Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 4 – Płońsk
Pełna nazwa postępowania: Dostosowanie szkół podstawowych w Płońsku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (...) Część 4 - przebudowa i rozbudowa budynków Szkoły Podstawowej nr 4 w Płońsku
Gmina Miasto Płońsk reprezentowana przez Burmistrza Miasta Płońsk·NIP 5671783718·Płońsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
03.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
18 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 34 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania: podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp).
Uzasadnienie: Zamówienie prowadzone zgodnie z ustawą Pzp; zamawiający przewiduje negocjacje (dotyczące elementów wpływających na jakość i cenę) i zastrzega, że negocjacjom nie podlegają minimalne wymagania i kryteria oceny ofert.
Etap I – „zaprojektuj”: termin wykonania do 11.12.2026 r.
Etap II – „wybuduj”: termin wykonania do 29.10.2027 r.
Data rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy: od dnia zawarcia umowy. Wykonawca ma obowiązek przedstawić koncepcję w terminie 2 miesięcy od daty zawarcia umowy; inne terminy etapowe ujęte we wzorze umowy (np. sprawdzenie koncepcji 5 dni roboczych, uwzględnienie uwag 10 dni roboczych, sprawdzenie projektu budowlanego 7 dni roboczych, przedstawienie harmonogramu 5 dni roboczych od uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę).
Termin związania ofertą: do 02.10.2026 r.(+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi wykazać doświadczenie: w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności krótszy — w tym okresie) prawidłowo wykonane i ukończone co najmniej jedno zamówienie polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku o wartości nie mniejszej niż 750000,00 zł brutto.
Wykonawca może polegać na zasobach innych podmiotów (art. 118 Pzp) — dopuszczalne; w takim przypadku musi złożyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby opisujące zakres i okres udostępnienia oraz potwierdzające, czy ten podmiot wykona roboty budowlane, do realizacji których wymagane są te zdolności.
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie: warunek doświadczenia uznaje się za spełniony, jeżeli co najmniej jeden z Wykonawców wykaże samodzielne spełnienie powyższego warunku; każdy z Wykonawców musi potwierdzić brak podstaw wykluczenia.
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia Podwykonawcom tylko za pisemną zgodą Zamawiającego; zgoda Zamawiającego wymagana jest na zawarcie umowy z Podwykonawcą, którą Zamawiający rozpatruje w terminie 14 dni roboczych. Po uzyskaniu zgody Wykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną kopię umowy z Podwykonawcą w terminie 7 dni od jej zawarcia. Termin zapłaty dla Podwykonawcy nie może przekraczać 30 dni od doręczenia faktury/rachunku. Zamawiający może żądać usunięcia Podwykonawcy z placu budowy w razie niewypełnienia przez niego obowiązków; Zamawiający ma prawo wypłacić należności Podwykonawcy w razie bezpodstawnego braku płatności ze strony Wykonawcy i potrącić je z należności Wykonawcy. (źródła: Załącznik nr 8 — wzór umowy; postanowienia §5, §8 ust.1 pkt 1, §8 ust.1 pkt 1, §5) — s. ?
Zmiany umowy: Zmiany umowy dopuszczalne wyłącznie w zakresie przewidzianym ustawą Pzp oraz w przypadkach określonych we wzorze umowy (Załącznik Nr 8). Roboty dodatkowe nieujęte w dokumentacji projektowej mogą być realizowane w wyniku zmiany umowy zgodnie z art. 455 ust.1 pkt 1), 3) i 4) oraz ust.2 ustawy Pzp; prace zaniechane powodują proporcjonalne zmniejszenie wynagrodzenia. Prace dodatkowe wymagają protokołu konieczności zatwierdzonego przez Zamawiającego przed ich rozpoczęciem. (źródło: §7, §7 ust.13, Załącznik nr 8) — s. ? (+ 10 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 34 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe w trybie „zaprojektuj i wybuduj" obejmuje przebudowę i/lub rozbudowę dwóch budynków Szkoły Podstawowej Nr 4 w Płońsku w celu dostosowania ich do przepisów techniczno-budowlanych i dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, wraz z dostawą i montażem wyposażenia.
Etap I „zaprojektuj": pełna dokumentacja projektowo-kosztorysowa (koncepcja, projekt budowlany + wykonawczy, STWiOR, przedmiary, kosztorysy inwestorskie), uzyskanie wszelkich warunków, opinii, uzgodnień i pozwoleń oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę — oddzielnie dla każdego z 2 budynków.
Etap II „wybuduj": przebudowa i/lub rozbudowa 2 budynków szkoły w czynnym obiekcie (z zapewnieniem nieprzerwanego funkcjonowania placówki), z nadzorem autorskiego i inspektora nadzoru, dokumentacją powykonawczą i inwentaryzacją geodezyjną.
Wyposażenie 6 sal lekcyjnych: ok. 312 mebli (150 stolików, 156 krzeseł, 6 ławek regulowanych dla uczniów z niepełnosprawnościami).
Wyposażenie informatyczne: 1 urządzenie wielofunkcyjne (druk/skan/kopia), 3 laptopy dla uczniów, 2 laptopy dla nauczycieli, 1 monitor interaktywny 75" z uchwytem i akcesoriami.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 17 września 2026r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
Czy Zamawiający wyrazi zgodę aby zgodnie z Art.452. 4 PZP zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30% zgodnie z Art. 452.5 PzP?
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 450 ust. 5 ustawy Pzp. „Jeżeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający przechowuje je na oprocentowanym rachunku bankowym. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.” Taka praktyka, zgodna z obowiązującą ustawą, obowiązuje u Zamawiającego.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje takiej możliwości.
Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
Zgodnie z zapisami SWZ, Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu jako kryterium oceny oferty przyjmuje gwarancję na roboty budowlane. Wykonawcy, którzy zadeklarują w swojej ofercie 72 miesiące gwarancji otrzymają maksymalną liczbę punktów w danym kryterium. Wnosimy o skrócenie maksymalnego okresu gwarancji do 60 miesięcy. Ustalenie zbyt długiego okresu gwarancji w rzeczywistości działa na szkodę Zamawiającego, gdyż powoduję wyższą cenowo ofertę. Nadto obowiązkiem Zamawiającego będzie przestrzeganie wszelkich wytycznych dotyczących prawidłowego użytkowania obiektu w tym okresie, co będzie generowało dodatkowe koszty po stronie Zamawiającego. Nadto nieprzestrzeganie zasad użytkowania określonych w gwarancji przez cały okres jej trwania spowoduje utratę tejże gwarancji. Wskazać należy, iż dłuższe niż 60 miesięcy okresy gwarancji są nierealne do spełnienia, zwłaszcza co do urządzeń. Żaden producent nie daje gwarancji na swoje urządzenia na okres dłuższy niż 60 miesięcy, ani nie zapewnia części zamiennych na dłuższy okres. Ponadto, Towarzystwa Ubezpieczeniowe udzielają maksymalnej gwarancji do 60 miesięcy. W związku z powyższym zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę kryteriów oceny ofert i wyznaczenie 60 miesięcy gwarancji jako maksymalną.
Kryterium oceny ofert „Okres gwarancji jakości” ma charakter pozacenowy i dobrowolny. Wykonawca sam deklaruje okres na jaki może zaoferować Zamawiającemu okres gwarancji w proponowanym przez Zamawiającego przedziale czasowym, przez co potencjalnie może zwiększyć swoje szanse na uzyskanie zamówienia. Zamawiający miał prawo ustalić taki okres gwarancji w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z art. 242 ust.2 ustawy Pzp. Zamawiający podtrzymuje to kryterium oceny ofert.
Czy w przypadku braku zgody na skrócenie okresu gwarancji zgodnie z art. 452 ust 8 Pzp Inwestor wyrazi zgodę na udzielenie przez Wykonawcę gwarancji usunięcia wad i usterek na okres 5 lat, a na pozostały okres pisemne oświadczenie Wykonawcy, że przed upływem należytego wykonania umowy zostanie ona przedłużona na kolejne 12 miesięcy lub wniesienia nowego zabezpieczenia na kolejne okresy? Jeśli Zamawiający wyraża zgodę to prosimy o uwzględnienie zapisów art. 452 ust 8 Pzp w SWZ.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ
Zwracamy się z uprzejma prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Zamawiający informuje, że waloryzacja obejmuje całość wskaźnika.
