Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00511032/01
Przebudowa lokalu mieszkalnego – Świnoujście
TBS Lokum Świnoujście Sp. z o.o.23 aktualne · 15 w archiwum·NIP 8551600639·zachodniopomorskie
Składanie ofert: 19 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty rozbiórkowe i konstrukcyjne): rozbiórki, przebicie otworów, zamurowania, reprofilacja i dwustronne wzmocnienie belek stropowych drewnianych (ok. 16,8 m b.), przebudowa i wzmocnienie stropów oraz impregnacje belek stropowych.
- Część 2 (roboty murarskie i wykończeniowe): postawienie nowych ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych (ok. 4,01 m²), uzupełnienia tynków, obudowy słupów, szpachlowanie, malowanie ścian i sufitów (ok. 116 m² ścian, ok. 53,65 m² sufitów), posadzki z paneli (ok. 49,25 m²) oraz posadzki i okładziny ścienne w pomieszczeniu łazienki.
- Część 3 (stolarka budowlana): drzwi wewnętrzne (4 szt.), drzwi zewnętrzne (1 szt.) oraz roboty oszkleniowe.
- Część 4 (instalacje sanitarne): instalacje wodociągowe zimnej i ciepłej wody, kanalizacja wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja gazowa, instalacja centralnego ogrzewania, przewód powietrzno-spalinowy oraz armatura sanitarna (brodzik z kabiną, miska ustępowa, umywalka, zlew kuchenny).
- Część 5 (instalacje elektryczne, wentylacja i zabezpieczenia): instalacja elektryczna dla lokalu, wypusty oświetleniowe i gniazdowe, instalacja informatyczno-RTV, wentylacja grawitacyjna (2 wyrzutnie dachowe, 5 nawiewników okiennych), montaż czujek tlenku węgla, dymu i gazu w kuchni i łazience (2 komplety) oraz obudowy przewodów.
- Część 6 (dokumentacja powykonawcza i towarzyszące): wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla przebudowanego lokalu, dokumentacja niezbędna do odbioru robót oraz wywóz i utylizacja materiałów porozbiórkowych.
Trudność: wysoka
Duży zakres kompleksowych robót budowlano-instalacyjnych wymagających koordynacji wielu branż w istniejącym budynku wielorodzinnym.
Terminy realizacji
Termin wykonania
maks. 100 dni kalendarzowych od przekazania terenu budowy
maks. 100 dni kalendarzowych od przekazania terenu budowy
Przekazanie terenu budowy
3 dni robocze od podpisania umowy
3 dni robocze od podpisania umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zamówienia na roboty budowlane w zakresie przebudowy i/lub budowy i/lub nadbudowy i/lub rozbudowy dla jednego lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym wraz z robotami obejmującymi instalacje w branży sanitarnej i elektrycznej, każde o wartości ≥ 150 000,00 zł brutto; ostatnie 8 lat (lub okres prowadzenia działalności, jeżeli krótszy); zakres musi obejmować rozbiórki, prace wykończeniowe, instalacyjne sanitarne i elektryczne, roboty murarskie, tynkarskie, montażowe; nie można sumować wartości zamówień; wystarczające dla co najmniej jednego wykonawcy w przypadku wspólnego ubiegania się.
2Kierownik budowy — uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub równoważne); praktyka zawodowa ≥ 60 miesięcy po nabyciu uprawnień.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej
- Zwrot zabezpieczenia: 70% – 30 dni od należytego wykonania; pozostałe 30% – nie później niż 15 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi za wady
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
30.10.2026 — publikacja ogłoszenia