Remont budynku użytkowego przy al. Krasińskiego 23 w Krakowie- etap I – remont świetlika

• Numer postępowania: 110/2026
• Typ zamówienia: roboty budowlane (remont świetlika i roboty towarzyszące)
• Główny kod CPV: 45000000-7 (roboty budowlane)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Nazwa: Gmina Miejska Kraków – Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie Adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków Telefon (ogólny): 12-616-62-22 E-mail: zamowienia@zbk.krakow.pl Osoba do kontaktu w zakresie przedmiotu zamówienia: **Marcin Zieliński – Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, tel. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: Zamawiający udziela zamówienia w trybie podstawowym, na podstawie art. 275 pkt 1 Pzp — wybór najkorzystniejszej oferty bez negocjacji. Negocjacje: Zamawiający nie przewiduje prowadzenia negocjacji ani aukcji elektronicznej. Oferty wariantowe: Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. Próg unijny: Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (art. 3 ustawy Pzp). Zamówienia uzupełniające: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających do 20% wartości szacunkowej po wcześniejszych negocjacjach z Wykonawcą. Ustawa obronna / zamówienia z wolnej ręki: Brak odniesienia do art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Szacunkowa wartość zamówienia: brak konkretnej kwoty w SWZ. Waluta: brak danych. Czy VAT jest wliczony: SWZ wymaga, aby cena oferty była wyrażona w złotych polskich (PLN) i wskazuje sposób postępowania przy VAT (Wykonawca ma obowiązek wskazać, jeśli wybór oferty spowoduje obowiązek podatkowy u Zamawiającego) — zatem rozliczenia dokonywane są w PLN, a VAT traktowany jest zgodnie z opisem w SWZ. Budżet roczny Zamawiającego / finansowanie UE: SWZ wskazuje, że zadanie jest finansowane ze środków bieżących z budżetu jednostki (środki muszą być wykorzystane do końca roku), ale nie podaje konkretnej kwoty ani informacji o finansowaniu ze środków UE. Uwaga: Brak szacunkowej wartości liczbowej w SWZ — nie podano kwoty ani progów finansowych poza stwierdzeniem, że wartość nie przekracza progów unijnych. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: do 20.11.2026 r. od dnia zawarcia umowy.
• Minimalny okres gwarancji i rękojmi: 60 m-cy (tj. 60 miesięcy). Gwarancja/rękojmia jest tożsama z okresem rękojmi za wady.
• Termin związania ofertą: do 23.09.2026 r. (informacyjnie; termin proceduralny, nie termin realizacji).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga spełnienia warunków dotyczących doświadczenia, zdolności technicznej i kadry:

• Doświadczenie: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na remoncie dachu wraz z robotami towarzyszącymi o wartości minimum 100.000,00 zł brutto w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków indywidualną decyzją; Zamawiający dopuszcza łączenie zdolności Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
• Kadra - kierownik robót: osoba pełniąca funkcję kierownika robót z uprawnieniami budowlanymi do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz z udziałem przez co najmniej 18 miesięcy w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury (zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków).
• Kadra - kierownik prac konserwatorskich: osoba, która spełnia jedną z dwóch alternatyw:
• ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite magisterskie w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu 6. semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich przy zabytkach wpisanych do rejestru/inwentarza muzeum; lub
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie
• zwrot zabezpieczenia wniesionego w pieniądzu: 30 dni od dnia wykonania zamówienia
• zatrzymanie części zabezpieczenia na roszczenia z tytułu rękojmi/gwarancji: 30% zabezpieczenia
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. W terminie składania ofert należy wskazać części zamówienia, które zostaną powierzone oraz nazwy podwykonawców (jeżeli znane) w Załączniku Nr 4 do SWZ. Brak załączenia Załącznika Nr 4 uznaje się za deklarację niewykorzystania podwykonawstwa na etapie składania ofert. Zamawiający wymaga podania danych podwykonawców przed przystąpieniem do realizacji zamówienia (nazwy, dane kontaktowe, przedstawiciele), jeżeli są znani.
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w zakresie określonym w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik Nr 8). Zmiana umowy wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. Zmiana dokonana z naruszeniem art. 454 i art. 455 Pzp podlega unieważnieniu.
• Audyt / kontrola: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów i informacji związanych z realizacją umowy (np. dotyczących zatrudnienia na podstawie umowy o pracę) oraz kontrolować spełnianie wymagań zatrudnieniowych i innych postanowień umowy; szczegółowe uprawnienia kontroli opisane są w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik Nr 8) i w treści SWZ (rozdziały odnośne do zatrudnienia, polegania na zasobach i dokumentów). Wykonawca musi przedłożyć po wyborze oferty m.in. informacje o osobach podpisujących umowę, oświadczenia dotyczące zatrudnienia i dane podwykonawców.
• Własność intelektualna: SWZ nie zawiera szczegółowych zapisów dotyczących przeniesienia praw autorskich ani własności intelektualnej w przedmiocie. Szczegóły zawarte są w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik Nr 8) — należy je zweryfikować w załączniku.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz Oferty (Załącznik nr 1 do SWZ)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału i braku podstaw do wykluczenia (Załączniki Nr 2 i 3 do SWZ)
• Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik Nr 6 do SWZ)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)