Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00485492/01
Remont i przebudowa części budynku na lokale mieszkalne – Płońsk
Gmina Miasto Płońsk0 aktualnych · 36 w archiwum·NIP 5671783718·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Roboty budowlane (adaptacja i przebudowa): przebudowa i zmiana sposobu użytkowania lokali użytkowych na parterze i pierwszym piętrze budynku przy ul. Wolności 22 w Płońsku na lokale mieszkalne obejmująca rozbiórki, nowe ściany, poszerzenie otworów, stolarkę, wykończenia, instalacje wodno-kanalizacyjne, CO, wentylację, instalacje elektryczne i teletechniczne oraz dokumentację powykonawczą i inwentaryzację geodezyjną.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji wielu branż robót budowlanych oraz prac w obiekcie częściowo użytkowanym.
Terminy realizacji
Termin wykonania
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
Okres gwarancji (wymóg)
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 budowa, przebudowa lub rozbudowa budynku o wartości ≥ 800 000 zł brutto w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności krótszy – w tym okresie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji jakości60 m-cy – 40 pkt, 48 m-cy – 20 pkt, 36 m-cy – 0 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne za zwłokę: 0,2% wartości wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki.
- Kara umowna za odstąpienie z winy Wykonawcy: 20% wartości wynagrodzenia brutto.
- Kary za naruszenia proceduralne (art. 437 Pzp): 500 zł lub 1000 zł za każdy przypadek.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesunięcie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 12 listopada 2026r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
1Proszę o informację czy Zamawiający uzupełni dokumentację o przedmiary ponieważ w udostępnionych dokumentach nie ma przedmiarów robót.
Zamawiający informuje, że dokumentacja postępowania nie zostanie uzupełniona o przedmiary robót. Wykonawca powinien sporządzić wycenę na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej oraz pozostałych dokumentów zamówienia.
2Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
3Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 450 ust. 5 ustawy Pzp. „Jeżeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający przechowuje je na oprocentowanym rachunku bankowym. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.” Taka praktyka, zgodna z obowiązującą ustawą, obowiązuje u Zamawiającego.
4Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje takiej możliwości.
5Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe i podtrzymuje zapisy SWZ.
6Zwracamy się z prośba o odpowiedz na pytanie jaka stawkę VAT wykonawca powinien przyjąć do wyceny ww. postepowania.
Stawka podatku VAT: 8% - w zakresie wewnętrznych robót ogólnobudowlanych, wewnętrznych instalacji elektroenergetycznych, wewnętrznych instalacji sanitarnych 23% - w zakresie zagospodarowania terenu
7Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót.
Patrz odpowiedź Zamawiającego na pytanie z dnia 15.10.2026 r.
8Zwracamy się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Zamawiający informuje, że waloryzacja obejmuje całość wskaźnika.
Historia zmian
13.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
29.10.2026 — upływ terminu składania ofert