Przejdź do treści
← Wróć do listy

Przebudowa i rozbudowa budynku wiejskiego w Wójtowej – Lipinki

Gmina Lipinki2 aktualne · 14 w archiwum·NIP 6851648081·małopolskie

Przedmiot zamówienia

AI
  • Roboty budowlane (przebudowa i rozbudowa) 2-kondygnacyjnego budynku wiejskiego w Wójtowej na cele kulturalne: roboty ziemne i fundamentowe, ściany i stropy, wykonanie dachu o konstrukcji drewnianej krytego blachą stalową (ok. 321 m² pokrycia), stolarka okienna i drzwiowa, wykończenia, miejsca parkingowe i chodnik z oznakowaniem oraz oznakowanie dostępności.
  • Dostawa i montaż 1 windy osobowej dla osób niepełnosprawnych (obsługa 2 kondygnacji).
  • Instalacje elektryczne: demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji odgromowej, instalacje oświetleniowe, gniazd wtyczkowych i włączników z oprawami (w tym w garażu OSP).
  • Instalacje sanitarne: instalacje wodociągowe i kanalizacji sanitarnej do sanitariatów na parterze i piętrze z białym montażem i indywidualnymi przepływowymi ogrzewaczami ciepłej wody przy umywalkach, instalacja centralnego ogrzewania (orurowanie, armatura, grzejniki) oraz montaż wentylatorów dachowych i łazienkowych.
  • Dokumentacja powykonawcza: świadectwo charakterystykienu
Trudność: wysoka

Ze względu na konieczność integracji wielu instalacji budowlanych i mechanicznych w istniejącym budynku wiejskim.

Terminy realizacji

Termin wykonania
do 11 miesięcy od podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana – budowa/przebudowa/rozbudowa budynku ≥ 150 m² z instalacjami elektrycznymi i sanitarnymi, w okresie ostatnich 5 lat
2Kadra — 3 osoby z uprawnieniami: kierownik budowy (konstrukcyjno-budowlane), kierownik robót (instalacje elektryczne i elektroenergetyczne), kierownik robót (instalacje cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne); dopuszcza łączenie specjalności

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena brutto
60%
Okres gwarancji36 mies. – 0 pkt; 48 mies. – 20 pkt; 60 mies. – 40 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 11 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 27 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia).
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto.
  • Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni po pozytywnym odbiorze końcowym; 30% zatrzymane do końca gwarancji/rękojmi, zwrot do 15 dni po upływie.

Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

15

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W punkcie 11 opisu technicznego dobrany jest przewód zasilający tablicę rozdzielczą YLY 4x10mm2. Nie mamy jednak w projekcie miejsca zainstalowania powyższej tablicy, rozmiaru i schematu. Proszę o uzupełnienie projektu i przedmiaru o tablicę wraz z przewodem zasilającym.
Do przedmiotowego wyjaśnienia załączono schemat tablicy rozdzielczej , która została zaznaczona na rzucie parteru. Nie uwzględniono w projekcie podłączenia tablicy rozdzielczej T1 do Tablicy głównej, gdyż nie było to w zakresie opracowania / uzgodnienia /. Przyjęto tylko średnice kabla.
2Proszę o wyjaśnienie jak ma być przygotowywana ciepła woda w łazienkach Czy zgodnie z pkt.2 opisu w projekcie instalacji wodociągowej będzie przygotowywana w indywidualnym dla każdej umywalki przepływowym ogrzewaczu wody, czy zgodnie z załączonym przedmiarem pkt. 3.10 bojler elektryczny 50l oddzielny dla każdej kondygnacji. W tym wypadku należy doliczyć instalację ciepłej wody. Do zasilania urządzeń należy wyprowadzić sześć lub dwa oddzielne obwody wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami z projektowanej tablicy.
Należy przygotować instalację ciepłej wody w łazienkach zgodnie z projektem instalacji wodociągowej tj. indywidualnie dla każdej umywalki przepływowy ogrzewacz wody. W tym zakresie zostanie dokonana korekta w przedmiarze robót.
3Na rzutach projektu instalacji elektrycznej w opisach określono sposób podłączenia wentylatorów. Jednak w żadnym projekcie nie określono typów i miejsca montażu wentylatorów. Nie określono również ilości wentylatorów w żadnym przedmiarze. Proszę o wyjaśnienie , czy wentylatory mają być zamontowane.
1. Należy zamontować wentylatory dachowe i łazienkowe. Rozmieszczenie oraz ilość zostały uwzględnione na rzutach instalacji elektrycznej stanowiącej załącznik do niniejszego pisma.
4Czy zamawiający posiada zestawienie stolarki?
Zestawienie stolarki zostanie załączone do niniejszego pisma.
5Proszę określić wytrzymałość styropianu na posadzce w garażu OSP (poz. 3.1.3 przedmiaru)
Wytrzymałość styropianu w garażu wynosi 45kPa – 4,5t /EPS 150/
6Proszę podać współczynnik lambda dla styropianu 12cm na elewacji budynku
Współczynnik lambda dla styropianu na elewacji wynosi - 0,036 W/mK
7Proszę o informacje czy okna O1 i O5 EI 60 (5 szt.) mają być otwierane a co za tym idzie każde skrzydło musi być wyposażone w samozamykacz czy mają być wykonane jako naświetla stałe nie otwierane?
Okna oznaczone na rysunku jako okna EI 60 planowane są do realizacji jako okna stałe nie otwierane.
8Proszę o wyjaśnienie czy drzwi zewnętrzne D5 do Garażu OSP mają być stalowe (o czym świadczyłaby pozycja w przedmiarze) czy aluminiowe jak pozostałem drzwi zewnętrzne?
Drzwi zewnętrzne do garażu OSP przewidziano jako drzwi stalowe wraz z automatycznym otwieraniem.
9Proszę o informację czy drzwi wewnętrze płytowe mają posiadać wypełnienie typu plaster miodu czy płyta pełna?
Projektowane drzwi wewnętrzne przyjęto z wypełnieniem typu plaster miodu.
10Czy zabudowa HPL w sanitariatach ma być wykonana na pełną wysokość pomieszczenia czyli na parterze na 3,8m a na piętrze 3,02 z uwagi na oddzielenie pomieszczenia WC o pomieszczenia z umywalkami? (wysokość w przedmiarze przyjęta jest w okolicy 2m)
Zabudowa ścianek o wysokości 2,0m w sanitariatach dotyczy jedynie wydzielenia poszczególnych kabin. Wszystkie pozostałe ściany wydzielające kabiny od przedsionków zaplanowano na pełną wysokość pomieszczenia.
11Proszę o udostępnienie przedmiarów robót w wersji edytowalnej (XML, ATH).
Zamawiający nie posiada przedmiarów robót w wersji edytowalnej (XML, ATH).
12Proszę o udostępnienie zestawienia stolarki.
Zestawienie stolarki zostanie załączone do niniejszego pisma.
13Czy wykonawca po skończonej inwestycji będzie musiał dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Zamawiający informuje, że Wykonawca po skończonej inwestycji będzie musiał dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, proszę o skalkulowanie jako pozycji dodatkowej (kalkulacja własna) w wydatkach niekwalifikowanych branża budowlana.
14W projekcie jest jedno urządzenie dźwigowe: dźwig dla osób niepełnosprawnych w nowej części budynku (rozbudowie), przy nowej klatce schodowej. Łączy parter z piętrem. Główny problem polega na tym, że dokumentacja opisuje to urządzenie na dwa różne sposoby. Co mówi dokumentacja: Opis techniczny, pkt II i XII (zatwierdzony 22.11.2024) „platforma pionowa dla osób niepełnosprawnych w nowo projektowanej części budynku” Przekrój (rys. str. 20) „platforma osobowa” między poziomem ±0,00 a +4,08 Rzut parteru i piętra – zmiany nieistotne (na czerwono) „Dźwig osobowy, samoobsługowy wg EN 81-20/50; EN 81-70:2021 + A1:2022”, z poprawionym obrysem szybu. Po zmianach nieistotnych obowiązuje więc dźwig osobowy według PN-EN 81-20/50 i PN-EN 81-70, a nie platforma. Opis techniczny tej zmiany nie uwzględnia. Po analizie projektu proszę o wyjaśnienie: 1. Niespójny opis: Opis techniczny (pkt II i XII) i przekrój nadal mówią o platformie. Warto to ujednolicić przed przetargiem. 2. Brak podszybia: Przekrój nie przewiduje zagłębienia pod szybem. Dla dźwigu według EN 81-20 trzeba je zaprojektować albo zastosować wersję z obniżonym podszybiem. Ma to wpływ na fundamenty przy istniejącej ścianie, a ekspertyza zaleca przy niej szczególną ostrożność. 3. Nadszybie około 3,0 m: Prawdopodobnie wymaga wersji z obniżonym nadszybiem, co trzeba potwierdzić u producenta. 4. Brak specyfikacji dźwigu: Projekt nie podaje udźwigu, prędkości, rodzaju napędu, wymiarów kabiny ani drzwi, zasilania i zachowania w razie pożaru. 5. Sprawdzenie odległości 1,6 m przed drzwiami. Na parterze dotyczy to wiatrołapu (7,6 m²), na piętrze komunikacji przy klatce. Trzeba to zweryfikować w zależności od strony, po której będą drzwi.
1. Dokonano korekty w opisie technicznym projektu i załączono do niniejszego pisma. 2. Dane techniczne dotyczące podszybia zostały określone w dokumentacji technicznej - rys. 28 – w pliku ,, Rysunki do PT” 3. Dane techniczne dotyczące nadszybia zostały określone w dokumentacji technicznej - rys. 28 - w pliku ,, Rysunki do PT” 4. Opis dźwigu osobowego uszczegółowiono poniżej: Dane techniczne windy: Udźwig: min. 630 kg Ilość osób: min. 8 Wysokość podnoszenia: do 5000 mm Prędkość jazdy: min. 0,55 - 0,6m/s Usytuowanie windy: w szybie żelbetowym kabina: nieprzelotowa ilość przystanków: 2 Ilość dojść: 2 Szyb: Wymiar szybu: 1650 mm x 1800 mm szerokość x głębokość ( wymiar netto ) Podszybie min. 1200 mm Nadszybie min. 3400 mm - haki w nadszybiu nie są wymagane Konstrukcja szybu według rysunku 28 - projektu technicznego konstrukcji. Kabina: Wymiar kabiny: min. 1100 mm x 1400 mm x 2150 mm szerokość x głębokość x wysokość Ściany kabiny: ściana prawa: stal nierdzewna szlifowana grubość stali min.1,5 mm ściana lewa: stal nierdzewna szlifowana grubość stali min. 1,5 mm ściana tylna: stal nierdzewna szlifowana grubość stali min. 1,5 mm Wyposażenie w lustro i poręcz. Drzwi szybowe oraz kabinowe: Drzwi kabinowe: Wymiar drzwi: min. 900 mm x 2000 mm ( szerokość x głębokość ) Rodzaj drzwi: teleskopowe 2-elementowe prawe lub lewe Wykończenie drzwi: stal nierdzewna Próg drzwi: standard Drzwi szybowe: Wymiar drzwi: min. 900 mm x 2000 mm ( szerokość x głębokość ) Rodzaj drzwi: teleskopowe 2-elementowe prawe lub lewe Wykończenie drzwi: stal nierdzewna Próg drzwi: standard Odporność ogniowa: Nie Ponadto w SWZ w rozdziale 3 Opis przedmiotu zamówienia - ,,Dostawa i montaż kompletnej windy dla osób niepełnosprawnych” Zamawiający opisał parametry i wytyczne, które należy uwzględnić w wycenie dźwigu osobowego . 