RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00323135/01
Przebudowa stadionu sportowego – Mińsk Mazowiecki
Miasto Mińsk Mazowiecki6 aktualnych · 39 w archiwum·NIP 8222146599·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaGARDENIA SPORT Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5252280125
Kwota oferty5 831 619,21 zł
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert5 831 619,21 zł – 5 831 619,21 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (robota budowlana – zamówienie jednocięściowe): przebudowa stadionu sportowego przy ul. Budowlanej 2a w Mińsku Mazowieckim — nawierzchnia boiska z trawy syntetycznej (system FIFA Quality Programme, tuftowana, z shock-padem prefabrykowanym i wypełnieniem naturalnym/EPDM), bieżnia lekkoatletyczna bezspoinowa poliuretanowo-gumowa (min. 400 m, czterotorowa) oraz oświetlenie LED (maszty min. 16 m, oprawy LED), z pełną dokumentacją projektową, przedmiarem robót i STWiOR, gwarancja min. 60 miesięcy + 2 przeglądy serwisowe w pierwszych 12 miesiącach, realizacja do 15.12.2026 r.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje trzy powiązane branże – nawierzchnię sportową z wymaganiami FIFA/World Rugby, bieżnię lekkoatletyczną z certyfikacją PZLA oraz oświetlenie stadionowe – na ograniczonym terenie, z koniecznością uzyskania świadectwa PZLA i zgodności z dokumentacją projektową, co wymaga koordynacji i potwierdzonego doświadczenia w dużych obiektach sportowych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 15.12.2026
do 15.12.2026
Gwarancja
min. 60 mies., ocena do 96 mies.
min. 60 mies., ocena do 96 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana ≥ 4 000 000 zł brutto (stadion/boisko): trawa syntetyczna ≥ 4000 m² FIFA Quality, bieżnia ≥ 400 m PZLA, oświetlenie ≥ 16 m LED; odrębne umowy — łącznie ≥ 4 000 000 zł
2Kierownik budowy — uprawnienia konstrukcyjno-budowlane, członek właściwej izby samorządu zawodowego
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena bruttomax 90 pkt, najniższa cena
90%
Okres gwarancjimax 10 pkt, 60/72/96 mies.
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (29 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto.
- Gwarancja/rękojmia: min. 60 miesięcy, licząc od protokołu odbioru końcowego.
Pytania i odpowiedzi
19Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z wnioskiem o dopuszczenie w przedmiotowym postępowaniu rozwiązań równoważnych w zakresie parametrów nawierzchni z trawy syntetycznej.
Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 931, dalej: „PZP”), Zamawiający powinien określać wymagania w sposób umożliwiający równą konkurencję i niedyskryminujący wykonawców. Wymaganie bardzo wąsko określonych parametrów technicznych trawy syntetycznej może prowadzić do ograniczenia konkurencji, co jest sprzeczne z powyższą zasadą.
Ponadto, zgodnie z art. 99 ust. 1 PZP, dopuszcza się stosowanie rozwiązań równoważnych, jeżeli zapewniają one osiągnięcie wymaganego efektu technicznego.
W przypadku trawy syntetycznej producenci często zawierają umowy lojalnościowe z wybranymi wykonawcami, uniemożliwiając tym samym bezpośrednią ofertę innym podmiotom. Skutkuje to sytuacją, w której złożenie konkurencyjnej oferty jest w praktyce niemożliwe lub wymaga znacznie wyższych cen, co eliminuje uczciwą konkurencję.
Dopuszczenie w postępowaniu trawy o parametrach równoważnych leży w interesie Zamawiającego, gdyż umożliwia uzyskanie większej liczby ofert spełniających wymagania jakościowe. Każda oferowana nawierzchnia objęta jest odpowiednim okresem gwarancji, co potwierdza, że oferowane produkty posiadają właściwości równoważne do wymaganych i zapewniają pełną funkcjonalność przedmiotu zamówienia.,question_no:1},{answer:
Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, kryteria i tabela oceny parametrów równoważności zostały zawarte w STWIORB.
Zamawiający wymaga, aby zaoferowana trawa syntetyczna spełniała następujące parametry:
Wysokość włókna: min. 60 mm max. 62mm,
Dtex: min. 20 000,
Ciężar włókna: min. 2100 g/m2,
Grubość włókna monofilowego: min. 380 mikronów,
Grubość włókna fibrylowanego: min. 100 mikronów,
Waga całkowita nawierzchni: min. 3600 g/m2,
Ilość pęczków: min. 8 000/m2,
Ilość włókien: min. 114 000/m2,
Kolor: min. dwa odcienie zieleni,
Przepuszczalność wody przez cały system: min. 1100 mm/h,
Wytrzymałość włókna na wyrywanie po starzeniu: min. 75N,
Wytrzymałość łączenia klejonego po starzeniu: min. 98/100mm,
Rodzaj trawy: tuftowana,
Podkład : lateksowy.
Mata amortyzująca tzw. shock-pad:
Grubość maty: min. 20 mm (nie dopuszcza się mat wykonywanych metodą in-situ),
Rodzaj maty: mata prefabrykowana,
Deformacja max (8.5mm – 8.8mm),
Wytrzymałość na rozciąganie: 0,20 MPa,
Absorbcja energii min 58%.
Wypełnienie naturalne lub EPDM .
Frakcja: min.0,8-2,5mm lub 1,6 max. 2,5 mm; dla EPDM : 0,5 mm - 2,5 mm.
Gęstość nasypowa: min. 0,100 g/cm3 max 0,500 g/cm3,
Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych potwierdzających jakość, parametry i cechy oferowanego systemu trawy syntetycznej:
a) karta techniczna oferowanej nawierzchni poświadczona przez jej producenta potwierdzająca parametry, które nie zostały potwierdzone w raportach z badań,
b) karta techniczna maty amortyzującej tzw. Shock-pad,
c) karta techniczna wypełnienia lub karta techniczna oferowanego systemu, w skład którego wchodzi trawa syntetyczna, mata amortyzująca tzw. shock-pad oraz wypełnienie,
d) autoryzacja producenta trawy syntetycznej wystawiona dla wykonawcy na realizowaną inwestycję,
e) raport z badań przeprowadzony przez specjalistyczne laboratorium np. Labosport lub ISA Sport lub Sports Labs Ltd, Ercad, dotyczący oferowanego systemu, w skład którego wchodzi trawa syntetyczna, wypełnienie oraz mata tzw. shock-pad, potwierdzający zgodność jego parametrów z FIFA Quality Programme for Football Turf (edycja 2015) dla poziomu Quality Pro i Quality oraz potwierdzający minimalne parametry oferowanej trawy syntetycznej, maty i wypełnienia określone w dokumentacji projektowej,
f) raport z badań przeprowadzony przez specjalistyczne laboratorium np. Labosport lub ISA-Sport lub Sports Labs Ltd, dotyczący oferowanego systemu, w skład którego wchodzi trawa syntetyczna, wypełnienie oraz mata tzw. shock-pad, potwierdzający jego zgodność z wymogami World Rugby Regulation 22,
g) kompletny raport z badań laboratoryjnych przeprowadzony przez niezależne, akredytowane zgodnie z ISO/ICE 17025:2018 laboratorium dla systemu nawierzchni, w skład którego wchodzi trawa syntetyczna, wypełnienie oraz mata, potwierdzający jego zgodność z aktualną normą EN 15330-1:2013 / PN EN 15330-1:2014-02,
h) aktualny certyfikat potwierdzający posiadanie przez…
2Zwracamy się z prośbą o wskazanie producenta trawy syntetycznej opisanej w dokumentacji projektowej oraz SWZ, spełniającej wymagane parametry techniczne.
Po dokonaniu rozeznania rynku stwierdziliśmy, iż żaden z wiodących producentów dostępnych na rynku nie posiada w swojej ofercie trawy syntetycznej o wskazanych parametrach lub wyższych, co może świadczyć o nadmiernym ograniczeniu konkurencji oraz utrudnieniu uczciwego dostępu do zamówienia publicznego.
W związku z powyższym, działając zgodnie z zasadami określonymi w ustawie Prawo zamówień publicznych, w szczególności zasadą zachowania uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, prosimy o dopuszczenie traw syntetycznych o parametrach równoważnych / zamiennych, spełniających wymagania funkcjonalne i użytkowe Zamawiającego.
Proponowane rozwiązania równoważne nie wpłyną negatywnie na trwałość, jakość, bezpieczeństwo użytkowania ani funkcjonalność nawierzchni, a jednocześnie umożliwią udział w postępowaniu większej liczbie wykonawców i producentów, co przełoży się na zwiększenie konkurencyjności postępowania.
W celu zwiększenia konkurencyjności i dostępności możliwych do zaoferowania traw syntetycznych, Zamawiający dokonał zmiany parametrów określających trawę syntetyczną, zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.,question:
3W celu zapewnienia wyboru wykonawcy, który ma doświadczenie w realizacji robót budowlanych na boiskach gwarantujących grę na najwyższym, profesjonalnym poziomie piłkarskim oraz doświadczenie w realizacji robót budowlanych na stadionach lekkoatletycznych, Zamawiający zmienia warunek udziału w postępowaniu w następujący sposób:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że:
1) wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną o łącznej wartości min. 4 000 000,00 zł brutto polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie stadionu sportowego lub boiska, obejmującą wykonanie:
nawierzchni płyty boiska piłkarskiego z trawy syntetycznej o powierzchni min. 4000 m2 wykonanej w systemie zgodnym z FIFA Quality Programme for Football Turf,
nawierzchni bezspoinowej, poliuretanowo-gumowej na podbudowie asfaltobetonowej lub betonowej bieżni lekkoatletycznej składającej się z bieżni okrężnej min. 400 m minimum czterotorowej, wraz z uzyskaniem świadectwa PZLA albo równoważnego dokumentu potwierdzającego dopuszczenie obiektu do zawodów lekkoatletycznych,
oświetlenia stadionu, boiska z masztami oświetleniowymi o wysokości min. 16 m i oprawami oświetleniowymi LED.
,question_no:3},{answer:
4,question_no:4},{answer:
Działając na podstawie art. 135 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego posiadania przez wykonawców wiedzy i doświadczenia.
W naszej ocenie obecnie określony warunek udziału w postępowaniu nie spełnia wymogu proporcjonalności wynikającego z przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. Zgodnie z art. 112 ust. 1 Pzp, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia.
Jednocześnie, stosownie do art. 16 Pzp, Zamawiający zobowiązany jest przygotować i przeprowadzić postępowanie z zachowaniem zasad uczciwej konkurencji, równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności.
W związku z powyższym wnosimy o zmianę przedmiotowego warunku poprzez nadanie mu następującego brzmienia: „wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną o łącznej wartości min. 4.000.000,00 zł brutto polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie stadionu sportowego, obejmującej wykonanie: - nawierzchni płyty boiska piłkarskiego z trawy syntetycznej o powierzchni min. 8000 m2 wraz z uzyskaniem certyfikatu FIFA Quality Pro - nawierzchni bezspoinowej, poliuretanowo-gumowej na podbudowie asfaltobetonowej lub betonowej bieżni lekkoatletycznej składającej się z bieżni okrężnej min. 400 m minimum czterotorowej wraz z uzyskaniem świadectwa PZLA, - oświetlenia stadionu, boiska sportowego z masztami oświetleniowymi o wysokości min. 16 m i oprawami oświetleniowymi LED.”
Proponowana modyfikacja pozwoli na zachowanie celu, jakim jest weryfikacja zdolności wykonawców do należytego wykonania zamówienia, przy jednoczesnym zapewnieniu zgodności treści SWZ z art. 112 ust. 1 oraz art. 16 ustawy Prawo zamówień publicznych i zachowaniu uczciwej konkurencji.
5Zamawiający nie uwzględnia wniosku w zakresie wprowadzenia obowiązku posiadania certyfikatu World Athletics/IAAF Class 1 dla obiektu wykonanego w Europie z oferowanego systemu nawierzchniowego.
Certyfikat World Athletics Class 1 jest dokumentem dotyczącym konkretnego obiektu lekkoatletycznego, a nie wyłącznie produktu nawierzchniowego oferowanego w niniejszym postępowaniu. Wprowadzenie takiego wymogu mogłoby prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji poprzez dopuszczenie wyłącznie systemów nawierzchniowych zastosowanych uprzednio na obiektach posiadających certyfikat Class 1 w określonej lokalizacji geograficznej.
Zamawiający podtrzymuje wymóg posiadania aktualnego certyfikatu World Athletics Product Certificate dla oferowanej nawierzchni oraz kompletnych raportów z badań wymaganych dokumentacją postępowania.
,question:
6,question_no:5},{answer:
W przypadku projektowania i budowy obiektów lekkoatletycznych (hal/stadionów/urządzeń) jednym z podstawowych elementów, oprócz prawidłowego zaprojektowania usytuowania i rozwiązań urządzeń lekkoatletycznych (bieżnia, rów z wodą, skocznie i rzutnie) jest dobór nawierzchni. Nawierzchnie powinny oferować użytkownikom najlepsze połączenie odpowiednich parametrów techniczno-użytkowych, charakterystyk dynamicznych, jakości i trwałości oraz umożliwiających uzyskiwanie wyników adekwatnych to poziomu wytrenowania.
Między innymi w tym celu federacja międzynarodowa World Athletics (WA) w swoim podręczniku dotyczącym wymagań dla obiektów lekkoatletycznych (Track & Field Facilities Manual) w pkt. 1.1.4 wskazuje, że nie wszystkie certyfikowane nawierzchnie są tej samej jakości. ( Cytat z „Nawierzchnie syntetyczne – wymagania PZLA – styczeń 2026).
Biorąc powyższe pod uwagę opierając się na opiniach innych inwestorów, trenerów lekkiej atletyki oraz zawodników wymagania które zagwarantują wybór właściwej nawierzchni. Trzeba również podkreślić, że WA ustalając zakres wymaganych parametrów jest zmuszony brać pod uwagę warunki klimatyczne oraz inne czynniki mogące wpłynąć na oferowaną nawierzchnię na całym świecie.
Wnosimy o wprowadzenie wymogu posiadania przez nawierzchnię oraz załączenia wraz z ofertą przetargową „Certyfikat World Athletics/IAAF Class 1 dla obiektu wykonanego w Europie z oferowanego systemu nawierzchniowego”
Certyfikat Class 1 WA jest dokumentem wydanym dla obiektu na którym została zainstalowana wymagana nawierzchnia. Jednakże celem jest uzyskanie poświadczenia, że dana nawierzchnia została przebadana przez autoryzowane laboratorium po jej zainstalowaniu na certyfikowanym obiekcie.
Powyższe daje pewność co do jakości całej instalacji in-situ w przeciwieństwie do Certyfikatu Produktu który producent nawierzchni uzyskuje po przebadaniu laboratoryjnym dostarczonych próbek które i tak wykazują rozbieżne parametry a ich końcowy rezultat jest uśredniony.
Biorąc powyższe pod uwagę aby we właściwy sposób spożytkować finanse publiczne i wyeliminować produkty niskiej jakości wnosimy jw.
Historia zmian
03.07.2026 — publikacja ogłoszenia
21.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
29.07.2026 — upływ terminu składania ofert
01.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania