Przejdź do treści
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN322964-2026

Przebudowa i rozbudowa budynku szpitalnego z windą – Międzyrzecz

Składanie ofert: 9 lipca 2026 · Wartość szacunkowa: 12 025 684 zł

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

NIP zwycięzcy5961772137
Kwota oferty13 871 197,83 zł
Złożonych ofert6
Widełki ofert13 871 197,83 zł – 15 619 400,00 zł

Przedmiot zamówienia

AI
  • Robota budowlana (przebudowa/rozbudowa): przebudowa i rozbudowa budynku nr 17 ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na cele związane z działalnością szpitala, budowa przedsionka windy, fundamentowanie, hydroizolacje, konstrukcje murowane i stalowe, pokrycia dachowe, instalacje sanitarne/elektryczne, wykończenia, zagospodarowanie terenu i infrastruktura towarzysząca (taras, murki, balustrady, nawierzchnie).
  • Dostawa i montaż wyposażenia: meble szpitalne (krzesła jadalne, kozetki, krzesła terapeutyczne, szafy lekowane, stanowiska sanitarne), meble biurowe i magazynowe, zabudowy technologiczne ze stali nierdzewnej i HPL.
  • Infrastruktura IT/teletechniczna z cyberbezpieczeństwem: switchy LAN, urządzenia PoE, infrastruktura światłowodowa, systemy CCTV, serwery i rejestratory, systemy SAP/SSP, oprogramowanie zarządzające – fabrycznie nowe, z autoryzowanego kanału, z aktualnym wsparciem producenta (KSC/NIS2).
Trudność: wysoka

Zamówienie obejmuje kompleksową przebudowę zabytkowego budynku szpitalnego z wieloma branżami (konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, wykończeniowa), dostawę mebli i wyposażenia medycznego oraz infrastrukturę IT z wymogami cyberbezpieczeństwa NIS2/KSC – wymaga koordynacji wielu specjalności i doświadczenia w obiektach ochrony zabytków.

Terminy realizacji

Termin realizacji
do 30.09.2027 r. (wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie), od zawarcia umowy

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — 2 roboty budowlane (budowa/rozbudowa/przebudowa budynku) o wartości ≥ 5 000 000 zł brutto każdy, w ciągu ostatnich 5 lat
2Kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi bez ograniczeń, członek izby samorządu zawodowego, zaświadczenie o przynależności, min. 18 mies. doświadczenia przy zabytkach, kierowanie co najmniej 1 inwestycją zabytkową

Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cenawzór Cmin/Co × 60
60%
Gwarancja roboty budowlane36/48/60 mies.
20%
Doświadczenie Kierownika budowyinwestycje bud. podmiotu leczniczego
20%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 26 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Kara umowna: 500 zł za każde stwierdzone naruszenie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę; 1 000 zł za osobę, za każdy rozpoczęty miesiąc naruszenia
  • Wadium: 222 000 zł — przelew na rachunek BNP Paribas, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny całkowitej oferty

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

31

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Dzień dobry, czy w przedmiotowym postępowaniu wyposażenie meblowe jak biurka, stoły, szafy czy siedziska jest w zakresie niniejszego postępowania?
Zamawiający w załączeniu do odpowiedzi zamieszcza zestawienie wyposażenia, które należy wycenić.
2Proszę o wskazanie w jaki ma zostać zrealizowany dostęp do pomieszczeń użytkowych na poddaszu przez osoby niepełnosprawne?
Zamawiający w odpowiedzi na pytanie zamieszcza w załącznikach do odpowiedzi rzut poddasza i przedmiar.
31. Czy wyposażenie jest w zakresie Wykonawcy? Jeśli tak, prosimy o zamieszczenie listy wyposażenia wraz z parametrami, które należy wycenić. W załączonym przedmiarze robót, nie uwzględniono zakresu dotyczącego wyposażenia. 2. Przedmiotem zamówienia będzie modernizacja i adaptacja Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego Psychiatrycznego w Samodzielnym Publicznym Szpitalu. W przypadku budowy nowych budynków pełniących funkcję zakładu opiekuńczo – leczniczego stawka VAT wynosi 8%. Jaką Wykonawca stawką VAT 8% czy 23% należy uwzględnić w tej sytuacji (w przypadku modernizacji czy remontu)? 3. W projekcie architektonicznym uwzględniono, że na ścianach fundamentowych należy wykonać iniekcję obustronną. W przedmiarze robót nie uwzględniono wskazanego zakresu robót, prosimy o informację czy w zakresie Wykonawcy jest wykonanie iniekcji?
Ad. 1 Zamawiający w załączeniu do odpowiedzi zamieszcza zestawienie wyposażenia, które należy wycenić. Ad. 2 Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia dotyczy robót realizowanych w istniejącym obiekcie szpitalnym funkcjonującym jako część Samodzielnego Publicznego Szpitala. Na potrzeby przygotowania dokumentacji postępowania oraz szacowania wartości zamówienia Zamawiający przyjął stawkę podatku VAT w wysokości 23%. Roboty budowlane, remontowe czy modernizacyjne w całodobowych oddziałach psychiatrycznych i Zakładach Opiekuńczo-Leczniczych (ZOL) podlegają podstawowej stawce VAT 23% Ad. 3 Należy wykonać iniekcję zgodnie z opisem technicznym.
4Jakie zabezpieczenia hydroizolacyjne będą wykonane na obiekcie numer 17?
Zakres prac obejmuje wymianę posadzek z zastosowaniem systemu hydroizolacyjnego w postaci Maty Penetrującej (krystalizującej), działającej poprzez uszczelnienie struktury betonu przez krystalizację lub równoważne. W strefie styku ściana–posadzka należy wykonać klin przyścienny (fasetę), zapewniający ciągłość izolacji. W przypadku dużego parcia wody, obwodowo w płycie posadzkowej wbudować taśmę pęczniejącą, polimerową. Przewiduje się wykonanie izolacji pionowej w formie tynku wodoszczelnego od zewnątrz. Przed aplikacją tynku należy: -wybrać spoiny na głębokość min. 1,5 cm, -wykonać warstwę tynku o grubości min. 5 mm. Całość należy traktować jako system współpracujących rozwiązań, zapewniających szczelność przekrojową oraz powierzchniową przegrody. Dodatkowo należy wykonać iniekcję obustronna na wszystkich ścianach.
5W dokumentacji projektowej, na rzucie kondygnacji piwnicy, występują dwie pary drzwi zewnętrznych oznaczone symbolami D9 (100x205) oraz i (100x175), które nie zostały ujęte w zestawieniu stolarki otworowej. Prosimy o potwierdzenie, czy wskazane elementy wchodzą w zakres zamówienia oraz powinny zostać uwzględnione w wycenie ofertowej. W przypadku potwierdzenia prosimy o przekazanie parametrów technicznych przedmiotowych drzwi, w szczególności: materiału wykonania (aluminium, stal, drewno), wymaganej klasy odporności ogniowej (jeżeli dotyczy), wymaganej klasy antywłamaniowej (jeżeli dotyczy), parametrów izolacyjności cieplnej, rodzaju i parametrów przeszklenia (budowa pakietu szybowego, klasa bezpieczeństwa, klasa odporności ogniowej, współczynnik Ug), wymagań dotyczących okuć, samozamykaczy, kontroli dostępu oraz pozostałego wyposażenia.
Drzwi oznaczone symbolem "i" o wymiarach 100x175 to drzwi istniejące przeznaczone do oczyszczenia i pomalowania oraz wymiany okuć. Drzwi nie podlegają wymianie.
