Przebudowa i rozbudowa Kliniki Nefrologii – Szczecin
Przedmiot zamówienia
AIJest to zamówienie jednoczęściowe w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmujące opracowanie zamiennej dokumentacji projektowej budynku „K” Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego nr 2 PUM w Szczecinie, uzyskanie pozwolenia na budowę (w razie potrzeby), przebudowę części przyziemia i parteru tego budynku wraz z wzmocnieniem konstrukcji stropu pod kolumny i lampy zabiegowe, wykonanie robót rozbiórkowych, wszystkich robót instalacyjnych we wszystkich branżach, robót wykończeniowych oraz zagospodarowanie terenu. W zakres wchodzi ponadto dostawa i montaż mebli medycznych i niemedycznych, kolumn zabiegowych, lamp zabiegowych, paneli medycznych oraz wyposażenia teletechnicznego (w tym sieci LAN i urządzeń aktywnych) zgodnie z wykazami ilościowymi, sprawowanie nadzoru autorskiego, przeprowadzenie szkoleń dla personelu, sporządzenie dokumentacji powykonawczej, instrukcji eksploatacji i scenariusza pożarowego oraz przekazanie gotowego obiektu do użytkowania.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy kompleksowe projektowanie i roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj” w obiekcie ochrony zdrowia, obejmując wiele branż instalacyjnych oraz dostawę specjalistycznego wyposażenia medycznego.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 17.11.2027 r. od dnia zawarcia umowy
do 17.11.2027 r. od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — min. 35 000 000 zł dla jednej i wszystkich szkód, przez cały okres realizacji umowy
2Ubezpieczenie CAR/EAR — wartość nie mniejsza niż wartość złożonej oferty, przez cały okres realizacji umowy
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 11).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wynagrodzenia brutto.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni po odbiorze końcowym, 30% w 30 dni po gwarancji/rękojmi.
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z prośbą o rozszerzenie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy, w części wymagającej wykonania „montażu instalacji wody lodowej”, poprzez dopuszczenie również realizacji obejmujących wykonanie instalacji klimatyzacji freonowej. Proponujemy zastąpienie zapisu „montaż instalacji wody lodowej” zapisem: „montaż instalacji wody lodowej lub instalacji klimatyzacji freonowej”. Doświadczenie w wykonaniu instalacji klimatyzacji freonowej również potwierdza kompetencje wykonawcy w zakresie realizacji instalacji chłodniczych służących zapewnieniu wymaganych warunków temperaturowych w budynku. Wnioskowana zmiana pozwoli poszerzyć krąg potencjalnych wykonawców przy zachowaniu pozostałych wymagań dotyczących doświadczenia.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę warunku udziału w postępowaniu i podtrzymuje wymóg posiadania doświadczenia obejmującego montaż instalacji wody lodowej, zgodnie z zapisami SWZ.
2Prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób należy wykazać wymagane 3-letnie doświadczenie projektantów – czy należy podać okresy realizacji poszczególnych projektów, czy okres wykonywania pracy projektowej? Czy okresy realizacji projektów prowadzone równolegle należy liczyć jednokrotnie?
Zamawiający wyjaśnia, że wymagane co najmniej 3-letnie doświadczenie projektantów oznacza okres faktycznego wykonywania czynności projektowych w odpowiedniej specjalności, po uzyskaniu wymaganych uprawnień do projektowania. Sam upływ 3 lat od uzyskania uprawnień nie jest wystarczający do potwierdzenia spełnienia warunku.
W wykazie osób, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ, należy wskazać datę uzyskania wymaganych uprawnień oraz okresy pełnienia funkcji projektanta przy poszczególnych projektach, z podaniem dat rozpoczęcia i zakończenia wykonywania tej funkcji oraz informacji identyfikujących projekty. Należy wykazać okres rzeczywistego wykonywania pracy projektowej przez wskazaną osobę, a nie cały okres realizacji inwestycji lub umowy, jeżeli okresy te nie są tożsame.
Zgodnie z zasadami określonymi w SWZ doświadczenie oblicza się w pełnych miesiącach, przy czym przez pełny miesiąc rozumie się 30 dni z rzędu. Uwzględnia się doświadczenie uzyskane do upływu terminu składania ofert.
Okresy pełnienia funkcji projektanta przy projektach realizowanych równolegle zalicza się jednokrotnie w części, w której się pokrywają. Jednoczesna praca przy kilku projektach nie powoduje zwielokrotnienia okresu doświadczenia.
3W odniesieniu do warunku udziału określonego w pkt 1D ust. 1 lit. a) SWZ prosimy o jednoznaczne wyjaśnienie, które elementy konstrukcji obiektu referencyjnego muszą być wykonane w technologii monolitycznej. Czy wymóg ten dotyczy również stropów i schodów żelbetowych, czy Zamawiający dopuszcza ich wykonanie w technologii prefabrykowanej, przy jednoczesnym wykonaniu innych elementów konstrukcji w technologii monolitycznej? Jeżeli tak, prosimy o wskazanie, jakie elementy lub jaki zakres konstrukcji monolitycznej jest wymagany do spełnienia warunku.
Zamawiający wyjaśnia, że z uwagi na wysoki stopień skomplikowania i wymagania technologiczne w celu spełnienia warunku udziału określonego w SWZ pod pojęciem wykonania konstrukcji monolitycznej oraz konstrukcji stropów i schodów żelbetowych należy rozumieć wszystkie elementy konstrukcyjne budynku, które tworzą spójną całość nazywaną ustrojem budowlanym zgodnie z załączonym podziałem:
Przegrody budowlane poziome tj. płyta fundamentowa, strop, dach, stropodach, płyta balkonowa, płyta spocznikowa.
Przegrody budowlane pionowe tj. fundament, ściany nośne, ściany samonośne.
Inne elementy konstrukcyjne tj. schody, podpora, belka, słup, podciąg, rygiel, wspornik, łuk, krata, rama.
4W odniesieniu do warunku udziału określonego w pkt 1D ust. 1 lit. e) i f) SWZ prosimy o potwierdzenie, że pod pojęciami „stolarki okiennej” i „stolarki drzwiowej” Zamawiający rozumie również ślusarkę okienną i drzwiową, w tym aluminiową i stalową, a doświadczenie w jej montażu zostanie uznane za spełniające wskazany zakres warunku.
Zamawiający potwierdza, że pod pojęciem „stolarki okiennej” i „stolarki drzwiowej” rozumie również ślusarkę okienną i drzwiową, w tym aluminiową i stalową, a doświadczenie w jej montażu zostanie uznane za spełniające wskazany zakres warunku w SWZ.
5W odniesieniu do wymogu co najmniej 5-letniego doświadczenia zawodowego kierowników robót branży sanitarnej i elektrycznej prosimy o wyjaśnienie sformułowania „nabyte przed upływem terminu składania ofert”. Czy Zamawiający uwzględni również doświadczenie zdobyte na inwestycjach będących w trakcie realizacji, w zakresie okresu faktycznego pełnienia wymaganej funkcji od daty uzyskania uprawnień do upływu terminu składania ofert? Prosimy o potwierdzenie, że zaliczenie tego okresu nie wymaga zakończenia ani odbioru całej inwestycji.
Zamawiający potwierdza, że przy ocenie spełnienia warunku co najmniej 5-letniego doświadczenia zawodowego kierowników robót branży sanitarnej i elektrycznej uwzględni również doświadczenie zdobyte przy inwestycjach będących w trakcie realizacji, w zakresie faktycznego pełnienia funkcji i wykonywania robót odpowiadających wymaganiom określonym w SWZ.
Sformułowanie „nabyte przed upływem terminu składania ofert” oznacza, że wymagany okres doświadczenia musi być osiągnięty najpóźniej na moment upływu tego terminu. Uwzględnieniu podlegają okresy faktycznego pełnienia funkcji wskazanych w warunku, przypadające nie wcześniej niż od dnia uzyskania wymaganych uprawnień budowlanych. Sam upływ czasu od uzyskania uprawnień nie jest wystarczający do wykazania wymaganego doświadczenia.
Zaliczenie tego doświadczenia nie wymaga zakończenia ani odbioru całej inwestycji. Doświadczenie oblicza się zgodnie z zasadami określonymi w SWZ, z uwzględnieniem wyłącznie pełnych miesięcy, rozumianych jako 30 kolejnych dni pełnienia wymaganej funkcji. Okresy nakładające się, dotyczące różnych inwestycji realizowanych w tym samym czasie, uwzględnia się jednokrotnie.
6W odniesieniu do kolumny „data wykonania” w wykazie osób prosimy o potwierdzenie, że należy wskazać daty rozpoczęcia i zakończenia pełnienia funkcji przez daną osobę, a nie terminy realizacji całej inwestycji. W przypadku inwestycji trwających prosimy o potwierdzenie możliwości podania daty rozpoczęcia pełnienia funkcji z dopiskiem „nadal”.
Zamawiający potwierdza, że w kolumnie „data wykonania” w wykazie osób, w zakresie wykazywania okresu doświadczenia zawodowego, należy podać daty rozpoczęcia i zakończenia faktycznego pełnienia przez daną osobę funkcji odpowiadającej wymaganiom SWZ, a nie daty rozpoczęcia i zakończenia całej inwestycji.
Jeżeli dana osoba nadal pełni wskazaną funkcję, dopuszcza się podanie daty rozpoczęcia jej pełnienia z dopiskiem „nadal”. Na potrzeby oceny spełnienia warunku Zamawiający uwzględni jednak wyłącznie doświadczenie nabyte do momentu upływu terminu składania ofert, również w przypadku złożenia wykazu osób po tym terminie.
Daty należy wskazać w formacie dzień–miesiąc–rok, w sposób umożliwiający ustalenie rzeczywistego okresu pełnienia funkcji i zastosowanie zasad obliczania doświadczenia określonych w SWZ. Jeżeli pełnienie funkcji zakończyło się przed zakończeniem inwestycji, należy podać rzeczywistą datę zakończenia pełnienia tej funkcji.
7§15 ust.2 pkt. 1) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„za nieprzedłożenie Zamawiającemu w terminie 14 dni od dnia wezwania dokumentów potwierdzających zatrudnienie osób wykonujących czynności, o których mowa w § 10 ust. 45 lub 46 umowy w wysokości 1.000,00 (jeden tysiąc 00/100) zł brutto za każdy przypadek nieprzedłożonych dokumentów,”
Zamawiający wyraża zgodę i modyfikuje treść §15 ust.2 pkt. 1), który otrzymuje następujące brzmienie: „za nieprzedłożenie Zamawiającemu w terminie 14 dni od dnia wezwania dokumentów potwierdzających zatrudnienie osób wykonujących czynności, o których mowa w §10 ust. 45 lub 46 umowy w wysokości 1.000,00 (jeden tysiąc 00/100) zł brutto za każdy przypadek nieprzedłożonych dokumentów,”
8§15 ust.2 pkt. 2) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„za nieterminowe wykonanie Przedmiotu umowy, w wysokości 0,02% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 5 ust. 1 Umowy, za każdy dzień zwłoki,”
Zamawiający modyfikuje treść §15 ust.2 pkt. 2), który otrzymuje następujące brzmienie: „za nieterminowe wykonanie Przedmiotu umowy, w wysokości 0,04% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 5 ust. 1 Umowy, za każdy dzień zwłoki,”
9§15 ust.2 pkt. 5) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„za spowodowanie nieuzasadnionej przerwy, polegającej na niewykonywaniu robót przez okres dłuższy niż 14 dni roboczych, w realizacji przedmiotu umowy, zgodnie z harmonogramem rzeczowym, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 0,05% wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 5 ust. 1 Umowy, za każdy dzień przerwy”
Zamawiający modyfikuje treść §15 ust.2 pkt. 5), który otrzymuje następujące brzmienie: „za spowodowanie nieuzasadnionej przerwy, polegającej na niewykonywaniu robót przez okres dłuższy niż 7 dni roboczych, w realizacji przedmiotu umowy, zgodnie z harmonogramem rzeczowym, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 0,05% wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 5 ust. 1 Umowy, za każdy dzień przerwy”
10§15 ust.2 pkt. 9) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„nieuwzględnienie uzasadnionych uwag Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru do dokumentów lub działań Wykonawcy - w wysokości 1.000,00 (jeden tysiąc 00/100) zł brutto, za zdarzenie”
Zamawiający nie wyraża zgody.
11§15 ust.2 pkt. 12) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„za nieprzedłożenie Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu zmian tej umowy, w wysokości 10.000,00 (dziesięć tysięcy 00/100) zł brutto za każdy taki przypadek;”
Zamawiający wyraża zgodę i modyfikuje treść §15 ust.2 pkt. 12), który otrzymuje następujące brzmienie: „za nieprzedłożenie Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu zmian tej umowy, w wysokości 10.000,00 (dziesięć tysięcy 00/100) zł brutto za każdy taki przypadek;”
12§15 ust.2 pkt. 16) Wykonawca wnosi o wykreślenie.
Powyższa kara stanowi podwójne karanie z jednego tytułu i została już określona w pkt. 12).
Zamawiający wyraża zgodę i wykreśla §15 ust.2 pkt. 16) z umowy.
13§15 ust.2 pkt. 18) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„za niewykonanie obowiązku, o którym mowa w § 14 ust. 11 Umowy, tj. nieprzedłużenie okresu ważności zabezpieczenia należytego wykonania Umowy - w wysokości 1% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 5 ust. 1 Umowy;”
Zamawiający modyfikuje treść §15 ust.2 pkt. 18), który otrzymuje następujące brzmienie: „za niewykonanie obowiązku, o którym mowa w § 14 ust. 11 Umowy, tj. nieprzedłużenie okresu ważności zabezpieczenia należytego wykonania Umowy - w wysokości 2% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 5 ust. 1 Umowy;”
14§15 ust.2 pkt. 19) Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia pkt., w ten sposób, aby nadać mu brzmienie:
„za wyłączenie mediów bez powiadomienia Zamawiającego lub na czas dłuższy, niż przewidziany w niniejszej Umowie lub uzgodniony z Zamawiającym – w wysokości 10.000,00 (dziesięć tysięcy 00/100) zł brutto wynagrodzenia brutto za każdy taki przypadek;”
Zamawiający nie wyraża zgody.
Historia zmian
13.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 30.10.2026 → 06.11.2026)
14.10.2026 — publikacja ogłoszenia
28.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
05.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 06.11.2026 → 13.11.2026)