Rozbudowa budynku Chemii Uniwersytetu Jagiellońskiego – Kraków
Pełna nazwa postępowania: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa istniejącego budynku Chemii Uniwersytetu Jagiellońskiego przy ulicy Gronostajowej 2 o nowy segment budynku zawierający głównie pomieszczenia laboratoryjne wraz z wyposażeniem.
UNIWERSYTET JAGIELLOŃSKI·NIP 6750002236·Kraków
Wartość szac.
31 537 218 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
03.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
17 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony, art. 132 ustawy z 11.09.2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 z późn. zm.).
Wariant proceduralny: procedura odwrócona (art. 139 ustawy PZP) – najpierw ocena ofert, potem kwalifikacja podmiotowa wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona.
Finansowanie: projekt Centrum Badawczo-Rozwojowe Wydziału Chemii (CBR-WCh) UJ, współfinansowany przez UE — Program Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021–2027, Priorytet 1, Działanie 1.4 Infrastruktura badawcza sektora nauki
Umowa o dofinansowanie: nr FEMP.01.04-IZ-00-0273/24-00-XXI/150/FE/25 z 18.08.2025
Zdolność kredytowa / środki finansowe: co najmniej 5 000 000,00 PLN.
Ubezpieczenie OC: suma gwarancyjna nie mniejsza niż 5 000 000,00 zł (zakres działalności związanej z przedmiotem zamówienia).
Kierownik budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie w kierowaniu co najmniej jedną robotą budowlaną (budowa/odbudowa/nadbudowa/rozbudowa/przebudowa budynku) o wartości minimum 20 000 000,00 zł brutto — odrębna osoba.
Kierownik robót cieplnych/wod-kan: uprawnienia bez ograniczeń w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz doświadczenie w kierowaniu co najmniej jedną robotą obejmującą te instalacje o wartości min. 5 000 000,00 zł brutto — odrębna osoba.
Cena ryczałtowa brutto za całość zamówienia: waga 100%, wzór C = (Cnaj : Co) × 100, max 100 pkt, obliczenia do 2 miejsc po przecinku; przy równych cenach Zamawiający wzywa do ofert dodatkowych.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny ofertowej; zwrot 70% w 30 dni od odbioru, 30% (na rękojmię/gwarancję) w 15 dni po upływie okresu gwarancji.
Czas realizacji: do 31.12.2027 r. (modyfikacją zmieniono termin składania ofert na 03.09.2026 godz. 10:00, otwarcia 10:30; związania do 01.12.2026).
Ubezpieczenie ryzyk budowlanych: polisa CAR/EAR/CWAR nie niższa niż cena ofertowa brutto, zawarta nie później niż 2 dni po zawarciu umowy.
Przejęcie gwarancji od podmiotów zewnętrznych: od Kierbud Patryk Kieroński (60 mies. od odbioru) oraz konsorcjum BUDIMEX/ Mostostal Kraków (dach i konstrukcja do czerwca 2027 r.).
Zatrudnienie na umowę o pracę: osoby wykonujące roboty ogólnobudowlane — przez cały okres realizacji.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Rozbudowa istniejącego budynku Chemii Uniwersytetu Jagiellońskiego przy ul. Gronostajowej 2 w Krakowie o nowy segment budynku z zapleczem laboratoryjnym — jedno zamówienie obejmujące łącznie:
roboty budowlano-konstrukcyjne nowego segmentu (m.in. roboty konstrukcyjne, tynkarskie, elewacyjne, dachowe, stolarskie, malarskie, podłogowe, sufity podwieszane, ścianki działowe) wraz z instalacjami wewnętrznymi (elektryczne, wod-kan, c.o., wentylacja i klimatyzacja, chłodzenie, p.poż.) oraz przyłączami (ciepłowniczy, elektryczne WLZ) od rozdzielni głównej RGNN do budynku;
wykonanie kompletnej instalacji fotowoltaicznej na dachu i w fasadzie szklanej (panele PV w technologii szkło/szkło, inwertery, rozdzielnice DC/AC, okablowanie, podkonstrukcje wsporcze);
wyposażenie technologiczne laboratoriów, w tym meble laboratoryjne, dygestoria, szafy na odczynniki i odpady chemiczne, szafy na butle z gazem, komory laminarne, zabudowy typu „metal free" oraz pozostałe elementy wyposażenia specjalistycznego wraz z ich montażem, podłączeniem i uruchomieniem;
pozostałe wyposażenie budynku (meble i wyroby meblarskie);
dokumentację powykonawczą (papierowa + elektroniczna w pdf i dwg), instrukcję eksploatacji wraz z harmonogramem przeglądów, scenariusz pożarowy, instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, matrycę sterowań, projekt organizacji budowy oraz uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na użytkowanie i wszelkich wymaganych decyzji/uzgodnień.
Zamówienie obejmuje też przejęcie części obowiązków gwarancyjnych po istniejących wykonawcach (Kierbud oraz konsorcjum Budimex/Mostostal Kraków) w zakresie dachów w obszarze ingerencji.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Szanowni Państwo, zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w Rozdziale VI SWZ, pkt 4.2, poprzez wydłużenie okresu, z którego Zamawiający uznaje doświadczenie wykonawców, z 15 lat do 16 lat przed upływem terminu składania ofert. W naszej ocenie proponowana zmiana nie wpłynie negatywnie na możliwość należytej oceny zdolności technicznej i zawodowej wykonawców, natomiast pozwoli na zwiększenie konkurencyjności postępowania oraz umożliwi udział wykonawcom posiadającym odpowiednie doświadczenie w realizacji inwestycji o porównywalnym stopniu złożoności, wykonanych nieznacznie wcześniej niż w okresie ostatnich 15 lat. Roboty budowlane objęte warunkiem udziału dotyczą obiektów o wysokim stopniu skomplikowania technicznego, których realizacja potwierdza kompetencje wykonawcy niezależnie od tego, czy została zakończona 15 czy 16 lat temu. Zdobyte w ramach takich inwestycji doświadczenie zachowuje swoją aktualność i wartość, zwłaszcza w zakresie organizacji procesu budowlanego, koordynacji robót specjalistycznych oraz realizacji laboratoriów wraz z ich wyposażeniem. Mając na uwadze zasadę zachowania uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, uprzejmie prosimy o zmianę treści warunku udziału w postępowaniu poprzez zastąpienie sformułowania: „w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert" sformułowaniem: „w okresie ostatnich 16 lat przed upływem terminu składania ofert". Liczymy na pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku.
Zamawiający wyraża zgodę i modyfikuje warunek udziału w postępowaniu określony w rozdziale VI SWZ w punkcie 4.2) na poniższy: „4.2. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. w okresie ostatnich 16 lat przed upływem terminu składania ofert o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – wykonali: 4.2.1. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie budynku o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł brutto (słownie: dwadzieścia milionów złotych 00/100), a roboty te zostały wykonane należycie, 4.2.2. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie budynku obejmującego swoim zakresem m. in. laboratoria wraz z wyposażaniem, o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 8 000 000,00 zł brutto (słownie: osiem milionów złotych 00/100), a roboty te zostały wykonane należycie. Zamawiający poprzez „laboratoria wraz z wyposażeniem" rozumie pomieszczenia dedykowane do prowadzenia badań lub pomiarów laboratoryjnych o charakterze m .in. chemicznym, biochemicznym lub biologicznym, wyposażone w co najmniej jedno dygestorium z wyciągiem, co najmniej w jedną instalację gazów specjalnych, co najmniej jeden stół laboratoryjny i kanalizację technologiczną. Wymaga się łącznego doświadczenia wykonawcy w budowie oraz dostawie wyposażenia wraz z jego instalacją."
Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie okna oznaczone na dokumentacji jako O1–O9, jak również wszystkie fasady zlokalizowane w pomieszczeniach przeznaczonych na pokoje pracownicze, pomieszczenia socjalne, laboratoria oraz toalety, należy wyposażyć w rolety wewnętrzne.
Tak, należy przyjąć, że wszystkie okna będą wyposażone w rolety. Jednocześnie zaznaczamy, że numeracja okien kończy się na O-7.
Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę postanowienia co do wymaganej wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% do 2% wysokości wynagrodzenia umownego. Powyższy wniosek motywowany jest dążeniem do optymalnego zagospodarowania środków finansowych angażowanych w realizację zamówienia. Obniżenie wysokości zabezpieczenia umożliwiłoby wykonawcy uwolnienie części zasobów i ich bezpośrednie skierowanie na realizację przedmiotu umowy, co przełożyłoby się na jeszcze sprawniejsze i efektywniejsze jej wykonanie. Art. 452 ust. 2 Pzp pozwala Zamawiającemu na ustanowienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości nieprzekraczającej 5%. Jest to więc maksymalna wartość, na którą pozwala ustawa bez stosownego uzasadnienia, Zamawiający ma jednak możliwość wyboru, z jakiej wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy chce skorzystać. Dlatego też wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę decyzji o zastosowaniu maksymalnej wartości zabezpieczenia i zdecydowanie się na obniżenie tej wartości do 2% wartości ceny całkowitej. Wykonawca zauważa także, że obciążenie wykonawcy wygórowanym zabezpieczeniem ma pośredni wpływ na koszty realizacji zamówień ze środków publicznych. Rozsądne, proporcjonalne zabezpieczenie na poziomie 2% pozwala utrzymać równowagę między ochroną interesu publicznego a efektywnością kosztową realizacji zamówienia. Zmiana zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% na 2% wartości całkowitej umowy może znacznie wpłynąć na zdolności finansowe Wykonawcy zapewniając jego płynność w czasie wykonywania zamówienia. Mając na uwadze powyższe, Wykonawca zwraca się z wnioskiem o zmianę Rozdziału XVII ust. 1 SWZ w zakresie zmniejszenia wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z poziomu 5% do 2%. Wykonawca ma nadzieję, że Zamawiający skorzysta z możliwości zastosowania niższej stawki zabezpieczenia należytego wykonania umowy, uwzględniając jednocześnie w toku prowadzonego postępowania również interes Wykonawców starających się o uzyskanie zamówienia.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Prosimy o uzupełnienie dokumentacji o projekt instalacji elektrycznych zewnętrznych. Brak tego zakresu opracowania uniemożliwia wycenę zarówno linii zasilających projektowany obiekt jaki i pozostałych elementów instalacji elektrycznych zewnętrznych. Udostępnione projekty zewnętrzne innych branż na których zasygnalizowano projektowane sieci zewnętrzne, są niezgodne z informacjami zawartymi w projekcie instalacji elektrycznych wewnętrznych (np. typ i przekrój kabla zasilającego). Prosimy o informację czy okablowanie zasilania budynku ma być prowadzone do RGNN ma być prowadzone wewnątrz istniejących budynków oraz czy jest miejsce na istniejących trasach kablowych, czy trzeba montować nową trasę.
Rysunek PZT stanowi załącznik do odpowiedzi. Należy przyjąć rozwiązanie obu przyłączy dwoma kablami aluminiowymi YAKXS 5x240 mm2. Linia kablowa zasilania od RGNN jest zaprojektowana w terenie po nowej trasie do projektowanego budynku.
Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie rozbieżności występujących w dokumentacji projektowej. W wielu miejscach informacje dotyczące wykończenia i technologii wykonania poszczególnych elementów wzajemnie się wykluczają, a rzuty posadzek, sufitów oraz rzuty architektoniczne różnią się nieznacznie geometrycznie i opisowo. Jako przykłady niespójności wskazujemy m.in.: • Serwerownia: zgodnie z opisem i przekrojami przewidziano posadzkę epoksydową, natomiast zgodnie z rzutem architektury wskazano podłogę podniesioną. • Magazyn gazów: zgodnie z przekrojami sufit wykończony jest jako sufit podwieszany, natomiast na rzucie sufitów widnieje informacja: płyta stropowa malowana. • Niezgodności rzutów: występują drobne rozbieżności w obrysach i układach pomieszczeń pomiędzy ogólnymi rzutami architektury a szczegółowymi rzutami posadzek i sufitów. Mając na uwadze powyższe, uprzejmie prosimy o odpowiedź na następujące pytania: a) Jaka jest hierarchia ważności (nadrzędności) poszczególnych opracowań składających się na SWZ w przypadku wystąpienia rozbieżności? Prosimy o wskazanie kolejności nadrzędności dokumentów (np. Opis techniczny Przekroje Rzuty architektury Rzuty branżowe posadzek/sufitów Przedmiar robót). b) Które rysunki Zamawiający uznaje za wiążące i nadrzędne w przypadku drobnych niezgodności geometrycznych lub opisowych pomiędzy poszczególnymi arkuszami (np. różnice w rzutach sufitów względem rzutów architektury)?
Zamawiający poniżej przedstawia wyjaśnienia zgłoszonych rozbieżności: • Serwerownia: zgodnie z rysunkiem architektury A-1 posadzka właściwa powinna zostać wykończona w epoksydzie. Na tej posadzce należy ułożyć podłogę podniesioną na wysokość 20cm z paneli wypełnianych 60x60cm. Te panele mogą zostać wykonane np. z kraty ażurowej. • Magazyn gazów: należy wykonać malowaną płytę stropową • Niezgodności rzutów: a) hierarchia ważności (nadrzędności) poszczególnych opracowań składających się na SWZ w przypadku wystąpienia rozbieżności: Dokumentację powinno się rozpatrywać w kolejności: rzuty architektury, rzuty branżowe, przekroje, rzuty posadzek/sufitów, opis techniczny. b) które rysunki Zamawiający uznaje za wiążące i nadrzędne w przypadku drobnych niezgodności geometrycznych lub opisowych pomiędzy poszczególnymi arkuszami (np. różnice w rzutach sufitów względem rzutów architektury): W tym wypadku nadrzędne powinny być rzuty architektury.
1. Prosimy o udostępnienie przedmiarów robót dla przedmiotowego postępowania. 2. Prosimy o przekazanie szczegółowego zestawienia wyposażenia wchodzącego w zakres przedmiotowej oferty.
1. Zamawiający nie udostępnia przedmiaru. 2. Wykaz wyposażenia zawarty jest w dokumentacji w załączniku pliku CHEMIA UJ_ROZBUDOWA_PW_specyfikacja meblowa (załącznik A do SWZ czII).
Zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej.
Zamawiający organizuje dodatkową wizję lokalną w dniu 22.07.2026 o godz. 09:00 – zbiórka przed budynkiem (przy wjeździe od ul. Gronostajowej 2). Kontakt: Paweł Żmuda 519 329 027
Dot. § 1 ust. 6 projektu umowy. Wnosimy o wskazanie wprost, jaki zakres odpowiedzialności gwarancyjnej miałby przejąć Wykonawca. Z projektu treści porozumienia stanowiącego załącznik nr 2 do projektu umowy wynika, że wyłączeniu podlega cała odpowiedzialność pierwotnego gwaranta w zakresie Obszaru Ingerencji. Jednocześnie Zamawiający miałby złożyć oświadczenie, że prace gwaranta zostały prawidłowo wykonane (oświadczenie złożone na dzień podpisania porozumienia). W związku z powyższym – kto ponosić będzie odpowiedzialność gwarancyjną za wady ujawnione w Obszarze Ingerencji, które nie ujawniły się w związku z pracami Wykonawcy, a tkwiły w przedmiocie umowy w momencie jego odbioru przez Zamawiającego od gwaranta?
Wykonawca przejmuje od gwaranta gwarancję na cały zakres Obszaru Ingerencji. Za wady ujawnione w Obszarze Ingerencji, które nie pozostają w związku z pracami Wykonawcy, a tkwiły w przedmiocie umowy w momencie jego odbioru przez Zamawiającego od gwaranta, wykonawca nie odpowiada.
Pokazujemy 8 z 41 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
