Przebudowa zagospodarowania terenu i… – przetarg Warszawa [archiwum]

Przedmiot zamówienia

AI

Opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej budowy 1 budynku przyjęć i obsługi interesantów na działce nr 37 w Warszawie (ul. Puławska 148/150) wraz z niezbędnymi przyłączami, instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz zagospodarowaniem terenu koniecznym do funkcjonowania obiektu. Zakres obejmuje: - projekt budowlany (w tym projekty techniczne i wykonawcze), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, - uzyskanie wymaganych uzgodnień, decyzji i pozwolenia na budowę, - dokumentację instalacji i systemów budynku (m.in. wod.-kan., wentylacji i klimatyzacji, ogrzewania, elektrycznych z zasilaniem awaryjnym, oświetlenia, telekomunikacyjnych, przeciwpożarowych, kontroli dostępu, monitoringu, sygnalizacji włamania i napadu, systemu przyzywowego), - do 10 nadzorów autorskich (w tym do 5 stacjonarnych) oraz prawo opcji na do 20 dodatkowych nadzorów.

Trudność: średnia

Zamówienie wymaga skoordynowanego opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowej jednego obiektu z licznymi instalacjami oraz uzyskania pozwoleń administracyjnych.

Terminy realizacji

Termin składania ofert
10.11.2026, godz. 09:30 (platforma e‑Zamawiający)

Termin otwarcia ofert
10.11.2026, godz. 09:40

Termin związania ofertą
90 dni od upływu terminu składania ofert

Termin realizacji
150 dni kalendarzowych od podpisania umowy

Nadzory autorskie
do 5 lat od podpisania protokołu odbioru końcowego dokumentacji

Warunki udziału

AI

1Doświadczenie — min. 2 usługi – wielobranżowa dokumentacja projektowa z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, telekomunikacyjne) dot. budowy/rozbudowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej w strefie ochrony konserwatora zabytków (rejestr/GEZ/MPZP), ≥ 100 m² PU, ≥ 50 000 zł brutto każda, ostatnie 3 lata.

2Architektura — min. 2 osoby z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, w tym 1 projektant główny; dopuszczalne łączenie uprawnień.

Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

RG/Fm3dpYWRjemVuaWUgcHJvamVrdGFudGEgZ8WCw7N3bmVnbyAtIGJ1ZHlua2kgdyByZWplc3RyemUgemFieXRrw7N3IHogcG96d29sZW5pZW0gbmEgYnVkb3fEmQ==MCBicmFrOyA1OiAxOyAxMDogMjsgMTU6IDM7IDIwOiDiiaU0IGRva3VtZW50YWNqZQ==

20%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów

Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI

Wadium: 2 000,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie).
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej brutto.
Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 3); m.in. 1% wynagrodzenia za każdy przypadek nieudzielenia wyjaśnień w postępowaniu na roboty (§14 ust. 1 pkt 5).

Pytania i odpowiedzi

53

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.

Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej. Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ. Powyższe wyjaśnienia SWZ są wiążące dla stron postępowania.

1w związku z udzieloną odpowiedzią znak FZF – 7457/26 dotyczącą zakresu inwestycji proszę o potwierdzenie, że w zakresie zamówienia pod nazwą: „Opracowanie dokumentacji projektowej zadania pn.: „Przebudowa zagospodarowania terenu, budowa budowli ochronnej, budowy budynku przyjęć i obsługi interesantów na działce o numerze ewidencyjnym nr 37, w Warszawie przy ul. Puławskiej 148/150 - W ZAKRESIE OPRACOWANIA WIELOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZYJĘĆ OBSŁUGI INTERESANTÓW wraz z koniecznymi przyłączami, instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi” jest wykonanie m. in. projektu ukrycia, na co nie wskazuje ani nazwa zamówienia ani treść SWZ. Jeżeli należy zaprojektować ukrycie, to proszę o zmianę terminu wykonania etapu I i II inwestycji, ponieważ wskazane w SWZ terminy nie pozwalają na terminową realizację zadania. Szacowany czas na : - uzyskanie uzgodnienia SWKZ wynosi około 60 dni - uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów dla ukrycia to minimum 30 dni - zaakceptowanie projektu gospodarki zielenią i zgody na wycinkę drzew w Urzędzie Wojewódzkim minimum 60 dni - uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę to min 64 dni. W związku z brakiem przynajmniej wstępnej koncepcji ukrycia proszę również o określenie czasu, jakiego potrzebuje Zamawiający na: - ustalenie oczekiwanych przez niego parametrów budowli ochronnej, - zaakceptowanie projektu koncepcyjnego ukrycia - oraz na zaakceptowanie projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę i skorygowanie w tym zakresie SWZ oraz projektu umowy. Łączny czas wykonania projektu ukrycia ze wszystkimi uzgodnieniami - bez czasu potrzebnego Zamawiającemu - to minimum 244 dni.

Zamawiający informuje, iż projekt ukrycia nie jest objęty zakresem zadania. Ponadto nawiązując do odpowiedzi jaką zamawiający udzielił pismem sygn. FZF – 7457/26, która dotyczyła zakresu inwestycji, w szczególności: (…) elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej, a także, że projekt powinien również uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji (…), informuje, że zakres ten dotyczy wyłącznie elementów budynku przyjęć obsługi interesantów

1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.

Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej. Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ.

1w związku z udzieloną odpowiedzią znak FZF – 7457/26 dotyczącą zakresu inwestycji proszę o potwierdzenie, że w zakresie zamówienia pod nazwą: „Opracowanie dokumentacji projektowej zadania pn.: „Przebudowa zagospodarowania terenu, budowa budowli ochronnej, budowy budynku przyjęć i obsługi interesantów na działce o numerze ewidencyjnym nr 37, w Warszawie przy ul. Puławskiej 148/150 - W ZAKRESIE OPRACOWANIA WIELOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZYJĘĆ OBSŁUGI INTERESANTÓW wraz z koniecznymi przyłączami, instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi” jest wykonanie m. in. projektu ukrycia, na co nie wskazuje ani nazwa zamówienia ani treść SWZ. Jeżeli należy zaprojektować ukrycie, to proszę o zmianę terminu wykonania etapu I i II inwestycji, ponieważ wskazane w SWZ terminy nie pozwalają na terminową realizację zadania. Szacowany czas na : - uzyskanie uzgodnienia SWKZ wynosi około 60 dni - uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów dla ukrycia to minimum 30 dni - zaakceptowanie projektu gospodarki zielenią i zgody na wycinkę drzew w Urzędzie Wojewódzkim minimum 60 dni - uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę to min 64 dni. W związku z brakiem przynajmniej wstępnej koncepcji ukrycia proszę również o określenie czasu, jakiego potrzebuje Zamawiający na: - ustalenie oczekiwanych przez niego parametrów budowli ochronnej, - zaakceptowanie projektu koncepcyjnego ukrycia - oraz na zaakceptowanie projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę i skorygowanie w tym zakresie SWZ oraz projektu umowy. Łączny czas wykonania projektu ukrycia ze wszystkimi uzgodnieniami - bez czasu potrzebnego Zamawiającemu - to minimum 244 dni.

Zamawiający informuje, iż projekt ukrycia nie jest objęty zakresem zadania. Ponadto nawiązując do odpowiedzi jaką zamawiający udzielił pismem sygn. FZF – 7457/26, która dotyczyła zakresu inwestycji, w szczególności: (…) elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej, a także, że projekt powinien również uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji (…), informuje, że zakres ten dotyczy wyłącznie elementów budynku przyjęć obsługi interesantów

1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.

Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej. Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ. Powyższe wyjaśnienia SWZ są wiążące dla stron postępowania.

1Proszę o wyjaśnienie, czy projektem Zagospodarowania terenu ma być objęta cała działka nr 37 czy tylko jej fragment przylegający do budynku pawilonu wejściowego. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył fragmentu działki proszę o zamieszczenie na stronie postępowania rysunku z zaznaczonymi orientacyjnymi granicami opracowania PZT. Jeżeli zakres opracowania będzie dotyczył całej działki, to proszę o potwierdzenie, że w zakres opracowania wchodzi cały układ drogowy i inne obiekty małej architektury oraz przebudowa tarasów przy budynku i ogrodzenia.

Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu należy wykonać dla tej części działki nr 37, która jest niezbędna do prawidłowego zaprojektowania i realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres opracowania musi obejmować teren potrzebny do zaprojektowania i właściwego funkcjonowania budowli ochronnej oraz budynku przyjęć interesantów, a także niezbędnych elementów zagospodarowania terenu, w tym dojść, dojazdów, komunikacji i infrastruktury technicznej. Ponadto projekt musi uwzględniać niezbędne powiązania projektowanych obiektów i zagospodarowania z istniejącym zagospodarowaniem działki oraz istniejącą infrastrukturą w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa powierzchni ani procentowej części działki, która ma zostać objęta projektem. Zakres ten powinien zostać określony przez Projektanta w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych i w takim zakresie, jaki jest konieczny do prawidłowej realizacji całego przedmiotu zamówienia oraz osiągnięcia efektu rzeczowego określonego w OPZ. Powyższe wyjaśnienia SWZ są wiążące dla stron postępowania.

Historia zmian

15.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu

13.10.2026 — sprostowanie

21.10.2026 — sprostowanie

28.10.2026 — sprostowanie

03.11.2026 — sprostowanie

09.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 5 modyfikacji dokumentacji)

10.11.2026 — upływ terminu składania ofert

Zobacz to na swoim przetargu

Dane do cytowania

Zobacz Janusza na swoim przetargu

Przebudowa zagospodarowania terenu i budynku przyjęć – Warszawa