Przebudowa lokalu użytkowego 220,16 m2 (parter i piwnica) w zabytkowym budynku al. Jerozolimskie 51 na kawiarnię – roboty naprawcze i dokończeniowe (bez robót naprawczych z 2024 r.). Zakres: naprawy posadzek i tynków, wymiana okien i witryny, schody do piwnicy, antresola, wykończenie; instalacje sanitarne (pompa ciepła, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, wod-kan, urządzenia sanitarne); instalacja elektryczna (osprzęt, oświetlenie, SSP, system audio i przyzywowy).
Trudność: wysoka
Budynki zabytkowe wymagają zachowania konserwatorskiego, zakres obejmuje wiele specjalności (budowlana, sanitarna, elektryczna) i kontynuację nieukończonych w 2024 r. prac, co wymaga koordynacji i doświadczenia.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) 5 miesięcy od wprowadzenia na teren robót, max 11.12.2026 r.; start 14 dni od podpisania umowy
Gwarancja/rękojmia 5 lat (60 miesięcy) od protokołu odbioru końcowego bez uwag
Warunki udziału
AI
1Ubezpieczenie OC — min. 1 000 000 zł
2Doświadczenie — 2 remonty budynku/lokalu ≥ 250 m², brutto ≥ 400 000 zł każde, ostatnie 5 lat, w tym 1 z zabytkiem; referencje jako dowód
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ograniczenie zakresu
Zamawiający może ograniczyć zakres zamówienia o 50% wartości; wykonawca traci prawo do roszczeń (§15 ust. 8 Umowy).
Kary i sankcje
AI
Kara umowna: 0,5%–10% wartości umowy brutto za zwłokę, odstąpienie, nienależyte wykonanie
Limit kumulacji kar: max 20% wartości umowy brutto
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny umownej
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
