Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN433183-2026
Przebudowa węzłów cieplnych i budowa przyłączy – Szczecin
SEC REGION Sp. z o.o.0 aktualnych · 13 w archiwum·NIP 5970010800·zachodniopomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa/dostawa): przebudowa grupowego węzła cieplnego przy ul. Stodolnej 3 w Barlinku na indywidualny, budowa przyłączy do 5 obiektów (Stodolna 3F, 3B, Stodolna 2, Stodolna 8, Długa 10) i 4 indywidualnych węzłów cieplnych, wraz z dokumentacją projektową.
- Część 2 (usługa/dostawa): przebudowa grupowego węzła cieplnego przy ul. Słowackiego 7 w Barlinku na indywidualny, budowa przyłączy do 6 obiektów (Słowackiego 6/7/8/9, Szpitalna 13, Pełczycka 3) i 6 indywidualnych węzłów cieplnych, wraz z dokumentacją projektową.
Trudność: średnia
Standardowe roboty ciepłownicze (przewody preizolowane, węzły cieplne, przyłącza) w wielu lokalizacjach, wymagające koordynacji z istniejącą infrastrukturą i uzgodnień, ale o znanym technologicznie zakresie.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
15 miesięcy od dnia zawarcia Umowy
15 miesięcy od dnia zawarcia Umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy (Roboty Budowlane)
min. 36 miesięcy (Roboty Budowlane)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — wykaz robót w zakresie sieci ciepłowniczych i węzłów cieplnych; konkretne wartości, okres i zakres — w SWZ rozdz. 6
2Kadra — osoby z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami sieci ciepłowniczych i węzłów cieplnych; specyficzne kwalifikacje — w SWZ rozdz. 6
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoprzyłącza, węzły, modernizacja
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 23 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (17 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: 0,05% Wynagrodzenia brutto za dzień zwłoki (termin, harmonogram, wady); max 30% Wynagrodzenia
- Odstąpienie od Umowy z przyczyn Wykonawcy: 10% Wynagrodzenia brutto
- Kary stałe: 3 000 zł/przypadek (BHP, podwykonawcy, nadzór, polecenia); 35 000 zł za brak kierownictwa budowy; 1 500 zł za naruszenie Obowiązku Zatrudnienia
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
14Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o udostępnienie następujących materiałów:
1. Załącznika graficznego z zaznaczoną przewidywaną lokalizacją indywidualnych węzłów cieplnych, oraz wskazanymi punktami włączenia nowo projektowanych ciepłociągów do istniejącej sieci ciepłowniczej.
2. Zapotrzebowania ciepła dla potrzeb c.o. i cwu dla każdego indywidualnego węzła cieplnego. (Qcwu.maks i Qcwu.śr).
3. Wartości ciśnienia dyspozycyjnego w sieci ciepłowniczej w punktach włączenia nowo projektowanych ciepłociągów.
4. Temperatur pracy sieci ciepłowniczej w sezonie grzewczym, oraz okresie letnim.
W przypadku braku powyższych informacji prosimy o podanie średnic ciepłociągów (sieci i przyłączy), ich przybliżonej długości, oraz powierzchni dla której należy opracować mapy do celów projektowych.
Ad.1
Zamawiający przekazuje w załączeniu mapy poglądowe z zaznaczonymi lokalizacjami indywidualnych węzłów cieplnych oraz wskazaniem sieci określonej w zamówieniu.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że to w obowiązku Wykonawcy jest określić oraz zaprojektować docelowe miejsca włączenia nowoprojektowanych ciepłociągów do istniejącej sieci ciepłowniczej oraz ustalić docelowe miejsca lokalizacji indywidualnych węzłów cieplnych.
Ad.2
Moce zamówione:
• Stodolna 3 - 180kW
• Stodolna 2 - 161 kW
• Stodolna 8 - 8,5 kW
• Długa 10 - 121 kW
• Słowackiego 7 - 90 kW
• Słowackiego 6 - 45 kW
• Słowackiego 8 - 91 kW
• Słowackiego 9 - 96 kW
• Szpitalna 13 - 149 kW
• Pełczycka 3 - 70 kW
Obecnie obiekty korzystają tylko z ogrzewania, Wykonawca powinien przewidzieć średnice przyłączy pod zwiększoną moc w przypadku rozbudowy węzłów o moduły c.w.u. dla wszystkich obiektów.
Ad.3
Wartości ciśnienia dyspozycyjnego w sieci ciepłowniczej w punktach włączenia nowo projektowanych ciepłociągów:
• 0,25 MPa zimą,
• 0,1 – 0,15 MPa latem
Ad.4
Zamawiający dołącza plik Excel z temperaturami pracy sieci ciepłowniczej.
Załączniki:
Załącznik nr 1 do odpowiedzi na pytania- mapy poglądowe,
Załącznik nr 2 do odpowiedzi na pytania- temperatury pracy.
1Prosimy o udostępnienie następujących materiałów:
1. Załącznika graficznego z zaznaczoną przewidywaną lokalizacją indywidualnych węzłów cieplnych,
oraz wskazanymi punktami włączenia nowo projektowanych ciepłociągów do istniejącej sieci
ciepłowniczej.
2. Zapotrzebowania ciepła dla potrzeb c.o. i cwu dla każdego indywidualnego węzła cieplnego.
(Qcwu.maks i Qcwu.śr).
3. Wartości ciśnienia dyspozycyjnego w sieci ciepłowniczej w punktach włączenia nowo
projektowanych ciepłociągów.
4. Temperatur pracy sieci ciepłowniczej w sezonie grzewczym, oraz okresie letnim.
W przypadku braku powyższych informacji prosimy o podanie średnic ciepłociągów (sieci i
przyłączy), ich przybliżonej długości, oraz powierzchni dla której należy opracować mapy do celów
projektowych.
Ad.1
Zamawiający przekazuje w załączeniu mapy poglądowe z zaznaczonymi lokalizacjami
indywidualnych węzłów cieplnych oraz wskazaniem sieci określonej w zamówieniu.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że to w obowiązku Wykonawcy jest określić oraz
zaprojektować docelowe miejsca włączenia nowoprojektowanych ciepłociągów do istniejącej
sieci ciepłowniczej oraz ustalić docelowe miejsca lokalizacji indywidualnych węzłów cieplnych.
Ad.2
Moce zamówione:
• Stodolna 3 - 180kW
• Stodolna 2 - 161 kW
• Stodolna 8 - 8,5 kW
• Długa 10 - 121 kW
• Słowackiego 7 - 90 kW
• Słowackiego 6 - 45 kW
• Słowackiego 8 - 91 kW
• Słowackiego 9 - 96 kW
• Szpitalna 13 - 149 kW
• Pełczycka 3 - 70 kW
Obecnie obiekty korzystają tylko z ogrzewania, Wykonawca powinien przewidzieć średnice
przyłączy pod zwiększoną moc w przypadku rozbudowy węzłów o moduły c.w.u. dla wszystkich
obiektów.
Ad.3
Wartości ciśnienia dyspozycyjnego w sieci ciepłowniczej w punktach włączenia nowo
projektowanych ciepłociągów:
• 0,25 MPa zimą,
• 0,1 – 0,15 MPa latem
Ad.4
Zamawiający dołącza plik Excel z temperaturami pracy sieci ciepłowniczej.
1Czy Zamawiający zawarł porozumienie z właścicielem budynków dotyczące jego współudziału w inwestycji?
Nie. Zakres prac nalez ących do Odbiorcy zostanie zrealizowany na jego koszt i jego własnym staraniem.
2Proszę podać sposób zasilania- rozliczenia za pobraną energię elektryczną. Licznik niezależny na podstawie umowy z ENEA, czy z podliczników kWh?
Licznik głowny na podstawie umowy z ENEA Operator.
3Proszę o pilnie rozważyć zasilanie budynku przy ul. Stodolnej 3 z dwóch węzłów cieplnych:\n- pierwszy w klatce przy ul. Stodolnej 3B\n- drugi w klatce przy ul. Stodolnej 3F.\nW trakcie przeprowadzonej wizji lokalnej jednoznacznie stwierdzamy, że w interesie Zamawiającego\ntakie rozwiązanie jest bezwzględnie korzystne. Zarówno pod względem technicznym, jak również\neksploatacyjnym. W przypadku uwzględnienia naszego wniosku prosimy o rozszerzenie przedmiotu\nzamówienia o pozycje:\n1. Przyłącze cieplne do budynku przy ul. Stodolnej 3B.\n2. Węzeł cieplny w budynku przy ul. Stodolnej 3B\nDrugi węzeł będzie zlokalizowany w klatce przy ul. Stodolnej 3F
Zamawiający dokonał odrębnym pismem modyfikacji zakresu przedmiotu zamowienia. Szczegoły zmian zostały zawarte w dokumencie „Zmiana SWZ nr 3 Barlinek - SEC REGION” na stronie postępowania.
4W każdej z rozdzielni ciepła, gdzie będzie projektowany węzeł cieplny, znajdują się rozdzielacze instalacji\ncentralnego ogrzewania z odgałęzieniami, na których istnieją bardzo stare zawory kołnierzowe lub\nzasuwy klinowe kołnierzowe. Rozdzielacze zaizolowano matami z wełny mineralnej w płaszczu gipsowo-\nklejowym.\nCzy rozdzielacze te pozostawiamy w takim stanie, w jakim się obecnie znajdują, czy też wykonawcy mają\nuwzględnić chociaż wymianę armatury i nową izolację termiczną?\nRozdzielacze są poza granicą własności SEC, jednak niekiedy SEC żąda ich wymiany przez wykonawcę i\njest to przedmiotem nieporozumienia.
Wymiana elementow wykraczających poza zakres własnosci SEC jest po stronie Odbiorcy. Zakres prac nalezących do Odbiorcy zostanie zrealizowany na jego koszt i jego własnym staraniem.
5Proszę dostarczyć „tabelę temperatur” pracy źródła ciepła – sieci cieplnej.
Tabela stanowi załącznik nr 1 do niniejszego pisma.
6Proszę określić sposób demontażu węzłów grupowych.
Podczas demontazu węzła nalezy zdemontowac wymienniki ciepła typu JAD, pompy i naczynia\nprzeponowe oraz urządzenia automatyki. Materiały i urządzenia uzyskane z demontaz u węzłow\ncieplnych nalezy posegregowac i przekazac na ciepłownię zlokalizowaną przy ul. Sw. Bonifacego 25;\n74-320 Barlinek.
7Czy podane ramowe wytyczne stosować do wszystkich projektowanych węzłów cieplnych dosłownie, czy\njeśli istnieją drzwi drewniane w dobrym stanie, wymieniać je na nowe stalowe według tych wytycznych?
Tak, podane wytyczne nalezy dosłownie stosowac do wszystkich projektowanych węzłow cieplnych.\nNiezaleznie od jakosci zastanych drzwi drewnianych nalezy bezwzględnie wymienic je na nowe\ndrzwi stalowe wg dostarczonych przez Zamawiającego wytycznych.
3Proszę o pilnie rozważyć zasilanie budynku przy ul. Stodolnej 3 z dwóch węzłów cieplnych:
- pierwszy w klatce przy ul. Stodolnej 3B
- drugi w klatce przy ul. Stodolnej 3F.
W trakcie przeprowadzonej wizji lokalnej jednoznacznie stwierdzamy, że w interesie Zamawiającego takie rozwiązanie jest bezwzględnie korzystne. Zarówno pod względem technicznym, jak również eksploatacyjnym. W przypadku uwzględnienia naszego wniosku prosimy o rozszerzenie przedmiotu zamówienia o pozycje:
1. Przyłącze cieplne do budynku przy ul. Stodolnej 3B.
2. Węzeł cieplny w budynku przy ul. Stodolnej 3B
Drugi węzeł będzie zlokalizowany w klatce przy ul. Stodolnej 3F
Zamawiający dokonał odrębnym pismem modyfikacji zakresu przedmiotu zamowienia. Szczegoły zmian zostały zawarte w dokumencie „Zmiana SWZ nr 3 Barlinek - SEC REGION” na stronie postępowania.
4W każdej z rozdzielni ciepła, gdzie będzie projektowany węzeł cieplny, znajdują się rozdzielacze instalacji centralnego ogrzewania z odgałęzieniami, na których istnieją bardzo stare zawory kołnierzowe lub zasuwy klinowe kołnierzowe. Rozdzielacze zaizolowano matami z wełny mineralnej w płaszczu gipsowo- klejowym.
Czy rozdzielacze te pozostawiamy w takim stanie, w jakim się obecnie znajdują, czy też wykonawcy mają uwzględnić chociaż wymianę armatury i nową izolację termiczną?
Rozdzielacze są poza granicą własności SEC, jednak niekiedy SEC żąda ich wymiany przez wykonawcę i jest to przedmiotem nieporozumienia.
Wymiana elementow wykraczających poza zakres własnosci SEC jest po stronie Odbiorcy. Zakres prac nalezących do Odbiorcy zostanie zrealizowany na jego koszt i jego własnym staraniem.
6Proszę określić sposób demontażu węzłów grupowych.
Podczas demontazu węzła nalezy zdemontowac wymienniki ciepła typu JAD, pompy i naczynia przeponowe oraz urządzenia automatyki. Materiały i urządzenia uzyskane z demontaz u węzłow cieplnych nalezy posegregowac i przekazac na ciepłownię zlokalizowaną przy ul. Sw. Bonifacego 25; 74-320 Barlinek.
7Czy podane ramowe wytyczne stosować do wszystkich projektowanych węzłów cieplnych dosłownie, czy jeśli istnieją drzwi drewniane w dobrym stanie, wymieniać je na nowe stalowe według tych wytycznych?
Tak, podane wytyczne nalezy dosłownie stosowac do wszystkich projektowanych węzłow cieplnych. Niezaleznie od jakosci zastanych drzwi drewnianych nalezy bezwzględnie wymienic je na nowe drzwi stalowe wg dostarczonych przez Zamawiającego wytycznych.
3Proszę o pilnie rozważyć zasilanie budynku przy ul. Stodolnej 3 z dwóch węzłów cieplnych:
- pierwszy w klatce przy ul. Stodolnej 3B
- drugi w klatce przy ul. Stodolnej 3F.
W trakcie przeprowadzonej wizji lokalnej jednoznacznie stwierdzamy, że w interesie Zamawiającego
takie rozwiązanie jest bezwzględnie korzystne. Zarówno pod względem technicznym, jak również
eksploatacyjnym. W przypadku uwzględnienia naszego wniosku prosimy o rozszerzenie przedmiotu
zamówienia o pozycje:
1. Przyłącze cieplne do budynku przy ul. Stodolnej 3B.
2. Węzeł cieplny w budynku przy ul. Stodolnej 3B
Drugi węzeł będzie zlokalizowany w klatce przy ul. Stodolnej 3F
Zamawiający dokonał odrębnym pismem modyfikacji zakresu przedmiotu zamowienia. Szczegoły zmian zostały zawarte w dokumencie „Zmiana SWZ nr 3 Barlinek - SEC REGION” na stronie postępowania.
Historia zmian
28.05.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
25.06.2026 — sprostowanie
06.07.2026 — sprostowanie
17.07.2026 — upływ terminu składania ofert
17.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 6 modyfikacji dokumentacji)
31.08.2026 — rozstrzygnięcie