Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjneCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 85000000 · Usługi w zakresie zdrowia i opieki społecznej
Rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej ze strażnicą OSP – Gmina Osiek
Pełna nazwa postępowania: ROK.271.2.2026 Rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej wraz ze strażnicą OSP w Osieku
Gmina Osiek pow. Brodnicki
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
07.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: min. 2 roboty porównywalne (budowa/przebudowa/rozbudowa obiektu kubaturowego), każda wartość brutto ≥ 2 000 000 zł, ostatnie 5 lat (Załącznik nr 9). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części zamówienia i nazwy ewentualnych podwykonawców (jeśli znani); szczegóły we wzorze umowy (Załącznik nr 1).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane dla osób wykonujących roboty ogólnobudowlane, ziemne, konstrukcyjne, sanitarne i elektryczne; zwolnieni: projektanci, kierownicy budowy, geodeci, transport i zieleń.
Wynagrodzenie ryczałtowe, niezmienne: z zastrzeżeniem waloryzacji zgodnie z art. 439 Pzp (§ 14 wzoru umowy); w cenie oferty ujmij przeglądy gwarancyjne DTR z eksploatacją przez cały okres gwarancji.
Rozliczenie: jedna faktura końcowa po należytym wykonaniu całości przedmiotu umowy — Zamawiający odmówił rozliczeń miesięcznych/kwartalnych (odpowiedź z 31.07.2026 r.).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane): rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku świetlicy wiejskiej ze strażnicą OSP w Osieku — łączna powierzchnia użytkowa 747,46 m² (świetlica 349,50 m² + strażnica OSP 397,96 m²), kubatura 3 449,24 m³, 2 kondygnacje nadziemne, wysokość 8,78 m, dach wielospadowy; budynek murowany w technologii tradycyjnej z instalacjami: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, centralnego ogrzewania z powietrznej pompy ciepła oraz wentylacją mechaniczną, wraz z zagospodarowaniem działki (parkingi, drogi komunikacyjne, chodniki, dojścia do budynku) i wyposażeniem wnętrz, w tym 2 kuchenkami indukcyjnymi nieuwzględnionymi w przedmiarze; wymagane wykonanie 8 kosztorysów cenowych, dokumentacji geodezyjnej powykonawczej oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o przekazanie detali G2 i K, opisanych na rzucie konstrukcji dachu.
Szczegóły konstrukcji dachowych Wykonawca powinien opracować w ramach projektu wykonawczego. Projektant wskazał tylko wytyczne architektoniczne niezbędne do opracowania projektu wykonawczego opracowanego przez producenta wiązarów.
W związku ze sprzecznościami w dokumentacji, uprzejmie prosimy o informację, które elementy wyposażenia wchodzą w zakres realizacji.
Zamawiający informuje, że w ramach składanej oferty należy wycenić wszystkie pozycje z przedmiaru plus dwie kuchenki indukcyjne, których nie ma w przedmiarze, a zawarte są w dokumentacji projektowej.
W związku z analizą wzoru umowy zwracamy się z uprzejmą prośbą o wprowadzenie faktur miesięcznych jako formę rozliczenia w postępowaniu pn. „Rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej wraz ze strażnicą OSP w Osieku”. Obecne brzmienie § 6 pkt 1 umowy przewiduje rozliczenie wynagrodzenia na podstawie faktury końcowej. Realizacja zadań objętych umową wiąże się z koniecznością ponoszenia znacznych kosztów bieżących, takich jak zakup materiałów, wynagrodzenia pracowników, koszty sprzętu czy opłaty dla pracowników. Konieczność ich finansowania przez cały okres realizacji zamówienia bez możliwości rozliczeń miesięcznych stanowi wezwanie finansowe dla wielu potencjalnych wykonawców mających status Małych i Średnich przedsiębiorców. Powyższe odnajduję potwierdzenie w art. 16 pkt 1 Ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo zamówień publicznych, z którego wynika iż, zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców. W efekcie, wymóg wystawienia tylko kwartalnych faktur może wykluczyć z udziału w postępowaniu mniejsze firmy, które mimo posiadania odpowiedniego doświadczenia i potencjału technicznego, nie dysponują wystarczającymi zasobami finansowymi do sfinansowania całego zakresu zamówienia z własnych środków. Zmiana mechanizmu rozliczeń – poprzez dopuszczenie fakturowania miesięcznego – byłaby rozwiązaniem korzystnym nie tylko dla wykonawców, ale również dla Zamawiającego. Zwiększenie dostępności zamówienia dla szerszego grona potencjalnych oferentów przełoży się na większą konkurencyjność ofert, co z kolei umożliwi wybór oferty najkorzystniejszej pod względem ceny. W związku z powyższym, wnioskujemy o umożliwienie wystawienia faktur częściowych w cyklach miesięcznych – co pozwoli na bardziej elastyczne i zrównoważone rozliczanie się z robót budowlanych. Dzięki temu Zamawiający będzie miał stały wgląd w postęp realizacji robót budowlanych oraz w koszty ponoszone w poszczególnych etapach, co zwiększy przejrzystość rozliczeń, a postępowanie stanie się bardziej konkurencyjne oraz korzystniejsze cenowo dla Zamawiającego. Proponowana zmiana nie wpływa na całkowitą wartość umowy, a jedynie na sposób jej rozliczania, dlatego mamy nadzieję na pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie rozliczenia miesięcznego lub kwartalnego. Zapłata całości wynagrodzenia nastąpi na podstawie jednej faktury końcowej wystawionej po należytym wykonaniu kompletnego przedmiotu umowy (spełnieniu warunków wynikających z Umowy).
W związku z prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego nr ROK.271.2.2026, zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę terminu składania ofert z dnia 3 sierpnia 2026 r. na dzień 7 sierpnia 2026 r. Wniosek podyktowany jest okresem urlopowym przypadającym na przełom lipca i sierpnia. Znaczna część producentów, dostawców oraz podwykonawców funkcjonuje obecnie w ograniczonym zakresie, co powoduje istotne trudności w uzyskaniu kompletnych i wiążących ofert cenowych niezbędnych do prawidłowego przygotowania kalkulacji. Przedmiot zamówienia wymaga pozyskania szeregu wycen od różnych dostawców i specjalistycznych wykonawców. W wielu przypadkach czas oczekiwania na odpowiedzi jest obecnie wydłużony z uwagi na nieobecność osób odpowiedzialnych za przygotowanie ofert handlowych. Brak możliwości uzyskania kompletnych wycen może wpłynąć na rzetelność sporządzonej oferty oraz ograniczyć konkurencyjność postępowania. Przesunięcie terminu składania ofert o zaledwie 4 dni, tj. do 7 sierpnia 2026 r., pozwoli wykonawcom na przygotowanie ofert opartych na aktualnych i kompletnych kalkulacjach, co będzie służyć zachowaniu zasad uczciwej konkurencji, równego traktowania wykonawców oraz umożliwi Zamawiającemu uzyskanie większej liczby konkurencyjnych ofert.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 07.08.2026 r. do godz. 09:00.
