Po terminie
Przebudowa i modernizacja byłej strażnicy Straży Granicznej w Barcianach na siedzibę
Gmina Barciany0 aktualnych · 9 w archiwum·NIP 7422076963·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiot: przebudowa i modernizacja byłej strażnicy Straży Granicznej w Barcianach na siedzibę Ochotniczej Straży Pożarnej, w systemie zaprojektuj i wybuduj:
- opracowanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany, projekty wykonawcze, informacja o BHP, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót, kosztorys inwestorski), uzyskanie mapy do celów projektowych oraz w imieniu zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
- nadzór autorski autorów projektów podczas robót,
- roboty rozbiórkowe i wyburzenia, nowe pokrycie dachowe, przebudowa wjazdów do garaży,
- docieplenie ścian zewnętrznych z wymianą części stolarki okiennej i drzwiowej, izolacja i docieplenie ścian fundamentowych, przebudowa wewnętrznych ścian konstrukcyjnych,
- nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i c.w.u. oraz przebudowa kotłowni pod źródło ciepła z sieci gazowej,
- obsługa geodezyjna budowy i kompletna dokumentacja powykonawcza (w tym geodezyjna, w 2 egzemplarzach) oraz dokumentacja niezbędna do pozwolenia na użytkowanie,
- przeniesienie na zamawiającego majątkowych praw autorskich do dokumentacji projektowej.
Poza zakresem (nie wchodzi w cenę): zabudowa meblowa pomieszczeń socjalnych i wyposażenie AGD (płyta indukcyjna z okapem, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny).
Trudność: wysoka
Złożony zakres robót budowlanych, rozbiórkowych i instalacyjnych (wod-kan, CO, CWU, elektryka, kotłownia gazowa) w systemie projektuj-i-wybuduj z obowiązkiem uzyskania decyzji pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
16 miesięcy od podpisania umowy
16 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 3 lata (oceniane: 3 / 4 / 5+ lat)
min. 3 lata (oceniane: 3 / 4 / 5+ lat)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 robota budowlana (przebudowa, budowa, rozbudowa, remont, modernizacja budynku w rozumieniu Prawa budowlanego) o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto w ramach jednej umowy (kontraktu), w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert (przy krótszym okresie prowadzenia działalności — w tym okresie)
2Zatrudnienie umowa o pracę — osoby wykonujące wskazane czynności budowlane (robotnik budowlany robót wykończeniowych, malarz budowlany, robotnik prostych prac w budownictwie, operator sprzętu do robót ziemnych, monter izolacji, hydraulik i monter rurociągów, elektryk budowlany, robotnik robót stanu surowego, monter instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych) zatrudnione przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy; dokumenty weryfikacyjne na żądanie zamawiającego w terminie 3 dni roboczych
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena = maks. pkt
80%
Termin gwarancjimin. 3 lata; 5+ lat = 3 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: zamawiający nie żąda wniesienia wadium.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej z oferty, wniesione przed podpisaniem umowy (pieniądz, poręczenia, gwarancje bankowe lub ubezpieczeniowe).
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od odbioru, pozostałe 30% nie później niż w 15. dniu po upływie rękojmi za wady (5 lat).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1zwracam się z prośbą o odpowiedź na pytanie czy 1. Szyb windowy wchodzi w zakres realizacji inwestycji. Szyb ujęty jest na szkicu natomiast nie ma go w PFU
szyb windowy nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia, w związku z czym nie należy uwzględniać jego wykonania w kalkulacji ceny oferty
2zakres instalacji teletechnicznych. Pytanie nr 1. W dokumentacji postępowania, w szczególności w PFU oraz pozostałych dokumentach przetargowych, wskazano jedynie instalację RTV oraz instalację telefoniczną. Z uwagi na charakter obiektu przeznaczonego dla jednostki OSP, wymienione instalacje stanowią jedynie niewielką część rozwiązań teletechnicznych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku. W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie, czy oferta powinna obejmować wyłącznie instalacje wskazane w dokumentacji tj. RTV i telefoniczną, czy też należy uwzględnić również wykonanie innych niezbędnych instalacji teletechnicznych, w szczególności: okablowanie strukturalne (sieć komputerowa i telefoniczna) (LAN) wraz z infrastrukturą dla sieci Wi-Fi, system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), system detekcji gazów w kotłowni, system telewizji dozorowej (CCTV) wewnętrznej i zewnętrznej, system automatyki sterowania i otwierania bram wjazdowych i ewentualnie garażowych, instalacje antenowe lub przygotowanie infrastruktury antenowej wraz ze stanowiskami dla urządzeń łączności oraz odbioru sygnałów alarmowych wykorzystywanych przez jednostki OSP. W przypadku konieczności uwzględnienia ww. instalacji prosimy o wskazanie zakresu funkcjonalnego oraz ewentualnie wymaganych parametrów technicznych i standardu wykonania
w cenie oferty należy ująć wyłącznie instalacje wskazane w programie funkcjonalno-użytkowym – załącznikach nr 5.1 – 5.10 do SWZ, tj. instalację RTV i instalację telefoniczną
3zakres instalacji teletechnicznych. Pytanie nr 2 Prosimy o informację, czy projektowany obiekt będzie korzystał z istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego, a jeśli tak, czy Zamawiający potwierdza jego wystarczającą przepustowość i możliwość obsługi docelowego sposobu użytkowania budynku? Jednocześnie prosimy o informację, czy po stronie Wykonawcy będzie leżało uzyskanie warunków technicznych oraz wykonanie nowego lub rozbudowanego przyłącza telekomunikacyjnego od operatora sieci (np. Orange lub innego lokalnego operatora). Powyższe jest istotne z uwagi na fakt, że budynek był dotychczas użytkowany przez jeden podmiot, natomiast po realizacji inwestycji będzie użytkowany przez co najmniej dwóch użytkowników
projektowany obiekt będzie korzystał z istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego. Zamawiający potwierdza, że istniejące przyłącze posiada wystarczającą przepustowość i umożliwia obsługę docelowego sposobu użytkowania budynku. Do obowiązków wykonawcy będzie należało uzyskanie niezbędnych warunków technicznych w zakresie wymaganym do realizacji przedmiotu zamówienia
4Ze względu na specyfikę działalności jednostki OSP prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający przewiduje wyposażenie obiektu w infrastrukturę umożliwiającą instalację urządzeń radiokomunikacyjnych, systemów alarmowania oraz innych systemów łączności wykorzystywanych przez służby ratownicze. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o określenie minimalnych wymagań funkcjonalnych i ewentualnie technicznych dla tych rozwiązań.
analogicznie jak w przypadku odpowiedzi na pytanie nr 2.
Historia zmian
12.10.2026 — publikacja ogłoszenia
27.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.10.2026 → 29.10.2026)
27.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
29.10.2026 — upływ terminu składania ofert