PLATFORMAZAKUPOWACPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjneCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Śląskie Termin: 14 września 2026
Rewitalizacja zabytkowych obiektów – Rybnik
Pełna nazwa postępowania: DZp.380.3.25.2026.DOPr.321 „Rewitalizacja zabytkowych obiektów znajdujących się na terenie Klinicznego Szpitala Psychiatrycznego SPZOZ w Rybniku”
Kliniczny Szpital Psychiatryczny SPZOZ w Rybniku·Rybnik
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.09.2026
za 1 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Realizacja: do 420 dni od podpisania umowy; z prawem opcji – wydłużenie o max 180 dni, łącznie do 600 dni. - Gwarancja:60 miesięcy – przeglądy i czynności konserwacyjne w ramach kryterium oceny.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane na zabytkach ≥ 1 500 000 zł brutto każda lub 1 robota ≥ 3 000 000 zł brutto, w ciągu ostatnich 5 lat
Kadra – kierownik robót: min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż zakres oraz nazwy podwykonawców (puste pole = bez podwykonawców). Zmiany w podwykonawcach — zawiadomienie w trakcie realizacji.
Zmiany umowy: przewidowane na podstawie art. 455 ustawy Pzp oraz postanowień Projektu umowy (Załącznik nr 2).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – remont i przebudowa z zmianą sposobu użytkowania Willi BM5 oraz remont dachu Willi BM3, z opcjami rozszerzenia na BM3 i teren.
Budynki willowe BM3 + BM5 (remont/zmiana użytkowania): pełny zakres robót budowlanych, sanitarnych, elektrycznych i wyposażenia w BM5; w BM3 – remont dachu, komínów i instalacja uziemiająca/odgromowa, zgodnie z przedmiarami.
Windy osobowe: montaż dźwigów osobowych w BM3 i BM5 (parametry w Załączniku nr 10 SWZ).
System CCTV: dostawa i integracja z istniejącym systemem GANZ – kamery, rejestratory, licencje VMS, dyski, moduły.
Sprzęt sieciowy: przełączniki dostępowe (min. 48 portów PoE+/10G SFP+) oraz punkty dostępowe Wi-Fi 7 – wg dokumentacji projektowej dla BM3 i BM5.
Stolarka: okna i drzwi zewnętrzne dębowe, wewnętrzne sosnowe – wg zestawień projektowych.
Opcja 1 – zagospodarowanie terenu: ścieżka historyczna, ławki, nasadzenia wokół budynków willowych.
Dokumentacja powykonawcza: geodezyjna całego obiektu + operat do PODGiK.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o potwierdzenie czy system CCTV ma zostać zintegrowany z istniejącym systemem Szpitala. Jeśli tak, prosimy o wskazanie producenta i wersji obecnego systemu VMS oraz wymaganych licencji.
Zamawiający potwierdza, że projektowany system CCTV ma zostać zintegrowany z istniejącym systemem monitoringu wizyjnego funkcjonującym w Szpitalu, opartym na rozwiązaniach firmy GANZ.
Zamawiający oczekuje wdrożenia rozbudowy systemu w sposób zapewniający pełną kompatybilność z obecnie użytkowanym środowiskiem GANZ.
W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia wszystkich elementów niezbędnych do prawidłowego uruchomienia i funkcjonowania rozbudowanego systemu, w szczególności:
wymaganych licencji VMS w liczbie odpowiadającej liczbie wdrażanych urządzeń/kamer,
wszystkich dodatkowych licencji, modułów oraz komponentów programowych niezbędnych do integracji z istniejącym systemem,
odpowiedniej liczby i pojemności dysków przeznaczonych do rozbudowy posiadanej przez Zamawiającego macierzy GANZ, zapewniających wymaganą pojemność i okres retencji nagrań,
innych elementów sprzętowych i programowych niezbędnych do zapewnienia pełnej funkcjonalności systemu.
Wszystkie wymagane licencje, dyski, moduły oraz pozostałe elementy konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia należy uwzględnić w cenie oferty.
Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie stropy należy obudować od spodu płytami 2xGKF ze względów pożarowych, niezależnie od przedstawionych w architekturze sufitów podwieszanych.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie stropy należy obudować od spodu płytami 2xGKF ze względów przeciwpożarowych, niezależnie od sufitów podwieszanych ujętych w projekcie architektury. Celem obudowy jest uzyskanie przez przegrodę stropową wymaganej klasy odporności ogniowej REI30.
1. Z jakiego rodzaju drewna mają zostać wykonane nowoprojektowane i odtwarzane okna? 2. Z jakiego rodzaju drewna mają zostać wykonane nowoprojektowane i odtwarzane drzwi? 3. Prosimy o przesunięcie terminu składa ofert o 10 dni roboczych. Przedmiot zamówienia charakteryzuje się dużym stopniem skomplikowania i konieczne jest uzyskanie szeregu specjalistycznych ofert dostawców i podwykonawców. Czas wakacyjny dodatkowo wydłuża oczekiwanie na oferty. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszej prośby.
Ad 1 i 2) Nowoprojektowana oraz odtwarzana stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna ma zostać wykonana z drewna dębowego, natomiast nowoprojektowana oraz odtwarzana stolarka wewnętrzna z drewna sosnowego.
Ad 3) Odpowiedź zawarto w odpowiedzi na Pytanie nr 4.
Prosimy o wskazanie producenta oraz wymaganych parametrów projektowanych urządzeń aktywnych dla budynków BM3 i BM5, w tym switchy (liczba portów PoE/PoE+, budżet mocy PoE i porty uplink) oraz punktów dostępowych Wi-Fi (liczba, standard i sposób zarządzania), a także wymagań dotyczących kompatybilności z istniejącą siecią Szpitala.
Zamawiający informuje, że projektowane urządzenia aktywne dla budynków BM3 i BM5 muszą być w pełni kompatybilne z istniejącą infrastrukturą sieciową Szpitala oraz umożliwiać ich integrację i centralne zarządzanie w ramach obecnie eksploatowanego środowiska.
1. Przełączniki sieciowe - minimum 48 portów 10/100/1000Base-T, obsługa PoE/PoE+ (IEEE 802.3af/802.3at), budżet mocy PoE ≥ 380 W, min. 4 porty uplink 10 Gb/s SFP+, wkładki światłowodowe zgodne z istniejącą infrastrukturą, VLAN (IEEE 802.1Q), STP/RSTP/MSTP, agregacja łączy, QoS, zarządzanie standardowe, możliwość zestawienia w stos, montaż RACK 19". Wykonawca dostarczy wszystkie moduły SFP/SFP+, przewody, elementy montażowe, licencje i komponenty.
2. Punkty dostępowe Wi-Fi - standard IEEE 802.11be (Wi-Fi 7), kompatybilność z 802.11a/b/g/n/ac/ax, pasma 2,4/5 GHz, 2×2 MIMO (2,4 GHz), 4×4 MIMO (5 GHz), min. 6 strumieni, przepustowość ≥ 6 Gb/s, port 2,5 Gb/s, PoE ≥ IEEE 802.3at, wbudowane anteny, roaming, wiele SSID/VLAN, WPA2/WPA3, 802.1X. Pełna integracja z istniejącym kontrolerem WLAN (rejestracja, konfiguracja, SSID, VLAN, parametry radiowe, roaming, monitoring, aktualizacje). Wykonawca dostarczy licencje do przyłączenia nowych punktów do istniejącego kontrolera.
Liczba urządzeń zgodnie z dokumentacją projektową i zestawieniem dla BM3 i BM5. Wszystkie urządzenia, licencje, moduły, wkładki, elementy montażowe w cenie oferty.
Przedmiar w zakresie zagospodarowania nie odpowiada projektowi. Są tam tylko 4 ławki oraz drobne nasadzenia. Natomiast wg zestawienia na rysunku zagospodarowania PT jest 12 ławek, 21 koszy na śmieci, 21 tablic tyflograficznych oraz 21 tablic informacyjnych. Prosimy jednoznaczne określenie jakie ilości elementów zagospodarowania oraz nasadzeń ująć w ofercie?
Wyceny należy dokonać ściśle na podstawie przedmiarów robót. Wskazane na rysunku zagospodarowania terenu elementy ścieżki historycznej są częścią odrębnego postępowania (nie wchodzą w zakres niniejszego zamówienia) i nie podlegają wykonaniu ani wycenie.
Czy schody w budynku MB5 prowadzące z piętra I na poddasze należy uwzględnić w zakresie renowacji? Na rysunkach projektowych schody te nie zostały oznaczone symbolem P5, wskazującym elementy objęte renowacją. Prosimy o potwierdzenie, czy przedmiotowe schody należy ująć w wycenie.
Zamawiający potwierdza, że schody w budynku BM5 prowadzące z piętra I na poddasze należy ująć w wycenie. Program robów renowacyjnych dla przedmiotowych schodów należy przyjąć analogicznie jak dla klatki głównej (Program Prac Konserwatorskich, poz. 3)
W poz. 109 przedmiaru BM5 dotyczącej rozbiórki legarów przyjęto ilość wynikającą z przeliczenia powierzchni podłóg na długość legarów. Prosimy o potwierdzenie, czy wskazana ilość odpowiada faktycznej długości istniejących legarów przeznaczonych do rozbiórki.
Zamawiający wyjaśnia, że w tym przypadku do wyceny należy przyjąć ilości podane w przedmiarze robót. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że przedmiar robót ma charakter pomocniczy.
Prosimy o potwierdzenie, że w zakresie kryterium "Przeglądy gwarancyjne" zakres Wykonawcy nie dotyczy przeglądów obowiązkowych UDT dla wind, które wynikają z przepisów prawa i będzie je wykonywał Zamawiający we własnym zakresie - niezależnie od wybranego przez Wykonawcę wariantu 1 lub 2.
Zamawiający potwierdza. Zgodnie z art. 2 pkt 3 Ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym, obowiązek ten spoczywa na eksploatującym obiekt. Zamawiający nie nakłada na Wykonawcę obowiązku wykonywania przeglądów UDT w ramach umowy.
Zwracamy się o skrócenie terminu, w którym Zamawiający może podjąć decyzję o skorzystaniu z prawa opcji, określonego w pkt 2 Warunków skorzystania z Prawa Opcji, z 210 dni do 100 dni od dnia zawarcia umowy.
Zamawiający nie wyraża zgody na skrócenie terminu do 100 dni.
Ze względu na znaczny zakres prac konserwatorskich podlegających indywidualnej wycenie prosimy o wydłużenie terminu na przygotowanie oferty i zmianę terminu składania o 10 dni
Z uwagi na napływające pytania, konieczność przygotowania wyjaśnień oraz prośby wykonawców, Zamawiający dokonuje zmiany terminu składania ofert do dnia 7 września 2026 r.
Czy w przypadku wcześniejszego wykonania przez Wykonawcę całości przedmiotu zamówienia, tj. przed upływem określonego w umowie terminu realizacji, dokonania odbioru końcowego robót oraz usunięcia ewentualnych stwierdzonych podczas odbioru wad i usterek, Wykonawca będzie uprawniony do wystawienia faktury i otrzymania należnego wynagrodzenia bez konieczności oczekiwania do upływu umownego terminu realizacji zamówienia?
Tak, Zamawiający potwierdza.
Prosimy o udostępnienie dokumentacji z inwentaryzacji obiektów.
Zamawiający informuje, że rysunki inwentaryzacyjne znajdują się w udostępnionej już dokumentacji projektowej. Pliki z inwentaryzacją zlokalizowane są w ścieżce: Załącznik nr 3 - Dokumentacja techniczna.zip > folder Załącznik_3_1_3_Opinie,Pozwolenia,Uzgodnienia (dotyczy plików oznaczonych nazwami od „5. 3.1 rzut piwnicy” do „5. 5.9 elewacja zachodnia” oraz pliku 5.1. S_T_INW).
