Postępowanie prowadzone jest pod numerem 1/2026 jako zapytanie ofertowe na prace konserwatorsko-restauratorskie oraz roboty budowlane w kamienicy przy ul. Mazurskiej 2 w Olsztynie. Zamówienie nie podlega ustawie Prawo zamówień publicznych i realizowane jest w trybie Zasady Konkurencyjności.
Zamawiającym jest WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NIERUCHOMOŚCI PRZY ULICY MAZURSKIEJ 2 W OLSZTYNIE, z siedzibą przy ul. Mazurskiej 2, 10-541 Olsztyn. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie Zasady Konkurencyjności (szacunkowa wartość zamówienia > 50 000 PLN netto). Zamówienie nie podlega przepisom ustawy Prawo zamówień publicznych, a dokumentem regulującym są „Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatków na lata 2021 – 2027”.
4
Budżet i wartość
Widoczne 50%
Wartość szacunkowa: Szacunkowa wartość zamówienia wynosi powyżej 50 000 PLN netto.
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 900 000 zł.
Doświadczenie: należyte wykonanie (zakończenie) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej dwóch robót budowlanych i prac konserwatorskich przy obiektach kubaturowych wpisanych do rejestru zabytków nieruchomych, obejmujących roboty na elewacjach zewnętrznych oraz we wnętrzach (ściany, posadzki, sufity, schody, klatki schodowe, pomieszczenia, piwnice) w tym konserwację polichromii, przy czym wartość każdego z tych zamówień musiała wynosić minimum 900 000 zł brutto.
Kara umowna za naruszenie postanowień Zapytania podczas realizacji umowy: 30% wynagrodzenia brutto usługi.
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: Wykonawca nie może powierzyć wykonania przedmiotu umowy podmiotom trzecim bez zgody Zamawiającego.
Zmiany umowy: Dopuszczalne w sytuacjach określonych w Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027 oraz w określonych przypadkach (np. zmiany przepisów, siła wyższa). Wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
RODO: Administratorem danych jest Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej 4 w Olsztynie. Dane przetwarzane są w celu przeprowadzenia procedury wyboru wykonawcy, realizacji zamówienia, wypełnienia obowiązków prawnych oraz dochodzenia roszczeń.
W dokumentacji zidentyfikowano jeden istotny zapis obciążający wykonawcę ponad standard:
Wysoka kara umowna: W sekcji XI.9 Zamawiający przewidział karę w wysokości 30% wynagrodzenia brutto w razie naruszenia postanowień zapytania, co stanowi klauzulę znacząco obciążającą wykonawcę.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia są kompleksowe prace konserwatorsko-restauratorskie oraz roboty budowlane w historycznej kamienicy, obejmujące:
remont klatek schodowych: konserwacja ścian i polichromii, naprawa elementów drewnianych (stopnice, deski podłogowe), konserwacja drzwi (2 dwuskrzydłowe, 2 jednoskrzydłowe, 16 piwnicznych), wymiana 6 okien oraz montaż 33 opraw oświetleniowych LED,
remont piwnic: izolacja pozioma fundamentów, konserwacja ścian, sufitów i posadzek oraz wymiana stolarki drzwiowej,
zagospodarowanie terenu: utworzenie nawierzchni piaskowo-żwirowej (39 m2), prace ogrodnicze na powierzchni 19 m2 oraz nasadzenia (1 drzewo, 42 krzewy, 17 bylin),
prace towarzyszące: obsługa placu budowy, utylizacja odpadów, demontaż i montaż osprzętu elektrycznego.
Projekt unijny, z którego finansowane jest to zamówienie
Rewitalizacja kamienicy mieszczańskiej przy ul. Mazurskiej 2 w Olsztynie
Beneficjent
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NIERUCHOMOŚCI PRZY ULICY MAZURSKIEJ 2 W OLSZTYNIE
Program
Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur
Działanie
Rewitalizacja obszarów miejskich
Budżet całego projektu
1 076 427 zł
Dofinansowanie z UE
914 963 zł (85%)
Okres realizacji
2024-08-06 – 2027-03-31
Kwoty dotyczą całego projektu, nie tego pojedynczego zamówienia — jeden projekt zwykle obejmuje wiele zakupów. Numer umowy: FEWM.12.01-IZ.00-0009/24. Dane z listy projektów Funduszy Europejskich 2021–2027 (Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, stan na 2026-09-04).
