Rozstrzygnięty
Remont budynku w kompleksie wojskowym – Zamość
32 Wojskowy Oddział Gospodarczy w Zamościu15 aktualnych · 129 w archiwum·NIP 9223046357·lubelskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert7
Łączna kwota (wszystkie części)616 300,00 zł
Zwycięzca 1ABART SZYMON BUDZYŃSKINIP 5632245052 · 136 300,00 zł
Zwycięzca 2Tadeusz Smoczyński Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe "SMOK"NIP 7120001158 · 480 000,00 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie dwuczęściowe (roboty budowlane):
- Część 1 (roboty budowlane): remont budynku nr 1 w kompleksie wojskowym przy ul. Lubelskiej 168 w Chełmie — prace rozbiórkowe (demontaż instalacji, stolarki, tynków, posadzek), roboty ogólnobudowlane wewnętrzne i zewnętrzne (nowe posadzki, ścianki działowe, sufity podwieszane kasetonowe, tynki, okładziny, montaż stolarki drzwiowej i okiennej, montaż 13 grzejników c.o. wraz z instalacją, wymiana pakietów szybowych w 2 oknach PCV, folie weneckie/mleczne na oknach), pełny remont instalacji sanitarnych (wod-kan, c.o.) oraz instalacji elektrycznych (rozdzielnice, oświetlenie, instalacje ewakuacyjne i awaryjne).
- Część 2 (roboty budowlane): dostosowanie pomieszczeń do wymogów magazynów w kompleksach wojskowych we Włodawie i Chełmie — zabezpieczenie terenu budowy, demontaż i ponowny montaż stolarki drzwiowej i skrzydeł, wykucie ościeżnic z muru, montaż krat, obrobienie ościeży, foliowanie okien folią lustro weneckie.
Trudność: średnia
Zakres obejmuje wielobranżowy remont (budowlany, sanitarny, elektryczny) w czynnym obiekcie wojskowym z wymogami bezpieczeństwa i dostępem warunkowym, wymagający koordynacji kilku specjalności i uprawnień.
Terminy realizacji
Realizacja
do 70 dni kalendarzowych od zawarcia umowy; rozpoczęcie do 14 dni kalendarzowych od przekazania placu budowy
do 70 dni kalendarzowych od zawarcia umowy; rozpoczęcie do 14 dni kalendarzowych od przekazania placu budowy
Gwarancja
min. 24 miesiące, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 24 miesiące, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (część 1) — min. 1 zamówienie na budowę / przebudowę / remont budynków o wartości ≥ 200 000 zł brutto, z ostatnich 5 lat.
2Doświadczenie (część 2) — min. 1 zamówienie na budowę / przebudowę / remont budynków o wartości ≥ 100 000 zł brutto, z ostatnich 5 lat.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenabrutto, wg wzoru Cmin/Cb
80%
Gwarancjaokres w miesiącach, min. 24, maks. 60
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (20 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium — Część 1: 3 500,00 zł; Część 2: 1 700,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP).
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3 do SWZ, odpowiednio do części).
- Oferta bez wadium / z nieprawidłowym wadium: odrzucenie oferty.
Pytania i odpowiedzi
23Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informacje o możliwość odbycia wizji lokalnej w zakresie cześć 2 postępowania? Czy
jest możliwość dokonania wizji w dniu 12.08.2026r?
Zgodnie z Rozdziałem XIII pkt 20 SWZ;
„Zamawiający informuję, że na mocy art. 283 ustawy Pzp, wyznaczając termin składania ofert
uwzględnił złożoność zamówienia oraz czas potrzebny na sporządzenie ofert, z zachowaniem
określonego w ustawie minimalnego terminu składania ofert i w tym przypadku_nie przewiduje
odbycia przez Wykonawców wizji lokalnej.”