W związku z wymaganiem dotyczącym bezwzględnego uniemożliwienia wejścia osób niepowołanych do wnętrza niezamieszkanego budynku BM5 po godzinach pracy, prosimy o potwierdzenie, że budynek BM5 będzie całkowicie wyłączony z użytkowania i nie będzie zamieszkiwany przez mieszkańców przez cały okres prowadzenia robót przez Wykonawcę.
Zamawiający potwierdza, że budynek BM5 jest wyłączony z użytkowania i nie będzie zamieszkiwany ani użytkowany przez cały okres realizacji robót budowlanych przez Wykonawcę.
W przedmiarze dla robót budowlanych brak iniekcji fundamentów, która jest opisana w projekcie. Czy należy ująć w wycenie iniekcję czy też została już wykonana?
Tak, iniekcję fundamentów należy ująć w wycenie oferty.
Prosimy o udostępnienie rysunków przedstawiających lokalizację sufitów podwieszanych oznaczonych w dokumentacji jako P9 na poddaszu dla budynków BM3 i BM5, analogicznego do rysunków wskazujących lokalizację pozostałych sufitów podwieszanych, w celu prawidłowego określenia zakresu i ilości robót do wyceny.
Zamawiający informuje, że układ P9 dotyczy zadaszenia werand (całość pomieszczeń werand posiada sufit podwieszany). Elementy te przedstawiono na rzutach dachów w części architektonicznej projektu technicznego (rysunki 5. rzut dachu-BM3 oraz 5. rzut dachu-BM5). Na poddaszach budynków BM3 i BM5 nie przewiduje się sufitów podwieszanych. Rysunki pozostałych sufitów podwieszanych znajdują się w dokumentacji.
W związku z zapisami dokumentacji projektowej dotyczącymi przegród P3 i P6, w których przewidziano wykonanie 2 warstw płyt gipsowo-kartonowych GKFI o łącznej grubości 2,5 cm, prosimy o potwierdzenie, czy poz. 162 i 163 przedmiaru dla budynku BM5 dotyczą wykonania ww. okładziny z płyt GKFI.
Zamawiający potwierdza, że pozycje 162 i 163 przedmiaru robót dla budynku BM5 obejmują wykonanie okładzin stropu z płyt GKFI zgodnie z opisem dla przegród P3, P6 i P9 oraz sufitu podwieszanego. Do wyceny w poz. 162 i 163 należy przyjąć skorygowaną powierzchnię wynoszącą 304,87 m². Zamawiający przypomina, że przyjęte rozwiązanie okładzinowe musi ostatecznie zapewnić uzyskanie przez przegrodę stropową wymaganej klasy odporności ogniowej REI30.
W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji obejmującego roboty w budynku BM3, prosimy o wskazanie, po czyjej stronie będzie przygotowanie obiektu do rozpoczęcia robót, w szczególności:
• opróżnienie pomieszczeń z wyposażenia, mebli i innych elementów znajdujących się w obiekcie,
• demontaż i zabezpieczenie elementów wyposażenia, które nie są objęte zakresem robót Wykonawcy,
• zapewnienie wykwaterowania mieszkańców oraz przeniesienia ich do innych pomieszczeń/obiektów, jeżeli będzie to konieczne do realizacji robót.
Zamawiający przypomina, że uruchomienie robót oraz ich ostateczny zakres w ramach prawa opcji są ściśle uzależnione od wysokości środków finansowych, jakimi będzie dysponował Zamawiający. Uruchomione zostaną wyłącznie te roboty, których zakres pozwala na ich wykonanie w zamieszkanym obiekcie (Zamawiający nie przewiduje wykwaterowania mieszkańców). Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia elementów wyposażenia znajdujących się w miejscu wykonywania prac.
Czy w ramach instalacji CCTV należy przewidzieć rejestratory? Brak ich na schemacie CCTV natomiast występują w przedmiarze robót.
Tak, w ramach instalacji CCTV należy przewidzieć rejestratory.
Pokazujemy 18 z 43 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
