Remont budynku nr 2 – Izba Chorych w Pomiechówku, w formule jednego niepodzielnego zamówienia na roboty budowlane. Zakres rzeczowy prac wynika ze Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót oraz Przedmiaru Robót (ślepego kosztorysu – załącznik nr 2 do SWZ), które nie zostały dołączone do przekazanej dokumentacji, stąd poniżej zakres w formie skategoryzowanej:
Roboty rozbiórkowe (CPV 45111300-1) – w zakresie niezbędnym do remontu budynku Izby Chorych.
Roboty budowlane ogólne (CPV 45000000-7) – remont budynku nr 2 (wielobranżowo, w tym konstrukcyjno-budowlane i wykończeniowe); szczegółowy zakres i obmiar wg ślepego kosztorysu.
Roboty elektryczne (CPV 45310000-3) – instalacje i roboty elektryczne w remontowanym budynku.
Roboty sanitarne (CPV 45330000-9) – instalacje sanitarne w remontowanym budynku.
Uwaga: w samej SWZ brak pozycyjnego rozbicia na ilości (m², mb, szt.) – te dane znajdują się wyłącznie w Załączniku nr 2 (ślepy kosztorys), który nie był dostępny w ekstrakcji. Wadium 38 700,00 zł i wymóg doświadczenia (2 roboty × ≥ 2 mln zł) wskazują, że jest to remont o wartości rzędu kilku milionów złotych.
Trudność: średnia
Remont budynku wojskowej Izby Chorych w formule „zaprojektuj i wybuduj" / remontu wielobranżowego (budowlany + elektryczny + sanitarny), na terenie chronionym z obowiązkową wizją lokalną, wymagający doświadczenia (2 roboty × 2 mln zł) i trzech odrębnych kierowników z uprawnieniami — standardowo wymagający koordynacji i doświadczenia, ale bez przesłanek do oceny „wysoka" przy braku informacji o skali obiektu.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia do 10.12.2026 r.; miejsce: 05-180 Pomiechówek, ul. Wojska Polskiego 47
Wymagany okres gwarancji min. 24 miesiące od protokołu końcowego bez uwag i usterek; do oceny maks. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Kompetencje zawodowe — brak szczegółowych wymagań
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na sumę gwarancyjną ≥ 3 000 000 zł, nieprzerwanie przez okres trwania umowy; może spełnić jeden lub łącznie wykonawcy wspólni
Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 60%, wzór ilorazowy
60%
Okres gwarancjiwaga 40%, min. 24–maks. 36 mies.
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferty złożone bez odbycia wizji lokalnej zostaną odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp; Zamawiający nie przewiduje dodatkowych terminów wizji (Rozdział IV ust. 1–2 SWZ).
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5% ceny brutto.
Kary umowne: stawki i przesłanki w projekcie umowy (Załącznik nr 8).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyjaśnienie treści SWZ: Zamawiający w warunku udziału w postępowaniu wymaga dysponowania co najmniej jedną osobą posiadającą ważne Świadectwo Kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji (E) oraz co najmniej jedną osobą posiadającą ważne Świadectwo Kwalifikacyjne na stanowisku dozoru (D), dla grupy G1, obejmujące: pkt 2 — urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu nie wyższym niż 1 kV, oraz pkt 10 — aparaturę kontrolno-pomiarową oraz urządzenia i instalacje automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji wymiennych w pkt 1, 2, 4 i 5. Zwracam uwagę, że Zamawiający w zakresie podstawowych urządzeń, instalacji i sieci grupy G1 wymaga posiadania kwalifikacji wyłącznie w zakresie pkt 2, natomiast w odniesieniu do aparatury kontrolno-pomiarowej oraz urządzeń automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń rozszerza wymagany zakres również na urządzenia wymienione w pkt 1, 4 i 5. Powyższy zapis wydaje się niespójny. Skoro bowiem Zamawiający uznaje, że dla realizacji przedmiotu zamówienia wystarczające jest posiadanie kwalifikacji dotyczących urządzeń, instalacji i sieci określonych w pkt 2, brak jest uzasadnienia dla wymagania, aby w zakresie aparatury kontrolno-pomiarowej, sterowania i zabezpieczeń kwalifikacje obejmowały dodatkowo urządzenia określone w pkt 1, 4 i 5, tym bardziej jeżeli urządzenia takie nie występują w zakresie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym prosimy o wskazanie, z jakich konkretnie robót, urządzeń lub instalacji objętych przedmiotem zamówienia wynika konieczność posiadania kwalifikacji dotyczących aparatury kontrolno-pomiarowej, automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń dla urządzeń wymienionych w pkt 1, 4 i 5. Jednocześnie zwracamy uwagę, że zgodnie z art. 112 ust. 1 oraz art. 116 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych warunki udziału w postępowaniu powinny być określone w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia i obejmować kwalifikacje rzeczywiście niezbędne do jego należytego wykonania. W mojej ocenie, jeżeli przedmiot zamówienia obejmuje urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu nie wyższym niż 1 kV oraz wykonywanie związanych z nimi czynności kontrolno-pomiarowych, wymagany zakres kwalifikacji powinien zostać ograniczony do urządzeń i instalacji objętych pkt 2 oraz odpowiedniego zakresu prac kontrolno-pomiarowych dotyczących tych urządzeń. W związku z powyższym proszę o zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez ograniczenie wymaganego zakresu kwalifikacji w zakresie aparatury kontrolno-pomiarowej, automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń do urządzeń i instalacji związanych z pkt 2, tj. urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu nie wyższym niż 1 kV.
Zamawiający informuje, że uwzględnia wniosek Wykonawcy i dokonuje zmiany treści SWZ w zakresie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego dysponowania osobami posiadającymi świadectwa kwalifikacyjne dla grupy G1.
BYŁO: [roszczenie dot. pkt 1,2,4,5]
WINNO BYĆ: — warunek dotyczący eksploatacji (E) i dozoru (D) dla grupy G1 ograniczony do:
pkt. 2 - urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu nie wyższym niż 1 kV,
pkt. 10 - aparatury kontrolno-pomiarowej oraz urządzeń i instalacji automatycznej regulacji sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji wymienionych pkt 2,
zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. (Dz.U. 2022 poz. 1392).
Dodatkowo zmieniono terminy:
1. Termin składania ofert: do dnia 15.09.2026 r. do godz. 07:00.
2. Otwarcie ofert: 15.09.2026 r., godz. 07:15.
3. Termin związania z ofertą: do dnia 14.10.2026 r.