Remont izolacji fundamentów w budynkach mieszkalnych – Warszawa

Numer sprawy: 414/NZ/2026 Typ zamówienia: Roboty budowlane. Przedmiot zamówienia: Remont izolacji fundamentów wraz z zabezpieczeniem przeciwwilgociowym w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Ciepielowskiej 13 oraz przy ul. Włókienniczej 55 w Warszawie. Kody CPV: 45232130-2, 45233222-1, 45320000-6 (roboty izolacyjne). Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy z siedzibą przy ul. Trakt Lubelski 353, 04-667 Warszawa. Dane kontaktowe:

• Telefon: 22 277 35 00; 22 277 35 01
• Fax: 22 277 35 67
• Email: wawer.zgn@um.warszawa.pl
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie podał wartości szacunkowej zamówienia w treści SWZ. Przedmiot zamówienia jest finansowany w ramach projektu: **„Poprawa efektywności energetycznej budynków komunalnych na terenie m.st. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Składanie ofert: do 11 sierpnia 2026 r. do godz. 10:00.
• Otwarcie ofert: 11 sierpnia 2026 r. o godz. 10:30.
• Termin związania ofertą: do 10 września 2026 r.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu: 1. Kadra (uprawnienia budowlane): Dysponowanie osobą posiadającą aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz członkostwo w izbie samorządu zawodowego. 2. Kadra (instalacje): Dysponowanie osobą posiadającą aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) bez ograniczeń oraz członkostwo w izbie samorządu zawodowego. 3. Kadra (elektryka): Dysponowanie osobą posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do pracy na stanowisku eksploatacji i dozoru w zakresie urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych do 1 kV oraz członkostwo w izbie samorządu zawodowego. 4. Doświadczenie: Realizacja w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 2 zadań polegających na wykonaniu robót ogólnobudowlanych, każde o wartości co najmniej 900 000 zł brutto (dopuszcza się sumowanie robót w danym roku obrachunkowym). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stosuje następujące kryteria oceny ofert: 1. Cena za realizację całego zamówienia – waga 60% (60 pkt) 2. Okres gwarancji – waga 10% (10 pkt) 3. Skrócenie terminu realizacji – waga 20% (20 pkt) 4. Ubruttowiona stawka za 1 roboczogodzinę – waga 10% (10 pkt) Suma wag wynosi 100%. Punkty są liczone z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 32 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia)
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
• Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 9)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający wyraża zgodę na udział podwykonawców. Wykonawca jest zobowiązany wskazać w ofercie zadania powierzane podwykonawcom oraz ich nazwy. Wymagana umowa w formie pisemnej.
• Zmiany umowy: Dopuszczalne m.in. w przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych, wystąpienia siły wyższej, niekorzystnych warunków atmosferycznych, zmiany stawki VAT, zmiany kierownika budowy/robót, zmiany formy zabezpieczenia, czy znaczącego wzrostu cen składników cenotwórczych (waloryzacja o co najmniej 50%).
• Klauzule społeczne: Wykonawca lub podwykonawca jest zobowiązany zatrudnić na podstawie umowy o pracę przez cały okres realizacji umowy minimum 2 osoby wykonujące bezpośrednie prace przy izolacji fundamentów i robotach pomocniczych.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wypełniony i podpisany Systemowy Formularz ofertowy wraz z załącznikiem nr 2 do SWZ
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz niepodleganiu wykluczeniu (załącznik nr 4 do SWZ)
• Kosztorysy ofertowe sporządzone metodą kalkulacji szczegółowej (załączniki nr 3, 3A do SWZ)
• Oryginał dowodu wniesienia wadium (jeśli w formie pieniężnej)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu zidentyfikowano jeden istotny sygnał ostrzegawczy dotyczący wymogu odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty. * Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia: Zamawiający wprowadził wymóg odbycia wizji lokalnej, a brak jej wykonania skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)