RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN463052-2026
Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa Pawilonu nr XVIII w Szpitalu dla Nerwowo i Psychicznie
Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych im. ST. Kryzana2 aktualne · 47 w archiwum·NIP 5921867506·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5910002665
Kwota oferty11 968 186,99 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Kompleksowa przebudowa, nadbudowa i rozbudowa Pawilonu nr XVIII, obejmująca roboty budowlane (nowy szyb windowy, klatka schodowa, stropy, ścianki działowe), prace rozbiórkowe oraz budowę dziedzińca spacerowego z ogrodzeniem ochronnym.
- Pełna renowacja i konserwacja elementów zabytkowych elewacji oraz wnętrz budynku.
- Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na nową, wyposażoną w zabezpieczenia wandaloodporne.
- Montaż instalacji sanitarnych, grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych oraz pełnej infrastruktury elektrycznej (w tym systemu BMS).
- Montaż systemów teletechnicznych: kontroli dostępu, telewizji dozorowej, sygnalizacji włamania i napadu, przywoławczego oraz telefonicznej.
- Dostawa wyposażenia systemowego: 50 kart kontroli dostępu, 10 kart master, stacji roboczej BMS (monitor z mini PC) oraz 2 laptopów serwisowych.
- Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Trudność: wysoka
Zamówienie wymaga prowadzenia wielobranżowych robót budowlano-instalacyjnych w obiekcie zabytkowym, który jest częścią aktywnego kompleksu szpitalnego, co narzuca wysokie rygory koordynacyjne, konserwatorskie oraz bezpieczeństwa.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać realizację w okresie ostatnich 8 lat co najmniej 2 robót budowlanych, z których każda obejmowała budowę, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę lub odbudowę budynku i miała wartość minimum 5 000 000,00 zł brutto. Co najmniej 1 z tych robót musi dotyczyć budynku wpisanego do rejestru zabytków.
2Kadra (Kierownik budowy) — Wykonawca musi skierować osobę pełniącą funkcję kierownika budowy (rola wiodąca), posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena brutto wykonania zamówienia – waga 80%
- Termin gwarancji jakości na roboty budowlane i zamontowane urządzenia, wyposażenie – waga 20%
- 36 miesięcy – 0 pkt
- 48 miesięcy – 10 pkt
- 60 miesięcy – 20 pkt
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (13 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 200 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
- Zwrot zabezpieczenia (część II): 30% w terminie nie późniejszym niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji jakości
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
488Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie nr 1. Prosimy o informację jaki rodzaj wyzwalacza mają mieć klapy ppoż:
- z wyzwalaczem termicznym – topikowym?
- z siłownikiem elektrycznym – 24 V czy 230 V?
Należy zastosować klapy z siłownikami na 24V.
2Pytanie nr 2. Czy Zamawiający dysponuje i udostępni przekroje dla wentylacji?
Dodatkowy rysunek ze schematem aksonometrycznym instalacji wentylacji w
załączeniu.
3Pytanie nr 3. Prośba o doprecyzowanie ile ma być pomp zatapialnych? Wg przedmiaru 2 szt., wg
rysunków 1 szt. dla instalacji wewnętrznych.
Dwie pompy. Druga pompa jest w pomieszczeniu przyłącza wody, gdzie odprowadza
ścieki z płukania filtra oraz z umywalki z magazynu obok. W załączeniu skorygowany rysunek
instalacji kanalizacji w piwnicy.
4Pytanie nr 4. Prosimy o podanie parametrów zestawu podnoszenia ciśnienia dla instalacji wody.
Dla prawidłowego działania instalacji hydrantowej potrzebne są parametry q= 2 [l/s],
H= 3,75 [bar] na wejściu do instalacji. Zestaw hydroforowy podnoszący ciśnienie w
instalacji hydrantowej do wskazanego powyżej należy zastosować, jeśli te parametry nie będą
zapewnione.
5Pytanie nr 5. Proszę o podanie wymiarów dla odboji poreczy (wysokość)
Zastosować poręcz systemową oraz odbojnicę naklejaną – pas szer. 30cm – ciągi
komunikacyjne, dwa pasy szer. 30cm odbojnicy naklejanych -wg rys. A-31, A-32 i A-33 i A-34
PROJEKTU WYKONAWCZEGO.
6Pytanie nr 6. Proszę o podanie na jaką wysokość należy wykonać odbojnicę narożną?
1,50 m od posadzki.
7Pytanie nr 7. Proszę o uzupełnienie dokumentacji o Program Prac Konserwatorskich.
