Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00502666/01
Przebudowa i nadbudowa – Koronowo
Gmina Koronowo9 aktualnych · 86 w archiwum·NIP 5542554358·kujawsko-pomorskie
Przedmiot zamówienia
AIRoboty budowlane przy ul. Szosa Kotomierska 3 w Koronowie (dz. nr 653/13):
- rozbiórka 1 wolnostojącego komina o wysokości 17,60 m;
- przebudowa, nadbudowa i rozbudowa o zewnętrzną windę budynku gospodarczego o pow. zabudowy 528,53 m² ze zmianą sposobu użytkowania na ogólnodostępny budynek kultury;
- wykonanie nowej komunikacji dla pieszych i pojazdów, w tym drogi pożarowej, miejsc postojowych oraz pojemników do segregacji odpadów;
- wykonanie instalacji wewnętrznych: sanitarne, elektryczne z fotowoltaiką i ładowarkami samochodowymi, teletechniczne, centralnego ogrzewania, wraz z przebudową przyłącza i węzła cieplnego;
- zagospodarowanie terenu oraz wyposażenie obiektu (m.in. trybuna teleskopowa, ścianki akustyczne składane, aneksy kuchenne, lada recepcyjna) i opracowanie dokumentacji wytwarzanej przez wykonawcę (m.in. projekt techniczny węzła cieplnego, charakterystyka energetyczna i audyt ex-post, instrukcja bezpieczeństwa pożarowego, dokumentacja powykonawcza).
Trudność: średnia
Rozbiórka komina i przebudowa budynku z zmianą funkcji wymagają skoordynowania wielu instalacji.
Terminy realizacji
Termin składania oferty
13.11.2026, godz. 09:00 (przedłużony modyfikacją z 9.11.2026)
13.11.2026, godz. 09:00 (przedłużony modyfikacją z 9.11.2026)
Otwarcie ofert
13.11.2026, godz. 10:00
13.11.2026, godz. 10:00
Termin związania ofertą
30 dni od terminu składania ofert (do 12.12.2026)
30 dni od terminu składania ofert (do 12.12.2026)
Termin realizacji
320 dni od dnia podpisania umowy
320 dni od dnia podpisania umowy
Okres gwarancji jakości/rękojmi
min. 60 miesięcy (kryterium oceny: 72 mies. / 84 mies. lub więcej)
min. 60 miesięcy (kryterium oceny: 72 mies. / 84 mies. lub więcej)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty (budowa/przebudowa/rozbudowa/modernizacja) budynku użyteczności publicznej/kompleksu (bez mieszkalnych), każda ≥5 500 000 zł brutto albo ≥900 m² całk., lub jedna ≥5 500 000 zł brutto i druga ≥900 m²; ostatnie 5 lat; w konsorcjum spełnia 1 wykonawca.
2Kierownik budowy — min. 3 osoby łącznie na role kierownicze (dopuszczalne łączenie funkcji); uprawnienia konstr.-bud. bez ograniczeń, ≥3 lata praktyki.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji jakości60 mies. = 0 pkt, 72 mies. = 20 pkt, ≥84 mies. = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie 1:
Prosimy o podanie wymaganych parametrów projektowanej akustycznej ściany składanej.
Odpowiedź 1:
Zamawiający informuje, że wymagania dotyczące ścianek akustycznych składanych, w tym
izolacyjności akustycznej na poziomie co najmniej Rw = 57 dB, dymoszczelności, wykończenia
melaminą, manualnej obsługi segmentów oraz ich łączenia na pióro-wpust, pozostają bez
zmian – wytyczne zawarto w Rozdziale III, pkt 7 SWZ z dnia 23 października 2026 r.
2Pytanie 7:
Czy kabina dźwigu ma być dostosowana do wymagań normy EN 81-70, czy też ma być
zgodna z normą EN 81-70 w pełnym zakresie mających zastosowanie wymagań? Prosimy o
jednoznaczne określenie wymaganej klasy dostępności oraz parametrów kabiny i
wyposażenia, które należy przyjąć do wyceny.
Odpowiedź 7:
Zamawiający wskazuje, że cały dźwig osobowy powinien spełniać standard dostępności dla
osób z niepełnosprawnościami zgodnie z obowiązującymi normami.
3Pytanie 8:
Czy w ramach realizacji należy przewidzieć system kontroli dostępu do dźwigu od strony
dojścia zewnętrznego? Jeżeli tak, prosimy o wskazanie wymaganego rozwiązania: kontrola
dostępu za pomocą klucza, klawiatury kodowej czy innego systemu. Prosimy również
o określenie czy system ma być zintegrowany z dźwigiem lub innymi instalacjami obiektu.
Odpowiedź 8:
Tak, należy przewiedzieć system kontroli dostępu do dźwigu od strony dojścia zewnętrznego.
Wejście do windy powinno odbywać się za pomocą klucza. Windę należy wyposażyć
w system kontroli dostępu, który będzie uniemożliwiał przechodzenie między budynkami dla
osób postronnych w czasie, gdy w jednym z nich nie znajdują się już użytkownicy lokali,
w szczególności w odniesieniu do godzin pracy, organizowanych wydarzeń. Osoby uprawione
powinny mieć stały dostęp do windy z wszystkich stron, również umożliwiający zdalne
przyznanie dostępu.
4Pytanie 9:
Czy Zamawiający wymaga wykonania zadaszenia oraz ścianek bocznych osłaniających drzwi
szybowe przed bezpośrednim oddziaływaniem warunków atmosferycznych?
Odpowiedź 9:
Tak. Na etapie zamówienia należy przedstawić do akceptacji wybrany system zadaszenia
oraz ścianek bocznych.
5Pytanie 10:
W związku z lokalizacją dźwigu przy dojściu zewnętrznym, a w szczególności w przypadku
zastosowania szybu przeszklonego, prosimy o potwierdzenie, czy należy przewidzieć
dodatkowe rozwiązania zapewniające utrzymanie temperatury w szybie w zakresie
wymaganym przez producenta dźwigu, tj. od +5°C do +40°C.
Odpowiedź 10:
Tak, należy.
6Pytanie 11:
Prosimy o udostępnienie zestawienia stolarki dla fasady szklanej.
Odpowiedź 11:
Zamawiający nie dysponuje odrębnym zestawieniem stolarki dla fasady szklanej.
Powierzchnię fasady należy określić na podstawie części rysunkowej dokumentacji
projektowej. Szczegółowe rozwiązania techniczne oraz zestawienie elementów fasady
szklanej w konstrukcji aluminiowej należy opracować na etapie dokumentacji wykonawczej,
z uwzględnieniem przyjętego systemu i rozwiązań technicznych producenta wytyczne
zawarte w odpowiedzi na pytanie 14 w pliku „ Odpowiedzi 2025”.
7Pytanie 12:
Czy zamawiający dopuszcza zastosowanie zamiennie zamiast dźwigu platformę kabinową w
szybie samonośnym z drzwiami automatycznymi?
Odpowiedź 12:
Zamawiający nie dopuszcza.
8Pytanie 13:
Zgodnie z przekrojem warstw na stropodachu projektuje się wykonanie izolacji termicznej ze
styropianu grubości 25 oraz warstw spadkowych z wełny mineralnej. Proszę o potwierdzenie
czy należy przyjmować dwa różne materiały czy ujednolicić izolację termiczną jako styropian
lub jako wełnę oraz podać parametry wymagane dla tej izolacji.
Odpowiedź 13:
Materiał należy ujednolicić. Pokrycie dachu powinno posiadać klasę reakcji na ogień NRO,
oraz spełniać inne wymagania z zakresu ochrony ppoż. wskazane w projekcie λmax. = 0,036
W/(mK).
9Pytanie 14:
Czy zamawiający dopuszcza zmianę fakturowania z dwóch faktur częściowych (20%,60% ) na
płatności miesięczne ?
Odpowiedź 14:
Zamawiający nie dopuszcza.
Historia zmian
23.10.2026 — publikacja ogłoszenia
08.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
09.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)