5. Odległość przed drzwiami windy wynosi 1,7 m zgodnie z rys. K2 i K3 w pliku ,, Rysunki do PT” . Dokonano zmiany kierunku otwarcia drzwi na piętrze przy windzie. Zmianę pokazano na rysunku technicznym instalacji elektrycznej załączonej do niniejszego pisma.
15W przedmiarze robót pn. „Dach” uwzględniono rozbiórkę dachu o powierzchni 111,78 m². Jednocześnie w odrębnym przedmiarze pn. „Wydatki niekwalifikowane” wykazano również rozbiórkę dachu o tej samej powierzchni, tj. 111,78 m². W związku z powyższym prosimy o wyjaśnienie, czy wskazane pozycje dotyczą tego samego zakresu robót, a tym samym doszło do powielenia tej samej pozycji w dwóch przedmiarach, czy też dotyczą dwóch odrębnych zakresów prac.
Należy usunąć pozycję w przedmiarze nr. 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.10, 4.1.11 dotyczące rozbiórki dachu „Wydatki niekwalifikowane” branża budowlana. 2. Jednocześnie Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust.1, 3 i 5 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych zmienia treść SWZ w następujący sposób: 1) Rozdział 3 SWZ. Opis przedmiotu zamówienia pkt. 2 lit. a) - wykreśla się zapis ,, - Dach – konstrukcji drewnianej, kryty jak część istniejąca blachą stalową powlekaną typ „ Dachówka” 2) Rozdział 3 SWZ. Opis przedmiotu zamówienia pkt. 2 lit. d) - wykreśla się zapis ,, - Dach – konstrukcji drewnianej, kryty jak część istniejąca blachą stalową powlekaną typ „ Dachówka” 3) Rozdział 3 SWZ. Opis przedmiotu zamówienia dodaje się pkt. 2.1- ,, 2.1. Zamówienie obejmuje wykonanie dachu – konstrukcji drewnianej, kryty jak część istniejąca blachą stalową powlekaną typ „ Dachówka”. 4) Rozdział 11 SWZ .Termin związania ofertą pkt 1 otrzymuje brzmienie: - Pkt.1,, Wykonawca jest związany złożoną ofertą od dnia upływu terminu składania ofert (włącznie) do dnia 15.12.2026 r. ” 5) Rozdział 13 SWZ. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert pkt 1 i 3 otrzymają brzmienie: - Pkt.1 ,,Oferty należy składać w terminie do dnia 16.11.2026 r. do godziny 11:00” - Pkt.3 ,,Otwarcie ofert nastąpi w dniu 16.11.2026 r. o godzinie 11:30.” 6) Załącznik nr 5 do SWZ – wzór umowy § 1 Przedmiot umowy ust. 2 lit. a) - wykreśla się zapis ,,- Dach – konstrukcji drewnianej, kryty jak część istniejąca blachą stalową powlekaną typ „ Dachówka” 7) Załącznik nr 5 do SWZ – wzór umowy § 1 Przedmiot umowy ust. 2 lit. d) - wykreśla się zapis ,,- Dach – konstrukcji drewnianej, kryty jak część istniejąca blachą stalową powlekaną typ „ Dachówka” 8) Załącznik nr 5 do SWZ – wzór umowy § 1 Przedmiot umowy dodaje się pkt. 2.1 ,,2.1 Przedmiot umowy obejmuje wykonanie dachu – konstrukcji drewnianej, kryty jak część istniejąca blachą stalową powlekaną typ „ Dachówka”. 3. Działając w trybie art. 271 ust. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, Zamawiający informuje, iż zmianie uległa również treść ogłoszenia o zamówieniu 2026/BZP 00494795 z dnia 2026-10-19 w zakresie sekcji IV pkt 4.2.2, VIII pkt 8.1, 8.3, 8.4 Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.

Historia zmian

19.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 06.11.2026)
19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
05.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 06.11.2026 → 16.11.2026)
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)