Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00360247/01
Przebudowa dachu, wymiana okien i elewacji – Białystok
Miasto Białystok18 aktualnych · 1334 w archiwum·NIP 9662117220·podlaskie
Składanie ofert: 17 listopada 2026 · Wadium: 100 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- przebudowa dachu, - wymiana okien, - wykonanie elewacji oraz innych robót zabezpieczających budynek, w tym odtworzenie gzymsów, - wykonanie zadaszonych przejść między częściami szkoły nieobjętymi robotami IV etapu.
Trudność: wysoka
Rozbiórka i prace na zabytkowym budynku wymagają specjalistycznych rozwiązań i ochrony dziedzictwa.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
12 miesięcy od podpisania umowy
12 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 5 lat
min. 5 lat
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczno-finansowa — Środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 1 500 000 zł, nie wcześniejsze niż 3 miesiące przed złożeniem informacji.
2Doświadczenie wykonawcy — Min. 2 roboty budowlane o wartości ≥ 3 000 000 zł brutto każda w zakresie budowy/przebudowy/remontu budynku zabytkowego wpisanego do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum, wykonane w ostatnich 5 latach lub w okresie prowadzenia działalności.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
60%
Okres gwarancji5 lat – 0 pkt; 6 lat – 5 pkt; 7 lat – 10 pkt
10%
Doświadczenie osoby2 roboty – 0 pkt; 3 roboty – 15 pkt; 4 roboty – 30 pkt
30%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 107 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 %
- Zatrzymanie na rękojmię/gwarancję: 30 % — zwrot nie później niż 15. dnia po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
72Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Na rysunku Rzut dachu nad sala apelowa jest wyznaczone przeszklenie połaci dachowej wg rysunku szczegółowego. Brak rysunku szczegółowego w dokumentacji. Brak informacji w dokumentacji o specyfikacji i wymiarach tego przeszklenia. Prosimy 0 _ uzupełnienie dokumentacji.
Przeszklenie projektuje się jako fasadę aluminiową nakładkową. Podkonstrukcją są projektowane krokwie z profili stalowych, zabezpieczone do klasy R30. Detale połączeń fasady z pokryciem dachu należy wykonać zgodnie z rozwiązaniami wybranego przez wykonawcę producenta systemu.
1Proszę o weryfikację odpowiedzi z wyjaśnienia z 23 września, odpowiedź nr 29, która potwierdza obowiązek zachowania i naprawy istniejących schodów głównych oraz bocznej klatki schodowej. Brak odrębnej pozycji przedmiarowej na te naprawy.
Uzupełnienia ubytków w schodach należy wycenić odpowiednio w pozycjach 9.18 i 9.19 załączonego zaktualizowanego formularza kosztorysowego branży budowlanej.
1Zgódnie z wyjaśnieniami z dnia 06.08.2026 r. Zamawiający dopuszcza zastosowanie, jako pokrycie dachu, gotowego panela dachowego na rąbek o szer. 51 cm (typu klik). Wg dokumentacji panele mają być wykonane z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej grub. 0,7 mm. Zwracamy uwagę na to, iż w produkcji nie są dostępne panele na rąbek typu klik z blachy stalowej tzw. „wylotne”, gwarantujące pokrycie pasów dachu jednym długim elementem (od rynny do kalenicy — w tym przypadku ponad 9 metrów). Producenci paneli z blachy stalowej na rąbek dostarczają panele krótsze, co wiąże się z koniecznością wykonania poziomych łączeń na dachu.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuści powyższe rozwiązanie.
W poz. 6.3 formularza kosztorysowego branży budowlanej należy wycenić pokrycie dachu blachą aluminiową gr. 0,7 mm „Tytanium” RAL 9006 SILVER na podwójny rąbek stojący (takie pokrycie jest wykonane na budynku zrealizowanym w pierwszym etapie robót).
W pozycjach od 6.5 do 6.18 formularza kosztorysowego branży budowlanej należy wycenić materiały w kolorze RAL 9006 SILVER.
W załączeniu zaktualizowany formularz kosztorysowy branży budowlanej.
1Prosimy 0 załączenie rysunku szczegółowego ażurowej stalowej konstrukcji kominów. Brak rysunku szczegółowego w dokumentacji.
