UnieważnionyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00245820/01
Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych – Elbląg
Zarząd Budynków Komunalnych w Elblągu1 aktualny · 35 w archiwum·NIP 5780006652·warmińsko-mazurskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-06-08
Złożonych ofert2
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 24 czerwca 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia przy ul. Łęczycka 29G/9 — roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, ułożenie okładzin podłogowych i ściennych z wyrównaniem podłoża, wymiana stolarki budowlanej, roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów, montaż nowych urządzeń sanitarnych, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana osprzętu elektroinstalacyjnego i rozdzielnicy modułowej, wymiana grzejników elektrycznych, wywóz i utylizacja odpadów.
- Część 2 (roboty budowlane): remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia przy ul. Stawidłowa 27/8 — roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, remont i ocieplenie konstrukcji podłóg, ułożenie okładzin podłogowych i ściennych, zaprojektowanie i wykonanie łazienki z dobudową przewodu kominowego, wymiana stolarki budowlanej, roboty tynkarskie i malarskie, montaż nowych urządzeń sanitarnych, zaprojektowanie i wykonanie instalacji ogrzewania gazowego z kotłem i grzejnikami, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana instalacji elektrycznej, wywóz i utylizacja odpadów.
- Część 3 (roboty budowlane): remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia przy ul. Malborska 63/5 — roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, remont i ocieplenie konstrukcji podłóg, ułożenie okładzin podłogowych i ściennych, zaprojektowanie i wykonanie łazienki z dobudową przewodu kominowego, wymiana stolarki budowlanej, roboty tynkarskie i malarskie, montaż nowych urządzeń sanitarnych, zaprojektowanie i wykonanie instalacji ogrzewania gazowego z kotłem i grzejnikami, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana instalacji elektrycznej, wywóz i utylizacja odpadów.
- Część 4 (roboty budowlane): remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia przy ul. Browarna 2/3 — roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, remont i ocieplenie konstrukcji podłóg, ułożenie okładzin podłogowych i ściennych, zaprojektowanie i wykonanie łazienki z dobudową przewodu kominowego, wymiana stolarki budowlanej, roboty tynkarskie i malarskie, montaż nowych urządzeń sanitarnych, zaprojektowanie i wykonanie instalacji ogrzewania gazowego z kotłem i grzejnikami, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana instalacji elektrycznej wraz z przewodem WLZ, wywóz i utylizacja odpadów.
- Część 5 (roboty budowlane): remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia przy ul. Wiślicka 26-28/13 — roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, remont i ocieplenie konstrukcji podłóg, ułożenie okładzin podłogowych i ściennych, wymiana stolarki budowlanej, roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów, montaż nowych urządzeń sanitarnych, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana instalacji elektrycznej, wykonanie ogrzewania elektrycznego z montażem grzejników, wywóz i utylizacja odpadów."
Trudność: średnia
Remonty 5 lokali mieszkalnych z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i gazowych oraz dokumentacją projektową, wymagające uprawnień budowlanych i koordynacji wielobranżowej.
Terminy realizacji
Część 1 i 5 – termin wykonania
60 dni od przekazania placu budowy
60 dni od przekazania placu budowy
Części 2–4 – prace projektowe
30 dni od podpisania umowy
30 dni od podpisania umowy
Części 2–4 – roboty budowlane
60 dni od przekazania placu budowy
60 dni od przekazania placu budowy
Okres realizacji
Cz. 1 i 5: 60 dni; Cz. 2–4: 90 dni
Cz. 1 i 5: 60 dni; Cz. 2–4: 90 dni
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 3 roboty budowlane (budowa/przebudowa/remont lokali lub budynków mieszkalnych wielorodzinnych) w ostatnich 5 lat; cz. 1 łączna wartość ≥ 30 000 zł z VAT, cz. 2–5 ≥ 100 000 zł z VAT.
2Kadra (cz. 1 i 5) — kierownik robót budowlanych (uprawnienia konstrukcyjno-budowlane, izba, min. 3 lata), kierownik robót elektrycznych (uprawnienia instalacyjne sieci i urządzeń elektrycznych, izba), oraz 1–2 osoby z uprawnieniami E i D.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
okres gwarancjimin. 36, maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
5 z 9 zamówień (56%) miało ≤1 ofert
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: część 1 450,00 zł, część 2 1 500,00 zł, część 3 1 300,00 zł, część 4 1 500,00 zł, część 5 1 300,00 zł.
- Formy wadium: pieniądz, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia PARP.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
15.05.2026 — publikacja ogłoszenia
25.05.2026 — upływ terminu składania ofert
08.06.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania