Zamówienie jednoczęściowe — roboty budowlane (przebudowa ppoż. w budynku Muzeum Zamek, ul. Zamkowa 1, Oświęcim; obiekt zabytkowy rej. A-956/M, prace pod pozwoleniem MWKZ):
Ściany oddzielenia przeciwpożarowego (systemowe) z drzwiami przeciwpożarowymi wydzielające klatkę schodową oraz przegrody ogniochronne z płyt gipsowo-kartonowych zabezpieczające konstrukcję dachu i ściany pomieszczeń technicznych.
Wewnętrzna instalacja awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego w budynku.
Rozbudowa systemu sygnalizacji pożaru: centrala SSP i szafy sterownicze, czujki pożarowe, przyciski ROP, sygnalizatory akustyczno-optyczne, trasowanie kabli bezhalogenowych w kanałach i bruzdach.
Roboty towarzyszące i odtworzeniowe: kanał technologiczny pod posadzką korytarza (wykopy i roboty żelbetowe), kucie bruzd i ich zamurowywanie, prace murarsko-tynkarskie, malarskie, demontażowe, wykończeniowe i porządkowe, przywrócenie pomieszczeń do użytkowania.
Wymogi ochrony zabytku: instalacje w Wieży Zamkowej prowadzone w korytach o kolorystyce uzgodnionej z muzeum, usuwanie przedmiotów z poddasza pod nadzorem służb muzeum (odtworzenie malunków na I piętrze po stronie zamawiającego).
Dokumentacja w ramach zamówienia: zbiorczy raport z systemu BDO potwierdzający recykling odpadów budowlanych oraz atesty/deklaracje właściwości materiałów wbudowanych (warunek odbioru końcowego).
Trudność: wysoka
Roboty na obiekcie zabytkowym pod ścisłym nadzorem konserwatora obejmują kilka systemów ppoż. (przegrody ogniowe, SSP, hydranty, oświetlenie ewakuacyjne) i wymagają koordynacji z równoległym wykonawcą aranżacji wnętrz oraz spełnienia wymogów środowiskowych DNSH.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 6 miesięcy od daty zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji min. 36 mies. od protokołu odbioru końcowego, do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 ukończone inwestycje budowlane (budowa/odbudowa/rozbudowa/przebudowa/remont obiektu kubaturowego), każda ≥ 300 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat; bez sumowania zasobów
2Kierownik Budowy — uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz min. 18 miesięcy doświadczenia przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury (kierowanie robotami budowlanymi lub nadzór inwestorski)
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa
60%
Okres gwarancji jakościmin. 36 miesięcy, skala 36/48/60
20%
Doświadczenie zawodowe Kierownika Budowy przy zabytkachmin. 18 miesięcy, skala do 36+
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Zatrudnienie na umowę o pracę
SWZ, Rozdz. III ust. 9: czynności fizyczne z zakresu robót budowlanych, instalacyjnych, montażowych, wykończeniowych i pomocniczych (wchodzących w koszty bezpośrednie) muszą być wykonywane wyłącznie przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, z obowiązkiem złożenia oświadczenia przed zawarciem umowy oraz kontrolami na miejscu i przez Państwową Inspekcję Pracy w trakcie realizacji.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: stawki szczegółowo w projekcie umowy (zał. nr 4 do SWZ)
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny całkowitej z oferty
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z montażem stolarki drzwiowej p.poż. na II p. częściowo zostaną zatarte malunki na ścianie korytarza. Czy za odtworzenie stanu istniejącego będzie odpowiedzialny Wykonawca ?
Na II piętrze w zamku nie ma żadnych ekspozycji, malowideł na ścianach. Takie występują na I piętrze zamku, i jest to wystawa historyczna. Odtworzenie istniejących „malunków” w korytarzu I piętra, uszkodzonych w trakcie montażu stolarki drzwiowej odpowiada Zamawiający. Wykonawca jest jednak zobowiązany do podjęcia wszystkich niezbędnych działań i zabezpieczeń, ograniczających zakres powstałych uszkodzeń.
2Czy w części związanej z wieżą instalację należy wykonać podtynkowo, jeżeli tak to czy Wykonawca będzie odpowiedzialny za odtworzenie istniejącej struktury ?
Instalacje w Wieży Zamkowej należy poprowadzić w korytach o kolorystyce uzgodnionej ze służbami Zamku, w maksymalnym stopniu ograniczając ingerencję w substancję zabytkową ścian Wieży.
3Czy za zabezpieczanie eksponatów będzie odpowiedzialny Wykonawca ?
Za zabezpieczenie eksponatów odpowiadały będą służby konserwatorskie Muzeum Zamek.
4Czy za wynoszenie przedmiotów z poddasza w celu wykonania okładzin g-k ppoż. będzie odpowiedzialny Wykonawca ?
Wynoszenie przedmiotów z pomieszczeń poddasza gdzie będą wykonywane roboty budowlane, leży w zakresie Wykonawcy, który wykona to zadanie pod nadzorem służb Muzeum Zamek.
5Czy na obiekcie występują stare czujki izotopowe, jonizacyjne ? Jeżeli tak to czy Wykonawca będzie odpowiedzialny za ich utylizację ?
Zgodnie z informacjami przekazanymi projektantowi przez Użytkownika, w budynku nie występują stare czujniki izotopowe jonizacyjne których utylizacja wymaga dodatkowych kosztów.
