Przejdź do treści
← Wróć do listy
Przetarg nieograniczony · PN725419-2026

Przebudowa pomieszczeń na potrzeby pracowni krioterapii – Warszawa

Przedmiot zamówienia

AI

Kompleksowa przebudowa części skrzydła B kondygnacji -1 kompleksu głównego szpitala na potrzeby pracowni krioterapii (utworzenie zespołu pomieszczeń Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej). Zakres obejmuje roboty rozbiórkowe, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, prace glazurnicze, posadzkowe, tynkarskie i malarskie oraz wykonanie instalacji sanitarnych (wentylacja i klimatyzacja, instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie), a także instalacji elektrycznych i teletechnicznych (SSP, DSO, kontrola dostępu, instalacja przyzywowa). W ramach prac nie wchodzi dostawa i montaż komory kriogenicznej realizowanej przez odrębnego wykonawcę, jednak Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania pomieszczenia, wykonania niezbędnych przyłączy oraz zapewnienia współpracy na potrzeby jej montażu i podłączenia.

Trudność: średnia

Wymaga koordynacji wielu branż budowlano-instalacyjnych w czynnym obiekcie szpitalnym oraz współpracy z odrębnym wykonawcą komory kriogenicznej.

Terminy realizacji

Czas na realizację
max 3 miesiące od zawarcia umowy, nie później niż 20.03.2027
Gwarancja i rękojmia
60 mies. (roboty budowlane, urządzenia trwale wbudowane, materiały); 36 mies. (inne urządzenia)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 2 zamówienia (w ramach jednej umowy/kontraktu) budowy/rozbudowy/nadbudowy/przebudowy budynku szpitala lub zakładu opieki medycznej (PKOB 1264), każda ≥ 500 000 PLN brutto, ostatnie 5 lat
2Ubezpieczenie OC — OC w zakresie robót budowlanych ≥ 1 000 000 PLN

Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena brutto oferty
70%
Doświadczenie personelu WykonawcyD1 KB, D2 KB/roboty sanitarne, D3 KB/roboty elektryczne; 2 roboty = 0 pkt, 3 = 5 pkt, ≥4 = 10 pkt
30%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja w obiekcie przed złożeniem oferty; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18).

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 15 000,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie PARP).
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
  • Zwrot zabezpieczenia: 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego; 30% kwoty na rękojmię/gwarancję, zwrot do 15 dni po upływie najdłuższego okresu.