1W przedmiarze robót ,, Remont budynku numer 1 w kompleksie wojskowym przy
ul. Lubelskiej 168 w Chełmie ,, dział Roboty instalacyjne -instalacja c.o. pozycja
numer 83 „ Demontaż grzejników ,, — ilości — 16 szt , a pozycjach od numeru 85 do
numeru 89 ,, Montaż grzejników ,, — w ilości 13 szt. Prosimy o podanie prawidłowej
ilości grzejników do montażu.
Zamawiający informuje, że ilość grzejników do montażu jest zgodna z przedmiarem poz.
od 85d.6 do 89d.6 tj. 13szt.
2W przedmiarze robót ,, Remont budynku numer 1 w kompleksie wojskowym przy
ul. Lubelskiej 168 w Chełmie „ dział Roboty instalacyjne -instalacja c.o. pozycja
numer 90 ,, Zawory grzejnikowe termostatyczne o sr. Nominalnej dn 15 mm ,, —
ilości — 12 szt ,. Prosimy o podanie prawidłowej ilości zaworów grzejnikowych w
stosunku do grzejników .
Zamawiający informuje, że ilość grzejników do montażu jest zgodna z przedmiarem poz.
od 85d.6 do 89d.6 tj. 13szt.
3Czy do pomieszczeń sanitarnych należy wykonać drzwi aluminiowe? Jeśli tak to
prosimy o podanie typu wypełnienia ( szkło, blacha).
Zamawiający informuje, że drzwi do pomieszczeń sanitarnych należy wykonać jako
aluminiowe wypełnione blachą (bez szklenia)
4Jaki rodzaj zamka należy zastosować w drzwiach do pomieszczeń sanitarnych i
czy powinien być zamontowany samozamykacz
Zamawiający informuje, że drzwi do pomieszczenia nr 1/04 należy wyposażyć w zamek
z wkładką na klucz natomiast drzwi do pomieszczeń z ustępami w pomieszczeniu 1/04
oraz drzwi do pomieszczenia 1/05 należy wyposażyć w zamek łazienkowy z blokadą.
Drzwi do pomieszczeń sanitarnych nie należy wyposażać w samozamykacz.
5Prosimy o jednoznaczne wskazanie, czy do wyceny należy przyjąć folię wenecką
czy folię mleczną, lub wskazanie w których oknach ma być wykonana folia mlecza
lub folia wenecka.
Zamawiający informuje, że folię mleczną należy wykonać w pomieszczeniach
sanitarnych tj. pom. nr 1/04 i 1/05. Pozostałe okna wskazane w przedmiarze należy
wyposażyć w folię wenecką.
6W przypadku zastosowania folii lustrzanej prosimy o wskazanie minimalnych
parametrów technicznych wymaganej folii.
Zamawiający informuje, że folia wenecka powinna posiadać parametry nie mniejsze niż:
transmisja promieni słonecznych 12%, odbicie promieni słonecznych 55%, absorpcja
promieni słonecznych 33%, odbicie światła do wewnątrz 58%, przepuszczalność światła
dziennego 18%, transmisja UV 1%, całkowita redukcja promieni słonecznych 80%,
współczynnik G: 0,2, kolor srebrny.
7Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie okna objęte zakresem zamówienia należy
wyposażyć w ten sam rodzaj folii.
Zamawiający informuje, że folię mleczną należy wykonać w pomieszczeniach
sanitarnych tj. pom. nr 1/04 i 1/05. Pozostałe okna wskazane w przedmiarze należy
wyposażyć w folię wenecką.
8Prosimy o udostępnienie zestawienia stolarki drzwiowej zawierającego wymiary
wszystkich drzwi lub potwierdzenie, iż wymiary ślusarki i stolarki określone w
przedmiarach robót są wymiarami rzeczywistymi ( nie będzie konieczności
poszerzania otworów).
Zamawiający informuje, że zgodnie z pkt. 7.1 STWiOR „Przed rozpoczęciem prac należy
sprawdzić wymiary w rzeczywistości. Istniejące oraz nowe otwory dostosować do
wymagań producenta stolarki.” Ponadto w przedmiarze w pozycjach od 47d.3 do 49d.3
uwzględniono dostosowanie otworu drzwiowego w ścianie.
9Prosimy o wskazanie wymaganej kolorystyki stolarki okiennej (kolor wewnętrzny
i zewnętrzny stolarki).
Zamawiający informuje, że solarkę okienną od wewnątrz i od zewnątrz należy wykonać
w kolorze białym.
10Prosimy o wskazanie wymaganej kolorystyki tynków zewnętrznych.
Zamawiający informuje, że tynk zewnętrzny należy wykonać w kolorystyce zbliżonej do
koloru nr 219 (kolor złożony z kruszywa w odcieniach zieleni, czerni oraz szarości)
11Prosimy o udostępnienie rysunku konstrukcyjnego nadproża narożnego wraz z
jego wymiarami i sposobem zbrojenia, jeżeli jest wymagane.
Zamawiający informuje, że nadproże należy wykonać zgodnie z zapisami zawartymi w
STWIOR pkt. 7.7” Roboty murarskie” i przedmiarze robót poz. 61d.4 .
12Prosimy o udostępnienie detalu wykonania okna narożnego, w szczególności
sposobu połączenia stolarki, rozwiązania konstrukcyjnego naroża oraz sposobu
wykonania i wykończenia ościeży.
Zamawiający informuje, że nadproże należy wykonać zgodnie z zapisami zawartymi w
STWIOR pkt 7.2 „Okna” oraz pkt. 7.7 ” Roboty murarskie” i w przedmiarze robót poz.
61d.4.
13Prosimy potwierdzenie, iż pakiety szybowe do wymiany maja dwuszybowe.
Zamawiający informuje, że pakiety szybowe podlegające wymianie są dwuszybowe.
14W jakiego typu oknach -aluminiowe, drewniane, pcv należy wymienić pakiety
szybowe?
Zamawiający informuje, że pakiety szybowe należy wymienić w oknach PCV.
15Prosimy o wskazanie, czy wymieniany pakiet szybowy ma być wyposażony w
folię oraz określenie jej rodzaju.
Zamawiający informuje, że wymieniany pakiet szybowy w oknie o wymiarach 87cm x
115cm na być oklejony folią wenecką natomiast pakiet szybowy w oknie o wymiarach
86cm x 114cm jest bez folii. Folia wenecka powinna posiadać parametry nie mniejsze
niż: transmisja promieni słonecznych 12%, odbicie promieni słonecznych 55%,
absorpcja promieni słonecznych 33%, odbicie światła do wewnątrz 58%,
przepuszczalność Światła dziennego 18%, transmisja UV 1%, całkowita redukcja
promieni słonecznych 80%, współczynnik G: 0,2, kolor srebrny.
16Prosimy o wskazanie, czy wymieniany pakiet szybowy ma być wykonany ze szkła
zwykłego, szkła bezpiecznego lub o określonej antywłamanowości np.P2 czy P4.
Zamawiający informuje, że wymieniane pakiety szybowe należy wykonać ze szkła
zwykłego
17Prosimy o potwierdzenie, czy załączony do postępowania przedmiar robót ma
charakter wiążący dla Wykonawcy, czy wyłącznie pomocniczy przy sporządzaniu
oferty.
Zamawiający informuje, że przedmiar robót dołączony do SWZ ma charakter
pomocniczy
i nie stanowi podstawy wyceny ofert.
18Czy parapet wewnętrzny należy wykonać o gr.3 cm wg opisu z przedmiaru
robót?
Zamawiający informuje, że parapety wewnętrze należy wykonać zgodnie z zapisami
zawartymi w przedmiarze poz. 30d.3 oraz poz. 63d.4
19W przypadku braku możliwości wskazania lokalizacji sufitów podwieszanych na
rysunkach, prosimy o potwierdzenie, że do wyceny należy przyjąć ilości
wynikające z załączonego przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, że sufity podwieszane należy wykonać we wszystkich
pomieszczeniach budynku zgodnie z przedmiarem poz. 40d.3.
Historia zmian
20.08.2026 — upływ terminu składania ofert
22.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania