Unieważniony
Remont części budynku w kompleksie wojskowym Duninów – Świętoszów
43 Wojskowy Oddział Gospodarczy30 aktualnych · 217 w archiwum·NIP 6121843775·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-14
Złożonych ofert6
Przedmiot zamówienia
AIRemont części budynku nr 1 (z 1938 r., 4 kondygnacje, pow. zabudowy 608 m², pow. netto 1230 m², kubatura 5484 m³) w kompleksie wojskowym 7795 Duninów, w zakresie:
- roboty rozbiórkowe i demontażowe (stolarka, parapety, ścianki działowe, okładziny, podłogi, instalacje wod.-kan., c.o., grzejniki, podgrzewacze, rozdzielnice, osprzęt elektryczny, złącze kablowe, przewody, listwy, hydranty);
- roboty ogólnobudowlane: naprawa tynków, gładzie gipsowe, dwukrotne malowanie lateksowe, lamperie z tynku żywicznego (h=1,5 m), montaż 36 szt. drzwi wewnętrznych biurowych, 1 szt. drzwi ppoż. EI60, 4 szt. metalowych drzwi ppoż. EI60 w piwnicy, 1 szt. drzwi zewnętrznych aluminiowych, 1 szt. bramki antypanicznej, 30 szt. tabliczek informacyjnych, remont 3 pomieszczeń sanitarno-higienicznych (ścianki działowe, izolacje przeciwwodne, płytki, sufity podwieszane, kabiny WC, kabina natryskowa, 3 szt. parapetów granitowych, 3 szt. luster), posadzki z wykładziny PCV z cokolikiem 10 cm (zgrzewane), posadzki z paneli laminowanych, wylewki samopoziomujące, remont schodów, malowanie farbą olejną rur, grzejników, krat, cokolików i drzwiczek rewizyjnych, oznakowanie dróg ewakuacyjnych;
- roboty elektryczne: przewody/kable, puszki, złącze kablowe, wyłącznik ppoż., rozdzielnice z osprzętem, oprawy oświetleniowe i awaryjne, łączniki, gniazda wtykowe, wentylatory wyciągowe, podłączenie klimatyzatorów, podgrzewaczy i pomp, pomiary ochronne;
- roboty sanitarne: rury kanalizacyjne i wodociągowe, 4 miski ustępowe wiszące ze stelażem, 3 umywalki ceramiczne, 1 zlewozmywak jednokomorowy, 4 zawory czerpalne, 3 baterie umywalkowe, 1 bateria zlewozmywakowa, 2 baterie natryskowe, podgrzewacz pojemnościowy 300 l, podgrzewacz przepływowy 18 kW, 4 kpl. szafek hydrantowych z wężem półsztywnym, kabina natryskowa ze szkła bezpiecznego z brodzikiem, wymiana 3 grzejników c.o. z zaworami termostatycznymi, próby szczelności;
- dokumentacja powykonawcza: kosztorys ofertowy szczegółowy, dokumentacja odbiorowa/powykonawcza w 2 egz., certyfikaty/DTR/instrukcje wbudowanych materiałów i urządzeń (przekazane min. 14 dni przed zakończeniem robót).
Prace na czynnym obiekcie wojskowym, pod nadzorem kierownika robót, z uzgodnieniem wejścia i sposobu prowadzenia robót z Pełnomocnikiem ds. ochrony informacji niejawnych.
Trudność: średnia
Wielo branżowy remont (ogólnobudowlany, elektryczny, sanitarny) na czynnym obiekcie wojskowym o ograniczonym dostępie, wymagający koordynacji robót i uzgodnień z użytkownikiem, ale o typowym, powtarzalnym zakresie prac remontowych.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 30.11.2026 r. od daty zawarcia umowy
do 30.11.2026 r. od daty zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Kierownik robót – konstrukcja — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, aktualny wpis na listę właściwej izby samorządu zawodowego.
