Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną budynku mieszkalnego wspólnoty, ul.Grodzka 7-9-11 w Świdnicy

1. Doświadczenie wykonawcze – Wykonawca musi wykazać wykonanie w ciągu ostatnich 5 lat (lub krótszego okresu prowadzenia działalności) co najmniej 2 roboty budowlane termomodernizacji elewacji obiektów wpisanych do rejestru/wykazu zabytków lub gminnej ewidencji zabytków, o wartości minimum 400 000,00 zł brutto każda.
2. Kadra kierownicza – Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 kierownikiem budowy z:

• uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
• aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa,
• doświadczeniem jako kierownik budowy przy co najmniej 1 inwestycji termomodernizacyjnej na elewacji obiektu zabytkowego.

3. Ubezpieczenie OC – Wymagane ogólne ubezpieczenie OC z tytułu działalności gospodarczej o wartości minimum 1 000 000,00 zł.
4. Brak zaległości podatkowych i składek – Wykonawca nie może zalegać z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne/zdrowotne (chyba że uzyskał przewidziane prawem ulgi).

• Wykluczeniu podlegają wykonawcy powiązani osobowo lub kapitałowo z Zamawiającym (m.in. posiadanie ≥10% udziałów/akcji, udział w spółce cywilnej/osobowej, pełnienie funkcji w organach zarządzających/nadzorczych, stosunki rodzinne do II stopnia).
• Wysokość wadium: 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100)
• Formy wadium:

Kryterium nr 1 – Cena brutto – waga 80% (maksymalnie 80 pkt).

• Sposób oceny: Punktacja bazuje na najniższej zgłoszonej cenie brutto za wykonanie całego zamówienia. Najniższa cena otrzymuje maksymalną liczbę punktów (80 pkt). Punktację pozostałych ofert oblicza się proporcjonalnie według wzoru: CB = (Oferta z najniższą ceną / Badana oferta) × 100 × 80%. Kryterium nr 2 – Gwarancja udzielana na roboty budowlano-montażowe – waga 20% (maksymalnie 20 pkt).
• Sposób oceny: Punktacja bazuje na zadeklarowanym okresie gwarancji. Najdłuższa oferowana gwarancja może otrzymać maksymalną liczbę punktów (20 pkt). Punktację pozostałych ofert oblicza się proporcjonalnie według wzoru: GW = (Badana oferta (okres gwarancji) / Oferta z najdłuższym proponowanym okresem gwarancji) × 100 × 20%.

W dokumencie SWZ nie znaleziono ani jednej wzmianki dotyczącej kar i sankcji umownych ani postanowień na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Nie odnaleziono informacji o:

• karach umownych (stawki, maksymalne kwoty),
• rozwiązaniu umowy z powodu naruszeń,

Podwykonawstwo – Dopuszczalne po wskazaniu w ofercie części zamówienia powierzonych podwykonawcom (formularz ofertowy – Załącznik nr 1). Wykonawca pozostaje pełni odpowiedzialny za należyte wykonanie całości zamówienia. Wymagania środowiskowe i BHP – Wykonawca zobowiązany do:

• Segregacji odpadów budowlanych i rozbiórkowych u źródła.
• Zakazu stosowania materiałów zawierających substancje szczególnie szkodliwe (azbest, kadm, ołów).
• Prowadzenia prac w sposób minimalizujący uciążliwość dla środowiska, zgodnie z opinią ornitologiczną i chiropterologiczną.
• Ochrony istniejących drzew i zieleni; ewentualna przycinka lub usunięcie wymaga zezwoleń i nasadzeń kompensacyjnych.

Wykonawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów: Dokumenty wymagane do przedłożenia wraz z ofertą:

1. Formularz ofertowy – Załącznik nr 1.
2. Oświadczenie o braku powiązań osobowych lub kapitałowych – zgodnie z Załącznikiem nr 2.
3. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 3.
4. Wykaz wykonanych robót (z ostatnich 5 lat) z dowodami – Załącznik nr 4.
5. Zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeśli dotyczy) – Załącznik nr 5.
6. Wykaz osób i podmiotów z danymi kwalifikacyjnymi – Załącznik nr 6.
7. Dokumenty uprawnień dla osób ze Wykazu (Załącznik nr 6).
8. Opłacona polisa OC na sumę min. 1 000 000,00 zł.
9. Aktualne zaświadczenia z US i ZUS (lub KRUS) o niezaleganiu (ważne max. 3 miesiące przed terminem).
10. Umowa współpracy dla podmiotów występujących wspólnie (jeśli dotyczy).
11. Dokument wadium.

Brak sygnałów ostrzegawczych w dokumentacji SWZ. Wszystkie wymagania są standardowe i proporcjonalne do przedmiotu zamówienia (roboty budowlane termomodernizacji budynku zabytkowego).

• Termin wykonania zamówienia - 30.10.2026 r., co uzależnione jest prawdopodobnie od terminu kwalifikowalności wydatków w ramach dofinansowania.
• Wymagania dotyczące doświadczenia - konieczność realizacji co najmniej 2 robót termomodernizacji obiektów zabytkowych o wartości min. 400 000,00 zł brutto każda w ciągu ostatnich 5 lat jest adekwatna do zakresu i charakteru zadania.
• Wysokość wadium - 10 000,00 zł stanowi standardową kwotę zabezpieczenia oferty.