NIE OPRACOWANO PROGRAMU PRAC KONSERWATORSKICH, WSZELKIE PRACE PRZY
ZABYTKOWEJ TKANCE BĘDĄ KONSULTOWANE I AKCEPTOWANE NA NARADACH ROBOCZYCH Z
INWESTOREM I INSPEKTOREM NADZORU INWESTORSKIEGO.
8Pytanie nr 8. Proszę o podanie parametrów (wymiary, materiał, system zamykania) dla bramy stalowej
na spacerniak.
Bramy powinny zapewniać możliwość wjazdu na teren spacerniaka pojazdu o szerokości
2,5 m oraz wysokości 3,5 m. W związku z powyższym minimalne wymiary światła bramy należy
przyjąć jako 3,2 m (szerokość) × 3,7 m (wysokość). System zamykania zgodnie z projektem. Brama
powinna być również wyposażona w zamknięcie na kłódkę.
9Pytanie nr 9. Proszę o podanie parametrów i koloru dla cegły z jakiej należy wykonać elewację i mur
spacerniaka.
MAKSYMALNE WYKORZYSTANIE ISTNIEJĄCEJ CEGŁY Z ROZBIÓRKI SCIANY ZEWNETRZNEJ
DO PONOWNEGO WBUDOWANIA , PARAMETRY I KOLOR POZOSTAŁEJ ILOŚCI (BRAKUJĄCA) CEGIEŁ
NA ELEWACJĘ ORAZ NA MUR SPACERNIAKA PO OTRZYMANIU PISEMNEJ AKCEPTACJI
PRZEZ NADZÓR INWESTORSKI NA NARADACH ROBOCZYCH, KOLOR DOPASOWANY DO KOLORU
ISNIEJĄCYCH CEGIEŁ.
10Pytanie 10. Proszę o uzupełnienie rysunku dla wiaty śmietnikowej.
WIATA ŚMIETNIKOWA ISTNIEJĄCA NIE WCHODZI W ZAKRES ROBÓT. W ZAKRES ROBÓT
BUDOWLANYCH WCHODZI NATOMIAST WYMIANA UTWARDZEŃ (CHODNIKI) Z ODDZIAŁU XVIII DO
ISTN. WIATY ŚMIETNIKOWEJ.
11Pytanie nr 11. Proszę o uzupełnienie rysunku dla ławki i śmietnika.
ZDJĘCIE W ZAŁĄCZENIU. ŁAWKA I ŚMIETNIK MUSZE BYĆ TRWALE POŁĄCZONE Z
GRUNTEM. Konstrukcja wysoce odporna na celowe uszkodzenia i trudne warunki pogodowe.
12Pytanie nr 12. Zwracamy uwagę na rozbieżność pomiędzy zestawieniem stolarki drzwiowej
wewnętrznej, a Załącznikiem nr 1 Opis przedmiotu zamówienia, pkt 19. W zestawieniu stolarki
wskazano drzwi z podziałem, jednak o formie płaskiej, natomiast w OPZ opisano drzwi drewniane
wzorowane na zabytkowych (zgodnie z załączonym zdjęciem). W związku z powyższym prosimy o
jednoznaczne wskazanie, jakie drzwi należy przyjąć do wyceny: zgodnie z zestawieniem stolarki - drzwi
z podziałem, lecz o skrzydłach płaskich, czy zgodnie z OPZ pkt 19 - drzwi drewniane stylizowane na
zabytkowe?
W przypadku wyboru wariantu nr 2 prosimy o doprecyzowanie: rodzaju i profilu listew, rodzaju opasek,
rodzaju i układu płycin, wymaganej technologii wykonania, oraz ewentualnego wzoru referencyjnego
/ rysunku detalu. Czy należy przewidzieć obkopnik?
DRZWI WYKONAĆ WG ZESTAWIENIA STOLARKI, drzwi projektowane - drewniane
ramowe ze sklejką (nie płyta wiórowa!), ościeżnice na całą grubość muru osadzone na kotwy
metalowe, kolor drzwi biały, wygląd klamki do uzgodnienia z Zamawiającym, wyposażone w zamek,
część drzwi wyposażonych w samozamykacz, wszystkie przeszklenia (o ile występują) to z szybą
bezpieczną, drzwi z con. 3 zawiasami szer. 4cm, drzwi tępe; wg załączonego zdjęcia w zał. Nr 1
wykonać zawiasy a nie drzwi, DRZWI BEZ OBKOPNIK.
