Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN683967-2026
Przebudowa i rozbudowa oczyszczalni ścieków – gmina Olsztyn
Miasto i Gmina Olsztyn2 aktualne · 33 w archiwum·NIP 9492190518·śląskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie niepodzielone (jedna oferta, oferty częściowe niedopuszczalne), realizowane w dwóch odrębnych umowach — z Miastem i Gminą Olsztyn (część B) oraz z PWiK Okręgu Częstochowskiego S.A. (część A) — przy obowiązkowym utrzymaniu ciągłej pracy oczyszczalni; celem jest zwiększenie przepustowości i efektywności oczyszczania ścieków z rozbudowywanego systemu kanalizacyjnego.
- Część A (przebudowa, roboty budowlane + dostawy): demontaż reaktorów SUPERBOS-200 i SUPERBOS-700, istniejącej stacji dmuchaw i bloku odwadniania osadu; nowy punkt zlewny ścieków dowożonych z halą dla taboru asenizacyjnego i podziemnym zbiornikiem; przebudowa budynku technologicznego i budynku socjalno-technicznego oraz wiąty na osad odwodniony; nowy zamknięty zbiornik zagęszczania osadu z pompownią; nowa stacja dmuchaw; nowy blok odwadniania i higienizacji osadu z prasą taśmowo-sitową; 2 biofiltry; nowa komora wodomierzowa; orurowanie technologiczne; kontenerowa stacja transformatorowa SN/nN z agregatem prądotwórczym, linia kablowa SN oraz wymiana i nowe linie kablowe na terenie oczyszczalni; drogi wewnętrzne, przebudowa istniejącego i 2 nowe zjazdy, chodniki i opaski, ogrodzenie panelowe, nasadzenia.
- Część B (rozbudowa, roboty budowlane + dostawy): 2 pompownie ścieków surowych (I i II stopnia) z układami biofiltracji powietrza; blok mechanicznego oczyszczania z sitopiaskownikiem i biofiltracją; 2 osadniki wtórne radialne; 2 pompownie osadu recyrkulowanego i nadmiernego; 2 wielofunkcyjne reaktory biologiczne; 2 komory stabilizacji tlenowej osadu; stacja dozowania PIX; stacja dozowania ZŹW; system dezodoryzacji zamgławianiem (bariera antyodorowa wzdłuż ogrodzenia); sieci międzyobiektowe wraz z kanalizacją deszczową, separatorem i zbiornikiem retencyjno-rozsączającym; prace rozruchowe.
Trudność: wysoka
Bardzo rozbudowany, wzajemnie powiązany zakres robot budowlanych, instalacyjnych i technologicznych realizowanych na czynnym obiekcie przy obowiązku ciągłego oczyszczania ścieków, z podziałem kosztów na dwa strumienie finansowe i odrębnymi umowami z dwoma zamawiającymi.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
30 miesięcy od daty podpisania umowy; za termin wykonania uznaje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego robót po uzyskaniu ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie
30 miesięcy od daty podpisania umowy; za termin wykonania uznaje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego robót po uzyskaniu ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies. (roboty budowlane); min. 24 mies. lub gwarancja producenta (urządzenia)
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies. (roboty budowlane); min. 24 mies. lub gwarancja producenta (urządzenia)
Warunki udziału
AI1Zdolność finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 10 000 000 PLN; dla wspólnie ubiegających się spełniony łącznie lub przez minimum jednego z nich
2Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków komunalnej o przepustowości ≥ 1200 m³/dobę w technologii osadu czynnego, w okresie ostatnich 10 lat; bez sumowania robót z odrębnych kontraktów
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaryczałtowa brutto
60%
Termin gwarancji i rękojmi na roboty budowlanemaks. 60 mies., min. 36 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wizja lokalna z sankcją
Rozdz. III pkt 11 SWZ: brak złożenia z ofertą oświadczenia o odbyciu wizji lokalnej stanowi przesłankę odrzucenia oferty Wykonawcy z art. 226 ust. 1 pkt 18 p.z.p.
SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Sztywne okna wizji lokalnej
Wizje wyznaczone na 06.07.2026, 07.07.2026 oraz 21.07.2026 (modyfikacja SWZ z 09.07.2026), każda w sztywnym oknie 10:00–12:00; bez odzieży roboczej i kasku/kamizelki nie wpuszczają na wizję.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 500 000 zł; forma: pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie (PARP);
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty, odrębnie dla każdego Zamawiającego;
- Kary umowne: stawka w projektowanych postanowieniach umownych (załącznik nr 12A i 12B), m.in. za niespełnienie wymogu zatrudnienia na stosunku pracy;
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
171Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie 1. Składam prośbę o wykreślenie z zapisu w SWZ, punkt VIII, ppkt 1.4.1 ;a1)o
brzmieniu
„a1) wykonał nie wcześniej niż, w okresie ostatnich dziesięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy w tym okresie, w sposób należyty, zgodnie z zasadami sztuki
budowlanej i prawidłowo ukończył co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na
budowie, przebudowie lub rozbudowie mechaniczno - biologicznej oczyszczalni ścieków
komunalnych o przepustowości minimum 1200 m3/dobę w technologii osadu czynnego”
Słowa „komunalnych”
Prośbę motywujemy tym, iż technologia osadu czynnego jest powszechnie stosowana również
w zakładach przemysłowych, zwłaszcza produkujących żywność a my niejednokrotnie
projektowaliśmy i wykonywaliśmy oczyszczalnie ścieków w tej technologii. Usuniecie słowa
„komunalnych” nie ograniczy nam możliwości przystąpienia do tego postępowania zgodnie z
zasadą konkurencyjności.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści SWZ polegającą na
wykreśleniu słowa „komunalnych” z warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt VIII
ppkt 1.4.1 lit. a1). Zamawiający świadomie określił warunek w odniesieniu do robót
dotyczących oczyszczalni ścieków komunalnych, ponieważ przedmiot zamówienia dotyczy
infrastruktury służącej zbiorowemu odprowadzaniu i oczyszczaniu ścieków komunalnych.
W ocenie Zamawiającego doświadczenie w realizacji obiektów dla sektora komunalnego ma
istotne znaczenie ze względu na:
e specyfikę ścieków komunalnych (zmienność dopływu, skład ścieków, obciążenia
hydrauliczne i ładunkowe), ;
« wymagania eksploatacyjne i niezawodnościowe wynikające z ciągłości świadczenia
usług publicznych,
e uwarunkowania formalnoprawne oraz środowiskowe właściwe dla gospodarki
komunalnej.
W związku z powyższym doświadczenia zdobyte przy realizacji oczyszczalni ścieków
przemysłowych — mimo stosowania podobnej technologii (osad czynny) — nie mogą być
uznane w pełni za równoważne z doświadczeniem wymaganym przez Zamawiającego.
2Pytanie 1 : PYTANIE DO SWZ
Działając w imieniu Wykonawcy, na podstawie art. 284 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019
r. — Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze mianami, dalej: „ustawa PZP”),
zwracam się z wnioskiem o dokonanie modyfikacji treści Rozdziału IV SWZ („Informacja o
przedmiotowych środkach dowodowych”) poprzez wykreślenie obowiązku składania wraz
z ofertą Wykazu kluczowych urządzeń technologicznych wraz z kartami katalogowymi
(Załącznik nr 2A do SWZ) i przeniesienie tej procedury na etap realizacji zamówienia
(procedura zatwierdzania materiałów przez Inspektora Nadzoru), ewentualnie o ograniczenie
tego wymogu wyłącznie do wezwania podmiotowego przed wyborem oferty.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści SWZ w zakresie usunięcia
obowiązku składania wraz z ofertą Wykazu kluczowych urządzeń technologicznych (Załącznik
nr 2A do SWZ) wraz z kartami katalogowymi lub dokumentami równoważnymi.
Uzasadnienie:
1. Wymagany wykaz wraz z dokumentacją techniczną stanowi przedmiotowy środek
dowodowy, służący potwierdzeniu zgodności oferowanego przedmiotu zamówienia z
wymaganiami określonymi przez Zamawiającego.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje obiekt o znacznym stopniu złożoności
technologicznej, co uzasadnia konieczność weryfikacji rozwiązań już na etapie oceny
ofert.
3. Weryfikacja parametrów technicznych na etapie badania ofert zapewnia
porównywalność ofert oraz ogranicza ryzyko wyboru oferty niezgodnej z wymaganiami
Zamawiającego.
4. Przepisy ustawy Pzp dopuszczają żądanie przedmiotowych środków dowodowych
wraz z ofertą, jeżeli jest to niezbędne do przeprowadzenia postępowania.
5. Przeniesienie obowiązku przedstawienia dokumentacji technicznej na etap realizacji
zamówienia uniemożliwiłoby Zamawiającemu rzetelną ocenę ofert.
Działając na podstawie art. 106 ust. 1 ustawy PZP, Zamawiający jest w pełni uprawniony do
żądania przedmiotowych środków dowodowych na etapie składania ofert, jeżeli są one
niezbędne do potwierdzenia, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają
określone przez niego wymagania, cechy lub kryteria.
Żądanie szczegółowego Wykazu urządzeń wraz z kartami na etapie składania ofert służy
jednoznacznej identyfikacji oferowanego asortymentu oraz związaniu Wykonawcy treścią jego
oferty. Zamawiający ma prawo i obowiązek wiedzieć, jaki konkretnie standard i sprzęt kupuje
w momencie wyboru oferty najkorzystniejszej.
Mając na celu zabezpieczenie interesu publicznego, stabilność przyszłego kontraktu oraz
terminową realizację inwestycji, Zamawiający pozostawia zapisy SWZ bez zmian.
3Pytanie1: Zwracamy się z wnioskiem o modyfikację treści Rozdziału IV SWZ („Informacja o
przedmiotowych środkach dowodowych”).
Wnosimy o wykreślenie obowiązku składania wraz z ofertą Wykazu kluczowych urządzeń
technologicznych wraz z kartami katalogowymi (Załącznik nr 2A do SWZ) i przeniesienie tej
procedury na etap realizacji zamówienia (procedura zatwierdzania materiałów przez
Inspektora Nadzoru), ewentualnie o ograniczenie tego wymogu wyłącznie do wezwania
podmiotowego przed wyborem najkorzystniejszej oferty.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści SWZ w zakresie usunięcia
obowiązku składania wraz z ofertą Wykazu kluczowych urządzeń technologicznych (Załącznik
nr 2A do SWZ) wraz z kartami katalogowymi lub dokumentami równoważnymi.
Uzasadnienie:
6. Wymagany wykaz wraz z dokumentacją techniczną stanowi przedmiotowy środek
dowodowy, służący potwierdzeniu zgodności oferowanego przedmiotu zamówienia z
wymaganiami określonymi przez Zamawiającego.
7. Przedmiot zamówienia obejmuje obiekt o znacznym stopniu złożoności
technologicznej, co uzasadnia konieczność weryfikacji rozwiązań już na etapie oceny
ofert.
8. Weryfikacja parametrów technicznych na etapie badania ofert zapewnia
porównywalność ofert oraz ogranicza ryzyko wyboru oferty niezgodnej z wymaganiami
Zamawiającego.
9. Przepisy ustawy Pzp dopuszczają żądanie przedmiotowych środków dowodowych
wraz z ofertą, jeżeli jest to niezbędne do przeprowadzenia postępowania.
10. Przeniesienie obowiązku przedstawienia dokumentacji technicznej na etap realizacji
zamówienia uniemożliwiłoby Zamawiającemu rzetelną ocenę ofert.
Działając na podstawie art. 106 ust. 1 ustawy PZP, Zamawiający jest w pełni uprawniony do
żądania przedmiotowych środków dowodowych na etapie składania ofert, jeżeli są one
niezbędne do potwierdzenia, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają
określone przez niego wymagania, cechy lub kryteria.
Żądanie szczegółowego Wykazu urządzeń wraz z kartami na etapie składania ofert służy
jednoznacznej identyfikacji oferowanego asortymentu oraz związaniu Wykonawcy treścią jego
oferty. Zamawiający ma prawo i obowiązek wiedzieć, jaki konkretnie standard i sprzęt kupuje
w momencie wyboru oferty najkorzystniejszej.
Mając na celu zabezpieczenie interesu publicznego, stabilność przyszłego kontraktu oraz
terminową realizację inwestycji, Zamawiający pozostawia zapisy SWZ bez zmian.
1Składam prośbę o wykreślenie z zapisu w SWZ, punkt VIII, ppkt 1.4.1 ;a1)o brzmieniu
„a1) wykonał nie wcześniej niż, w okresie ostatnich dziesięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, w sposób należyty, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie mechaniczno - biologicznej oczyszczalni ścieków komunalnych o przepustowości minimum 1200 m3/dobę w technologii osadu czynnego”
Słowa „komunalnych”
Prośbę motywujemy tym, iż technologia osadu czynnego jest powszechnie stosowana również w zakładach przemysłowych, zwłaszcza produkujących żywność a my niejednokrotnie projektowaliśmy i wykonywaliśmy oczyszczalnie ścieków w tej technologii. Usuniecie słowa „komunalnych” nie ograniczy nam możliwości przystąpienia do tego postępowania zgodnie z zasadą konkurencyjności.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści SWZ polegającą na wykreśleniu słowa „komunalnych” z warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt VIII ppkt 1.4.1 lit. a1). Zamawiający świadomie określił warunek w odniesieniu do robót dotyczących oczyszczalni ścieków komunalnych, ponieważ przedmiot zamówienia dotyczy infrastruktury służącej zbiorowemu odprowadzaniu i oczyszczaniu ścieków komunalnych.
W ocenie Zamawiającego doświadczenie w realizacji obiektów dla sektora komunalnego ma istotne znaczenie ze względu na:
- specyfikę ścieków komunalnych (zmienność dopływu, skład ścieków, obciążenia hydrauliczne i ładunkowe),
- wymagania eksploatacyjne i niezawodnościowe wynikające z ciągłości świadczenia usług publicznych,
- uwarunkowania formalnoprawne oraz środowiskowe właściwe dla gospodarki komunalnej.
W związku z powyższym doświadczenia zdobyte przy realizacji oczyszczalni ścieków przemysłowych — mimo stosowania podobnej technologii (osad czynny) — nie mogą być uznane w pełni za równoważne z doświadczeniem wymaganym przez Zamawiającego.
Historia zmian
18.06.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
13.07.2026 — sprostowanie
21.08.2026 — sprostowanie
21.09.2026 — sprostowanie
05.10.2026 — sprostowanie
21.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
21.10.2026 — upływ terminu składania ofert