6Zwracamy się z prośbą o jednoznaczne wskazanie okien, w których istniejące kraty stalowe podlegają renowacji, oraz okien, w których przewidziano ich wymianę. W dokumentacji przetargowej znaleźliśmy informację, iż zakres ten został oznaczony na rzutach. Jednakże po przeanalizowaniu udostępnionej dokumentacji nie odnaleźliśmy oznaczeń pozwalających na identyfikację poszczególnych krat przeznaczonych do renowacji lub wymiany. Brak przedmiotowych informacji uniemożliwia rzetelne określenie zakresu robót oraz prawidłowe skalkulowanie oferty. W związku z powyższym prosimy o wskazanie lokalizacji krat objętych renowacją i wymianą lub o potwierdzenie, że na potrzeby wyceny należy przyjąć ilości wskazane w przedmiarze robót jako wiążące.
Kraty należy wykonać we wszystkich oknach na parterze tj. okno 02 (119x260) – 6szt., okno O3 (158x260) – 7szt., okno O4 (93x260) – 1 szt. Oraz w oknach w piwnicy: O1 (100x70) – 7szt. W części okien występują kraty okienne jednak Wykonawca ma obowiązek zweryfikować ich stan w razie konieczności wykonać nowe. W oknach w których nie ma krat należy wykonać nowe kraty. Kraty należy wykonać z prętów min. Ø10 prześwit nie większy niż 10cm w każdą stronę.
7W związku z analizą dokumentacji projektowej zwracamy się z prośbą o udzielenie wyjaśnień w poniższym zakresie: 1. Przedmiar robót: Poz. 212 : Klatka schodowa - Wykonanie krat stalowych w duszy schodów: 13,5*3,4*2 :91,80 m2 Pytanie : Brak parametrów technicznych i wymiarów Pytanie : Dotyczy krat piwnicznych - łukowych : Co Zamawiający przewiduje w/w zakresie ? Brak przedmiaru robót, parametrów technicznych - ilości, rysunków, 2. Sufity podwieszane : grubość płyt pełnych oraz płyt przesłonowych opraw oświetleniowych nie mniejsza niż 40mm, Pytanie : Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie płyt o grub. 15 mm ( standard w obiektach służby zdrowia) 3. Sufity podwieszane: Pytanie : Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie całości sufitu w kolorze białym wgNCS S0500-N, 4. Hydroizolacja pozioma ścian fundamentowych (Projekt Wykonawczy - Architektura i Konstrukcja ) Pytanie : Czy Zamawiający zakłada wykonanie hydroizolacji poziomej ścian fundamentowych wykonaną metodą iniekcji obustronnie.? 5. Roboty budowlane - Ściany zewnętrzne - Naprawienie uszkodzonych w murze cegieł w ilości do 5 szt. (16 szt.) , Naprawienie uszkodzonych w murze cegieł w ilości do 3 szt. (40 szt.) Naprawienie uszkodzonych w murze cegieł w ilości do 1 szt. (120 szt.) Pytanie : Czy te pozycje przedmiaru robót dotyczą wymiany uszkodzonych kształtek elewacyjnych ( kolor zielony) 6. Roboty budowlane - Zewnętrzne : Taras zewnętrzny wraz z posadzką i murkami Pytanie : Co Zamawiający przewiduje w zakresie remontu tarasu zewnętrznego ? ( brak pozycji przedmiarowej i opisu ) jak również : - Zadaszenie tarasu - projektuje się rozebranie i wykonanie nowej konstrukcji zadaszenia tarasu wraz z wymianą przekrycia. Nowe elementy konstrukcyjne należy wykonać o takich samych przekrojach jak istniejące tylko ze stali S355. Przekrycie dachu stanowić będzie blachodachówka w kolorze brązowym (zbliżonym do koloru elewacji) 7. Parapety - od wewnątrz konglomerat o gr. 30mm z wyoblonymi narożnikami zewnętrznymi zachodzącymi poza lico ściany na 4cm, od zewnątrz - istniejące. Pytanie : Czy takie rozwiązanie techniczne potwierdza Zamawiający ? 8. Roboty budowlane - malarskie - renowacyjne - wewnętrzne -założenie nowych powłok malarskich : Proponuje się naniesienie nowych powłok zabezpieczających w technice mazerunku (technika historyczna) w kolorze brązowym. Brak pozycji w przedmiarze robot w zakresie : Powyższe prace dotyczyć będą również elementów zabytkowych schodów, słupów drewnianych w holu głównym, elementów stropu kasetonowego 9. Stolarka okienna - Okna łukowe - Projekt wykonawczy - Projektowane okno na wzór istniejącego Klasa RC4 - Izolacyjność termiczna 0,8 W/m2/K Pytanie : Wg producentów stolarki okiennej nie można wykonać okna w klasie RC4 oraz uzyskać zakładanego współczynnika - Skrzydła tylko rozwierne. Brak możliwości wykonania w/w stolarki o podanych parametrach 10. Stolarka drzwiowa aluminiowa - Drzwi wewnętrzne a klasie RC4 - Izolacyjność ter- miiczna W/m2/K Wg. producenta brak możliwości…
Ad. 1 Kraty stalowe należy wykonać ze stali nierdzewnej, o średnicy min. 12mm w rozstawie pionowym co 100mm i poziomym co maksymalnie 2m. Krata powinna uniemożliwiać wspinanie się po niej i zostać przymocowana do biegów schodowych oraz stropu najwyższej kondygnacji. Kraty piwniczne-łukowe należy wykonać we wszystkich oknach na parterze tj. okno 02 (119x260) – 6szt., okno O3 (158x260) – 7szt., okno O4 (93x260) – 1 szt. Oraz w oknach w piwnicy: O1 (100x70) – 7szt. W części okien występują kraty okienne jednak Wykonawca ma obowiązek zweryfikować ich stan w razie konieczności wykonać nowe. W oknach w których nie ma krat należy wykonać nowe kraty. Kraty należy wykonać z prętów min. Ø10 prześwit nie większy niż 10cm w każdą stronę. Ad.2 Grubość płyty wynika z obliczeń akustycznych, dopuszcza się zmianę grubości płyty (bez zmiany materiału) pod warunkiem przedstawienia stosownych obliczeń wykazujących spełnienie wymagań akustycznych dla konkretnego pomieszczenia. Wykonawca powinien uzyskać zgodę projektanta co najmniej 3 miesiące przed zamówieniem. Ad.3 Na etapie realizacji należy przestawić kartę materiałową do akceptacji projektanta wówczas zostanie podjęta decyzja w zakresie możliwości wprowadzenia zmian. Ad.4 Tak. Ad.5 Wskazany przedmiar dotyczy naprawy dotyczą zarówno kształtek elewacyjnych (zielonych) jak również oblicówki z cegły i parapetów. Ad.6 -Przewiduje się rozebranie istniejącej nawierzchni, uzupełnienie płyty tarasu, wykonanie izolacji przeciwwodnej. Wykonanie nowej nawierzchni tarasu z wykorzystaniem płytek pozyskanych z rozbiórki nawierzchni uzupełnionych o nowe płytki wykonane na wzór istniejących. Wykonanie przemurowań murków w miejscu zmurszałych murów, uzupełnienie cegieł oraz reprofilacja detali, wykonanie obróbek blacharskich oraz nowych balustrad ze stali nierdzewnej. -zadaszenie tarasu - Zakres robót zgodnie z opisem. Przebudowa istniejącego tarasu polegać będzie na: - rozbiórka istniejących murków - rozbiórka płyty tarasu - rozebranie istniejących fundamentów tarasu - wykonanie nowych fundamentów na wzór istniejących - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej nowych fundamentów - wykonanie nowych ścian i murków w technice i zworze jak istnieje - wykonanie nowej płyty tarasu - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej tarasu wraz ze spadkami i odwodnieniem - wykonanie nowej nawierzchni tarasu z płytek antypoślizgowych mrozoodpornych na wzór istniejących - wykonanie nowych obróbek blacharskich - wykonanie nowych murków oraz balustrady (na wzór istniejących) Ad.7 Tak, parapety zewnętrzne powinny zostać poddane renowacji i uzupełnieniu. Ad.8 Należy przyjąć wartość jako kpl. Ad.9 Na etapie realizacji GW przekaże stanowisko min. 3 producentów potwierdzające brak możliwości wykonania stolarki zgodnie z projektem. Jeżeli 3 producentów potwierdzi wskazanie GW projektant poda parametry które należy utrzymać a z których można zrezygnować. Ad.10 Na etapie realizacji GW przekaże stanowisko min. 3 producentów potwierdzające brak możliwości…
8W związku z zapisami SWZ dotyczącymi warunku udziału w postępowaniu oraz kryterium oceny ofert „Doświadczenie zawodowe Kierownika budowy”, Wykonawca zwraca się z prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuszcza możliwość wykorzystania tego samego doświadczenia (tej samej inwestycji) zarówno na potrzeby wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu, jak i do uzyskania punktów w ramach kryterium oceny ofert, o ile dana inwestycja spełnia jednocześnie wymagania określone dla warunku oraz kryterium? W szczególności prosimy o potwierdzenie, czy SWZ nie wprowadza ograniczenia polegającego na zakazie „podwójnego wykorzystania” tego samego doświadczenia na potrzeby warunku udziału oraz kryterium oceny ofert.
Zamawiający doprecyzowuje zapisy SWZ w aktualizacji z dnia 09.06.2026 r.

Historia zmian

12.05.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
09.06.2026 — sprostowanie
30.06.2026 — sprostowanie
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert
09.07.2026 — modyfikacja dokumentacji (7 modyfikacji dokumentacji)
25.08.2026 — rozstrzygnięcie