Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00493455/01
Remont pomieszczeń budynku – Warszawa
Przedmiot zamówienia
AI- Klatka schodowa i korytarz: remont obejmujący posadzki, tynki, drzwi balkonowe, oświetlenie oraz niezbędne prace instalacyjne.
- Pomieszczenia biurowe (9 pokoi) wraz z sekretariatem, kasą i salą konferencyjną: kompleksowy remont z wykonaniem tynków, posadzek, oświetlenia, instalacji elektrycznej oraz wymianą stolarki.
- Toalety: przebudowa z nowymi okładzinami, instalacjami sanitarnymi, wentylacją i oświetleniem.
- Przebudowa 2 pomieszczeń na magazyny materiałów łatwopalnych: roboty rozbiórkowe, naprawcze, wykonanie posadzek, remont kanału, fundament pod podnośnik oraz niezbędne instalacje.
- Pozostałe elementy: balustrada szklana, pochwyty oraz okno kasowe antywłamaniowe.
Trudność: wysoka
Remont w czynnym obiekcie Pogotowia Ratunkowego z koniecznością etapowania prac zapewniającego dojazd i postój karetek 24/7 oraz z przebudową na magazyny materiałów łatwopalnych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
maks. 210 dni od daty zawarcia umowy
maks. 210 dni od daty zawarcia umowy
Gwarancja
min. 24 miesiące, do oceny maks. 48 miesięcy
min. 24 miesiące, do oceny maks. 48 miesięcy
Warunki udziału
AI1OC — Ubezpieczenie OC z tytułu działalności związanej z przedmiotem zamówienia z sumą gwarancyjną min. 900 000,00 zł brutto.
2Doświadczenie — Min. 2 roboty budowlane w ostatnich 5 lat (bez sumowania): (1) budowa/remont/przebudowa obiektu czynnego z zakresem prac budowlanych, elektrycznych i sanitarnych ≥ 500 000,00 zł brutto; (2) budowa/remont/przebudowa stacji wyczekiwania ZRM ≥ 500 000,00 zł brutto.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
55%
Okres gwarancji24 mies.: 0 pkt, 36 mies.: 10 pkt, 48 mies.: 20 pkt (max 48 mies., skokowo)
20%
Termin realizacji180 dni: 25 pkt, 210 dni: 0 pkt (max 210 dni)
25%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Kary umowne: określone w projekcie umowy (Załącznik nr 7), w tym kara za niespełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Rozdział I pkt 3 ppkt 10 – Zwracamy się z uprzejmą prośbą o informację czy Zamawiający wymaga od Wykonawców złożenia oferty poprzedzoną odbyciem wizji lokalnej.
Zgodnie z zapisami dokumentów zamówienia, Zamawiający wymagał przeprowadzenia wizji lokalnej. Wizja lokalna była możliwa do przeprowadzenia w terminie do 4 dni roboczych od daty ogłoszenia niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
2Rozdział I pkt 4 ppkt 10 – Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót w rozszerzeniu ath.
Zamawiający nie dysponuje przedmiarami robót w rozszerzeniu ath.
3Rozdział IV pkt 1 ppkt 2 – Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę zapisu wymagań ujętych w SWZ dot. referencji z: „w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał minimum 2 (dwie) roboty budowlane, z czego: - minimum 1 (jedną) robotę budowlaną polegającą na budowie i/lub remoncie i/lub przebudowie obiektu czynnego, obejmującą swoim zakresem prace budowlane, elektryczne i sanitarne na kwotę co najmniej 500 000,00 zł brutto; - minimum 1 (jedną) robotę budowlaną polegającą na budowie i/lub remoncie i/lub przebudowie stacji wyczekiwania ZRM na kwotę co najmniej 500 000,00 zł brutto.” na: „w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał minimum 2 (dwie) roboty budowlane, z czego: - minimum 1 (jedną) robotę budowlaną polegającą na budowie i/lub remoncie i/lub przebudowie obiektu czynnego, obejmującą swoim zakresem prace budowlane, elektryczne i sanitarne na kwotę co najmniej 500 000,00 zł brutto; - minimum 1 (jedną) robotę budowlaną polegającą na budowie i/lub remoncie i/lub przebudowie budynku służby zdrowia na kwotę co najmniej 500 000,00 zł brutto.”
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ w tym zakresie.
4Rozdział VI pkt 3 – Zwracamy się z prośba o odpowiedz na pytanie jaka stawkę VAT Wykonawca powinien przyjąć do wyceny ww. postępowania?
Zamawiający informuje, że do wyceny oferty w przedmiotowym postępowaniu Wykonawca jest zobowiązany zastosować podstawową stawkę podatku VAT w wysokości 23%.
5Rozdział VIII pkt 1 – Zwracamy się z uprzejmą prośbą o potwierdzenie, że w ramach kryterium oceny ofert „Termin realizacji”, któremu przypisano wagę 25%, zaoferowanie terminu realizacji wynoszącego 180 dni skutkować będzie przyznaniem maksymalnej liczby punktów, tj. 25 pkt.
Zamawiający potwierdza powyższe.
6Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zamawiający informuje, że stosownie do art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, informacja o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert.
7dot. §5 – Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe.
Historia zmian
19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
08.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
09.11.2026 — upływ terminu składania ofert