W systemie „zaprojektuj i wybuduj” wykonawca ma opracować dokumentację projektową i wykonawczą dla remontu 1 istniejącego szaletu miejskiego w parku im. Władysława Reymonta przy ul. Piotrkowskiej w Łodzi, uzyskać niezbędne decyzje i uzgodnienia oraz wykonać roboty budowlane obejmujące przebudowę na potrzeby 1 toalety dla osób z niepełnosprawnościami, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej, instalacji centralnego ogrzewania z nowym kotłem gazowym, instalacji elektrycznej oraz całkowitą wymianę instalacji wentylacji wywiewnej. Ponadto należy wykonać nowe wykończenie ścian, posadzek i sufitów, wymianę stolarki drzwiowej, montaż systemu przywoławczego dla osób ze szczególnymi potrzebami, wyposażenie sanitarne oraz odpowiednie wyposażenie pomieszczenia technicznego/stróżówki.
Trudność: średnia
Zamówienie łączy projektowanie i wykonawstwo remontu obiektu w parku z przebudową na potrzeby dostępności oraz wielobranżowymi robotami instalacyjnymi i wykończeniowymi.
Terminy realizacji
Czas na realizację 3 miesiące od zawarcia umowy
Gwarancja min. 60 miesięcy (do oceny maks. 72 miesiące)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — Min. 1 dokumentacja projektowo-kosztorysowa ≥ 15 000 PLN brutto oraz min. 2 roboty budowlane (budowa/przebudowa budynku, pomieszczenia lub toalety) o łącznej wartości ≥ 100 000 zł brutto w ostatnich 5 lat; max. 2 kontrakty i 2 różne zlecenia; w trybie zaprojektuj i wybuduj wartość robót ≥ 100 000 PLN i dokumentacji ≥ 15 000 PLN.
2Kadra — 1 projektant z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz 1 kierownik budowy z uprawnieniami do kierowania robotami w tej specjalności bez ograniczeń; dopuszczone łączenie funkcji i uprawnień.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto w PLN
60%
Okres gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty budowlanemin. 60 mies.; 72 mies. = 40 pkt, 66 mies. = 20 pkt, 60 mies. = 0 pkt
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 12 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto (pieniądz, poręczenie, gwarancja).
Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od odbioru końcowego; 30% w 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 12).
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się do Państwa z zapytaniem czy byłaby możliwość wydłużenia terminu wykonania robót o 3 miesiące od momentu podpisania umowy.
Zamawiający informuje, że zmienia termin realizacji przedmiotu zamówienia na trzy miesiące od daty zawarcia umowy. Zamawiający aktualizuje projekt umowy i zamieszcza jej nowy wzór na stronie prowadzonego postepowania. Warunki dopuszczalnych zmian w zakresie terminu realizacji zamówienia określone zostały w umowie.
W związku z ww. odpowiedziami Zamawiający przedłuża termin składania i otwarcia ofert.
Historia zmian
23.10.2026 — publikacja ogłoszenia
04.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 4 modyfikacje dokumentacji)
