Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną budynku mieszkalnego wspólnoty

W dokumencie SWZ nie znaleziono bezpośredniej informacji o numerze postępowania (np. BZP/SI). Dokument określany jest jako Zapytanie ofertowe prowadzone w oparciu o zasadę konkurencyjności zgodnie z pkt 3.2 Wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027.

Typ zamówienia: Przedmiotem są roboty budowlane polegające na zwiększeniu efektywności energetycznej budynku mieszkalnego.

Kody CPV:

• 45000000-7: Roboty budowlane,
• 45210000-2: Roboty budowlane w zakresie budynków,
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Grodzkiej 7-9-11 w Świdnicy.

• Adres: ul. Trybunalska 11-13, 58-100 Świdnicy.
• NIP zamawiającego nie został podany w dokumencie.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

1. Doświadczenie wykonawcze – Wykonawca musi wykazać wykonanie w ciągu ostatnich 5 lat (lub krótszego okresu prowadzenia działalności) co najmniej 2 roboty budowlane termomodernizacji elewacji obiektów wpisanych do rejestru/wykazu zabytków lub gminnej ewidencji zabytków, o wartości minimum 400 000,00 zł brutto każda.

2. Kadra kierownicza – Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 kierownikiem budowy z:

• uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
• aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa,
• doświadczeniem jako kierownik budowy przy co najmniej 1 inwestycji termomodernizacyjnej na elewacji obiektu zabytkowego.

3. Ubezpieczenie OC – Wymagane ogólne ubezpieczenie OC z tytułu działalności gospodarczej o wartości minimum 1 000 000,00 zł.

4. Brak zaległości podatkowych i składek – Wykonawca nie może zalegać z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne/zdrowotne (chyba że uzyskał przewidziane prawem ulgi).

• Wykluczeniu podlegają wykonawcy powiązani osobowo lub kapitałowo z Zamawiającym (m.in. posiadanie ≥10% udziałów/akcji, udział w spółce cywilnej/osobowej, pełnienie funkcji w organach zarządzających/nadzorczych, stosunki rodzinne do II stopnia).
• Wysokość wadium: 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100)
• Formy wadium:
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Kryterium nr 1 – Cena brutto – waga 80% (maksymalnie 80 pkt).

• Sposób oceny: Punktacja bazuje na najniższej zgłoszonej cenie brutto za wykonanie całego zamówienia. Najniższa cena otrzymuje maksymalną liczbę punktów (80 pkt). Punktację pozostałych ofert oblicza się proporcjonalnie według wzoru:

CB = (Oferta z najniższą ceną / Badana oferta) × 100 × 80%.

Kryterium nr 2 – Gwarancja udzielana na roboty budowlano-montażowe – waga 20% (maksymalnie 20 pkt).

• Sposób oceny: Punktacja bazuje na zadeklarowanym okresie gwarancji. Najdłuższa oferowana gwarancja może otrzymać maksymalną liczbę punktów (20 pkt). Punktację pozostałych ofert oblicza się proporcjonalnie według wzoru:

GW = (Badana oferta (okres gwarancji) / Oferta z najdłuższym proponowanym okresem gwarancji) × 100 × 20%.

• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie SWZ nie znaleziono ani jednej wzmianki dotyczącej kar i sankcji umownych ani postanowień na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.

Nie odnaleziono informacji o:

• karach umownych (stawki, maksymalne kwoty),
• rozwiązaniu umowy z powodu naruszeń,
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo – Dopuszczalne po wskazaniu w ofercie części zamówienia powierzonych podwykonawcom (formularz ofertowy – Załącznik nr 1). Wykonawca pozostaje pełni odpowiedzialny za należyte wykonanie całości zamówienia.

Wymagania środowiskowe i BHP – Wykonawca zobowiązany do:

• Segregacji odpadów budowlanych i rozbiórkowych u źródła.
• Zakazu stosowania materiałów zawierających substancje szczególnie szkodliwe (azbest, kadm, ołów).
• Prowadzenia prac w sposób minimalizujący uciążliwość dla środowiska, zgodnie z opinią ornitologiczną i chiropterologiczną.
• Ochrony istniejących drzew i zieleni; ewentualna przycinka lub usunięcie wymaga zezwoleń i nasadzeń kompensacyjnych.
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:

Dokumenty wymagane do przedłożenia wraz z ofertą:

1. Formularz ofertowy – Załącznik nr 1.

2. Oświadczenie o braku powiązań osobowych lub kapitałowych – zgodnie z Załącznikiem nr 2.

3. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 3.

4. Wykaz wykonanych robót (z ostatnich 5 lat) z dowodami – Załącznik nr 4.

5. Zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeśli dotyczy) – Załącznik nr 5.

6. Wykaz osób i podmiotów z danymi kwalifikacyjnymi – Załącznik nr 6.

7. Dokumenty uprawnień dla osób ze Wykazu (Załącznik nr 6).

8. Opłacona polisa OC na sumę min. 1 000 000,00 zł.

9. Aktualne zaświadczenia z US i ZUS (lub KRUS) o niezaleganiu (ważne max. 3 miesiące przed terminem).

10. Umowa współpracy dla podmiotów występujących wspólnie (jeśli dotyczy).

11. Dokument wadium.

• (+ 13 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Brak sygnałów ostrzegawczych w dokumentacji SWZ. Wszystkie wymagania są standardowe i proporcjonalne do przedmiotu zamówienia (roboty budowlane termomodernizacji budynku zabytkowego).

• Termin wykonania zamówienia - 30.10.2026 r., co uzależnione jest prawdopodobnie od terminu kwalifikowalności wydatków w ramach dofinansowania.
• Wymagania dotyczące doświadczenia - konieczność realizacji co najmniej 2 robót termomodernizacji obiektów zabytkowych o wartości min. 400 000,00 zł brutto każda w ciągu ostatnich 5 lat jest adekwatna do zakresu i charakteru zadania.
• Wysokość wadium - 10 000,00 zł stanowi standardową kwotę zabezpieczenia oferty.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)