2Kierownik robót – elektryka — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacji elektrycznych lub równoważne.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kary umowne bez zgody na obniżkę
Zamawiający odmówił obniżenia kar jednostkowych określonych w § 13 wzoru umowy (m.in. 0,2% za brak OC, 0,1%/dzień za zwłokę) — utrzymano stawki z pierwotnego wzoru.
Obcokrajowcy — wymóg pozwolenia MON
Wykonawca zatrudniający cudzoziemców musi uzyskać pozwolenie jednorazowe wg Decyzji Nr 107/MON; brak pozwolenia skutkuje niewpuszczeniem na teren 43 WOG i nie stanowi utrudnienia ze strony Zamawiającego (OPZ).
Zabezpieczenie 5% przed podpisaniem umowy
Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania w wysokości 5% ceny brutto przed zawarciem umowy (Rozdział XXI SWZ).
Termin realizacji nieprzesuwalny
Zamawiający nie wyraził zgody na zmianę terminu zakończenia (do 30.11.2026 r.) pomimo wniosku wykonawcy — odpowiedź na pytanie 2 wyjaśnień z 25.08.2026 r.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6); m.in. za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy, brak ważnego OC, brak zapłaty podwykonawcom, dopuszczenie nieuzgodnionego podwykonawcy — szczegółowe stawki w § 13 wzoru umowy.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni po odbiorze końcowym; 30% w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z zapisami wzoru umowy dot. procedury odbiorów prosimy o potwierdzenie, że w przypadku wystąpienia wad nieistotnych przedmiotu zamówienia (usterek), które nie mają wpływu na użytkowanie obiektu Zamawiający dokona odbioru robót i podpisze protokoły odbioru oraz ustali z wykonawcą termin usunięcia tych usterek.
w przypadku wystąpienia wad nieistotnych przedmiotu zamówienia, które nie mają wpływu na użytkowanie obiektu, Zamawiający dokona odbioru i podpisze protokoły odbioru, jednocześnie wskazując termin usunięcia usterek.
2Prosimy o zmianę określenia terminu zakończenia realizacji zamówienia wskazanego w dokumentacji niniejszego postępowania z terminu określonego jako data dzienna (dd.mm.rrrr) na termin określony zgodnie z art. 436 pkt 1 PZP, tj. np. w miesiącach lub latach.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę terminu realizacji.
3Prosimy o obniżenie niektórych kar jednostkowych określonych w § 13 wzoru umowy zgodnie z poniższą propozycją: 2. Zamawiający jest uprawniony do naliczenia kar umownych w następujących przypadkach: c) za brak ważnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej lub zapłaty wymagalnej składki - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy; d) za niestosowanie się do zasad zatrudniania cudzoziemców zawartych w załączniku nr 5 do Umowy – w wysokości 1% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, za każdy stwierdzony przypadek; e) za dopuszczenie do wykonywania robót budowlanych przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę bez jego zgłoszenia lub wymaganej zgody Zamawiającego – w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, za każdy stwierdzony przypadek; g) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii Umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy za każdą nieprzedłożoną kopię Umowy lub jej zmiany, h) za brak dokonania wymaganej przez Zamawiającego zmiany Umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty we wskazanym przez Zamawiającego terminie, w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, i) za brak zapłaty lub nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, za każdy taki przypadek, j) za brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym Podwykonawcom - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, za każde dokonanie przez Zamawiającego bezpośredniej płatności na rzecz Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców, k) za zawinione przerwanie realizacji robót przez Wykonawcę trwające powyżej 2 dni w wysokości w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, za każdy rozpoczęty dzień przerwy w wykonywaniu robót, m) za zwłokę w wykonaniu Przedmiotu Umowy - w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 8 ust. 1 Umowy, liczonej za każdy dzień zwłoki;
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów umowy w zakresie kar umownych.
Historia zmian
28.08.2026 — upływ terminu składania ofert
14.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania