Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN450660-2026
Rozbudowa budynku Wydziału Chemii Uniwersytetu Jagiellońskiego – Kraków
Uniwersytet Jagielloński29 aktualnych · 401 w archiwum·NIP 6750002236·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest budowa nowego segmentu laboratoryjnego przy istniejącym budynku Wydziału Chemii UJ przy ul. Gronostajowej 2 w Krakowie, obejmująca:
- pełen zakres robót budowlano-konstrukcyjnych (w tym roboty elewacyjne, tynkarskie, malarskie, podłogowe oraz dekarskie),
- montaż stolarki budowlanej, ścianek działowych oraz sufitów podwieszanych,
- wykonanie instalacji wewnętrznych (sanitarne, wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, wentylacyjne, klimatyzacyjne, przeciwpożarowe, elektryczne, elektroenergetyczne oraz systemy sterowania),
- dostawę i montaż specjalistycznego wyposażenia laboratoryjnego (dygestoria, szafy na odczynniki i odpady chemiczne, szafy na butle z gazem, komory laminarne, zabudowy typu „metal free” oraz stoły laboratoryjne),
- uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Trudność: wysoka
Inwestycja dotyczy złożonego technicznie obiektu laboratoryjnego wymagającego zaawansowanych instalacji technologicznych, integracji z istniejącą infrastrukturą budynkową oraz ścisłej koordynacji prac instalacyjnych z wyposażeniem specjalistycznym.
Warunki udziału
AI1Środki finansowe — Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 PLN.
2Ubezpieczenie OC — Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie mniejszą niż 5 000 000,00 zł.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ryczałtowa brutto za całość zamówienia
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (Załącznik nr 2 do SWZ)
- Sankcje za niespełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę: zgodnie z zapisami w istotnych postanowieniach umowy
- Kary umowne wobec podwykonawców (wymagane w umowach z podwykonawcami):
Pozostałe 6 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
174Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Prosimy o udostępnienie przedmiarów robót dla przedmiotowego postępowania. 2. Prosimy o przekazanie szczegółowego zestawienia wyposażenia wchodzącego w zakres przedmiotowej oferty.
1. Zamawiający nie udostępnia przedmiaru.
2. Wykaz wyposażenia zawarty jest w dokumentacji w załączniku pliku CHEMIA UJ_ROZBUDOWA_PW_specyfikacja meblowa (załącznik A do SWZ czII).
2Czy Zamawiający dokona zmiany treści warunku w pkt 4.2.2 SWZ i dopuści możliwość wykazania spełniania wymagań technologicznych łącznie w ramach maksymalnie dwóch robót budowlanych, zamiast obligatoryjnego spełnienia wszystkich kryteriów w jednym obiekcie? Tzn. czy Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 15 lat zrealizował maksymalnie dwa zadania, które łącznie obejmowały swoim zakresem budowę lub rozbudowę budynków zawierających laboratoria wyposażone w dygestorium z wyciągiem, instalację gazów specjalnych, stoły laboratoryjne oraz kanalizację technologiczną?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
1Pytanie 1:
Wykonawca wnosi o zmianę okresu referencyjnego wskazanego w Rozdziale VI pkt. 4.2.
SWZ z 5 lat na 7 lat. Wykonawca wskazuje, że ze względu na pojawiające się w okresie
ostatnich 5 lat zamówienia i kontrakty na rynku, ograniczenie okresu referencyjnego do 5 lat
drastycznie zawęża krąg potencjalnych oferentów. Realizacja budynków zawierających
laboratoria jest procesem unikatowym i o wysokim stopniu złożoności, co wpływa na
ograniczoną na rynku liczbę takich projektów. Wydłużenie okresu o 2 lata znacząco zwiększa
pulę wykonawców, którzy wykażą się posiadaniem niezbędnego doświadczenia, co przełoży
się na większą konkurencyjność cenową ofert. Wydłużenie okresu do 7 lat nie obniża w żaden
sposób jakości przyszłej inwestycji. Wykonawca, który wykonał analogiczny obiekt
laboratoryjny 7 lat temu, dysponuje tym samym (lub większym) potencjałem kadrowym i
doświadczeniem, co wykonawca, który zrealizował go 5 lat temu. Ryzyko Zamawiającego
pozostaje na tym samym poziomie, przy jednoczesnym zwiększeniu bezpieczeństwa
zamówienia poprzez pozyskanie ofert od większej liczby doświadczonych podmiotów.
Zamawiający modyfikuje warunek udziału w postępowaniu określony w rozdziale VI
SWZ w punkcie 4.2) na poniższy:
„4.2. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. w okresie ostatnich 15 lat przed
upływem terminu składania ofert o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy – w tym okresie – wykonali:
4.2.1. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie
budynku o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł brutto (słownie:
dwadzieścia milionów złotych 00/100), a roboty te zostały wykonane należycie.
4.2.2. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie
budynku obejmującego swoim zakresem m. in. laboratoria wraz z wyposażaniem, o
łącznej wartości robót nie mniejszej niż 8 000 000,00 zł brutto (słownie: osiem
milionów złotych 00/100), a roboty te zostały wykonane należycie.
Zamawiający poprzez „laboratoria wraz z wyposażeniem” rozumie pomieszczenia
dedykowane do prowadzenia badań lub pomiarów laboratoryjnych o charakterze m .in.
chemicznym, biochemicznym lub biologicznym, wyposażone w co najmniej jedno
dygestorium z wyciągiem, co najmniej w jedną instalację gazów specjalnych, co
najmniej jeden stół laboratoryjny i kanalizację technologiczną. Wymaga się łącznego
doświadczenia wykonawcy w budowie oraz dostawie wyposażenia wraz z jego
instalacją.”
2Pytanie 2:
Wykonawca powziął wątpliwości co do treści wymagania postawionego w warunku udziału
w postępowaniu w Rozdziale VI pkt 4.2.2. Wykonawca prosi o potwierdzenie, że
Zamawiający wymaga wykazania się doświadczeniem w wykonaniu roboty budowlanej,
której przedmiotem był budynek obejmujący swym zakresem laboratorium rozumiane jako
pomieszczenia dedykowane do prowadzenia badań lub pomiarów laboratoryjnych o
charakterze m .in. chemicznym, biochemicznym lub biologicznym wyposażone w co
najmniej jedno dygestorium z wyciągiem, co najmniej w jedną instalację gazów specjalnych,
co najmniej jeden stół laboratoryjny i kanalizację technologiczną, przy czym są to cechy
laboratorium, a wykonawca nie był zobowiązany do dostarczenia wyposażenia laboratorium.
Odpowiedzi na ten zakres udzielono w odpowiedzi nr 1.
3Pytanie 3:
Zwracamy się prośbą o udzielnie odpowiedzi na następujące pytania:
1. Do. Rozdział VI 4.2.2.
Z uwagi, na fakt, iż w ostatnich latach wybudowano niewiele obiektów spełanijących
powyższy warunek udziału w całości, gdyż w wielu przypadkach dostawa wyposażenia
laboratorium w dygestoria i stoły laboratoryjne pozostaje po stronie Zamawiającego a nie
Wykonawcy, prosimy o zmianę tego warunku poprzez możliwość wykazania się robotami
budowlanymi obejmującymi oddzielnie wykonanie laboratorium wraz instalacją gazów
specjalnych i kanalizacją technologiczną oraz wykonaniem laboratorium wraz z dostawą
wyposażenia.
Zmiana taka zwiększy konkurencyjność postępowania, a jednocześnie pozwoli
Zamawiającemu wybrać odpowiednio doświadczonego Wykonawcę
Proponowane brzmienie warunku
4.2.2. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie budynku
obejmującego swoim zakresem m. in. Laboratoria (wraz z wykonaniem co najmniej jednej
instalacji gazów specjalnych i kanalizacji technologicznej), o łącznej wartości robót nie
mniejszej niż 8 000 000,00 zł brutto (słownie: osiem milionów złotych 00/100), a roboty te
zostały wykonane należycie.
4.2.3 co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie budynku
obejmującego swoim zakresem m. in. Laboratoria wraz dostawą co najmniej jednego
dygestorium z wyciągiem oraz co najmniej jednego stołu laboratoryjnego, a roboty te zostały
wykonane należycie.
Zamawiający poprzez „laboratoria” rozumie pomieszczenia dedykowane do prowadzenia
badań lub pomiarów laboratoryjnych o charakterze m .in. chemicznym, biochemicznym lub
biologicznym.
2. Alternatywnie do pyt. 1 wnosimy o wydłużenie okresu z jakiego Wykonawca może
przedstawić wymagane doświadczenie z 5 do 15 lat.
Odpowiedzi na ten zakres udzielono w odpowiedzi nr 1.
4Pytanie 4:
Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa istniejącego budynku Chemii Uniwersytetu
Jagiellońskiego o nowy segment budynku zawierający pomieszczenia laboratoryjne wraz z
wyposażeniem. Prosimy o doprecyzowanie zakresy wyposażenia objętego zamówieniem.
Czy w zakres zamówienia wchodzi dostawa wyłącznie wyposażenia meblowego (czy
również dostawa urządzeń, takich jak komory laminarne, lodówki, mikroskopy, zmywarki,
inkubatory, itp. Jeżeli tak, prosimy o przekazanie szczegółowych wymagań dla tych urządzeń
W ramach przetargu należy wycenić i zainstalować wyłącznie elementy
wyposażenia laboratoriów wymienione i opisane w załączniku pliku CHEMIA
UJ_ROZBUDOWA_PW_specyfikacja meblowa (załącznik A do SWZ czII).
5Pytanie 5:
Czy w zakres zamówienia wchodzi dostawa pomieszczenia „dry room” oraz „clean room” .
Jeżeli tak, prosimy o przekazanie szczegółowych wytycznych dla tych pomieszczeń.
Przedmiot zamówienia obejmuje do wykonania tylko zakres clean-room. Wytyczne w tym
zakresie ujęte są projekcie technologii.
6Pytanie 6:
Zwracamy się z prośbą o udzielenie odpowiedzi dotyczących zapisów Specyfikacji
Warunków Zamówienia przedmiotowego postępowania:
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że Zamawiający dopuści jako rozwiązanie
równoważne meble laboratoryjne i dygestoria wykonane w innej technologii, spełniające
wymagania norm EN 13150 oraz EN 14175,
• szafki podblatowe wykonane z wysokiej jakości płyt laminowanych o
zagęszczonej strukturze, posiadające certyfikat zgodności z normą EN 13150;
• dygestoria z ramą frontową wykonaną z aluminium oraz korpusem z płyty laminowanej,
posiadające certyfikat zgodności z normą EN 14175-3 oraz oświadczenie producenta o
zgodności z wymaganiami EN 14175-2;
• nadstawki oraz panele instalacyjne wykonane z profili aluminiowych, z półkami ze szkła
bezpiecznego, płyt laminowanych lub żywicy fenolowej, wyposażone w gniazda elektryczne
posiadające deklarację zgodności CE.
przy zachowaniu wszystkich wymaganych parametrów funkcjonalnych, jakościowych
i bezpieczeństwa.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę technologii.
7Pytanie 7:
Na podstawie przepisów ustawy PZP, zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału
w
postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, określonego w pkt 4.2 oraz
4.2.2 SWZ.
Wnosimy o całkowite zniesienie ograniczenia czasowego (wymogu ostatnich 5 lat) i
dopuszczenie doświadczenia zdobytego przez Wykonawcę w dowolnym okresie działalności,
przy utrzymaniu pozostałych kryteriów technicznych i wartościowych.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 16 pkt 1 oraz art. 112 ust. 1 ustawy PZP, warunki udziału w postępowaniu
muszą być proporcjonalne do przedmiotu zamówienia i nie mogą nieuzasadnienie ograniczać
uczciwej konkurencji.
Obiekty wyposażone w tak specyficzną infrastrukturę laboratoryjną (dygestoria z wyciągiem,
instalacje gazów specjalnych, stoły laboratoryjne i kanalizację technologiczną) są wznoszone
na rynku stosunkowo rzadko. Narzucenie rygorystycznego, 5-letniego horyzontu czasowego
bezpodstawnie eliminuje z udziału doświadczone podmioty, które z sukcesem realizowały
tożsame, skomplikowane projekty we wcześniejszych latach.
Wiedza inżynieryjna oraz kompetencje techniczne wymagane do wykonania takich instalacji
nie dezaktualizują się wraz z upływem czasu. Wykonawca, który prawidłowo zrealizował taki
obiekt w przeszłości, posiada pełną zdolność technologiczną do wykonania analogicznego
zadania dzisiaj, co potwierdza jego przygotowanie do należytej realizacji zamówienia.
Zniesienie limitu czasowego pozwoli na otwarcie postępowania i zwiększenie
konkurencyjności. Przy wartości zamówienia wynoszącej kilkadziesiąt mln PLN, szerszy
krąg oferentów zabezpieczy interes Zamawiającego, umożliwiając uzyskanie optymalnych
ofert cenowych.
Odpowiedzi na ten zakres udzielono w odpowiedzi nr 1.
Historia zmian
01.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
10.07.2026 — sprostowanie
10.08.2026 — sprostowanie
17.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (6 dokumentów z wyjaśnieniami)
18.08.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składnia i otwarcia ofert na 3.09.2026 r.)
03.09.2026 — upływ terminu składania ofert
03.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