Remont i zmiana sposobu użytkowania budynku – Warka

Zamawiający nie wyraża zgody.

Przewidziane pomieszczenia dla Szlaku Jabłkowego na poziomie piwnic wynikają z koncepcji i PFU opracowanej przez firmę Vostok Design . Jeżeli Wykonawca znajdzie miejsce dla ww. pomieszczeń na poziomie parteru bez zmniejszania Sali głównej i holu wejściowego oraz z zachowaniem pozostałych pomieszczeń na poziomie parteru i przy zachowaniu warunków technicznych i technologii kuchni to jest taka możliwość aby przedmiotowe pomieszczenia zaprojektować i wykonać na poziomie parteru. Jednakże pomieszczenia przewidziane na poziomie piwnic w przewidzianym zakresie muszą zostać wyremontowane w ramach przedmiotowego postępowania – część 1.

Przedmiotem zamówienie dla części 1 jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. Zmiana sposobu użytkowania oraz remont części istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia Centrum Szlaku Jabłkowego w ramach projektu pn. : Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy, nr projektu FEMA 05.07-IP.01-05ZB/24. W stanie wykończonym „pod klucz” wraz z częściowym wyposażeniem , nadającym się do użytkowania. W Części 1 postępowania należy uwzględnić wykonanie dokumentacji technicznej dla części 1 wraz z wykonaniem robót określonych w ww. dokumentacji czyli między innymi zaprojektowanie i wykonanie windy wewnętrznej dla Szlaku Jabłkowego łączącej poziom parteru z poziomem piwnic. W związku z powyższym należy wykonać dokumentację i wykonać przedmiotową windę w istniejącym szybie windowym. Przedmiotem zamówienia dla części 2 jest opracowanie projektu budowlanego dla „Rozbudowy istniejącego budynku i zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń na 1 piętrze". Zamówienie obejmuje zaprojektowanie zmiany sposobu użytkowania oraz remontu pierwszego piętra istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia biur dla MOPS oraz zaprojektowanie rozbudowy (budowy) ww. budynku o łącznik z istniejącym budynkiem Ratusza, a także o klatkę schodową wraz z szybem windowym łączącą wszystkie kondygnacje w budynku zlokalizowanym pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 2 w Warce. Ratusz zlokalizowany jest pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 1 jest obiektem zabytkowym w części frontowej przylegającej do placu St. Czarnieckiego. W PFU zmiana sposobu użytkowania pierwszego piętra oraz budowa łącznika stanowi etap II Budowa zewnętrznej klatki schodowej wraz szybem windowym i windą stanowi etap III. W związku z powyższym część 2. Postępowania obejmuje wykonanie jedynie dokumentacji projektowej dla przedmiotowego zakresu z podziałem na etapy min. zaprojektowanie nowej zewnętrznej klatki schodowej zawierającej szyb windowy z windą.

Zamawiający nie wyraża zgody.

Zamawiający przechowuje wszystkie depozyty w formie środków pieniężnych na wydzielonym do tego celu rachunku bankowym. Rachunek ten jest oprocentowany 0%.

Zamawiający nie przewiduje częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia.

Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą na podstawie protokołów częściowych odbioru robót zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowo-terminowym (zgodnie z zapisami § 3 ust. 2, §16 ust. 1 pkt. 3 załącznika nr 3A do SWZ Projektowane postanowienia umowy oraz zgodnie z zapisami § 4 ust. 4, §6 ust. 8 załącznika nr 3B do SWZ Projektowane postanowienia umowy).

Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793 ze zm.) Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę kryterium oceny ofert. Jednocześnie Zamawiający informuje, że ma zastosowanie art. 452 ust. 8 ustawy PZP.

Zamawiający informuje, że w niniejszym postępowaniu ma zastosowanie art. 452 ust. 8 ustawy PZP. Odpowiednie zapisy zostały zawarte w SWZ, Rozdział XXI pkt 10-12.

Zamawiający informuje, że Wykonawca powinien zastosować stawkę podatku VAT zgodną z obowiązującymi przepisami prawa, właściwą dla przedmiotu zamówienia na dzień składania ofert. To Wykonawca, jako podatnik podatku od towarów i usług, ponosi odpowiedzialność za prawidłowe określenie stawki podatku VAT mającej zastosowanie do oferowanego przedmiotu zamówienia. W przypadku, gdy dla poszczególnych elementów zamówienia mają zastosowanie różne stawki podatku VAT, Wykonawca zobowiązany jest do ich zastosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zamawiający wyjaśnia, że wskazany w § 28 ust. 5 pkt 1 projektu umowy próg 5% stanowi warunek uruchomienia mechanizmu waloryzacji wynagrodzenia. Po przekroczeniu tego progu wysokość zmiany wynagrodzenia ustalana jest zgodnie z § 28 ust. 5 pkt 2 projektu umowy, tj. na podstawie różnicy pomiędzy wskaźnikiem cen produkcji budowlano-montażowej ogłoszonym dla miesiąca, za który wnioskowana jest zmiana wynagrodzenia, a wskaźnikiem obowiązującym w miesiącu zawarcia umowy. Oznacza to, że po spełnieniu przesłanki określonej w pkt 1 waloryzacja obejmuje całą zmianę wskaźnika ustaloną zgodnie z pkt 2, a nie wyłącznie część przekraczającą próg 5%, z zastrzeżeniem maksymalnego limitu zmiany wynagrodzenia określonego w § 28 ust. 5 pkt 5 projektu umowy.

Zamawiający informuje, że wskazana przez Wykonawcę niespójność w numeracji punktów ogłoszenia o zamówieniu ma charakter wyłącznie redakcyjny i wynika z automatycznej numeracji stosowanej przez system publikacji ogłoszeń. Nie oznacza ona braku treści ani pominięcia jakichkolwiek postanowień ogłoszenia. Treść ogłoszenia o zamówieniu jest kompletna i nie wymaga uzupełnienia w tym zakresie.

Zamawiający dokona stosownej zmiany treści Ogłoszenia o zamówieniu poprzez uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia o wskazany zakres. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia obejmuje pełny zakres prac określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz załącznikach do niej, w szczególności w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

Wykonanie części Przedmiotu Umowy w zakresie Robót budowlanych i innych prac obejmuje swoim zakresem wyszczególnione w formularzu ofertowym "wyposażenie meblowe" oraz "pozostałe koszty".