13Pytanie nr 13. W związku z koniecznością przeanalizowania uzupełnionej dokumentacji, uzyskania
ewentualnych wycen od dostawców i podwykonawców oraz prawidłowego skalkulowania oferty,
zwracamy się również z prośbą o odpowiednie przedłużenie terminu składania ofert, tak aby wszyscy
wykonawcy mieli możliwość przygotowania rzetelnych i porównywalnych ofert w oparciu o kompletną
dokumentację postępowania.
Zamawiający informuje, iż termin składania i otwarcia oferty uległ zmianie. Nowy
termin składania ofert: 18.06.2026 r. godz. 10:00, nowy termin otwarcia ofert to: 18.06.2026 r.
godz. 10:30.
14Pytanie nr 14. Nie odnajdujemy pozycji dotyczącej wykonania fundamentów wraz z izolacją pod mur
spacerniaka, prosimy o dopisanie pozycji i aktualizacje przedmiaru.
Pozycja dotycząca wykonania fundamentów wraz z izolacją pod mur spacerniaka: 8,
11 PRZEDMIARU.
1Projekt zakłada wykonanie i montaż okien podawczych w klasie odporności ogniowej EI60 podnoszone do góry. Z informacji uzyskanych od kilku producentów stolarki dla tego typu okien nie ma możliwości uzyskania podanej klasy odporności. Czy Zamawiający dopuszcza dostawę i montaż okien podawczych rozwiernych?
Zamawiający dopuszcza dostawę i montaż okien rozwieranych, o ile nie występują na rynku okna podawcze w klasie odporności ogniowej EI60 podnoszone do góry. Jeżeli okienko podawcze będzie rozwierane to z klamką wandaloodporną zamykaną na klucz. Przed montażem i dostawą okienek podawczych konieczne jest przedstawienie Zamawiającemu karty katalogowej oraz uzyskanie akceptacji Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
1W dokumentacji zamówienia Zamawiający wielokrotnie powoływał się na program prac konserwatorskich, którego zgodnie z odpowiedzią wyżej nie opracowano. Wobec powyższego proszę o rewizję załączonej dokumentacji i wykasowanie wszystkich fragmentów, w których powołano się na program prac konserwatorskich.
Dokumentacja projektowa nie zawiera programu prac konserwatorskich.
2Proszę o potwierdzenie, że w związku z tym że nie ma programu prac konserwatorskich, zakres prac renowacyjnych został należycie określony w załączonym do postępowania projekcie i w tracie trwania inwestycji nie zostanie zwiększony.
Wszystkie prace przy zabytkowej tkance muszą być wykonywane ze szczególną starannością i bez uszczerbku dla zabytku. Materiały używane do napraw, rekonstrukcji i konserwacji powinny być fizycznie i chemicznie zgodne z oryginalną substancją lub zbliżoną do oryginalnej oraz uzgodnione z inspektorem nadzoru inwestorskiego oraz Zamawiającym. Technologia prac renowacyjnych będzie zatwierdzana i omawiana na bieżąco na naradach budowy z nadzorem inwestorskim oraz Zamawiającym. Zakres prac renowacyjnych został określony w SWZ i załącznikach.
3Proszę o podanie parametrów technicznych tj. wysokości podnoszenia i wydajności pompy ładującej zasobnik ciepłej wody oraz pompy cyrkulacyjnej.
Pompa ładująca Q=2,5 m3/h; H=45kPa; Pompa cyrkulacyjna Q=0,9m3/h; H=60kPa, wersja nierdzewna, do wody użytkowej.
4Czy miski ustępowe z wyłączeniem misek dla osób niepełnosprawnych mają być wiszące na stelażu jak opisano w przedmiarze robót czy typu kompakt jak jest określone w opisie technologii wyposażenia - modyfikacja 2026-05-27.
W toaletach przeznaczonych dla personelu miski wiszące.
5Czy baterie w łazienkach dla osób niepełnosprawnych i przyległych gabinetach diagnostyczno - zabiegowych mają być tylko w wykonaniu medycznym czy bezdotykowe na podczerwień.
W wykonaniu medycznym.
Historia zmian
27.04.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
15.05.2026 — sprostowanie
27.05.2026 — sprostowanie
02.06.2026 — sprostowanie
09.06.2026 — sprostowanie
15.06.2026 — sprostowanie
25.06.2026 — sprostowanie
26.06.2026 — sprostowanie
02.07.2026 — sprostowanie
06.07.2026 — sprostowanie
13.07.2026 — upływ terminu składania ofert
13.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.10.2026 — rozstrzygnięcie
06.10.2026 — rozstrzygnięcie