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

2

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Działając na podstawie art. 135 ust 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2023 r., poz. 1605 ze zm.), zwracam się z wnioskiem o wyjaśnienie treści specyfikacji warunków zamówienia (dalej SWZ) w następującym zakresie: Zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału określonego w rozdziale VIII pkt 2. ppkt 4) SWZ w następujący sposób: a) Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie: wykonał co najmniej dwa zamówienia obejmujące swym zakresem wykonanie robót budowlanych polegających na budowie, rozbudowie, nadbudowie lub przebudowie budynku szpitala lub zakładu opieki medycznej (zaliczanego do klasyfikacji PKOB 1264) budynku użyteczności publicznej, o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto; Budynki szpitalne stanowią jedną z kategorii budynków użyteczności publicznej. Jednocześnie realizacja innych obiektów użyteczności publicznej wymaga posiadania analogicznych kompetencji w zakresie zarządzania skomplikowanym procesem inwestycyjnym, koordynacji branż, prowadzenia robót w obiektach o rozbudowanych instalacjach sanitarnych, elektrycznych oraz teletechnicznych, a także zapewnienia odpowiednich standardów jakości i bezpieczeństwa. Doświadczenie zdobyte przy realizacji budynków użyteczności publicznej pozwala zatem na należyte wykonanie przedmiotu zamówienia w stopniu nie mniejszym niż doświadczenie wymagane obecnie przez Zamawiającego. W przypadku gdy przedmiot zamówienia nie obejmuje wyspecjalizowanych instalacji medycznych lub szczególnych rozwiązań technologicznych właściwych wyłącznie dla obiektów szpitalnych, ograniczanie warunku wyłącznie do budowy szpitali nie znajduje obiektywnego uzasadnienia. Ponadto utrzymanie przedmiotowego warunku może prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji i zmniejszenia liczby podmiotów mogących ubiegać się o udzielenie zamówienia, podczas gdy cel weryfikacji zdolności wykonawców może zostać osiągnięty poprzez wymaganie doświadczenia w realizacji budynków użyteczności publicznej o odpowiedniej wartości, powierzchni, kubaturze lub stopniu złożoności.
Brak odpowiedzi w dostarczonym tekście dokumentu.
2Działając na podstawie art. 135 ust 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2023 r., poz. 1605 ze zm.), zwracam się z wnioskiem o wyjaśnienie treści specyfikacji warunków zamówienia (dalej SWZ) w następującym zakresie: Zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału określonego w rozdziale VIII pkt 2. ppkt 4) SWZ w następujący sposób: a) Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie: wykonał co najmniej dwa zamówienia obejmujące swym zakresem wykonanie robót budowlanych polegających na budowie, rozbudowie, nadbudowie lub przebudowie budynku szpitala lub zakładu opieki medycznej (zaliczanego do klasyfikacji PKOB 1264) lub budynku laboratoryjnego lub farmaceutycznego, o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto; Zmiana przedmiotowego warunku w zaproponowany sposób może prowadzić do zwiększenia konkurencji i liczby podmiotów mogących ubiegać się o udzielenie zamówienia oraz do uzyskania korzystniejszych ofert cenowych.
Zamawiający informuje, że dokonał zmiany treści warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej i technicznej w następujący sposób: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie: wykonał co najmniej dwa zamówienia obejmujące swym zakresem wykonanie robót budowlanych polegających na budowie lub przebudowie budynku szpitala lub zakładu opieki medycznej (zaliczanego do klasyfikacji PKOB 1264) lub budynku laboratoryjnego (zaliczanego do klasyfikacji PKOB 1264 oraz PKOB 1263), o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto. Z treści zmienionego brzmienia warunku udziału w postępowaniu wynika zatem, iż oprócz budynków szpitala lub zakładu opieki zdrowotnej Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania się przez wykonawców doświadczeniem w realizacji robót budowlanych w zakresie budynków laboratoryjnych szpitali i zakładów pracy oraz w zakresie budynków laboratoriów badawczych. Na marginesie należy podkreślić, że Zamawiający nie dokonuje zmiany w pełnym zakresie żądanym przez wykonawcę. Zamawiającemu zależy by do postępowania przystąpili wykonawcy dysponujący doświadczeniem w realizacji robót budowlanych w zakresie budynków, których charakter i przeznaczenie są zbliżone do budynków pozostających w dyspozycji Zamawiającego. To Zamawiający jest gospodarzem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i to do niego należy określenie warunków udziału w postępowaniu, z uwzględnieniem własnych potrzeb, specyfiki zamówienia oraz celu, jaki zamierza osiągnąć. Wykonawcy nie są uprawnieni do narzucania Zamawiającemu treści tych warunków ani do żądania ich dostosowania wyłącznie dlatego, że w obecnym kształcie nie są w stanie ich spełnić. Obowiązkiem Zamawiającego jest natomiast zapewnienie, aby ustanowione warunki udziału były zgodne z zasadami określonymi w art. 112 ustawy Pzp, w szczególności były proporcjonalne do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiały ocenę zdolności wykonawców do należytej realizacji zamówienia. Jeżeli warunki te spełniają wymagania ustawowe, Zamawiający nie ma obowiązku ich modyfikowania wyłącznie na skutek wniosku lub oczekiwań konkretnego wykonawcy. W konsekwencji sam fakt wystąpienia przez wykonawcę z żądaniem zmiany warunku udziału nie kreuje po stronie Zamawiającego obowiązku uwzględnienia takiego żądania w pełni. Brak zmiany warunku zgodnie z żądaniem wykonawcy nie może być zatem uznany za naruszenie przepisów prawa, jeżeli pierwotnie określony warunek pozostaje zgodny z art. 112 ustawy Pzp oraz zasadami uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców. Zamawiający w związku z dokonaną zmianą w zakresie warunku udziału w postępowaniu, jak również w

Historia zmian

20.10.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
09.11.2026 — sprostowanie