Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00423808/01
Remont i zagospodarowanie terenu MCM Polesie – Łódź
Miejskie Centrum Medyczne "Polesie" w Łodzi0 aktualnych · 12 w archiwum·NIP 7272408670·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AI- Pakiet 1 (roboty budowlane): remont i dostosowanie pomieszczeń istniejącego budynku MCM „Polesie" przy ul. Kusocińskiego 140a w Łodzi na potrzeby Centrum Zdrowego i Aktywnego Seniora — w zakres robót wchodzą m.in. prace rozbiórkowe, stolarskie, instalacje sanitarne (hydrauliczne, kanalizacyjne), wentylacja, instalacje elektryczne oraz pozostałe roboty ogólnobudowlane i montażowe objęte dokumentacją projektową i przedmiarem (zał. 10 i 10a).
- Pakiet 2 (roboty budowlane / zagospodarowanie terenu): uporządkowanie i zagospodarowanie terenu wokół budynku — wykonanie nawierzchni (ok. 350 m² trawnika + ok. 150 m obrzeży), przygotowanie podłoża pod siłownię plenerową, nasadzenia (25 niskich krzewów + 15 wysokich krzewów/drzewek), montaż 2 tablic informacyjnych, 4 ławek, 2 zestawów stół + 2 ławki, oświetlenie zewnętrznego (5 lamp wysokich 3,0 m + 8 lamp niskich 0,6 m), uprzątnięcie ok. 700 m² terenu (zał. 10 i 10b).
- Pakiet 3 (dostawa z montażem): dostawa i montaż 12 typów urządzeń siłowni zewnętrznej wraz z wyposażeniem towarzyszącym (w sumie 13 szt. — wyciskanie+wyciąg, tai chi+ster, prasa nożna podwójna, wioślarz, orbitrek, wahadło+biegacz+twister, odwodziciel, masażer pionowy+poziomy, drabinka pionowa, 2× pedały do ławki, stolik do gier) wraz z fundamentami, posadowieniem i dokumentacją powykonawczą (zał. 10 i 10c).
Trudność: wysoka
Trzy odrębne pakiety (wielobranżowy remont czynnego obiektu medycznego, zagospodarowanie terenu z nasadzeniami i małą architekturą oraz 13-pozycyjna dostawa urządzeń siłowni) wymagają koordynacji między wykonawcami, specjalistycznych kadr i realizacji w krótkim, sztywnym terminie.
Terminy realizacji
Realizacja zamówienia (Pakiet 1–3)
8 tygodni od zawarcia umowy, nie później niż do 15.12.2026 r.; udostępnienie terenu do 10 dni od podpisania umowy
8 tygodni od zawarcia umowy, nie później niż do 15.12.2026 r.; udostępnienie terenu do 10 dni od podpisania umowy
Gwarancja Pakiet 1 (roboty budowlane)
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
Gwarancja Pakiet 2 (zagospodarowanie terenu)
min. 24 mies., do oceny maks. 48 mies.
min. 24 mies., do oceny maks. 48 mies.
Gwarancja Pakiet 3 (urządzenia siłowni)
24 mies. (stała)
24 mies. (stała)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC (Pakiet 1) — polisa OC z tytułu prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 1 000 000 zł
2Doświadczenie (Pakiet 1) — min. 2 roboty budowlane o wartości brutto ≥ 1 000 000 zł każda, wykonane w ostatnich 5 latach, polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynków, w tym min. 1 w obiekcie użyteczności publicznej
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
CenaPakiet 1
60%
Okres gwarancji jakości i rękojmi za wadyPakiet 1, min. 60 mies.
40%
CenaPakiet 2
60%
Okres gwarancji jakości i rękojmi za wadyPakiet 2, min. 24 mies.
40%
CenaPakiet 3, jedyne kryterium
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę
Pakiet 1: osoby wykonujące czynności fizyczne, ogólnobudowlane i montażowe muszą być zatrudnione na podstawie stosunku pracy przez cały okres realizacji (art. 95 Pzp).
Wizja lokalna tylko zalecana
SWZ zaleca dokonanie wizji lokalnej przed złożeniem oferty (Rozdz. II.11), bez sankcji odrzucenia — barierą nie jest, ale warto ją wykonać.
Koordynacja między pakietami
Wykonawcy różnych pakietów muszą wzajemnie uzgadniać harmonogram, kolejność robót, dostęp do terenu i udostępnianie placu (Rozdz. II.2 SWZ).
Kary i sankcje
AI- Wadium: łącznie 11 560,00 zł (Pakiet 1: 10 000,00 zł, Pakiet 2: 1 200,00 zł, Pakiet 3: 360,00 zł), pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania (Pakiet 1): 5% ceny brutto oferty; podział 70% (wykonanie) / 30% (rękojmia/gwarancja).
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 8a, 8b, 8c).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
26Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o jednoznaczne określenie przedmiotu zamówienia Pakietu 1 poprzez podanie parametrów wyposażenia wymienionego w załączniku do SWZ „MCM_Kusocińskiego_Bud_Przedm_Rev_1” w dziale „11 Wyposażenie różne” oraz oznaczone na rysunku „PAB 05 Rzut wyposażenia”. Brak tych wytycznych nie pozwala na dokładną i jednoznaczną wycenę przedmiotu zamówienia.
W odpowiedzi na pytanie Zamawiający załącza zaktualizowany opis przedmiotu zamówienia dotyczący wyposażenia wymienionego w załączniku do SWZ „MCM_Kusocińskiego_Bud_Przedm_Rev_1” w dziale „11 Wyposażenie różne”.
1Prosimy o udostępnienie czytelnego schematu rozdzielnicy (rys. IE-03) „IE_POLESIE_SCH_PW_2026.08.10 IE-03”
W załączniku przekazujemy czytelny schemat rozdzielnicy w formatach DWG oraz PDF – rysunek IE-03.
1Zamawiający wskazał nieprzekraczalny termin zakończenia całej inwestycji na 15.12.2026 r. Trawnik sportowy (Pakiet 2) oraz nasadzenia zieleni wymagają wykonania w odpowiednim oknie agrotechnicznym. Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie siewu trawy oraz nasadzeni w terminie późniejszym (np. wiosną 2027 r.) z zachowaniem odbioru pozostałego zakresu robót w terminie do 15.12.2026 r., przy jednoczesnym udzieleniu gwarancji na przyjęcie się trawy/roślin?
Zamawiający nie dopuszcza wykonania siewu trawy oraz nasadzeni zieleni w terminie późniejszym niż określony w dokumentacji postępowania. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji całości przedmiotu zamówienia, zgodnie z wymaganiami określonymi w Specyfikacji Warunków Zamówienia w terminie do dnia 15.12.2026 r.
2Prosimy o udostępnienie czytelnego schematu szafy RACK (rys. IE-04) „IE_POLESIE_SCH_PW_2026.08.10 IE-04”
W załączniku przekazujemy czytelny schemat szafy RACK w formatach DWG oraz PDF – rysunek IE-04.
2Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji robót ziemnych i zazieleniania (trawnik, nasadzenia) w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych (przymrozki, zamarznięty grunt) uniemożliwiających prawidłowe wykonanie tych prac zgodnie z zasadami sztuki ogrodniczej, bez naliczania kar umownych za ten okres?
Zamawiający nie przewiduje zmiany terminu realizacji robót z powodu niekorzystnych warunków atmosferycznych.
3Umowa dla Pakietu 2 liczy termin realizacji od dnia protokolarnego przekazania terenu, natomiast umowa dla Pakietu 3 liczy termin od dnia zawarcia umowy. Czy Zamawiający planuje ujednolicenie zasad liczenia terminów dla obu pakietów, biorąc pod uwagę ich funkcjonalne powiązanie i zależność montażu urządzeń siłowni (Pakiet 3) od zakończenia prac przygotowawczych terenu (Pakiet 2)?
Zamawiający ujednolica zasady liczenia terminów dla obu pakietów ustalając termin realizacji „od dnia protokolarnego przekazania terenu” zarówno dla Pakietu nr 2 i Pakietu nr 3.
3Prosimy o udostępnienie czytelnego schematu instalacji CCTV (rys. IE-05) „IE_POLESIE_SCH_PW_2026.08.10 IE-05”
W załączniku przekazujemy czytelny schemat instalacji CCTV w formatach DWG oraz PDF – rysunek IE-05.
4W jaki sposób Zamawiający zamierza rozliczać odpowiedzialność za opóźnienie w realizacji Pakietu 3, jeżeli wynika ono z opóźnienia w przekazaniu terenu przygotowanego przez wykonawcę Pakietu 2 (np. niewykonana w terminie nawierzchnia trawiasta pod siłownię)? Czy takie opóźnienie będzie traktowane jako okoliczność niezależna od Wykonawcy Pakietu 3 skutkująca automatycznym przesunięciem terminu, czy wymaga każdorazowo odrębnego wniosku i zgody Zamawiającego?
W przypadku, gdy opóźnienie w realizacji Pakietu 3 będzie wynikało z przyczyn niezależnych od Wykonawcy Pakietu 3, w szczególności z opóźnienia w przygotowaniu lub przekazaniu terenu przez Wykonawcę Pakietu 2, Zamawiający wymaga złożenia przez Wykonawcę pakietu 3 każdorazowo odrębnego wniosku do Zamawiającego.
4Czy na obiekcie znajduje się już system telewizji dozorowej, z którym nowo instalowany system musi być kompatybilny. Jeżeli istnieje, prosimy o podanie producenta.
Na obiekcie znajduje się istniejący system telewizji dozorowej (CCTV) firmy DAHUA. Nowo projektowany system należy wykonać z uwzględnieniem kompatybilności z istniejącym rozwiązaniem.
5Czy na obiekcie znajduje się już system przyzywowy?
Na obiekcie nie ma istniejącego systemu przyzywowego.
5Czy w zakresie zadania „Pakiet 3” jest obsługa geodezyjna – tj. tyczenie i inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza?
Zamawiający informuje, że w ramach Pakietu 3 nie przewiduje obowiązku wykonania obsługi geodezyjnej, w tym tyczenia oraz inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. Lokalizacja urządzeń wskazana w projekcie ma charakter orientacyjny i służy określeniu planowanego rozmieszczenia urządzeń. Ostateczne rozmieszczenie urządzeń może nieznacznie różnić się od lokalizacji wskazanej w projekcie, z uwzględnieniem warunków występujących w terenie oraz uzgodnień z Zamawiającym.
6Czy kolorystyka siłowni dowolna?
Zamawiający nie wnosi wytycznych co do kolorystki siłowni.
6Czy nowy system przyzywowy ma być systemem analogowym czy rozwiązaniem IP zintegrowanym z istniejącym systemem?
System przyzywowy przewidziany w WC należy wykonać jako rozwiązanie analogowe. System przyzywowy przewidziany na recepcji należy wykonać jako rozwiązanie IP. Po wciśnięciu przycisku osoba pracująca na obiekcie powinna otrzymać powiadomienie na telefon.
7Czy zamawiający przewiduje instalację źródła zasilania gwarantowanego do gniazd DATA?
Tak. Zamawiający przewiduje instalację źródła zasilania gwarantowanego dla gniazd DATA. Jednocześnie w ramach obecnie wykonywanych instalacji przewiduje się wykonanie gniazd zasilających DATA.
8Czy rozdzielnica PWP istnieje, czy jest w zakresie realizacji?
Nie. PWP nie jest w zakresie realizacji. Aktualnie główny wyłącznik prądu pełni funkcję przeciwpożarowego wyłącznika prądu, na chwilę obecną nie jest realizowany żaden projekt PWP dla budynku. Przy głównym wyłączniku prądu jest zainstalowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu dla instalacji fotowoltaicznej.
9Czy przyciski „LWP” są w zakresie realizacji?
Tak. Przyciski „LWP” są objęte zakresem realizacji.
11Czy w związku z rozbudową PWP zamawiający posiada uzgodniony z rzeczoznawcą projekt PWP wymagany przepisami?
Nie, brak uzgodnionego projektu PWP.
12Czy zamawiający posiada symulacje oświetlenia i uzgodniony projekt oświetlenia awaryjnego?
Obliczenia oświetlenia zostały wykonane i znajdują się w załączniku do dokumentacji.
13Czy zamawiający posiada bilans prądowy dla rozdzielnicy głównej RG?
Jeżeli pytanie dotyczy projektowanej rozdzielnicy, bilans znajduje się na rysunku IE-03.
14Czy w zakresie realizacji jest dostawa/montaż/modernizacja istniejącej RG?
Zakres opracowania obejmuje montaż projektowanych aparatów zabezpieczających dla nowo projektowanej rozdzielnicy.
Historia zmian
04.09.2026 — publikacja ogłoszenia
20.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (5 dokumentów z wyjaśnieniami)
23.09.2026 — upływ terminu składania ofert