Remont suteren pałacu, rewaloryzacja parku, renowacja kaplicy – powiat łódzki wschodni
Pełna nazwa postępowania: Prace konserwatorsko – budowlane najniższej kondygnacji pałacu w Lisowicach oraz rewaloryzacja części parku podworskiego i renowacja kaplicy na skarpie
POWIAT ŁÓDZKI WSCHODNI·NIP 7251838572·Łódź
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.05.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
27 października 2025
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 3 sekcjiDruga połowa — łącznie 3 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Dokumenty do SWZ: do 15.12.2025 r.; termin otwarcia ofert wydłużony (uzupełniany w załącznikach)
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 3 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 3 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (prace konserwatorsko-budowlane i rewaloryzacja): remont suteren pałacu klasycystycznego z zapleczem gospodarczym (okładziny, posadzki, instalacje wod.-kan.-elekt.-ośw.), rewaloryzacja parku podworskiego (utwardzenie kostką granitową, nasadzenia, mała architektura, otwarcie osi widokowych), renowacja kaplicy na skarpie.
Część 2 (termomodernizacja): pałacyk Domu Pomocy Społecznej (szczegółowy zakres nieokreślony w dostarczonym fragmencie ogłoszenia).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W obiekcie znajdują się zabytkowe kasety z roletami, ujęte w Zestawieniu elementów zabytkowych - czy powyższe elementy są objęte przedmiotem zamówienia? Jeśli tak to prosimy o przedstawienie czynności konserwatorskich przy w/w elementach. Czy należy poddać konserwacji kasety wraz z mechanizmami, pancerzami, czy należy zamontować mechanizmy elektryczne ze sterowaniem elektrycznym?
Wskazane elementy są objęte przedmiotem zamówienia zgodnie z dokumentacją w tym Programem Prac Konserwatorskich. Konserwacji należy poddać kasety wraz z mechanizmami, pancerzami, przy czym należy doprowadzić te elementy do stanu używalności tak, aby mogły być normalnie użytkowane. Jeśli niektórych elementów będzie brakować to należy je zrekonstruować. W trakcie wykonywania prac należy wykonać odkrywkę w celu potwierdzenia stanu zachowanych rolet i potwierdzenia ostatecznych niezbędnych prac wg. projektów warsztatowych, tj. należy przyjąć pełną rekonstrukcję rolet z mechanizmem ręcznym lub ich ewentualną konserwację. Jako wzór wskazujemy analogiczne rolety znajdujące się w Pałacu Herbstów w Łodzi. Dołączamy film instruktażowy przybliżający zakres przewidywanych prac: https://www.youtube.com/watch?v=lvbqmo0havg
W Zestawieniu elementów zabytkowych w przyziemiu występują posadzki z lastryko. W projekcie sanitarnym w posadzkach należy prowadzić instalacje (trasy w posadzce) - czy projekt w tym zakresie uzgodniono z WUOZ i czy ewentualnie należy odtworzyć jedynie fragmenty posadzki w śladzie tras instalacyjnych czy całe posadzki w przyziemiu?
Zgodnie z uzgodnionym z WUOZ Projektem Architektoniczno-Budowlanym ze względu na konieczność podbicia ściany istniejącej przy nowoprojektowanej windzie, podłogi na gruncie do zachowania (PG-2) w pom. -1.03, -1.09 oraz do decyzji do zachowania po wykonaniu odkrywek (PG-3) w pom. -1.10, -1.14., -1.14a, -1.14b, -1.15, -1.15a. W pozostałych pomieszczeniach nowoprojektowane lastryko zgodnie z Projektem Wykonawczym Architektury (0480_LIS_PW_I_AR_2026.02.25) rysunek PW_17. W zakresie instalacji sanitarnych wyjaśniamy, że projektowana kanalizacja sanitarna w obszarze wskazanych pomieszczeń prowadzona jest przy posadzce oraz za zabudowami stelaży podtynkowych, a nie jako główna trasa prowadzona w istniejącej posadzce lastrykowej. W przypadku wpustu podłogowego należy przewidzieć jego montaż w ścianie lub w innym rozwiązaniu niewymagającym ingerencji w zabytkową posadzkę. Jeżeli z przyczyn technologicznych lub użytkowych konieczne byłoby zastosowanie innego rozwiązania, należy uzgodnić jeż właściwą stacją sanitarno-epidemiologiczną i uzyskać ewentualne odstępstwo. W zakresie instalacji c.o. informujemy, że oznaczenie w dokumentacji zostało wykonane nieprawidłowo. Zostanie ono skorygowane w ramach rewizji dokumentacji projektowej.
Prosimy o informację czy wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność za pojawienie się ewentualnych spękań, które mogą pojawić się na sufitach sztukatorskich podczas robót konstrukcyjnych przy wzmacnianiu stropów? Konserwacja sufitów sztukatorskich nie wchodzi w zakres robót niniejszego zamówienia.
Tak, na wykonawcy robot budowlanych spoczywa odpowiedzialność za pojawienie się ewentualnych spękań na sufitach, jeśli będą one wynikać z zakresu robót budowlanych.
Prosimy o informację czy wykonawca podczas robót konstrukcyjnych przy ścianach wewnętrznych (zszywanie, nadproża) musi wykonać wcześniej badania stratygraficzne w tych miejscach i uzgodnić z WUOZ, tak aby umknąć ewentualnych zniszczeń zabytkowej materii (warstw malarskich itp.)?
Przed wykonaniem jakichkolwiek ingerencji w tynki i ściany należy zrobić odkrywki. Uzgodnienie z WUOZ powinno się odbyć jedynie w wypadku ujawnienia wartościowych warstw malarskich. W innym wypadku obowiązuje uzgodnienie w postaci pozwolenia konserwatorskiego wydanego na podstawie obowiązującego projektu budowlanego. W ramach robót konstrukcyjnych przy ścianach wewnętrznych (zszywanie, nadproża) - wszystkie prace wymagające wzmocnienia konstrukcji są niezbędne ze względu na poprawę i zwiększenie nośności elementów istniejącej konstrukcji.
Brak w opracowaniu projektowym schematów hydraulicznych, średnic instalacji oraz wykazów armatury i urządzeń na n/w instalacjach l Schemat podłączenia dolnego źródła ciepła do pomp ciepła 2 schemat podłączenia instalacji centralnego ogrzewania do pomp ciepła 3 schemat podłączenia instalacji wodociągowej i zasobnika cwu do pompy ciepła. Z dokumentacji wynika że pompy ciepła są podłączone w kaskadę , brak schematu podłączenia.
Zestawienie elementów instalacyjnych zostało ujęte w opisie technicznym dokumentacji. Schematy studni znajdują się w części rysunkowej opracowania. Schematy szczegółowe, o których mowa w pytaniu, w szczególności schematy podłączenia i automatyki urządzeń, zostaną dostarczone przez producenta urządzenia na etapie doboru, dostawy i opracowania dokumentacji warsztatowej / DTR. Na etapie projektu wykonawczego określono wymagania funkcjonalne, podstawowe parametry oraz układ instalacji, natomiast szczegółowe rozwiązania podłączeniowe należy wykonać zgodnie z wytycznymi producenta zastosowanego urządzenia.
Czy w zakresie zamówienia jest remont murowanego ogrodzenia wraz z bramą wjazdową oraz renowacja stalowych, stylizowanych przęseł ogrodzenia oraz bramy i furtki?
Nie, wyżej wymieniony zakres nie wchodzi w zakres zamówienia.
Prosimy o potwierdzenie, że wymagana gwarancja min 60 miesięcy, maks. 84 miesiące, dotyczy jedynie robót budowlanych i instalacyjnych i nie dotyczy urządzeń, które posiadać będą gwarancję producenta.
Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości i rękojmi na cały przedmiot zamówienia na okres nie krótszy niż 60 miesięcy. Dotyczy to również urządzeń, na które wykonawca musi dać albo własną gwarancję albo przedłużoną gwarancję producenta.
Czy w zakresie zamówienia należy uwzględnić serwis urządzeń w trakcie trwania gwarancji? jeśli tak to prosimy o przekazanie wykazu urządzeń, które wykonawca ma serwisować w okresie gwarancji.
W okresie zaoferowanej gwarancji należy serwisować te urządzenia, których brak serwisu spowoduje utratę przedłużonej gwarancji.
Czy w zakresie zamówienia jest pielęgnacja zieleni w okresie trwania gwarancji ?
Gwarancja ma obejmować roboty budowlane i wraz z zamontowanymi urządzeniami. W zakresie usługi związanej z wykonaniem nasadzeń gwarancja ma obejmować jeden sezon wegetacyjny, czyli 12 miesięcy.
