykończenie w mieszkaniach posadzki z płytek, paneli podłogowych, malowanie i licowanie ścian płytkami oraz wykonanie drzwi wewnętrznych mieszkań.
Zamawiający potwierdza, że wskazany w treści zapytania zakres prac wykończeniowych oraz montażowych w lokalach mieszkalnych stanowi element przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu.
Odnośnie do odpowiedzi na pytanie 2 prosimy o doprecyzowanie czy wyposażenie sanitarne- biały montaż (ustępy, zlewozmywaki, brodziki, umywalki) są objęte postępowaniem.
Tak, w/w zakres objęty jest tym postępowaniem.
Prosimy o wyjaśnienie czy wyposażenie pomieszczeń (meble, zmywarki, okapy, piekarniki itd. zawarte w rozdziale 1.13 projektu wykonawczego) wchodzi w zakres prac, ponieważ nie są one ujęte w przedmiarze.
Wyposażenie pomieszczeń w/w zostanie objęte osobnym postępowaniem przetargowym.
Prosimy o wyjaśnienie na rozbieżności ilościowych w cokołach na parterze i piętrach (m.in. cokoły na parterze: przedmiar 181,64 mb a na rzucie 204,47 mb). Prosimy o korektę przedmiaru do ilości rzeczywistych.
Przedmiar robót pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego i nie definiuje samodzielnie pełnego zakresu zamówienia. Roboty budowlane należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej. Wykonawca powinien samodzielnie zliczyć i skalkulować zakres prac. Przedmiary robót nie będą aktualizowane.
Odnośnie do odpowiedzi na pytanie 9 ponownie prosimy o udzielnie odpowiedzi w temacie przegród balkonowych. Udzielona odpowiedź dotyczy jedynie balustrad balkonowych.
Szczegóły warstw balkonowych znajdują się na rysunkach detali projektu wykonawczego architektonicznego od A45.
Z uwagi na brak odpowiedzi na zadane pytania oraz kończący się okres urlopowy zwracamy się z prośbą o wydłużenie terminu składania ofert do 16.09.2026 r.
Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania ofert do 16.09.2026 r.
W przedmiarze brakuje pozycji dotyczącej licowania ścian w kotłowni oraz pomieszczeniach porządkowych. Prosimy o weryfikację i korektę przedmiaru.
Przedmiar robót pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego i nie definiuje samodzielnie pełnego zakresu zamówienia. Roboty budowlane należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej. Wykonawca powinien samodzielnie zliczyć i skalkulować zakres prac. Przedmiary robót nie będą aktualizowane.
Prosimy o weryfikację powierzchni tynków ściennych na obu kondygnacjach. Występują rozbieżności pomiędzy wartościami w przedmiarze a obmiarem z projektu (m.in. komunikacja na parterze: przedmiar 224,96 m² vs obmiar 128,89 m²; mieszkania na piętrach: przedmiar 798,24 m² vs obmiar 674,31 m²). Prosimy o korektę przedmiaru do ilości rzeczywistych.
Przedmiar robót pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego i nie definiuje samodzielnie pełnego zakresu zamówienia. Roboty budowlane należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej. Wykonawca powinien samodzielnie zliczyć i skalkulować zakres prac. Przedmiary robót nie będą aktualizowane.
Prosimy o udostępnienie projektu w wersji edytowalnej.
Zamawiający udostępnia w załączniku do niniejszej odpowiedzi dokumentację projektową w wersji edytowalnej (format .dwg). Zamawiający informuje, że pliki te mają charakter wyłącznie poglądowy a dysponuje tylko ich częścią. Dokumentacją wiążącą i nadrzędną dla sporządzenia oferty jest oficjalna dokumentacja w formacie PDF opublikowana na stronie postępowania.
Prosimy o korektę powierzchni okien D10. Wg zestawienia i rzutu jest 6,699m2, a na przedmiarze 2,743m2.
Powierzchnie okien na podstawie dokumentacji projektowej (nie przedmiaru)
Prosimy o uwzględnienie 90szt nawiewników w przedmiarach i określenie ich rodzaju: ciśnieniowe czy higrosterowane.
Należy uwzględnić w wycenie 90 sztuk nawiewników, są to nawiewniki ciśnieniowe.
Prosimy o określenie z jakiego materiału mają być wykonane przegrody balkonowe oraz jakie są ich dokładne wymiary.
Balustrady zgodnie z opisem technicznym oraz częścią rysunkową.
Prosimy o dołączenia zestawienia balustrad.
Nie przewiduje się wykonywania zestawienia balustrad.
W przedmiarze jest zapis o 72szt, a w pozwoleniu o wycinkę drzew jest mowa o nasadzeniach zastępczych o łącznej ilości 11szt (graby kolumnowe i platan).
Należy uwzględnić nasadzenia wg pozwolenia na wycinkę drzew.
Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności w objętości chudego betonu pod stopami wg nas: a. Stopa 200*140 – 7,28m3 b. Stopa 180*140 – 0,252m3 c. Stopa 200*180 – 3,6m3 d. Stopa 120*180 – 0,216m3
Przedmiar robót pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego i nie definiuje samodzielnie pełnego zakresu zamówienia. Roboty budowlane należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej. Wykonawca powinien samodzielnie zliczyć i skalkulować zakres prac. Przedmiary robót nie będą aktualizowane.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru o stopę 120*180, uwzględniona jest ona na rzucie fundamentów.
Przedmiar robót pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego i nie definiuje samodzielnie pełnego zakresu zamówienia. Roboty budowlane należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej. Wykonawca powinien samodzielnie zliczyć i skalkulować zakres prac. Przedmiary robót nie będą aktualizowane.
Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności jakiej klasy beton należy uwzględnić w pozycji dotyczących stóp fundamentowych, ław oraz ścian fundamentowych (wg. Projektu wykonawczego C25/30, a na przedmiarze C20/25) oraz chudym betonie (wg. Projektu wykonawczego C12/15, a na przedmiarze C8/10).
Należy uwzględnić klasę betonu wg projektu wykonawczego.
Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności w objętości chudego betonu pod ławami wg rzutu to 4,55 m3, a w przedmiarze 2,2m3.
Przedmiar robót pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego i nie definiuje samodzielnie pełnego zakresu zamówienia. Roboty budowlane należy wycenić na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej. Wykonawca powinien samodzielnie zliczyć i skalkulować zakres prac. Przedmiary robót nie będą aktualizowane.
Pokazujemy 20 z 22 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
