Postępowanie prowadzone w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający stosuje przepisy ustawy Pzp oraz Kodeksu cywilnego w sprawach nieuregulowanych w SWZ.
Postępowanie prowadzone z możliwością negocjacji (zamawiający zastrzega możliwość negocjowania elementów ofert podlegających ocenie). Zamawiający nie przewiduje ograniczenia liczby wykonawców zaproszonych do negocjacji.
Wartość szacunkowa zamówienia:23 291 240 zł. Waluta:zł (PLN). VAT: Cena ofertowa ma być podana jako brutto (z VAT); w treści SWZ wynika, że cena ofertowa powinna zawierać podatek VAT (cena ofertowa brutto). Budżet roczny zamawiającego / finansowanie UE: Brak danych o budżecie rocznym Zamawiającego ani o finansowaniu ze środków UE w dostarczonym SWZ.
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin wykonania zamówienia: do 2 miesięcy od daty zawarcia umowy.
Termin związania ofertą: 180.090.2026 r. (data podana w SWZ — uwaga możliwa pomyłka w zapisie).
Termin składania ofert: 20.08.2026 r., godz. 9:00.
Zamawiający wymaga wykazania wykonania co najmniej dwóch robót budowlanych o wartości minimum 20 000,00 zł brutto każda, odpowiadających rodzajem robotom stanowiącym przedmiot zamówienia (budowa/przebudowa/remont lokali mieszkalnych z robotami budowlanymi i instalacjami wod.-kan. i elektrycznymi), wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia działalności, jeśli krótszy).
Zamawiający wymaga dysponowania osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno–budowlanej (bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie) lub odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami budowlanymi; dopuszczone są uprawnienia wydane na podstawie wcześniejszych przepisów lub uznane na zasadach transgranicznych.
Zamawiający wymaga wykazania posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 100 000,00 zł.
Zamawiający oceni oferty według dwóch kryteriów: cena (waga 60%) oraz okres gwarancji (waga 40%). Szczegóły: cena liczy się według wzoru (Cmin/Cb)x100x60%; okres gwarancji w miesiącach (Gb/Gmax)x100x40%; maksymalny okres gwarancji = 60 miesięcy, najkrótszy = 36 miesięcy (okresy poza tymi granicami są odpowiednio korygowane).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kary umowne za każdy dzień zwłoki w realizacji: 1 000,00 zł
kary umowne za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad (odbiór/protokół): 1 000,00 zł
kary umowne za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad ujawnionych w okresie rękojmi: 1 000,00 zł
kara umowna za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy: 10%
kara umowna za nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo (roboty budowlane) do akceptacji: 1%
kara umowna za nieprzedłożenie poświadczonej kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany: 1%
kara umowna za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty: 1%
kara umowna za odebranie robót podwykonawcy bez powiadomienia Zamawiającego: 1%
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; obowiązek wskazania w formularzu ofertowym części przeznaczonych dla podwykonawców oraz nazw podwykonawców, jeśli znani. Zamawiający wymaga przedkładania projektów umów o podwykonawstwo i kopii umów (§8). Zamawiający może zgłosić zastrzeżenia/sprzeciw w terminie 7 dni roboczych; termin zapłaty dla podwykonawcy nie może przekraczać 30 dni; Zamawiający ma prawo zapłacić bezpośrednio podwykonawcy w przypadku uchylania się Wykonawcy od płatności. (patrz: §8, §9 ust.8–9)
Zmiany umowy: zmiany dopuszczalne w określonych przypadkach (przyczyny niezawinione przez Wykonawcę, siła wyższa, zmiana dokumentacji, roboty dodatkowe, technologiczne itp.). Wniosek o zmianę powinien zostać złożony niezwłocznie, nie później niż 10 dni od zdarzenia; Zamawiający odpowiada w terminie 21 dni o akceptacji zmiany i terminie podpisania aneksu. Zmiana terminu może być przedłużona tylko o niezbędny okres (§20).
Audyt / kontrole: Zamawiający ma prawo do kontroli zatrudnienia pracowników (w tym żądania oświadczeń, kopii umów o pracę) oraz przeprowadzania kontroli na miejscu realizacji robót; inspektorzy nadzoru weryfikują zgłoszenia zakończenia robót w terminie 3 dni robocze, a rozpoczęcie odbioru końcowego następuje w terminie 5 dni roboczych od otrzymania dokumentów (§3, §13).
Własność intelektualna: Brak danych szczegółowych dotyczących własności intelektualnej w SWZ — Brak danych.
Brak opublikowanych pytań. - Nie odnotowano żadnych wpisów w sekcjach <zmiany_i_wyjasnienia> ani w treści SWZ dotyczących pytań wykonawców i odpowiedzi Zamawiającego.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 28 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część I (usługa): remonty trzech lokali mieszkalnych przy ul. 11 Listopada 4/15, ul. Małachowskiego 26/19 i ul. Szymborskiej 8/12 — wykonanie robót przygotowawczych, rozbiórkowych, tynkarskich, malarskich i okładzinowych, montażu stolarki drzwiowej i okiennej oraz wykonywanie wewnętrznych instalacji wod.-kan. i elektrycznych w każdym lokalu.
Część II (usługa): remonty trzech lokali mieszkalnych przy ul. Wolska 27/6, Wolska 29/1 i Wolska 39/1 — zakres jak wyżej: roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, stolarka, tynki, wykładziny/okładziny ścienne, malowania oraz instalacje wod.-kan. i elektryczne z montażem armatury i osprzętu.
Część III (usługa): remonty czterech lokali mieszkalnych przy ul. Odrodzenia 53/3, 53/4, 53/12 i 53/16 — zakres jak wyżej: kompletne roboty budowlane wykończeniowe oraz wewnętrzne instalacje wod.-kan. i elektryczne.
Część IV (usługa): remonty trzech lokali mieszkalnych przy ul. Odrodzenia 53/19, 53/25 i 53/29 — zakres jak wyżej: roboty przygotowawcze, rozbiórkowe, montaż stolarki, tynkarskie, malarskie, okładzinowe oraz wymiana/wykonanie instalacji wod.-kan. i elektrycznych.
Ilości: zamówienie podzielone na 4 części obejmujące łącznie 13 lokali mieszkalnych (Część I – 3 lokale; Część II – 3 lokale; Część III – 4 lokale; Część IV – 3 lokale). Każda część realizowana jako odrębna umowa z terminem wykonania do 2 miesięcy od zawarcia umowy; wykonawca ma dostarczyć komplet prac wykończeniowych i instalacyjnych oraz przeprowadzić odbiory i zapewnić gwarancję (min. 36–60 miesięcy zgodnie z ofertą).