W załączeniu rysunek nr EA-AR-04.05 z dnia 29.05.2026 r. — Detal lameli kominów.
1Na rysunku Rzut dachu nad salą apelową jest wyznaczone przeszklenie połaci dachowej wg rysunku szczegółowego. Brak rysunku szczegółowego w dokumentacji.
Brak informacji w dokumentacji
o specyfikacji i wymiarach tego przeszklenia. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji.
Przeszklenie projektuje się jako fasadę aluminiową nakładkową. Podkonstrukcją są projektowane krokwie z profili stalowych, zabezpieczone do klasy R30. Detale połączeń fasady z pokryciem dachu należy wykonać zgodnie z rozwiązaniami wybranego przez wykonawcę producenta systemu.
1Zgodnie z wyjaśnieniami z dnia
06.08.2026 r. Zamawiający dopuszcza zastosowanie, jako pokrycie dachu, gotowego panela dachowego na rąbek
o szer. 51 cm (typu klik). Wg dokumentacji panele mają być wykonane z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej grub.
0,7 mm. Zwracamy uwagę na to,
iż w produkcji nie są dostępne panele na rąbek typu klik z blachy stalowej tzw. „wylotne", gwarantujące pokrycie pasów
dachu jednym długim elementem (od rynny do kalenicy - w tym przypadku ponad
9 metrów). Producenci paneli z blachy stalowej na rąbek dostarczają panele krótsze,
co wiąże się z koniecznością wykonania poziomych łączeń na dachu.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuści powyższe rozwiązanie.
W poz. 6.3 formularza kosztorysowego branży budowlanej należy wycenić pokrycie dachu blachą aluminiową gr. 0,7 mm „Tytanium" RAL 9006 SILVER na podwójny rąbek stojący (takie pokrycie jest wykonane na budynku zrealizowanym w pierwszym etapie robót).
W pozycjach od 6.5 do 6.18 formularza kosztorysowego branży budowlanej należy wycenić materiały w kolorze RAL 9006 SILVER.
W załączeniu zaktualizowany formularz kosztorysowy branży budowlanej.
1Prosimy o załączenie rysunku szczegółowego ażurowej stalowej konstrukcji kominów. Brak rysunku szczegółowego w dokumentacji.
W załączeniu rysunek nr EA-AR-04.05 z dnia 29.05.2026 r. - Detal lameli kominów.
1Proszę o weryfikację odpowiedzi
z wyjaśnienia z 23 września, odpowiedź nr 29, która potwierdza obowiązek zachowania i naprawy istniejących schodów głównych oraz bocznej klatki schodowej. Brak odrębnej pozycji przedmiarowej na te naprawy.
Uzupełnienia ubytków w schodach należy wycenić odpowiednio
w pozycjach 9.18 i 9.19 załączonego zaktualizowanego formularza kosztorysowego branży budowlanej.
2Prosimy o potwierdzenie, ze podziemny zbiornik deszczowy oraz kanalizacja deszczowa nie wchodzą w zakres opracowania oferty.
Podziemny zbiornik deszczowy oraz kanalizacja deszczowa nie sa przedmiotem zamówienia.
2są opisane symbolami. W związku
z powyższym nie można zweryfikować
udostępnionych przedmiarów, nie można
porównać też z zestawieniem. Brak
możliwości rzetelnej wyceny. Prosimy
o uzupełnienie lub potwierdzenie, że nie
opisane symbolami na rzucie piwnicy drzwi
i okna, nie wchodzą w zakres przedmiotu
zamówienia.
Na rzucie piwnic jedynie drzwi do węzła
cieplnego nie są oznaczone symbolem - ale
są ' poza zakresem opracowania
(wymienione odrębnie).
2Zgodnie z wyjaśnieniami z dnia 06.08.2026 r. Zamawiający wymaga, aby pokrycie dachu oraz obróbki były wykonane z blachy stalowej ocynkowanej, powlekanej grub. 0,7 mm, w kolorze RAL 7000 z matowym wykończeniem powłoki. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od dostawców i producentów blach na pokrycia dachowe, nie ma możliwości wyprodukowania paneli na rąbek typu klik wykonywanych z blach stalowych (dla grub. 0,7 mm) w kolorze RAL 7000.
Prosimy o zmianę kolorystyki gotowych paneli na rąbek na najbardziej zbliżony kolor RAL 9006, wykończenie: połysk — nie ma możliwości zakupu tej kolorystyki w wykończeniu matowym.
Patrz odp. na pyt. 16
2Prosimy o potwierdzenie, że podziemny zbiornik deszczowy oraz kanalizacja deszczowa nie wchodzą
w zakres opracowania oferty.
Podziemny zbiornik deszczowy oraz kanalizacja deszczowa nie są przedmiotem zamówienia.
2Wg zestawienia stolarki okiennej do montażu jest 57 szt. parapetów drewnianych i 12 szt. parapetów z konglomeratu. Wg przedmiarów jest 73 szt. Prosimy o wyjaśnienie oraz ewentualną korektę przedmiarów.
Patrz odp. na pyt. 31.
2Na rysunku rzutu parteru projektu wykonawczego nie uwzględniono opisów (symboli) okien i drzwi. W związku
z powyższym nie można zweryfikować udostępnionych przedmiarów, nie można też porównać z zestawieniem. Brak możliwości rzetelnej wyceny. Nie można określić, które drzwi i okna są do wymiany, a które
do renowacji. Prosimy o uzupełnienie.
W załączeniu zaktualizowane:
- rys. nr E4-AR-01.02 - Rzut parteru,
- zestawienie stolarki,
- przedmiar robót branży budowlanej
i formularz kosztorysowy robót budowlanych.
3Proszę o potwierdzenie możliwości zastosowania gotowego panela dachowego na rąbek o szer. 51cm
na pokrycie dachu.
Zamawiający potwierdza możliwość zastosowania gotowego panela dachowego na rąbek o szer. 51cm
na pokrycie dachu.
3Prosimy o udostępnienie rysunków technicznych opisujących w sposób szczegółowy poz. 13.7 przedmiarów robót branży budowlanej: „Pochwyt stalowy na wspornikach". Brak w dokumentacji.
Pochwyty ścienne na wspornikach będą realizowane analogicznie jak balustrady istniejące - zgodnie z rysunkiem załączonym w dniu 23.09.2026 r. nr E4-AR-03.29 - Wspornik balustrady.
3Na rysunku rzutu pierwszego piętra projektu
wykonawczego nie wszystkie drzwi są
opisane symbolami. W związku
z powyższym nie można zweryfikować
udostępnionych przedmiarów, nie można
porównać też z zestawieniem. Brak
możliwości rzetelnej
wyceny. Prosimy 0 uzupełnienie lub
potwierdzenie, że nie opisane symbolami na
rzucie pierwszego piętra drzwi, nie wchodzą
w zakres przedmiotu zamówienia.
Drzwi nieoznaczone symbolem - są poza
zakresem tego etapu zamówienia.
3Po głębszej analizie stwierdza się, że blachy dachowej o gr. 0,7 mm w kolorze RAL 7000 i pow. matowej nie ma w ofercie żaden producent. Wszystkie kolory RAL o powierzchni matowej występuje tylko w grubości 0,5mm. Prosimy o możliwość dokonania zmiany rodzaju powierzchni, koloru lub alternatywnie zmiany gr. blach z 0,7 mm na 0,5 mm.
Patrz odp. na pyt. 16
3Na rysunku rzutu piwnicy projektu
wykonawczego nie wszystkie okna i drzwi są opisane symbolami. W związku
z powyższym nie można zweryfikować udostępnionych przedmiarów, nie można porównać też z zestawieniem. Brak możliwości rzetelnej wyceny. Prosimy
o uzupełnienie lub potwierdzenie, że nie opisane symbolami na rzucie piwnicy drzwi i okna, nie wchodzą w zakres przedmiotu zamówienia.
Na rzucie piwnic jedynie drzwi do węzła cieplnego nie są oznaczone symbolem - ale są poza zakresem opracowania (wymienione odrębnie).
3Proszę o potwierdzenie możliwości zastosowania gotowego panela dachowego na rąbek o szer. 51cm na pokrycie dachu.
Zamawiający potwierdza możliwość zastosowania gotowego panela dachowego na rąbek o szer. 51cm na pokrycie dachu.
Historia zmian
24.07.2026 — publikacja ogłoszenia
09.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)
08.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 41 modyfikacji dokumentacji)