UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00255037/01
Rozbudowa instalacji hydrantowej i stolarki przeciwpożarowej – Warszawa
Akademia Teatralna im. al. Zelwerowicza w Warszawie0 aktualnych · 8 w archiwum·NIP 5251589168·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-06-19
Złożonych ofert2
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty rozbiórkowe i przygotowawcze): prace rozbiórkowe i demontażowe, wydzielenie placu budowy, rusztowania, wywóz gruzu i ziemi.
- Część 2 (zabudowy gipsowo-kartonowe): zabudowy ścian i sufitów z płyt GK w odporności pożarowej EI 60/120, wraz z konstrukcją stalową, szpachlowaniem i malowaniem.
- Część 3 (stolarka przeciwpożarowa): dostawa i montaż drzwi EIS 30/60/120 z okuciami, zamek zapadkowo-zasuwkowy, samozamykacz, uszczelki, okleina drewnopodobna.
- Część 4 (roboty murowe): murowanie nowych ścian z bloczków betonowych, wykonanie otworów instalacyjnych, naprawy murów.
- Część 5 (tynki): tynki cementowo-wapienne na podłożach murowanych.
- Część 6 (roboty malarskie): malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi, zabezpieczenie powierzchni metalowych farbami antykorozyjnymi.
- Część 7 (instalacja hydrantowa): rozbudowa instalacji hydrantowej wraz z realizacją przeciwpożarową.
Trudność: wysoka
Wielodziedziny zakres obejmuje roboty rozbiórkowe, murowanie, zabudowy gipsowo-kartonowe, stolarkę przeciwpożarową, tynki, malowanie i instalację hydrantową, realizowany w obiektu użytkowanym (akademia teatralna) z wymogami ochrony konserwatorskiej i ppoż, wymagający koordynacji wielu specjalności.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 15.10.2026 r. od podpisania umowy
do 15.10.2026 r. od podpisania umowy
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3 % ceny brutto z oferty, w formie gwarancji bankowej lub pieniężnej;
- Zwrot ZNWU: 70 % w ciągu 30 dni od protokołu odbioru końcowego, 30 % w 15 dni po upływie rękojmi i gwarancji.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00227587/01
Termin składania ofert19 maja 2026
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Najniższa i najwyższa cena3 444 000 zł (taka sama)
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający przychyla się do wniosku i wprowadza zmianę wymagań w zakresie wniesienia ZNWU do 3% ceny całkowitej podanej w ofercie. Patrz – Zmiana SWZ nr 1
2Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Dla ZNWU wniesionego w gotówce Zamawiający wyznaczy oddzielny rachunek bankowy, który nie jest oprocentowany.
3Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zgodnie z postanowieniami par. 19 Umowy – Tom II SWZ:
„5. Po zrealizowaniu przedmiotu Umowy Zamawiający dokona zwrotu 70% kwoty zabezpieczenia należytego wykonania Umowy tj. ........................... zł w ciągu 30 dni od daty podpisania przez strony Umowy protokołu z czynności odbioru końcowego robót budowlanych, zawierającego informację o dokonanym odbiorze.
6. Pozostałe 30% kwoty zabezpieczenia należytego wykonania Umowy tj. .................... zł zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi i gwarancji jakości.
7. Jeżeli okresy, dla jakich ma być ustanowione zabezpieczenie należytego wykonania Umowy ulegną przedłużeniu, Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego przedłużenia obowiązywania zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.”
Zamawiający zwraca uwagę, że termin realizacji przedmiotu umowy w zakresie uprawniającym do zwrotu 70% ZNWU jest stosunkowo krótki (tj. do dnia 15 października 2026 r.).
4Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zgodnie z treścią § 10 ust. 8. Umowy – Tom II SWZ - Protokół z dokonanego odbioru częściowego będzie podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury za wskazany w protokole zakres prac, zgodnie z zapisami § 13 ust. 1 – tj. etapowanie odbiorów wynikać będzie ze Szczegółowego Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego, opracowanego przez Wykonawcę i uzgodnionego przez Zamawiającego.
Fakturowanie zależne będzie zatem od zakresu wykonanych i odebranych robót.
5Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp informacja ta zostanie podana po upływie terminu składania ofert a przed terminem otwarcia ofert.
6Jak częste rozliczenie płatności częściowych przewiduje Zamawiający oraz do jakiego zaawansowania procentowego?
Zgodnie z treścią § 13 Umowy – Tom II SWZ:
1. Wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w § 12 ust. 1 Umowy, będzie płatne częściowo na podstawie faktur VAT wystawionych po podpisaniu każdego protokołu odbioru częściowego przez upoważnionych przedstawicieli Stron. Etapowanie odbiorów wynikać będzie ze Szczegółowego Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego, opracowanego przez Wykonawcę i uzgodnionego przez Zamawiającego, zgodnie z postanowieniami § 2 ust. 3. Wartości ilości wykonanych robót wykazane w protokołach do faktury muszą być zgodne z książką obmiarów.
2. Zamawiający zastrzega, że procentowa wartość ostatniej części wynagrodzenia wyniesie 10% wynagrodzenia należnego Wykonawcy i zostanie zapłacona na podstawie faktury VAT, wystawionej po podpisaniu protokołu odbioru końcowego robót budowlanych.
Fakturowanie zależne będzie zatem od zakresu wykonanych i odebranych robót.
Historia zmian
21.05.2026 — publikacja ogłoszenia
30.05.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
08.06.2026 — upływ terminu składania ofert
19.06.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania