Rozstrzygnięty
Przebudowa myjni samochodowej – Warszawa
Stołeczny Zarząd Infrastruktury w Warszawie2 aktualne · 84 w archiwum·NIP 5262200493·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaCEKOM Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy1180006570
Kwota oferty4 463 049,00 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert4 463 049,00 zł – 5 507 947,34 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – kompleksowa przebudowa myjni samochodowej w budynku nr 22 kompleksu wojskowego ul. Ostroroga 35, Warszawa (budynku 587 m² na działce 157 560 m²). Wykonawca musi dostarczyć i zainstalować:
- myjnię portalową samoobsługową ze szczotkami pionowymi (3,1 m), dachową, talerzowymi do kół, suszarkami bocznymi i dachową, systemem spryskiwania 3–4 bar, domywanie pianą – przystosowaną do pojazdów do 270 cm szer., 310 cm wys., 18 t;
- lokalny system CCTV IP (2 kamery, rejestrator, szafa PD_REC22 z zasilaczem buforowym 4 h, dysk 1 TB);
- instalację telefoniczną (gniazda analogowe przez WST);
- kostkę brukową przemysłową gr. 8–10 cm na nawierzchni ~3 825 m² w rejonie budynków 21/22;
- rozbiórkę istniejących nawierzchni, posadzek, instalacji i wyposażenia, odtworzenie zieleni.
Zakres budowlany obejmuje instalacje: sanitarną, c.o. (rury PP-Al, grzejniki płytowe + drabinkowy w natrysku), wentylacyjną z nagrzewnicą wodną, elektroenergetyczną (TRM, TRT, PWP na elewacji, oświetlenie LED ewakuacyjne), kanalizację kablową, odgromową. Wykonawca zapewnia 12-miesięczny serwis gwarancyjny i konserwację urządzeń, dokumentację powykonawczą, protokoły szkoleń, kartę gwarancyjną, geodezyjną obsługę budowy, kontener socjalno-biurowy (min. 8 os.), segregację i wywóz odpadów.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje jednoczesną realizację wielu branż budowlanych w terenie zamkniętym wojskowym, wymaga koordynacji z administratorami obiektu i zastosowania specjalistycznej myjni portalowej o ściśle określonych parametrach funkcjonalnych, przy krótkim terminie realizacji 300–360 dni.
Terminy realizacji
Czas realizacji
300–360 dni od daty podpisania umowy
300–360 dni od daty podpisania umowy
Gwarancja
60 miesięcy
60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa myjni z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu) ≥ 2 000 000 zł brutto, w ciągu ostatnich 5 lat
2Kadra kierownicza — kierownik budowy i kierownicy branżowi (konstrukcyjno-budowlana, drogowa, instalacyjna elektryczna i cieplna) – uprawnienia bez ograniczeń, zaświadczenia izbowe, ubezpieczenie OC zawodowe
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Termin wykonania robót budowlanych
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Brak wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP — zapis SWZ str. 6.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 64 000,00 zł przed upływem terminu składania ofert
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wartości umownej brutto
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 9)
Pytania i odpowiedzi
51Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W jednym z dokumentów składających się na Opis Przedmiotu Zamówienia, w podpunkcie 2.6 dla myjni typu MY-1, określono wymóg, aby myjnia umożliwiała mycie pojazdów o maksymalnej szerokości przejazdowej 270 cm.
W związku z powyższym, prosimy o informację, czy Zamawiający dopuści zaoferowanie myjni automatycznej o maksymalnej szerokości przejazdowej wynoszącej 252 cm, przy jednoczesnym spełnieniu wszystkich pozostałych parametrów technicznych i funkcjonalnych określonych przez Zamawiającego?
Jednocześnie, biorąc pod uwagę przebieg wizji lokalnej z dnia 29 maja 2026 roku, która miała istotny wpływ na proces sporządzania oferty dla Zamawiającego, wnosimy o wydłużenie terminu składania ofert. Wskazany obecnie termin — 08 czerwca 2026 r. — jest niewystarczający dla zapewnienia należytego przygotowania kosztorysów oraz ofert. W związku z powyższym, wnosimy o wydłużenie terminu składania ofert do dnia 12 czerwca 2026 r., co pozwoli wykonawcom na przygotowanie ofert w sposób dokładny i zgodny z oczekiwaniami Zamawiającego, a tym samym wpłynie pozytywnie na transparentność i efektywność całego postępowania.
Zamawiający nie dopuszcza zaoferowania myjni automatycznej o maksymalnej szerokości przejazdowej 252 cm, przy jednoczesnym spełnieniu wszystkich pozostałych parametrów technicznych i funkcjonalnych określonych przez Zamawiającego. Dokumentacja projektowa została sporządzona zgodnie z wytycznymi i wymaganiami Użytkowników, którzy określili wymóg umożliwienia przejazdu pojazdów o szerokości do 270 cm, w tym autobusów. Jednocześnie, Zamawiający informuję, że zmienił termin składania ofert z dnia 08.06.2026 r. na dzień 15.06.2026 r.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 64 000,00zł na 32 000,00zł.
Zamawiający pozostawia bez zmian wysokość wadium.
2Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający pozostawia bez zmian, zgodnie z zapisami we wzorze umowy.
2Czy technologia systemu myjni portalowej ma posiadać funkcję suszenia?
Zamawiający informuje, że myjnia portalowa ma posiadać funkcję suszenia. System suszenia obejmuje suszarki boczne do wysokości 1,75 m oraz suszarkę dachową śledzącą kontur pojazdu.
3Czy Zamawiający wyrazi zgodę aby zgodnie z Art.452. 4 PZP zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30% zgodnie z Art. 452.5 PzP?
Zamawiający pozostawia bez zmian, zgodnie z zapisami we wzorze umowy.
3SWZ stawia wymaganie świadczenia serwisu gwarancyjnego i konserwacji przez okres 12 miesięcy. Czy w tym okresie na wykonawcy spoczywa wymiana materiałów eksploatacyjnych?
Zamawiający informuje, że zgodnie z załącznikiem nr 2 do wzoru umowy zapewnienie 12 miesięcznego serwisu gwarancyjnego i konserwacji urządzeń wchodzących w skład przedmiotu umowy (w tym koszt wymiany materiałów eksploatacyjnych), począwszy od dnia spisania „Protokołu komisyjnego odbioru końcowego leży po stronie Wykonawcy w ramach kosztów ogólnych.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że Załącznik nr 2 do wzoru umowy zostaje zmieniony na Załącznik nr 2a do wzoru umowy.
4Prosimy o podanie czy w zakres zamówienia wchodzi dostawa środków chemicznych myjących oraz ich uzupełnienie w okresie świadczenia serwisu gwarancyjnego i konserwacji? Jeśli tak, to niezbędna jest informacja dotycząca rodzaju pojazdów, które będą myte oraz częstotliwości mycia (w dniu, w tygodniu, w miesiącu).
Zamawiający informuje, że w zakres zamówienia wchodzi dostawa środków chemicznych myjących oraz ich uzupełnienie w okresie 12 miesięcznego świadczenia serwisu gwarancyjnego i konserwacji w ramach kosztów ogólnych.
4Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający informuje, że Stołeczny Zarząd Infrastruktury wniesione zabezpieczenie w pieniądzu przechowuje na oddzielnym rachunku oprocentowanym.
Wysokość oprocentowania środków na rachunku ulega zmianie zgodnie z $ 18 ust 2 regulaminu (...) odsetki naliczane są w skali rocznej według zmiennej stopy procentowej, w wysokości stanowiącej 0,3 stopy redyskontowej weksli, obowiązującej od dnia określonego w uchwale Rady Polityki Pieniężnej, ustalającej stopy procentowe NBP, ogłaszanej w Dzienniku Urzędowym NBP. Jeżeli poziom ustalonej stopy procentowej w danym dniu wynosi zero lub jest mniejszy od zera, odsetek nie nalicza się. Odsetki od środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku SZI są dopisywane do stanu rachunku w każdym dniu operacji za dzień poprzedni.
5Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający pozostawia bez zmian, zgodnie z zapisami we wzorze umowy
5Prosimy o informację jakiego tonażu pojazdy będą myte?
Zamawiający informuje, że myjnia została zaprojektowana z przeznaczeniem do mycia pojazdów ciężkich klasy autobus, o dopuszczalnej masie całkowitej do 18 ton.
6Prosimy o udostępnienie projektu branży drogowej.
Zamawiający informuje, że dokumentacja projektowa nie obejmuje branży drogowej.
6Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający informuje, że dopuszcza możliwość częściowych rozliczeń z Wykonawcą raz na miesiąc, przy spełnieniu warunków umownych, tj. $ 7 ust. 10 wzoru umowy: „Podstawą do rozliczenia faktury za poszczególne części robót będzie podpisany przez kierownika budowy (robót branżowych) i inspektora nadzoru „Protokół odbioru wykonanych robót (części robót)” określający procentowe (rzeczowe) zaawansowanie robót zgodny z „Tabelą elementów do fakturowania przejściowego” stanowiącą załącznik nr 4 do umowy oraz kosztorysem powykonawczym sporządzonym w oparciu o załączoną książkę obmiarów robót i ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego.”
7Czy rozbiórka glifów z płytek przy bramach podlegają wycenie oraz wywóz gruzu?
Zamawiający informuje, że rozbiórka glifów z płytek przy bramach oraz wywóz gruzu są objęte zakresem zamówienia i uwzględnione w przedmiarze robót.
7Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zamawiający informuje, że kwota jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie podana do wiadomości po dniu otwarcia ofert.
8W przedmiarze brak pozycji na wywóz złomu z rozbiórki.
Przedmiar robót zawiera pozycję obejmującą wywiezienie gruzu z terenu rozbiórki. Wywóz złomu z rozbiórki należy uwzględnić w wycenie jako robotę towarzyszącą, niezbędną wszelkich robót koniecznych do kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia, niezależnie od stopnia szczegółowości przedmiaru.
8Jak częste rozliczenie płatności częściowych przewiduje Zamawiający?
Zamawiający informuje, że zgodnie z $ 7 ust. 10 wzoru umowy:
„Podstawą do rozliczenia faktury za poszczególne części robót będzie podpisany przez kierownika budowy (robót branżowych) i inspektora nadzoru „Protokół odbioru wykonanych robót (części robót)” określający procentowe (rzeczowe) zaawansowanie robót zgodny z „Tabelą elementów do fakturowania przejściowego” stanowiącą załącznik nr 4 do umowy oraz kosztorysem powykonawczym sporządzonym w oparciu o załączoną książkę obmiarów robót i ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego.”
9W związku z zapisami we wzorze umowy dotyczącymi możliwości wystąpienia o waloryzację wynagrodzenia po przekroczeniu określonego progu wzrostu wskaźnika, prosimy o informację czy po przekroczeniu progu waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika?
Zamawiający, informuje, że zgodnie z $ 9 ust. 1 pkt. 1.1 wzoru umowy:
„ewentualna zmiana wysokości Wynagrodzenia zostanie dokonana w odniesieniu do procentowego wskaźnika zmiany cen za roboty budowlane, dostawy lub usługi, ustalonego w oparciu o wskaźniki GUS /średnie ceny, publikowane przez wydawnictwo SEKOCENBUD, ujawnione w zeszycie „Zagregowane Wskaźniki Waloryzacyjno-Prognostyczne”, aktualne na dzień złożenia wniosku o waloryzację w porównaniu ze wskaźnikiem z kwartału na dzień złożenia Oferty.”
9Czy należy uwzględnić w wycenie demontaż istniejącej tablicy informacyjnej?
Zamawiający informuje, że demontaż istniejącej tablicy informacyjnej należy uwzględnić w wycenie.
10W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 22 czerwca 2026r. Duży stopień skomplikowania zadania wymaga bardzo czasochtonnej analizy. Dodatkowo zbliżający się długi weekend przyczynia się do trudności z pozyskiwaniem ofert od podwykonawców. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
W związku z powyższym zmianie ulega:
Jest:
Termin składania ofert do dnia 08.06.2026 r., do godziny 10:00:00
Powinno być:
Termin składania ofert do dnia 15.06.2026 r., do godziny 10:00:00
Jest:
Termin otwarcia ofert: 08.06.2026 r. o godz. 10:15
Powinno być:
Termin otwarcia ofert: 15.06.2026 r. o godz. 10:15
Jest:
Wykonawca pozostaje związany ofertą do dnia 07.07.2026 r.
Powinno być:
Wykonawca pozostaje związany ofertą do dnia 14.07.2026 r.
Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ.
10Prosimy o zamieszczenie szczegółów rysunkowych łączenia nowego kanału ze starym, rysunków zbrojeniowych nowego kanału, zestawienia zbrojenia.
Zamawiający informuje, że dokumentacja projektowa zawiera szczegółowy opis techniczny wykonania przedłużenia kanału odwodniającego, obejmujący pełną specyfikację zbrojenia — średnice prętów, rozstawy, grubości otuliny oraz sposób połączenia z istniejącą konstrukcją za pomocą prętów kotwiących. Wszystkie niezbędne informacje do wykonania robót i wyceny są zawarte w opisie technicznym.
Historia zmian
19.05.2026 — publikacja ogłoszenia
18.06.2026 — upływ terminu składania ofert
08.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania