Pełna nazwa postępowania: Zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie pomieszczeń byłego schronu na ukrycie typu U-3 w budynku Urzędu Miejskiego w Jaworznie, plac Górników 5.
Gmina Miasta Jaworzno, Urząd Miejski w Jaworznie·NIP 6322010013·Jaworzno
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
21.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
2 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 10 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Finansowanie: dotacja z budżetu państwa, Program Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej. - Waluta rozliczeń: PLN (domyślna — rozliczenia w walucie obcej nie są dopuszczalne).
5
Terminy
Pełna treść
Termin realizacji: od podpisania umowy do 14 grudnia 2026 r. - Gwarancja: min. 36 miesięcy (ocena kryterialna do 60 miesięcy).
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: 1 zadanie z przebudowy/remontu budynku ≥500 m² z modernizacją instalacji C.O. i wentylacji mechanicznej, łączna wartość ≥3 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat
Kierownik budowy: uprawnienia bez ograniczeń, specjalność konstrukcyjno-budowlana
Kierownik elektryki: uprawnienia bez ograniczeń, specjalność instalacyjna elektryczna
Formularz ofertowy (załącznik nr 3). - Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia i spełnianiu warunków udziału (załącznik nr 4).
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 10 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe — kompleksowa przebudowa kondygnacji podziemnej budynku Urzędu Miejskiego na ukrycie typu U-3 w formule „zaprojektuj i wybuduj" +
Adaptacja pomieszczeń piwnicy na ukrycie U-3 (277 miejsc siedzących, w tym 24 miejsca techniczno-sztabowe, czas ochrony 24 h) z infrastrukturą techniczną i wykończeniem,
Wentylacja mechaniczna ukrycia (czerpnia naziemna + wyrzutnia powietrza) oraz niezależna wentylacja pomieszczenia składu paliwa,
Przebudowa istniejącego wyjścia ewakuacyjnego + wykonanie zewnętrznego szybu montażowego pod agregat prądotwórczy z dostawą i montażem stacjonarnego agregatu,
Kompleksowy remont biegów schodowych w całym budynku (od -1 do +3) jako dróg ewakuacyjnych z profilami antypoślizgowymi, osuszanie ścian i nowe oświetlenie awaryjne,
1 szt. elektrycznego schodołazu gąsienicowego (napęd akumulatorowy, nachylenie do 35°) + rozdzielenie instalacji elektrycznej, wodociągowej i C.O. na poziomie -1 z montażem podliczników energii, wody i ciepła,
Stolarka drzwiowa: 3× drzwi ochronno-hermetyczne DOH, 3× drzwi hermetyczne DH, drzwi techniczne 60/120, drzwi wewnętrzne ze systemem Master Key (wkładki min. kl. 4 PN-EN 1303),
Dokumentacja projektowa i wykonawcza, uzgodnienia branżowe, odbiory, przekazanie dokumentacji powykonawczej i instrukcji eksploatacji.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytanie 1: Prosimy o potwierdzenie, czy wszystkie istniejące drzwi na poziomie -1 są
przeznaczone do demontażu. Prosimy również o wskazanie, po czyjej stronie będzie
wywóz oraz utylizacja zdemontowanej stolarki drzwiowej.
Zakres demontażu: Tak, wszystkie istniejące drzwi na poziomie -1 są przeznaczone do
demontażu, ze względu na konieczność kompleksowej przebudowy pomieszczeń na
ukrycie kategorii U-3 oraz wymogi techniczne dla tego typu budowli.
Wywóz i utylizacja: Wywóz oraz utylizacja zdemontowanej stolarki drzwiowej leżą
całkowicie po stronie Wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany do segregacji odpadów
zgodnie z ustawą o odpadach, przekazania ich wyłącznie podmiotom posiadającym
odpowiednie zezwolenia oraz prowadzenia pełnej ewidencji (karty przekazania odpadu -
KPO).
Koszty: Wszystkie koszty związane z demontażem, transportem i utylizacją (w tym opłaty
za składowanie) muszą zostać ujęte w ofercie ryczałtowej Wykonawcy.
Pytanie 1: Prosimy o potwierdzenie czy dostawa wyciągarki (podnośnika) sufitowej wraz z
kompletnym osprzętem stanowi zakres niniejszego zamówienia.
Jeżeli tak, prosimy o przekazanie minimalnych wymagań technicznych dla urządzenia, w
szczególności:
- wymaganego udźwigu,
- rodzaju i zakresu osprzętu (np. uprzęże, zawiesia),
- wymaganych parametrów technicznych i funkcjonalnych,
- wymagań dotyczących zasilania.
Dostawa wyciągarki (podnośnika) sufitowej wraz z kompletnym osprzętem stanowi zakres niniejszego zamówienia.
Rolą projektanta jest właściwy dobór urządzenia do rozwiązań projektowych w zakresie
sieci elektrycznej.
W związku z przygotowaniem oferty oraz koniecznością prawidłowej oceny zakresu prac, zwracamy się z uprzejmą prośbą o informację, czy Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej pomieszczeń objętych przedmiotem zamówienia. W przypadku dopuszczenia takiej możliwości, prosimy o wyznaczenie terminu wizji lokalnej. Ze strony Wykonawcy możliwy jest udział w wizji lokalnej 10.07.
Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej.
Wizja lokalna odbędzie się w dniu 10 lipca 2026 r. o godz. 10.00 w budynku Urzędu Miejskiego w Jaworznie, plac Górników 5.
Udział w wizji nie jest obligatoryjny.
W trakcie wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał odpowiedzi na pytania dotyczące treści SWZ.
Chęć udziału w wizji należy zgłosić do p. Andżeliki Franzblau telefonicznie pod nr tel. 506 405 042 lub mailowo: andzelika.franzblau@um.jaworzno.pl do dnia 9 lipca 2026 r. do godz. 16.00.
W PFU wskazano, że Zamawiający przewiduje możliwość rozszerzenia zakresu inwestycji w zależności od dostępnych środków finansowych, np. w ramach prawa opcji, a Wykonawca w ramach wyceny powinien uwzględnić możliwość realizacji prac dodatkowych, obejmujących m.in. uszczelnienie stolarki okiennej, naprawę parapetów, wymianę skrzydeł drzwiowych w wybranych pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych oraz kompleksowe malowanie pomieszczeń biurowych wykraczające poza standardowy zakres prac odtworzeniowych.
W związku z powyższym prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób Zamawiający przewiduje realizację wskazanej możliwości rozszerzenia zakresu inwestycji oraz w jaki sposób Wykonawca powinien ująć koszt tych prac w ofercie.
W szczególności prosimy o potwierdzenie:
• czy prace dodatkowe wskazane w PFU należy uwzględnić w cenie ryczałtowej oferty jako zakres podstawowy zamówienia;
• czy prace te mają zostać wycenione odrębnie jako zakres opcjonalny / prawo opcji;
• jeżeli mają zostać wycenione odrębnie — w którym miejscu formularza ofertowego należy wskazać wartość tego zakresu;
• czy Zamawiający przewiduje możliwość zlecenia tych prac dopiero na etapie realizacji umowy, w zależności od posiadanych środków finansowych; czy wartość ewentualnego zakresu opcjonalnego będzie podlegała ocenie w ramach kryterium ceny oferty.
Uzasadnienie: sposób sformułowania zapisów PFU może powodować wątpliwości czy koszt prac dodatkowych należy obligatoryjnie wliczyć do ceny ofertowej, czy jedynie przewidzieć możliwość ich realizacji i wycenić je odrębnie. Doprecyzowanie powyższego jest niezbędne dla zachowania porównywalności ofert oraz prawidłowego skalkulowania ceny.
Zamawiający nie przewiduje realizacji wskazanych powyżej prac dodatkowych. W przedmiotowym postępowaniu Zamawiający nie przewiduje prawa opcji.
Pytanie 2: Prosimy o określenie minimalnych wymagań technicznych schodołazu
gąsienicowego, w szczególności:
- wymaganego udźwigu,
- kompatybilności z wózkami inwalidzkimi,
- wymaganych parametrów technicznych i funkcjonalnych,
- wymagań dotyczących zasilania.
Zamawiający nie narzuca sztywnych parametrów sprzętowych. Dokładne parametry
techniczne schodołazu gąsienicowego (w tym udźwig i kompatybilność z wózkami) określi
Wykonawca na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Dobrane urządzenie
musi być dostosowane do gabarytów klatki schodowej oraz spełniać wytyczne zawarte w
PFU, obowiązujące warunki techniczne, przepisy BHP oraz normy. Zamawiający wymaga
jedynie, aby udźwig wynosił minimum 130 kg.
Pytanie 2: Prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie
systemowego rozwiązania naprawczego w ramach remontu dachu, pod warunkiem
zachowania wymaganych parametrów technicznych i użytkowych.
Tak, Zamawiający dopuszcza zastosowanie systemowych rozwiązań naprawczych dla
dachu, o ile spełniają one wymogi określone w PFU.
Wszelkie rozwiązania zamienne lub systemowe muszą jednak spełniać następujące
warunki:
Proponowane rozwiązanie musi gwarantować uzyskanie wymaganych parametrów
technicznych, użytkowych, szczelności oraz klasy odporności ogniowej określonej
w dokumentacji.
Każde rozwiązanie zamienne wymaga akceptacji projektanta Wykonawcy oraz – w
przypadku elementów wpływających na bezpieczeństwo budowli ochronnej –
rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń budowli ochronnych.
Wykonawca musi przedstawić gwarancję systemową producenta na cały
zaproponowany układ warstw dachowych.
Zmiany nie mogą prowadzić do obniżenia trwałości ani parametrów szczelności
obiektu.
Zamawiający podkreśla, że celem inwestycji jest uzyskanie szczelnego i trwałego pokrycia
dachowego, a sposób osiągnięcia tego celu pozostaje w gestii Wykonawcy, pod
warunkiem dochowania wymaganych standardów.
Pytanie 3: W związku z analizą PFU oraz załączników rysunkowych prosimy o
doprecyzowanie zakresu drzwi hermetycznych i ochronno-hermetycznych przewidzianych
do realizacji.
W części opisowej PFU wskazano, że w ramach stolarki specjalnej projektuje się 3 szt.
zewnętrznych drzwi ochronno-hermetycznych DOH oraz wewnętrzne drzwi hermetyczne
DH w obrębie przedsionków. Jednocześnie na rysunkach rzutu ukrycia liczba drzwi w
układach przedsionków, przelotni i śluz wydaje się większa niż wynika to bezpośrednio z
opisu.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie:
- ile sztuk drzwi ochronno-hermetycznych DOH należy przyjąć do wyceny,
- ile sztuk drzwi hermetycznych DH należy przyjąć do wyceny,
- które konkretnie drzwi na rysunku należy traktować jako DOH, a które jako DH
- Ilość drzwi DOH: 3 sztuki.
- Ilość drzwi DH: 3 sztuki.
- Lokalizacja: Drzwi ochronno-hermetyczne (DOH) stanowią główną granicę odporności i
należy je traktować jako zamknięcia zewnętrzne w przelotniach (tj. wejście główne,
wejście ewakuacyjne oraz szyb instalacyjny/techniczny). Drzwi hermetyczne (DH) należy
traktować jako zamknięcia wewnętrzne tychże przedsionków ochronnych (śluz)
oddzielające je od strefy czystej wewnątrz ukrycia. Wyłazy i mniejsze zamknięcia
technologiczne w szybach Wykonawca dobiera adekwatnie do wymagań projektowych
układu.
Pytanie 3: Prosimy o potwierdzenie, czy istniejąca mozaika na klatce schodowej ma
zostać zachowana i zabezpieczona na czas prowadzenia robót.
Istniejący standard wykończenia ścian klatki schodowej w formie tynku żywicznego
(marmurit/mozaika) należy zachować bądź odtworzyć. Należy zagwarantować estetykę i
trwałość właściwą dla budynku użyteczności publicznej.
Prosimy o wskazanie, po czyjej stronie w okresie gwarancji będą leżały obowiązki związane z wykonywaniem wymaganych przeglądów serwisowych, konserwacji oraz zapewnieniem materiałów eksploatacyjnych niezbędnych do utrzymania gwarancji producenta
Obowiązki związane z wykonywaniem wymaganych przeglądów serwisowych oraz konserwacji w okresie gwarancji leżą po stronie Wykonawcy, materiały eksploatacyjne zapewni Zamawiający.
Pytanie 4: Prosimy o wskazanie wymaganego materiału oraz standardu wykończenia
ścian, posadzek i stopni na klatce schodowej.
Standard wykończenia klatki schodowej jako głównego ciągu ewakuacyjnego został
określony w PFU w następujący sposób:
Ściany i sufity: Należy wykonać powłoki malarskie przy użyciu zmywalnych farb
odpornych na szorowanie, w jasnej kolorystyce. W strefach wymagających napraw
(np. po pracach instalacyjnych) powierzchnie należy zaszpachlować, wyrównać
gładzią, zagruntować i pomalować.
Posadzki i stopnie: Należy wykonać kompleksową naprawę biegów schodowych,
wyrównanie stopni oraz uzupełnienie okładzin. Wymagany jest montaż profili
antypoślizgowych. Docelowy materiał okładzin musi gwarantować bezpieczeństwo
masowej ewakuacji i posiadać atesty pozwalające na stosowanie w budynkach
użyteczności publicznej.
Elementy stalowe (poręcze/balustrady): Wymagana jest weryfikacja stanu
technicznego istniejących poręczy i balustrad pod kątem zapewnienia bezpiecznej
ewakuacji oraz ich ewentualna naprawa lub wymiana.
Oznakowanie: Obowiązuje montaż nowego systemu informacji wizualnej, w tym
piktogramów ewakuacyjnych (znaków fotoluminescencyjnych) zgodnych z
obowiązującymi przepisami.
Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia inwentaryzacji stanu technicznego i
ujęcia w wycenie ryczałtowej wszystkich prac niezbędnych do uzyskania standardu
zapewniającego bezpieczeństwo pożarowe i użytkowe zgodne z przepisami. Wybór
konkretnych produktów i kolorystyki podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego na
etapie projektu wykonawczego.
Pokazujemy 10 z 62 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
