Kompleksowe roboty budowlane i instalacyjne w budynku przy ul. Plac Na Stawach 3 w Krakowie, w podziale na dwie strefy robocze:
Strefa piwnicy (część techniczno-magazynowa): prace rozbiórkowe, izolacje przeciwwodne i termiczne fundamentów, wymiana stolarki okiennej, przebudowa kominów wentylacyjnych i szachtów, roboty konstrukcyjne i naprawcze (ściany działowe, obudowy), stolarka wewnętrzna, zabezpieczenia przeciwpożarowe, wykonanie studzienki i klapy przeciwzalewowej (zasuwa zwrotna), wentylacja mechaniczna, instalacje sanitarne i wodociągowo-kanalizacyjne, instalacje elektryczne i teletechniczne, prace wykończeniowe oraz montaż 1 dźwigu osobowego.
Strefa I piętra (część użytkowa): wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji klimatyzacji, instalacji skroplin oraz towarzyszące prace remontowe pomieszczeń biurowych i socjalnych (wykończeniowe, odtworzeniowe).
Dokumentacja wykonawcy: kosztorys ofertowy (przy wyborze oferty), dokumentacja powykonawcza wraz z kosztorysem powykonawczym, ewentualne ekspertyzy techniczne wymagane w toku realizacji.
Oba zakresy objęte wspólną specyfikacją STWiORB; rzeczywiste ilości pozycji wynikają z dokumentacji projektowej (zał. nr 5 do SWZ).
Trudność: średnia
Wielobranżowe roboty budowlano-instalacyjne w czynnym budynku administracji publicznej, wymagające koordynacji kilku branż (ogólnobudowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, dźwigowa) w krótkim terminie.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia do 80 dni od daty zawarcia umowy
Okres gwarancji min. 36 mies., maks. 60 mies. (od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego)
Warunki udziału
AI
1Kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, wpisana na listę właściwego samorządu zawodowego
2Kierownik robót sanitarnych — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, wpisana na listę właściwego samorządu
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferta brutto
60%
Okres gwarancji na wykonanie przedmiotu umowymin. 36 mies., max. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wysokie OC relatywnie do wartości
Wymagana polisa OC na sumę gwarancyjną min. 2 000 000 zł wobec wartości zamówienia brutto 2 896 702,41 zł — stosunek ≈ 69% (SWZ pkt 4.13 lit. b).
Krótkie okno proceduralne na wyjaśnienia
Wnioski o wyjaśnienie SWZ najpóźniej na 4 dni przed upływem terminu składania ofert, odpowiedź zamawiającego nie później niż 2 dni przed tym terminem (SWZ pkt 8.1).
Dwa terminy wizji lokalnej
Wizja lokalna w dn. 06.08.2026 r. godz. 10:00 oraz 11.08.2026 r. godz. 10:00 — udział fakultatywny, brak wprost kary odrzucenia (SWZ pkt 4.13 lit. a).
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (18 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie.
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 1 do SWZ).
