Remont pokrycia dachu i kominów – Warszawa

Numer sprawy: SZP.260.39.2026
Typ zamówienia: roboty budowlane (remont pokrycia dachu z remontem kominów)
CPV: 45260000-7, 45000000-7 (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy
• Adres: ul. Białobrzeska 11, 02-379 Warszawa
• Telefon: 22 658 19 03, 22 658 05 95
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: tryb podstawowy z możliwością negocjacji.

Podstawa prawna/uzasadnienie: postępowanie prowadzone jest na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych; Zamawiający przewiduje możliwość prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści ofert oraz zaproszenia do składania ofert dodatkowych po zakończeniu negocjacji.

Czy zamówienie udzielane jest z wolnej ręki? Nie — SWZ nie wskazuje udzielenia zamówienia z wolnej ręki; procedura jest trybem podstawowym z możliwością negocjacji. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania i realizacji:

• Termin składania ofert: 24.08.2026 r. godz. 12:00 — dotyczy złożenia ofert na Platformie.
• Termin otwarcia ofert: 24.08.2026 r. godz. 12:15.
• Termin związania ofertą: do 22.09.2026 r..
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zdolność techniczna/wykonawcza: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub remoncie dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych, o wartości co najmniej 100000 zł brutto każda, oraz przedstawić dowody, że roboty te zostały wykonane należycie; dowody to referencje lub inne dokumenty wystawione przez zamawiającego roboty.
• Kadra (uprawnienia): Wykonawca musi dysponować min. 1 osobą która będzie brała udział w realizacji zamówienia posiadającą uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z Prawem budowlanym (lub równoważne wydane wcześniej) oraz posiadającą aktualny wpis do właściwej izby samorządu zawodowego.
• Ubezpieczenie OC: Wykonawca musi wykazać posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 100000 zł.
• Materiały i normy: Do wykonania robót muszą być zastosowane materiały posiadające aktualne deklaracje zgodności lub certyfikaty z odpowiednimi dokumentami odniesienia: PN, PN‑E, AT.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Cena brutto — 60% - Okres gwarancji — 40%

Sposób oceny: cena brutto wyliczana według wzoru (najniższa cena / cena oferty) × 60 pkt; okres gwarancji punktowany: 36 mies. = 0 pkt, 42 mies. = 10 pkt, 48 mies. = 20 pkt, 54 mies. = 30 pkt, 60 mies. = 40 pkt. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne: w projekcie umowy (załącznik Nr 4)
• wadium: 1600.00 zł
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5%
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi podać w formularzu oferty zakres prac przewidzianych dla podwykonawców oraz nazwy podwykonawców, jeżeli są znane (sekcja XIII pkt 3–4).
• Zmiany umowy: Projekt umowy stanowi załącznik nr 4 do SWZ; postanowienia wzoru umowy nie podlegają negocjacjom (XX pkt 1–4, zał. nr 4). Zabezpieczenie wykonania umowy: 5% wynagrodzenia brutto (XIX ust. 1).
• Audyt / kontrole: Zamawiający uprawniony jest do kontroli zatrudnienia pracowników (umowy o pracę) i do żądania oświadczeń/dowodów; może przeprowadzać kontrole na miejscu wykonywania świadczenia (Rozdział XVI i XIV? — informacje w sekcjach XI i IV dotyczące kontroli zatrudnienia, w szczególności XIII i XI ust.1 pkt 1–3). Zamawiający wezwie wykonawcę wybranej oferty do złożenia dodatkowych dokumentów w terminie nie krótszym niż 5 dni (XII).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (formularz systemowy)
• Oświadczenie na podstawie art. 125 ust. 1 PZP (załącznik Nr 1)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)