Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa Pawilonu nr XVIII w Szpitalu dla Nerwowo i Psychicznie
Pełna nazwa postępowania: Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa Pawilonu nr XVIII w Szpitalu dla Nerwowo i Psychicznie Chorych w Starogardzie Gdańskim ul. Skarszewska 7 z przeznaczeniem na oddział psychiatrii sądowej o wzmocnionym zabezpieczeniu
SZPITAL DLA NERWOWO I PSYCHICZNIE CHORYCH IM.ST.KRYZANA·NIP 5921867506·Starogard Gdański
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
13.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
5 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 26 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie dotyczy przebudowy, nadbudowy i rozbudowy Pawilonu nr XVIII w Szpitalu dla Nerwowo i Psychicznie Chorych w Starogardzie Gdańskim na oddział psychiatrii sądowej o wzmocnionym zabezpieczeniu.
Numer sprawy: AG 261-8/26
Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony (zgodnie z art. 132 ustawy Pzp)
Zamawiający: Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych im. St. Kryzana
Adres: ul. Skarszewska 7, 83-200 Starogard Gdański
NIP: 5921867506
REGON: 000293611
Kontakt:
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Prawo zamówień publicznych, jako zamówienie klasyczne o wartości równej lub przekraczającej progi unijne. Zamawiający przewiduje procedurę odwróconą (zgodnie z art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Brak danych dotyczących całkowitej szacunkowej wartości zamówienia w SWZ. Zadanie jest dofinansowane ze środków Funduszu Medycznego w ramach dotacji celowej udzielonej przez Skarb Państwa – Ministra Zdrowia na realizację programu inwestycyjnego, umowa nr DOI/FM/SIS/PSYCH/2026/402/43. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu: * Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać realizację w okresie ostatnich 8 lat co najmniej 2 robót budowlanych, z których każda obejmowała budowę, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę lub odbudowę budynku i miała wartość minimum 5 000 000,00 zł brutto. Co najmniej 1 z tych robót musi dotyczyć budynku wpisanego do rejestru zabytków. * Kadra (Kierownik budowy): Wykonawca musi skierować osobę pełniącą funkcję kierownika budowy (rola wiodąca), posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków.
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający przyjął następujące kryteria:
Cena brutto wykonania zamówienia – waga 80%
Termin gwarancji jakości na roboty budowlane i zamontowane urządzenia, wyposażenie – waga 20%
Oferty będą oceniane metodą punktową, przy czym 1% = 1 pkt. Maksymalna łączna liczba punktów możliwa do uzyskania wynosi 100 pkt. W ramach kryterium gwarancji (PK2) przewidziano:
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Nie zastrzeżono obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, na którego zasoby wykonawca powoływał się w celu wykazania spełniania warunków udziału, wymaga wykazania spełniania warunków przez nowego podwykonawcę lub samodzielnie. Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w zakresie wskazanym w projekcie umowy (zał. nr 2 do SWZ).
Wymagania pracownicze: Wykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. (dotyczy wykonawcy oraz podwykonawców).
RODO: Administratorem danych osobowych jest Szpital. Dane przetwarzane są w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia. Okres przechowywania danych wynosi 4 lata od dnia zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, obejmuje cały czas jej trwania.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowa przebudowa, nadbudowa i rozbudowa Pawilonu nr XVIII, obejmująca roboty budowlane (nowy szyb windowy, klatka schodowa, stropy, ścianki działowe), prace rozbiórkowe oraz budowę dziedzińca spacerowego z ogrodzeniem ochronnym.
Pełna renowacja i konserwacja elementów zabytkowych elewacji oraz wnętrz budynku.
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na nową, wyposażoną w zabezpieczenia wandaloodporne.
Montaż instalacji sanitarnych, grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych oraz pełnej infrastruktury elektrycznej (w tym systemu BMS).
Montaż systemów teletechnicznych: kontroli dostępu, telewizji dozorowej, sygnalizacji włamania i napadu, przywoławczego oraz telefonicznej.
Dostawa wyposażenia systemowego: 50 kart kontroli dostępu, 10 kart master, stacji roboczej BMS (monitor z mini PC) oraz 2 laptopów serwisowych.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytanie nr 1. Prosimy o informację jaki rodzaj wyzwalacza mają mieć klapy ppoż:
- z wyzwalaczem termicznym – topikowym?
- z siłownikiem elektrycznym – 24 V czy 230 V?
Należy zastosować klapy z siłownikami na 24V.
„W obecnym SWiZie jest nieprawidłowy numer konta: 14 2490 0005 000 4530 2825 2244 , brakuje jednej cyfry. Proszę o przesłanie poprawnego numeru konta aby wysłać wadium.”
Zamawiający informuję, iż prawidłowy numer konta bankowego do wniesienia wadium w pieniądzu to: 14 2490 0005 0000 4530 2825 2244. W załączeniu zmodyfikowana SWZ.
Proszę o informację odnoście drzwi dwuskrzydłowych EI30 na: parterze, I piętrze i II piętrze - zgodnie z załączonymi rysunkami.
Czy należy wykonać ich renowację czy przyjąć je jako nowe do wyceny?
Parter:
I piętro:
II piętro:
Zgodnie z dokumentacją - Parter i I Piętro drzwi na klatkę schodową EI30 istniejące do zachowania (stolarka aluminiowa nie wymaga renowacji), na II piętrze drzwi projektowane (znajdują się w zestawieniu projektowanej stolarki drzwiowej rys. A-23)
Projekt zakłada wykonanie i montaż okien podawczych w klasie odporności ogniowej EI60 podnoszone do góry. Z informacji uzyskanych od kilku producentów stolarki dla tego typu okien nie ma możliwości uzyskania podanej klasy odporności. Czy Zamawiający dopuszcza dostawę i montaż okien podawczych rozwiernych?
Zamawiający dopuszcza dostawę i montaż okien rozwieranych, o ile nie występują na rynku okna podawcze w klasie odporności ogniowej EI60 podnoszone do góry. Jeżeli okienko podawcze będzie rozwierane to z klamką wandaloodporną zamykaną na klucz. Przed montażem i dostawą okienek podawczych konieczne jest przedstawienie Zamawiającemu karty katalogowej oraz uzyskanie akceptacji Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający uzna za spełniony warunek udziału w postępowaniu, jeśli wykonawca wykaże się realizacją robót budowlanych, na które uzyskano częściowe pozwolenie na użytkowanie, a realizacja pozostałych prac budowlanych objętych tą samą umową jeszcze trwa.
Zamawiający wyjaśnia, że ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu będzie dokonywana na podstawie treści złożonych podmiotowych środków dowodowych, zgodnie z postanowieniami SWZ oraz przepisami ustawy Pzp. Zamawiający wskazuje jednocześnie, że dla wykazania spełniania warunku dotyczącego doświadczenia uwzględniane mogą być wyłącznie roboty budowlane zakończone i wykonane należycie. W przypadku inwestycji etapowych (realizowanych w oparciu o jedną umowę, w tym takich, dla których uzyskano częściowe pozwolenie na użytkowanie), zamawiający dopuszcza możliwość wykazania się częścią zamówienia, o ile ten zakończony etap stanowi samodzielną, dającą się wyodrębnić całość, a jego wartość oraz zakres odpowiadają postawionym warunkom.
W dokumentacji zamówienia Zamawiający wielokrotnie powoływał się na program prac konserwatorskich, którego zgodnie z odpowiedzią wyżej nie opracowano. Wobec powyższego proszę o rewizję załączonej dokumentacji i wykasowanie wszystkich fragmentów, w których powołano się na program prac konserwatorskich.
Dokumentacja projektowa nie zawiera programu prac konserwatorskich.
Pytanie nr 1. Proszę o informacje czy okna O6 w poziomie piwnic planowane do zamurowania od wewnątrz mają być poddane renowacji czy też wymienione na nowe.
Projektowane nowe okno.
Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę zapisów SWZ w pkt. 11.1.4.1 na:
Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie:
-co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku rejestrów prowadzonych poza RP – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), o wartości każdej roboty minimum 3 000 000,00 zł brutto (trzy miliony złotych brutto)
LUB
-co najmniej 1 (słownie: jedną) robotę budowalną, obejmującą swoim zakresem przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku rejestrów prowadzonych poza RP – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku), o wartości 6 000 000 zł brutto (sześć milionów złotych brutto).
Zamawiający informuje, iż modyfikuje warunek opisany w pkt 11.1.4.1. SWZ. Nowa treść warunku:
„Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem budowę i/lub przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę i/lub odbudowę budynku/ów, każda o wartości roboty minimum 5 000 000,00 zł brutto (pięć milionów złotych brutto), w tym co najmniej jedna z tych robót musi dotyczyć budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku rejestrów prowadzonych poza RP – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku)”.
Pytanie nr 2. Proszę o potwierdzenie że okno O4 w poziomie piwnicy na spełniać funkcję okna napowietrzającego o pow. czynnej klapy 1,32 m2 oraz powierzchni czynnej okna min. 0,60 m2.
Okno O4 jest oknem napowietrzającym.
Zwracamy się z wnioskiem o modyfikację warunków udziału w postępowaniu określonych w punkcie 11.1.4.1 SWZ (Zdolność techniczna i zawodowa), poprzez dopuszczenie Wykonawców, którzy zrealizowali roboty budowlane, obejmujące swoim zakresem przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę budynku/ów wpisanego/wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Prosimy o modyfikację zapisu w zakresie Zdolności technicznej i zawodowej (pkt. 11.1.4.1. SWZ) z: Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem budowę i/lub przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę i/lub odbudowę budynku/ów, każda o wartości roboty minimum 5 000 000,00 zł brutto (pięć milionów złotych brutto), w tym co najmniej jedna z tych robót musi dotyczyć budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku rejestrów prowadzonych poza RP – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku). na: Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem budowę i/lub przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę i/lub odbudowę budynku/ów, każda o wartości roboty minimum 5 000 000,00 zł brutto (pięć milionów złotych brutto), w tym co najmniej jedna z tych robót musi dotyczyć budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków lub ujętych w gminnej ewidencji zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku rejestrów prowadzonych poza RP – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku).
Zamawiający podtrzymuje treść SWZ.
Działając odpowiednio do treści art. 286 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (dalej Ustawa PZP), uprzejmie wnosimy o zmianę treści warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej dokładniej opisanych poniżej w ramach postępowania o udzielenie zamówienia publicznego pod nazwą: „Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa Pawilonu nr XVIII w Szpitalu dla Nerwowo i Psychicznie Chorych w Starogardzie Gdańskim ul. Skarszewska 7 z przeznaczeniem na oddział psychiatrii sądowej o wzmocnionym zabezpieczeniu”.
Zgodnie z art. 16 Ustawy PZP Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób: 1) zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców; 2) przejrzysty; 3) proporcjonalny. W obecnym brzmieniu warunki opisane w rozdziale 11.1.4.1. Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) zawężają krąg potencjalnych Wykonawców.
Obowiązek określenia warunków udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia ma na celu zagwarantowanie realizacji zamówienia przez podmioty, które posiadają wystarczające kwalifikacje do jego realizacji. Mając na względzie powyższe, prosimy o ich zmianę.
W obecnym brzmieniu warunków określonych w SWZ Zmawiający zawężył krąg potencjalnych wykonawców do podmiotów, które mają doświadczenie jedynie przy robotach budowlanych w ciągu ostatnich siedmiu lat oraz do robót budowlanych, które były wykonywane jedynie w budynkach, które były wykonywane w obiektach wpisanych do rejestru zabytków. W związku z powyższym w naszej ocenie do realizacji zamówienia wystarczające jest doświadczenie w zakresie wymaganych zdolności technicznych i zawodowych zaproponowane poniżej:
1. Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków lub ewidencji zabytków o wartości każdej roboty minimum 3 000 000,00 zł brutto (trzy miliony złotych brutto)
LUB:
2. Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków o wartości każdej roboty minimum 3 000 000,00 zł brutto (trzy miliony złotych brutto)
Na gruncie powyższego, wykonawca działając w oparciu o treść ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych uprzejmie prosi jak wyżej o zmianę warunków udziału w postępowaniu na jeden z zaproponowanych wyżej. Modyfikacja ta poszerzy krąg potencjalnych Wykonawców oraz zwiększy konkurencyjność w przedmiotowym…
Zamawiający informuje, iż modyfikuje warunek opisany w pkt 11.1.4.1. SWZ. Nowa treść warunku:
„Warunek będzie spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (słownie: dwie) roboty budowlane, każda obejmująca swoim zakresem budowę i/lub przebudowę i/lub nadbudowę i/lub rozbudowę i/lub odbudowę budynku/ów, każda o wartości roboty minimum 5 000 000,00 zł brutto (pięć milionów złotych brutto), w tym co najmniej jedna z tych robót musi dotyczyć budynku/ów wpisanego/wpisanych do rejestru zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku rejestrów prowadzonych poza RP – rejestrów równoważnych, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze względu na miejsce położenia zabytku)”.
Pokazujemy 11 z 122 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
